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신 孟母三遷之敎 2012.04.10 (화)
전통적으로 부동산 거래가 늘어 나는 계절이다.  아직 날씨가 고르지 못하지만 시장의 움직임을 볼때 거래가 늘어 나는 것을 볼때 부동산 시장에도 나름대로의 봄을 맞이하는 듯하다. 광역밴쿠버의 주택 거래는 줄어 든 반면 가격은 오르는 현상을 보였다.  부동산 협회의 발표에 따르면 작년 동기와 비교해서 주거용 부동산...
권오찬 부동산 중개사
애보츠포드 2012.04.10 (화)
애보츠포드는 BC주에서 다섯번째로 큰 도시이며 2011년현재 약 13만4000명이 살고 있고 토론토와 밴쿠버에 이어 세번째로 소수민족이 가장 많이 살고 있는 도시 입니다. 25%이상이 해외 태생이며 남아시아, 중국, 한국 그리고 동남아시아 출신 이민자입니다. 지역의 크기에 있어 BC주에서 가장 큰 도시이며 프래이저 밸리 대학과 TRADEX 그리고...
서준영
제조물 책임 (product liability) 에 관한 소송은 제품 결함의 종류에 따라 크게 두 가지로 나뉩니다.  먼저 제조상 결함을 뜻하는 manufacturing defect 에 관련된 소송이 있습니다. 제조상 결함이란 해당 제품만 잘못 생산되었다는 뜻인데요. 정상적으로 생산된 제품이라면 아무런 문제를 일으키지 않았겠지만, 해당 제품이 불량품이었기 때문에...
이정운 변호사
델타 지역 2012.04.07 (토)
델타는 리치몬드의 남쪽에 위치하며 북으로는 프래이저강에, 남으로는 미국(포인트 로봇, 워싱톤)에 그리고 동으로는 써리에 둘러싸여 있으며 Ladner, Tsawwassen 그리고 North Delta등 세개의 지역구로 구성되어 있습니다. 노스델타의 경우 동북쪽에 위치하여 델타인구의 절반이상이 거주하고, 래드너는 19세기 어업을 하던 지역으로 델타의...
서준영
조그만 기독교 신학대학, 간호학교도 같이 운영,  아시안이 총격 , 5명, 6명, 7명  사망자수는 시시각각  늘어난다.  북가주 샌프란시스코과 이웃한   오크랜드에서  4월2일 월요일  오후에 들려온 브레이킹 뉴스였다.  첫 뉴스를 듣는 순간  그같은  유형의 학교라면  한인학교일 것이라는 불길한...
김인종
커피 좋아하십니까? 쌀쌀할 때 마시는 따듯한 커피 한잔의 향기는 몸과 마음을 녹여주지요. 커피 특유의 향기는 원두를 볶으면 나오는 카페올 (Caffeol) 이라는 기름에 담겨 있는데요. 맛있는 커피를 만들려면 원두가루를 섭씨 약 95° 의 물로 추출 (brew) 해서 카페올을 녹여내야 합니다.따라서 갓 만든 커피는 늘 뜨거울 수 밖에 없는데요....
이정운 변호사
뉴욕에 출장을 왔다.  뉴욕, 보스톤,필라델피아의 주요대학을 방문하는 일인데 콜롬비아 대학, NYU,  파슨즈,  빙햄튼,  스토니 브룩 뉴욕주립대, UPenn,  하버드, 보스턴 대학등  하루에  1개 대학씩을 방문해 미팅을 갖는 강행군이다.  우선 춥다.  섭씨 영하 1도.  맨하튼 고층건물사이로 불어대는 매서운...
김인종
최근 캐나다 라인과 머린웨이가 만나는 곳에 새로 분양된 한 콘도가 분양을 시작한지 서너시간만에 판매 완료됬다. 콘도시장의 부진한 움직임과는 전혀 연상이 되지 않는 일이다. 일부 지역에서는 분양가 이하로 가격이 내려 앉았고 거래마저도 부진하다. 몇몇 곳에서 새로 분양되는 콘도는 주변의 부진한 콘도 시장을 아랑곳하지 않고...
권오찬 부동산 중개사
랭리 2012.03.28 (수)
이번 호에는 Lower Mainland의 중심에 위치하고 주위 50만명 소매상권의 중심지 이며 미국 국경에 매우 가깝고 주위 산악지대로의 접근성이 용이함으로 인해 살기 좋은 도시의 하나로 밴쿠버에 비해 약 57%이하의 주택비용, 적은 생활비 그리고 높은 구매력을 가짐으로써 보다 윤택한 삶을 누리는 도시인 랭리를 소개합니다. 랭리는 1955년 3월...
서준영
어느덧 4월이 다가왔습니다. 이제 소득세 신고기간도 불과 한달 밖에 남지 않았습니다. 물론 자영업자분들 중 사업손실이 예상되는 분들은 아직 시간이 남아있습니다.  일반적으로 근로소득이 있으신 분들은 T4, 헌금영수증, 의료비와 치과 영수증, 자녀 Fitness & Art credits 관련 영수증, 대학생 자녀의 T2202 학비영수증, Public Transit passes...
지건주 회계사
일기가 고르지 못한 가운데에서도 불어 오는 바람은 봄 냄새가 난다. 캐나다 곳곳이 예년과 다른 날씨로 인해 많은 사람들을 의아하게 한다. 아직도 추워야 할곳이 봄의 한가운데 있기도 하고, 아직 써늘한 기온을 벗어나지 못한 따듯했던 지역도 있다. 옛날부터 기후 변화가 많은 지역일 수록 먹을 것을 더 비축하고 주거시설을 더 든든히...
권오찬 부동산 중개사
어슴프레 잠이 드는가 했는데 찌리링 벨소리가 들린다. 새벽3시. 샌프란시스코. 결전의 날이 밝았다. 두시간 반 후인 새벽 5시반부터 샌프란시스코 마라톤은 시작된다. ‘모텔6’의 뒷마당에 120명의 주자들이 설친 잠에도 불구하고 컴컴한 어둠속에서 산뜻한 표정들로 모여든다. “날씨가 상쾌하네요” 로스엔젤레스에서 버스 두대를...
김인종
4월 1일은 April Fools’ Day 즉 만우절입니다. 장난치기 좋아하는 사람에게는 더할 나위 없이 즐거운 날이지요. 가까운 가족, 친구 사이에 가벼운 거짓말이나 장난은 유쾌한 웃음을 줍니다. 하지만 도가 지나치면 안 되겠지요. 1897년 영국 1심 법원 (Queen’s Bench) 에서 판결한 Wilkinson v. Downton 이라는 판례는 지나친 장난이 어떠한 결과를...
이정운 변호사
화이트락은 교육청 관할 2개의 초등학교와 5개의 고교 그리고 명문 사립인 South Ridge 와 대학 Prep 스쿨 등이 있고 2011년 기준 19.339명의 인구로 구성되어 있으며 지형적으로는 서쪽으로 136st를 사이에 두고, 동쪽으로 160st 그리고 북쪽으로는 16 Av를 경계로 써리와 인접하고 있습니다. 1950년대에 들어 화이트 락의 거주민들이 그 당시 북부...
서준영
오늘은 영화속에 나오는 불편한 진실에 대해서 이야기 할까 합니다. 지구와 우주를 배경으로 하는 SF(과학공상)영화의 대부분에서 불편한 진실을 발견할 수 있습니다. 예를 들어 지구가  우주 개척을 위해 화성으로 우주선을 보내게 됩니다. 이때 우주선에서는 알수 없는 일이 벌어지고, 우주선 승무원들은 계속해서 지구와 통신을 하기...
배한길
미술에 관심이 없는 사람이라도 존 컨스터블 (John Constable) 이라는 이름은 몇 번 들어보았을 것입니다. 19세기 영국을 대표하는 낭만주의 화가로 주로 풍경화를 많이 그렸지요. 많은 예술가들이 그렇듯 컨스터블도 살아있을 때 그다지 빛을 보지 못했습니다. 38살까지 단 한 점의 그림도 팔지 못했고 52살이 되어서야 비로소 왕립 아카데미...
이정운 변호사
요즘 한국은 총선으로 미국은 대선전으로 뜨거워져 있다. 약관의 나이에 불구하고 내로라 하는 야권 후보와 맞붙는 후보도 있고 몇몇의 젊은 20대와 30대 비례대표들은 당선권내에 있어서 이미 국회의원이 된것이나 다름 없다고 한다.  미국은 그야말로 엎치락뒤 치락하면서 흥행 하는 듯하다.  바야흐로 선택의 계절이라 할만하다....
권오찬 부동산 중개사
써리 개발 계획 2012.03.14 (수)
프레이저 밸리의 중심 도시인 써리의 경제개발계획은 다이앤 와츠(Dianne Watts)시장이 언급한 바와 같이 향후 3년에 걸쳐 써리 지역을 보다 활성화 시켜 나가기 위한  취지이며 이지역에 비지니스 투자환경을 최적화 하기위한 것입니다. 그리고 이 계획은 캐다다 정부와 BC주 정부에 의해 발표된 경제촉진 계획의 일환임이 강조돼 따라서...
서준영
각 학교의 봄 방학이 시작되면서 많은 학부모님들이 어떻게 지혜롭게 아이들과  시간을 보낼 수 있을까? 또는 이 시간에 아이들의 학교 생활의 부족한 부분을 어떻게 채울수 있을까? 하고 상담을 하시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 이 시간에는 길다면 길고 짧다면 짧을 수 있는 이 봄 방학을 어떻게 잘 보낼 수 있을까 한 번 이야기...
배한길
지난 두 칼럼에서 범죄를 구성하는 요소인 액터스 레우스 (actus reus, 범죄적 행위)와 멘즈 레아 (mens rea, 범의, 犯意)에 대해 이야기해 보았습니다. 액터스 레우스와 멘즈 레아는 각각 범죄를 구성하는 육체적인 요소와 정신적인 요소를 의미한다고 할 수 있는데요. 이 두 요소를 연결하는 것이 바로 컨커런스 (concurrence) 즉 “동시성”입니다....
이정운 변호사
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