델타 지역

서준영 timseo09@yahoo.ca 글쓴이의 다른 글 보기

최종수정 : 2012-04-07 17:13

델타는 리치몬드의 남쪽에 위치하며 북으로는 프래이저강에, 남으로는 미국(포인트 로봇, 워싱톤)에 그리고 동으로는 써리에 둘러싸여 있으며 Ladner, Tsawwassen 그리고 North Delta등 세개의 지역구로 구성되어 있습니다.

노스델타의 경우 동북쪽에 위치하여 델타인구의 절반이상이 거주하고, 래드너는 19세기 어업을 하던 지역으로 델타의 북서부 그리고 츄와슨은 벤쿠버 전역을 통틀어 가장 햇빛이 많이 드는 지역으로 델타 남서부를 말하며 래드너와 함께 사우스 델타를 구성합니다. 첫 유럽출신 정착민인 William Ladner에 의해 시작된 농업,어업등으로 급속히 성장하게 된 이곳은 1879년에 델타로 정식 출범하게 되며 래드너가 행정의 중심지로 만들어 지게됩니다.

지형적으로는 비교적 분리가 되었었으나 래드너와 리치몬드및 밴쿠버를 잇는 Massey 터널이 1951년에 완공되고 츄와슨 패리 터미널과 90번 하이웨이가 1960년에 개통됨로써 델티가 고립성에서 벗어나 향후 20년에 걸쳐 연 400%이상의 엄청난 인구의 팽창이 이루어 집니다. 또한 노스 델타와 뉴 웨스트민스터를 잇는 알랙스 프래이저 다리가 1986년에 완공되어 델타의 성장을 촉진하였습니다.

2005년 기준 인구는 102,655명 이며 인구의 23%가 소수민족으로 그중 12,000명이 남아시아, 5400명이 중국계 캐네디언이며 1,400명이 원주민으로 구성되어 있습니다. 364평방킬로에 달하는 면적으로 써리의 317평방킬로보다 면적면에서 벤쿠버권역중 가장큰 도시이나 46%가 농지로, 17%가 Burn Bog생태보호지로 되어있고 단지 11%만이 택지로 형성되어 있습니다.

2001년 센서스 조사에 의하면 전체 33,000개의 주택이 있고 대부분 단독주택이나 듀플랙스로 80%를 차지하고 나머지가 타운하우스나 아파트로 구성되어 있습니다. 1961년부터 1990년 사이에 대부분 주택이 지어졌는데 1970년대에 34%, 60년대에 23% 그리고 80년대에 22%가 건립되어 이시대의 인구팽창을 엿볼 수 있습니다. 비교적 교육수준이 높아 80%이상이 고교졸업자로 이중 12%가 기술자격증 보유자이고 53%가 칼리지나 대학 출신자로 구성되어 있습니다.

델타는 26개의 초등학교, 7개의 중고교 그리고 두개의 성인교육센터와 한개의 학습센터가 있고 학생수는 감소 추세에 있습니다.

미래 토지 사용계획(Future Land Use Plan)에 의하면 전체토지의 10.6%인 1862 헥타가 단독주택및 두개의 유닛거주지로써 그리고 1.1%인 198헥타가 타운하우스나 아파트등의 멀티유닛 거주지로 그리고 0.4%인 75헥타가 타운센터로 책정되어있습니다

프레이저 벨리 분석, 서준영 부동산 중개사/MBA: 604-358-2111