브로드웨이 라인 투기 단속한다

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2018-06-22 16:32

밴쿠버 시의회, 개발 수수료 부과 조치...콘도 건설 제한도
밴쿠버 시의회가 브로드웨이 회랑에 대한 토지 투기를 단속하고 콘도 개발을 제한하는 새로운 정책을 승인했다. 

시의회는 20일 아르부투스 스트리트까지 이어지는 스카이 트레인 밀레니엄 라인의 연장 기대에 따른 토지가격 상승을 제한하기 위해 ‘개발 기부금 수익(Development Contribution Expectation)’이라고 불리는 새로운 개발 수수료를 부과하는 조치를 채택했다. 

또한 2년간의 브로드웨이 라인 연장 기획기간 동안 이뤄져야 할 중간 구역 재조정(rezoning) 정책도 아울러 채택했다. 

그레고어 로버트슨 밴쿠버 시장은 “캐나다 라인과 다른 스카이 트레인 노선의 건설에 앞서 사전 조치를 취하지 않아 투기를 방치했던 과거의 실수를 반복하기 원하지 않는다. 이를 위해 이번 조치들을 시행한다“고 밝혔다.

브로드웨이 라인 확장 구간은 클라크 드라이버에서 바인 스트리트까지 또 1번가에서 16번가까지 7만여명의 직장인들이 근무하는 밴쿠버 경제의 중심지를 관통한다. 

이번에 채택된 중간 구역 재조정 계획의 목표는 적정 가격대의 사회적 혹은 지원주택(supportive housing; 주거를 기반으로 사회복지서비스를 제공하는 주택)을 우선적으로 처리한다는 분명한 메시지를 보내는 것이다. 

콘도 개발 프로젝트는 ‘예외적인 환경’을 제외한, 일부 지역 지구(zoning district: 도시의 일정 지역 내를 계획법에 의해 몇 개의 지역으로 분할, 경계와 토지의 이용 제한을 정한 구역) 즉, 주로 대부분 주요 도로에서만 승인이 고려된다.

보고서에 따르면 DCE 요율은 지역에 따라 평방피트 당 330달러~425달러로 책정된다. 예상된 이익이나 프로젝트 기부금은 미래의 인구증가를 고려한 편의시설에 대한 지원에 활용된다.

수수료는 또한 건물의 밀집도가 허용 수준 이상일 경우에 부과된다. 

DCE는 토지 판매나 매입 시에는 징수되지 않지만, 미래 재개발에 대해 예상된 금액을 나타낸다. 이미 구역 재조정 신청서를 제출했거나 임대 빌딩과 사무실 등 시로부터 서면 허가를 받은 19개의 프로젝트들은 계획대로 공사가 진행된다. 

밴쿠버시는 브로드웨이 회랑 주변의 광범위한 투기를 단정하지는 않았지만 토지를 감정가 이상으로 지불하는 구매자들이 있는 것으로 파악하고 있다. 

DCE 작업 관련, 코리올리 컨설팅 관계자는 “스카이 트레인 연장 기획과정에 건물 밀집도가 더 높아질 가능성이 있어 토지 가격에 대한 인상 압력이 있다”고 보고 있다. 

PCI 개발의 앤드류 그랜트 회장은 “DCE는 수수료가 구매자들에게 전가되기 때문에 적정 주택가격에 영향을 미칠 것이다. 평방피트당 425달러씩 부과된다면 메인 스트리트 서쪽에 건설된 600평방피트 콘도의 가격을 28만달러나 인상시키게 된다”고 주장했다. 

그랜트 회장은 또 “DCE는 실질적인 투기 단속수단이 아니다. 차라리 주택 보유세율을 높이는 것이 바람직하다”고 꼬집었다. 

도시개발 연구소의 앤 맥멀린 소장은 “이런 종류의 수수료는 공공의 이익과 이웃을 위한 편의시설에 자금을 지원하는 주요 자금원이다. 스트라타 개발에 설정된 제한이 과연 바람직한 것인지 의문스럽다”고 지적했다. 

2019년 1월에 시작되는 브로드웨이 라인 확장공사 기획 기간은 2020년 12월에 종료될 예정이다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com




한인 사회의 중요한 소식을 캐나다 서부 독자에게 전달합니다.
제보 이메일: news@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
메트로 스몰 비즈니스 종사자들 “재산세 부담에 문 닫아야 할 판” 호소
2019년 감정가 폭탄은 메트로 밴쿠버 콘도에만 떨이진 게 아니다. 상업용 건물들에도 큰 폭의 공시지가 상승이 통보돼 중소규모 비즈니스 업자들의 걱정이 커지고 있다. 일부 업자들은 재산세 부담 때문에 문을 닫아야 할지도 모른다고 한숨 짓는다. 버나비...
공직자 3명 사망…2013년에도 열차와 충돌
오타와에서 지난 11일 오후 4시경 승객 90명을 태운 2층버스가 정류장을 들이받아 3명이 숨지는 안타까운 사고가 발생했다.경찰은 2층버스인 OC 트랜스포 버스가 웨스트보로역 정류장으로 들어서다 중심을 잃고 승객들이 대기하는 벤치 구조물에 돌진해 사고가...
트뤼도의 "임의적 판결" 발언에 격분
중국이 대국민 캐나다 여행주의보를 발령했다.중국 외교부는 15일 발표문을 통해 중국 국민들은 관광을 위해 캐나다에 가는 위험성을 충분히 검토해야만 힌다고 밝혔다.발표문은 중국 국민들은 제3국의 요청에 따라 임의적으로 구금될 수도 있다고 언급했다. 이는...
온타리오 주민 도난당해 5주만에 입국 '곤욕'
재발급 오래 걸려..시민권 신청 권고
해외 여행 중 여권과 영주권 카드를 잃어버려 곤욕을 치른 온타리오 영주권자가 캐나다 시민권의 중요성을 강조하고 있다.1961년에 14명의 형제들과 함께 캐나다로 이민 온 코넬리스...
RBC 비은퇴자 대상 은퇴 자금 현황 여론 조사
전국 평균 은퇴 자금 78만 달러... BC주 가장 높아
국내 비은퇴자의 절반 가량은 향후 노후 생활을 위한 은퇴 자금을 준비하고 있지 않은 것으로 나타났다. RBC가 최근 18세 이상 캐나다인 2천 여명을 대상으로 실시한 여론조사에 따르면...
중국-캐나다 간 외교 갈등 점입가경
트뤼도 총리 "中 캐나다인 사형선고는 독단적"
중국 법원이 마약 밀수 혐의를 받은 캐나다인에게 사형을 선고해 파장이 일고 있다. 이번 판결은 지난해 12월 밴쿠버에서 화웨이 CFO 완저우 멍의 체포로 인한 외교적 긴장이 고조된...
캐나다와 사우디 외교 관계 더 악화될 가능성 우려
가정 폭력을 피해 고국인 태국으로부터 망명을 원했던 사우디 아라비아 18세 소녀가 이번 주말 캐나다로 온다.태국 이민경찰청장은 11일 18세 소녀 라하프 모하메드 알쿼넌(Rahaf Mohammed Alqunun)이 12일 방콕을 떠나 캐나다로 향한다고 발표했다.알쿼넌은 앞서 사우디의...
국채수익률 속락에 기준금리 동결로
새로 고정금리 모기지를 얻으려고 하는 사람들은 지금 계약하지 말고 좀더 기다리는 것이 좋을 수도 있겠다. 9일 중앙은행이 기준금리를 동결해 몰기지 고정금리 인하 조건이 보다 더 충분해졌기 때문이다. 현재 기준금리 1.75%에 당분간 금리 재인상 가능성이 낮은...
[우리동네 사건사고]피치랜드 오커나갠 호수에 3명 탄 자동차 의문의 다이빙 97번 하이웨이에서 북쪽으로 달리던 승용차가 갑자기 길 옆 오커나갠 호수 쪽으로 방향을 돌려 물에 빠졌다...
정부 부당 개입 의혹 노먼 재판 증인 출석 앞두고
트뤼도 연방수상이 올 가을 총선을 앞두고 중진 여당의원 한 명을 또 잃었다.보수당에서 자유당으로 당적을 옮긴 노바 스코샤의 다선의원이자 연방 재정위원회 총재(장관급)인 스캇 브라이슨(Scott Brison)이 10일 정계은퇴를 선언했다.브라이슨은 캐나다 최초로...
피해 보상금-소송 비용 등으로 연간 10억 달러 넘게 지출
기본 보험으론 ‘물리적 보상’만...퀘벡 모델서 해답 찾아야
BC주의 자동차 보험료는 왜 다른 주들보다 비쌀까? 특히 가장 낮은 퀘벡주에 비해 2.5배 이상 비싼 이유는 무엇인지 궁금증을 자아낸다. 캐나다 대표적 3개 주인 BC, 온타리오, 퀘벡의...
7명 사망 등 40명 사상자 발생
쿠바 동부 지역에서 외국인 관광객을 태운 버스가 전복돼 최소 7명이 숨지고 33명이 부상하는 대형 사고가 발생했다.10일 현지 언론 등에 따르면 이날 오후 3시께 북부 빠툼 타니주(州)...
김수로, 김민종 프로듀서, 연극 ‘돌아온다’ 2017년 몬트리올영화제 경쟁부문 금상 수상
“여기서 막걸리를 마시면 그리운 사람이 돌아옵니다”이민생활의 향수를 달래 줄 사람 향기 짙은 연극 한 편이 상륙한다.2015년 서울 연극제 우수상과 연출상 수상에 이어 41회 캐나다...
80만 달러 상당 귀중품 훔쳐... 경찰, 도난품 천여 점 공개
리치몬드 전역에서 수차례 절도를 저질러 80만 달러 상당의 귀중품을 훔친 40대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 리치몬드 RCMP는 지난달 용의자 애론 제임스 영(young, 42)씨를 절도 혐의로 체포,...
지난해 이민자 대거 유입 힘입어 1.4% 늘어
BC주 통계청 발표
BC주 인구가 500만 명을 돌파했다. BC주 통계청에 따르면 지난해 3분기 BC주 인구는 2만4635명 늘어 10월1일 기준으로 501만7천명으로 집계됐다. 지난 한 해 전체적으로는 7만763명(인구...
온라인 주문 및 배달 서비스 증가…매장 내 식당까지
최근 들어 캐나다 식품 유통업계가 편리함을 추구하는 젊은 소비자들의 증가와 신기술 도입에 따른 새로운 전환점을 맞고 있는 것으로 나타났다.대표적인 변화로 온라인 주문 및 배달...
체내 유해물질 배출 도와 인기… 과다섭취는 치명적
다이어트와 몸 속 순환을 위한 건강 트렌드로 인기를 끌어온 일명 ‘티톡스(Teatox)‘가 오히려 건강에 해롭다는 연구 결과가 나왔다. 미 소비자 협회가 최근 발표한 소비자 보고서에...
경찰, 원주민 14명 체포 후 도로봉쇄 풀기로 잠정 합의
LNG 파이프라인 건설 공사에 반대하는 원주민 14명이 7일 경찰에 의해 체포된 뒤 밴쿠버, 오타와, 토론토 등 캐나다 전국 주요 도시에서 연일 항의 집회가 열렸다. RCMP는 7일 BC 북부 휴스턴...
올해 주택 가격은 약간 떨어지거나 오르더라도 구입가능지수는 더 나빠질 것이라는 보고서가 나왔다.RBC가 펴낸 최근 보고서에 따르면 주택 구입가능지수(Home Affodability, 중간소득 대비...
크리스마스 선물 잃어버린 12세 소녀에게 쏟아진 온정
<Story News>‘전혀 모르는 사람들이 전혀 모르는 사람들을 으레 신경 써준다. (Complete strangers will take care of complete strangers.)’연초에 우리가 따뜻한 정이 흐르는 캐나다에 살고 있음을 실감케 하는 미담 뉴스가 떴다. CTV 보도에 따르면 온타리오 주 배리(Barrie)에...
다음페이지
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10