캐나다 주택 모기지 공사(CMHC)는 2월 주택 착공 건수가 전년 같은 기간보다 4.5% 증가했다고 밝혔다. 하지만 6개월 평균 주택 착공 건수는 0.4% 감소했다.

CMHC의 케빈 휴즈 부수석은 보도자료에서 “2월 주택 착공 건수의 6개월 추세는 사실상 변동이 없었으며, 이는 지속적인 월별 변동성에도 불구하고 신규 건설 활동 추세가 비교적 안정적임을 나타낸다”고 밝혔다.

이어 “앞으로 사업 불확실성 증가와 건설 비용 상승이 단기 및 중기적으로 주택 착공 건수와 추세에 부담을 줄 것으로 예상한다”고 덧붙였다.

인구 1만명 이상 도시의 실제 주택 착공 건수는 전년 대비 10% 증가했다. 2월 해당 지역에서는 약 1만5886건의 착공이 기록되었으며, 이는 작년 같은 기간의 1만4420건보다 증가한 수치다.

CMHC는 올해 현재까지 3만1974채의 주택 건설이 시작되었으며, 이는 2025년 같은 두 달 기간보다 5% 증가한 수치라고 밝혔다. 이러한 증가는 BC주와 온타리오주에서 연초 착공 건수가 증가한 데 따른 것이다.

온타리오주 전반의 착공 건수 증가가 토론토의 감소분을 상쇄했다. 캐나다 최대 도시인 토론토는 다세대 주택 및 단독 주택 착공 건수 감소로 2월 지난해 같은 기간보다 28% 감소했다.

한편, 밴쿠버는 60% 증가를 기록했고, 몬트리올은 다가구 주택 및 단독 주택 착공 증가에 힘입어 18% 증가했다.

2월 건설 경기는 혹독한 겨울 날씨의 영향으로 타격을 입었던 전월 대비 반등했지만, TD의 리시 손디 경제학자는 이를 미온적인 회복세라고 평가했다.

그는 보고서에서 “추세로 볼 때, 지난해 9월 이후 착공 건수는 전반적으로 감소세를 보이고 있다”며 “인구 증가세 둔화, 높은 비용, 미분양 재고량 증가, GTA와 같은 주요 시장의 선분양 활동 부진 등의 영향으로 착공 속도는 계속해서 둔화할 것으로 예상한다”고 밝혔다.