캐나다 주택청은 지난해 기록적인 임대 주택 건설과 부족했던 중산층 주택 공급 증가로 캐나다의 주택 공급이 의미 있는 수준으로 증가했지만, 일부 시장에서는 단기적인 불균형이 여전히 남아 있다고 밝혔다.

캐나다 모기지 주택 공사(CMHC)의 봄철 주택 공급 보고서에 따르면 2025년 주택 건설은 전년 대비 6% 증가한 25만9000 채에 달할 것으로 예상하며, 주요 시장 대부분에서 건설 활동이 10년 평균을 넘어설 것으로 전망된다.

보고서에 따르면 토론토는 예외였는데, 주택 착공 건수가 과거 평균치를 밑돌았고 캐나다 7대 지역 중 1인당 최저 수준을 기록했다.

해당 기관은 2025년 주택 착공 및 완공이 호조를 보였다고 밝혔지만, 신규 공급보다 수요는 부진했고, 인구 증가세는 둔화하였으며, 잠재적 구매자들이 직면한 비용 압박은 지속되었다고 밝혔다.

캐나다의 주택 시스템은 콘도미니엄 선분양이 급감하고 미분양 재고가 급증하면서 미래 공급과 장기적인 주택 가격 안정성을 위협하는 압력에 여전히 직면해 있다.

한편, CMHC는 예상 수요를 바탕으로 2035년까지 자가 소유 및 임대 시장 전반에 걸쳐 연간 43만~48만 채의 신규 주택이 필요하며, 이는 2019년 수준의 주택 구매력을 회복하기 위한 것이라고 발표했다.