Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

육류업체들, 담합 소송에 800만 달러 합의 제안
캐나다 소비자들을 대상으로 소고기 가격을 담합했다는 의혹을 받는 일부 육류업체들이 약 800만 달러 규모의 합의안에 동의했다.캐나다 여러 법률회사가 9일 발표한 성명에 따르면, JBS USA,...
가정법률센터 확대
무료 법률 지원 받을 수 있어
BC주 정부가 가정 폭력 피해 주민들을 위한 무료 대면 상담 서비스를 캠룹스와 프린스 조지 지역으로 확대한다. 이로써 써리와 빅토리아에 이어 이들 지역에서도 가정 폭력 피해 주민들이...
BC한인실협, 상속에 이어 ‘유산 행정’ 세미나 개최
BC한인실업인협회(회장 한 용)가 지난해 큰 관심을 모았던 상속 세미나의 후속 행사로, ‘회원 및 교민을 위한 캐나다 유산 행정 세미나’를 오는 8월 8일(토) 코퀴틀람 소재 한인신협...
안전장치 36%만 사용
운행 시간 짧다는 게 주요 이유
반려동물을 차에 태우고 다니는 대다수의 BC주 주민은 차량 운행 중 반려동물을 안전하게 고정하지 않는 것으로 나타났다.ICBC의 설문조사에 따르면, BC주 운전자의 절반 이상인 57%가 지난...
프레리 3개주 폭염 예보··· 체감온도 40도
“BC주는 다음주 후반 기온 오를 가능성”
미국 서부에 이번 주말부터 강력한 ‘열돔(Heat Dome)’ 현상이 형성되면서, 그 영향이 캐나다 서부까지 확대돼 수일간 평년보다 훨씬 높은 기온이 이어질 것으로 전망된다. 이에 따라 캐나다...
관리 가능 수준으로 판단해
희생자 가족, 이해할 수 없어
BC 심의위원회(BCRB)가 세 자녀의 사망에 대해 형사상 책임이 없다고 판결받은 앨런 쇤본의 위험성이 관리 가능한 수준이라며 조건부 석방을 허가했다. 위원회는 8일에 발표된 서면...
                                   메타플랫폼이 인공지능(AI) 인프라 확충을 위해 캐나다에 첫 데이터센터를 건설한다. 투자...
물놀이 위험성 경계해야··· 구명조끼 착용이 생존율 높여
▲ /RCMPTV 영상 캡쳐웨스트 밴쿠버 버라드 만(Burrard Inlet)에서 카누가 전복되는 아찔한 사고가 발생했다. 지난 5일 오후 3시 30분경 버라드 만을 순찰하던 전술해양작전팀(TMOG) 소속...
혈당이 걱정된다고 식사를 부실하게 하거나 간식을 생략할 필요는 없다. 신경 써서 먹는다면 혈당 관리를 하기에 오히려 유리하다.▶렌틸콩=렌틸콩은 가벼운 샐러드 간식에 넣어 먹으면...
영양제에 대해 설명할 때 전문가들이 입을 모아 이야기하는 주의사항이 있다. ‘어떤 제품이든 과유불급’이라는 것이다. 실제 모든 영양제는 권장 섭취량이 있기 때문에 지나치게 적게...
윤리위원회 중단시켜··· 개발업자만 배불려 비난
연방 자유당 소속 의원들이 하원 윤리위원회를 통해 BC주 정부의 미분양 콘도미니엄을 저렴한 주택으로 전환하려는 계획을 조사하려는 보수당의 시도를 저지했다. 자유당 정부는...
130여 명 참가해 실력 겨뤄··· 장학사업 의미 나눠
▲ /대회 참석자들이 기념사진을 찍고 있다./ BC 한인실업인협회BC한인실업인협회가 주관한 골프대회가 지난달 30일 그린티 컨트리클럽 웨스트우드 플라토 스카이 코스에서 130여 명이...
잠실 집회 참가자끼리 모여 소개팅
"정치 견해 다르면 연애·결혼 못 해"
▲스레드 캡처 소셜미디어 ‘스레드’에 올라온 ‘우파 소개팅’ 공고.지난 4일 오후 1시 서울 송파구 지하철 2호선 잠실새내역 부근의 한 파티룸. 20·30대 남녀 20명이 모여 ‘초성 퀴즈’...
공룡 기업 독점 우려··· 돈 내고 중계 시청해야
스포츠 비즈니스 전문가들이 로저스 커뮤니케이션즈(Rogers Communications Inc.)의 메이플 리프 스포츠 엔터테인먼트(MLSE) 완전 인수가 캐나다 프로 스포츠계의 변화를 보여주는 가장 최근의...
완전 자율 주행은 불법··· 2단계까지만 허용
▲ /YouTube 영상 캡쳐지난 주말 BC 내륙의 고속도로에서 테슬라 차량 운전자가 잠든 채 복잡한 도로를 질주하는 충격적인 장면이 포착됐다.칼리 킹과 그의 아내는 5일 오후 가족과 함께...
한·캐 경제·산업 협력 확대 필요성 제기
▲최병하 BC주의원이 지난 5월 23일 빅토리아 에스퀴몰트 해군 기지에 입항한 대한민국 도산 안창호함 앞에 서있다. 캐나다 연방정부의 차세대 잠수함 도입사업 우선협상대상자로 독일...
1명 사망, 2명은 부상··· 화재 원인은 조사 중
▲ /Youtube 영상 캡쳐7일 코퀴틀람의 마일라드빌 지역에서 여러 주택을 휩쓴 화재가 발생했다. 소방 당국은 오전 9시 직후 코퀴틀람의 로더릭 애비뉴와 하트 스트리트 인근에서 검은...
폴 최 BC주 의원실, 1기 참가자 선발
▲Youth Council’ 1기는 지원서 심사와 개별 인터뷰를 거쳐 최종 선발됐다.  /최병하 BC주의원실버나비 사우스-메트로타운 지역구의 폴 최(최병하) BC주 의원실이 청소년과 청년들의 리더십...
판매 수익·후원금 합쳐 모금액 마련
“기금 조성 위해 한인사회 후원 필요”
▲무궁화 여성회 야드세일 현장에서 회원들이 기념사진을 촬영하고있다. /무궁화재단올해를 끝으로 막을 내리는 무궁화여성회 야드세일이 판매 수익 5938달러와 후원금 1만1050달러를 모아...
법률 고문 선임해··· 어떤 기업도 예외일 수 없어
BC주 정부가 오픈AI(OpenAI)를 상대로 법적 조치를 검토하기 위해 법률 고문을 선임했다.주 정부는 오픈AI가 텀블러 릿지 세컨더리 스쿨 총격 사건 발생 전 자사 플랫폼인 챗GPT(ChatGPT)에서...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10