Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

전국 평균의 두 배 넘어··· 고용시장 한파 지속
캐나다 청년층 실업률이 전체 평균을 크게 웃돌며 노동시장 악화 흐름이 이어지고 있는 것으로 나타났다.연방 통계청이 최근 발표한 보고서에 따르면, 15~24세 청년 실업률은 2월 기준 14....
2024년 4.2% 감소··· 지역별 격차 여전
BC·앨버타는 감소세, 토론토는 오히려 증가
캐나다의 총기 관련 강력범죄가 2024년 들어 감소세를 보였지만, 장기적으로는 여전히 증가 흐름을 이어가고 있는 것으로 나타났다.연방 통계청이 최근 발표한 자료에 따르면, 2024년 총기...
천장 결로 발생하고 페인트 벗겨져
CFIA, 2400개 이상 시설 점검 약속
▲ /Silk Canada Homepage캐나다 공중보건국(PHAC)이 리스테리아균 집단 발병으로 20명의 환자가 발생하고, 15명이 입원했으며 3명이 사망했다고 밝힌 가운데, 이번 집단 발명의 원인으로 식물성...
사망자 신원 아직 공개되지 않아··· 부상자 중 6세 아동도 있어
마크 카니 총리가 20일 멕시코에서 발생한 총격 사건으로 사망한 캐나다 여성의 유족에게 애도를 표했다. 카니는 “비극적인 사고로 목숨을 잃은 분의 가족과 친구들에게 깊은 애도를...
노동 문제 해결 기대··· 일회성 한계 비판도
▲ /PexelsBC주 정부가 농촌 지역 고용주들이 기존 저임금 임시 외국인 근로자 한도인 10% 상한선을 넘어 1년 더 고용할 수 있도록 허용하기로 했다. 이는 최근 연방 정부의 정책 변경을...
복리후생 관련 의견 엇갈려
▲/ PexelsBC주 간호사들이 복리후생 관련 새로운 판결로 계약 협상이 파탄 직전까지 몰리며 파업에 한발 더 다가서고 있다.한 매체에 따르면 BC 간호사 노조(BCNU)는 빈스 레디 중재인이...
채용 오는 7월 20일까지 진행
캐나다 정부가 청년층 고용 지원을 위해 전국에서 약 10만 개 규모의 여름 일자리 모집을 시작했다.최근 구직 시장이 전반적으로 위축된 가운데, 특히 사회에 처음 진입하는 청년층의 취업...
DRIPA 개정 또 급선회··· BC 정부 입장 철회
일주일 새 4번째 번복, ‘일관성 없는 국정’ 지적
▲데이비드 이비 BC주 수상/BC government Flickr데이비드 이비 BC주 수상이 원주민 권리 선언법(DRIPA)을 둘러싼 정책 대응에서 또다시 한발 물러섰다. 지난 4개월간 거듭된 입장 번복 끝에 올봄...
과외·해외 의료비·학생 대출·기부 비용도 공제 가능
▲ /Getty Images Bank4월 30일 세금 신고 마감일이 다가오며, 캐나다인이 받을 수 있는 혜택이 더 중요해지고 있다. 전문가들은 캐나다인이 받을 수 있는 혜택 중 잘 모르는 것들이 많을 수...
신병, 7310명 모집··· 급여 인상이 주요 원인
▲ /National Defence Homepage데이비드 맥귄티 캐나다 국방부 장관은 캐나다군이 2년 연속 정규군 모집 목표를 초과 달성했다고 20일 발표했다. 2025~2026 회계연도에 캐나다군은 7310명의 신병을...
소포 매출 급감이 주요 원인··· 올해 초 10억 달러 추가 지원 받기도
▲ /Getty Images Bank캐나다 포스트가 지난해 세전 15억7000만 달러라는 엄청난 손실을 기록했다고 20일 발표했다. 이는 사상 최대 규모의 손실이다.  캐나다 포스트는 연례 보고서와 함께...
4명 부상당하기도··· 범인은 스스로 목숨 끊어
▲ /Getty Images Bank멕시코 당국은 20일 캐나다 여성이 멕시코 테오티우아칸 피라미드에서 총격으로 사망했으며, 범인은 이후 스스로 목숨을 끊었다고 밝혔다.캐나다의 아니타 아난드 외교부...
이민 생활의 애환을 유쾌한 블랙 코미디로
▲지난 18일 토론토에서 진행된 김동하 K-스탠드업 코미디 공연 현장.대한민국 스탠드업 코미디의 대표 주자 김동하가 북미 투어의 일환으로 밴쿠버 관객들과 만난다.오는 4월 24일(금) 오후...
2022년 버나비 RCMP 경관 피살 사건 관련
법원 “망상 증상 심각”··· 검토위원회 회부
▲2022년 공무 수행 중 순직한 버나비 RCMP 소속 섈린 양(31) 경관. /BC RCMP지난 2022년 발생한 섈린 양(Shaelyn Yang) 경관 피살 사건의 피고인 함종원(Jongwon Ham) 씨가 법원으로부터 재판을 받을...
6개월간 4건 부작용 신고··· 반드시 의사 처방 받아야
▲ /Getty Images Bank 최근 캐나다 보건부(HC)가 승인되지 않은 주사형 펩타이드 약물을 구매하거나 사용하지 말라고 경고했다. 캐나다 보건부는 지난 6개월 간 승인되지 않은...
▲캐나다 여성 수잔나 위시(84)가 ‘플랭크 세계 기록’ 경신에 도전하고 있다. / 기네스 세계기록 제공‘플랭크’ 자세를 7분 동안 유지한 84세 여성이 기네스북에 올랐다.19일 기네스...
2년간 매해 30만 불 지원··· 불법 마약 파악에 기대
▲ /Getty Images BankBC주 정부가 주 내 불법 마약 거래를 근절하기 위한 시범 프로그램을 시작한다. 비영리 기관인 아디오스 이노베이션스(Aidos Innovations)는 UBC와 협력하여 공중 보건 대응을 더...
휘발유 가격, 역대 최대 상승률 기록
타 품목 물가상승률은 2.2%로 둔화
▲ /Getty Images Bank 캐나다 통계청(SC)이 20일 이란 전쟁으로 연료 가격이 급등하며, 3월 연간 물가상승률이 2.4%로 급등했다고 발표했다. 이는 2월의 1.8%보다 0.5%포인트 이상 상승한 수치다....
이민정책 변화로 비영주권자 대거 유출
BC주 인구가 2025년 한 해 동안 4만1000명 이상 감소하며, 주 역사상 두 번째 연간 감소를 기록했다.밴쿠버 기반 부동산·마케팅 업체 ‘Rennie’의 주택시장 보고서에 따르면, 이번 인구 감소는...
도매 원료 매장 전환 일환··· 수년간 수백 개 매장 폐쇄
 ▲ /7-eleven.ca편의점 체인 세븐일레븐(7-Eleven)이 올해 수백 개의 매장을 폐쇄할 것으로 예상된다.지난주 발표된 실적 보고서에 따르면 세븐일레븐의 북미 운영사는 올해 645개 매장을...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10