Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

▲도널드 트럼프 미국 대통령이 17일 김정은 북한 국무위원장이 자신과 통화하며 "도널드, 우리 별 문제 없지?"라고 말하는 합성 사진을 소셜미디어 트루스소셜에 게시했다....
향년 90세··· 한국전 참전 후 복싱 선수·코치로 활약
▲90세를 일기로 별세한 한국전 참전용사 클로드 프티. / Wombold Funeral Homes캐나다 육군 중량급 복싱 챔피언을 5차례 차지하고 영국 육군 중량급 복싱 챔피언에 오른 유일한 캐나다인이자...
미국에 휘둘리지 않을 것
주민 생활 안정이 우선
▲ 폴 생피에르 플라몽동 퀘벡당 대표. /퀘벡당폴 생피에르 플라몽동 퀘벡당(PQ) 대표가 도널드 트럼프 미국 대통령의 재임 기간에는 퀘벡 독립에 대한 투표를 실시하지 않을 것이라고...
주류·꿀·시멘트·하키 장비 등 포함
캐나다와 미국의 무역 협상이 막판으로 치닫는 가운데, 합의가 불발될 경우 19일부터 캐나다산 수출품 상당수에 최고 50%의 관세가 부과될 가능성이 커지고 있다.양국이 합의에 이르지 못할...
17년 만의 우승 영예
전 세계 200개 이상 밴드 참가해
▲ /SFU Pipe Band사이먼 프레이저 대학교 파이프 밴드(SFU pipe band)가 다시 한번 최고의 자리에 올랐다.SFU 파이프 밴드는 지난 15일 스코틀랜드 글래스고(Glasgow)에서 열린 세계 파이프 밴드...
두 어린이 사망 사고에 따른 조치
부모들, 먼저 관련 규칙 숙지해야
버나비 캐나다 왕립 경찰(RCMP)이 사고나 부상 감소를 위해 전동 킥보드 단속 강화에 나선다.버나비 RCMP는 경찰관들이 단속을 강화하고 주민들에게 전동 킥보드 탑승 및 작동에 대한 교육을...
아직 인체 사용 승인받지 못해
유통망 미리 차단해야
미국 제약사 일라이 릴리(Eli Lilly)의 캐나다 법인인 릴리 캐나다(Lilly Canada)가 암시장을 통해 승인되지 않은 불법 레타트루티드(retatrutide) 제품이 판매 및 홍보되는 것에 대해 경고했다....
콘텐츠 제한 기능 제공··· AI와의 감정 교류 금지 돼
오픈 AI(OpenAI)가 십 대 청소년을 위해 설계한 챗GPT(ChatGPT) 버전을 출시한다. 오픈 AI는 18일에 출시되는 ‘ChatGPT for Teens’가 13세에서 17세 사이의 청소년을 위해 맞춤 설계됐으며,...
  심장 건강을 지키려면 먹는 음식뿐만 아니라 조리할 때 주방에서 사용하는 물건들도 조심해야 한다.   ▶코팅된 프라이팬=미국 심장내과 전문의 에런 파인골드 박사는...
  테스토스테론 수치가 낮아 걱정된다면 평소 생활 습관과 식단부터 돌아볼 필요가 있다. 테스토스테론이 부족하면 성욕이 떨어지거나 발기 기능 저하 등 성기능 장애가 나타날 수...
美 국가 부채 눈덩이
재정 적자 우려 심화
▲미국 재무부 건물에 전시된 재무부 청동 인장. 미국 30년 만기 국채 금리가 2007년 이후 19년 만에 최고치로 치솟았다. 미국 내 인플레이션(물가 상승) 장기화 우려에 인공지능(AI) 산업...
▲/BC Wildfire ServiceBC주 서머랜드 지역의 산불 대피령이 일부 해제되면서 추가로 주민들의 귀가가 허용됐다. 하지만 산불 피해 지역의 정상화까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다....
참전용사·회원 40여명 참석
재향군인회 여성회(회장 김효진)가 마련한 ‘향군 써머 바비큐’ 행사가 17일 블루마운틴 파크에서 열렸다.이날 행사에는 6·25참전유공자회 회원과 월남참전유공자회 회원, 재향군인회...
보험 약관 제대로 이해해야
집안 미리 촬영해 두면 도움 돼
올해 산불로 소실된 주택 수는 아직 공식적으로 집계되지 않았지만, 수백 가구에 달할 것으로 추정되는 가운데, 주택 화재 보험에 대한 중요성이 더 커지고 있다.2021년 리턴(Lytton) 산불로...
산불 연기로 인해 메트로 밴쿠버에 내려졌던 대기질 경보가 해제됐다.메트로 밴쿠버 지역 당국(Metro Vancouver Regional District)은 지난 12일부터 발령했던 미세먼지 관련 대기질 경보를...
내년 캐나다 데이까지 연기해야
무산 시, 리터당 약 10센트 올라
피에르 폴리에브 보수당 대표가 오는 노동절에 다시 시행될 예정인 캐나다의 유류 소비세에 대한 유예 조치 연장을 마크 카니 총리에게 촉구했다. 이는 지난 6일에 이은 두 번째 요청이다....
유류세 감면 조치 9월 7일 종료
캐나다 정부가 한시적으로 시행 중인 연방 유류세 감면 조치가 다음 달 종료되면서 주유소 기름값이 다시 오를 전망이다.연방정부는 지난 4월부터 휘발유와 경유에 대한 유류세를...
식료품은 3.1%로 둔화
9월 금리 결정에는 영향 없을 듯
캐나다 통계청(SC)이 7월 유가 반등으로 지난달 연간 물가상승률이 3%까지 치솟았다고 밝혔다. 이는 일부 경제학자들의 예상보다 높은 수치다.통계청에 따르면, 지난달 평균 물가상승률은...
3명 중 1명 “보험 축소 고려”
▲/Getty Images Bank올해 들어 생활비 부담이 커지면서 BC주 주민 상당수가 가계 지출을 줄이기 위해 보험 보장까지 축소하는 방안을 고려하고 있는 것으로 나타났다.TD 은행이 최근 실시한...
43.2mm 폭우 쏟아져
웨스트 밴쿠버는 80.6mm 내려
14일 메트로 밴쿠버와 프레이저 밸리 전역에 폭우가 쏟아진 가운데, 밴쿠버 국제공항(YVR)이 일일 최고 강수량 기록을 경신했다. 이날 YVR 43.2mm의 폭우가 쏟아졌는데, 이는 1912년에 세워진...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10