Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

최병하 BC 주의원의 모친이 지난 21일 향년 67세로 별세했다.고인의 장례 조문은 오는 10월 6일 오후 7시 버나비 유나이티드 교회(United Church, 3821 Lister St.)에서 진행된다.유가족은 “어려운...
1년 이상 빈 신축 콘도 대상
투기·공실세도 추가 인상
데이비드 이비 BC 수상이 1년 이상 팔리지 않은 신축 콘도에 새로운 세금을 부과하고, 기존 투기·공실세도 인상하겠다고 밝혔다.이비 수상은 25일 버나비에서 선거 유세를 열고, 재선될...
한국 미디어·디지털 문화 연구 공로 인정
사이먼프레이저대학교(SFU) 커뮤니케이션 스쿨의 진달용 교수가 캐나다 학계 최고 권위 기관 중 하나인 캐나다 왕립학술원(Royal Society of Canada·RSC) 석학회원(Fellow)으로 선임됐다.RSC는 올해...
▲/Burnaby North Road BIA버나비 노스로드 일대에 ‘Korea Town(한인타운)’을 알리는 배너가 새롭게 내걸렸다. 노스로드 지역 상권 활성화를 담당하는 비영리 사업개선단체인 Burnaby North Road...
데이터 유출 가능성 우려돼··· 학습에는 영향 없어
▲ /BSD버나비 교육청(BSD)에서 발생한 사이버 공격으로 교육청 전체의 내부 네트워크 서비스와 전화 회선이 마비되는 사태가 발생해 수사 기관이 조사에 착수했다. 버나비 교육청은...
달걀은 단백질, 비타민, 철분, 셀레늄 등 영양이 풍부한 식품이다. 조리하기도 간편해 식탁에 자주 오른다. 매일 먹는 달걀을 색다르게 먹고 싶다면 몇 가지 식품을 곁들여보자. 풍미는...
  하루가 시작되면 출근 준비 등으로 여유가 없어 건강을 위한 행동을 놓치기 쉽다. 하지만 아침부터 건강한 습관을 들이는 것이 중요하다. 미국 심장내과 전문의 케빈 샤 박사는...
시골, 노인일수록 독립 의지 높아기
투표율이 관건일 듯
캐나다로부터의 독립 여부를 묻는 주민투표가 3주 가까이 남은 가운데, 앨버타주 주민 대다수는 캐나다 잔류를 원하는 것으로 나타났다.  여론조사 기관인  입소스(Ipsos)가 ...
기존 아날로그망 → 디지털망 전환
“실수로 잘못 걸었다면 3번 눌러야”
▲/Getty Images BankBC주 911 응급전화 시스템이 기존 아날로그 방식에서 디지털 기반의 차세대 911(NG911) 네트워크로 전환된다. 시민들이 911에 전화하는 방식 자체는 달라지지 않지만, 끊긴...
NDP 지지율 보수당에 8%p 뒤져
응답자 3분의 2 “너무 이르다”
데이비드 이비 BC 수상이 전격적으로 조기 총선을 결정한 가운데, 첫 여론조사에서 집권 NDP의 지지율이 보수당에 크게 뒤처진 것으로 나타났다.앵거스리드연구소가 실시한 최신 조사에서...
양국 간 직항 항공편 확대 합의
5년간 교역량 두 배 증가
마크 카니 캐나다 총리가 지난 24일 오타와에서 베트남 공산당 토람 서기장 겸 국가주석과 회담을 갖고, 양국 간 무역와 투자 및 협력을 강화하기로 합의했다.캐나다와 베트남은 무역과...
약 70% 가입해야··· 퀘벡, 온타리오주 가장 높아
세부적인 가입 조건은 아직 확정되지 않았지만, 캐나다 국민은 유럽연합(EU)의 준회원국이 되는 것을 압도적으로 지지하는 것으로 나타났다.여론조사기관인 레저(Leger)가 지난 19일부터...
▲ /유튜브 캡쳐2026 제45회 밴쿠버 국제 영화제(VIFF 2026)가 오는 10월 1일부터 11일까지 개막한다. 이번 영화제에는 전 세계 78개국에서 초청된 162편의 장편 영화와 50편 이상의 비픽션 작품이...
버나비 사우스-메트로타운 지역구
2024년 첫 당선 이후 두 번째 선거
한국계 최병하(Paul Choi·사진) BC주 의원이 버나비 사우스-메트로타운 지역구 재선에 도전한다.최 의원은 24일 “불확실한 시기일수록 주민 곁을 지키고 실질적인 해결책을 제시하는 사람이...
시의회 만장일치로 개명 절차 착수
캐나다 수도 오타와의 ‘트럼프 애비뉴(Trump Avenue)’가 25년 넘게 사용된 이름을 바꾸게 될 전망이다. 오타와 시의회는 해당 거리의 명칭을 변경하기 위한 절차에 착수하기로 만장일치로...
써리 30대 운전자, 구금됐다 석방
음주 여부 조사··· 목격자 신고 요청
▲DriveBC가 23일 수요일 새벽 1번 고속도로에서 발생한 교통사고 현장 사진을 공개했다.수요일 새벽 버나비 1번 고속도로에서 역주행하던 픽업트럭이 승용차와 충돌해 2명이 숨지고 1명이...
퀘벡 검시관, “진통제 용량 줄여야”
타이레놀을 실수로 과다 복용한 81세 여성이 심각한 간 손상으로 숨진 가운데, 퀘벡주 검시관이 아세트아미노펜 진통제의 포장 크기를 줄이는 방안을 검토할 것을 캐나다 보건부에...
밴쿠버 워터프런트의 크랩 파크(CRAB Park)에서 남성이 숨진 채 발견돼 경찰이 수사에 나섰다. 경찰은 이번 사건을 올해 밴쿠버 시에서 발생한 6번째 살인 사건으로 확인했다....
소매판매 0.7%↓··· 작년 12월 이후 첫 감소
금리 인상에 변수 ··· 8월엔 1.3% 반등 전망
캐나다 소매판매가 7월 예상보다 큰 폭으로 감소하면서 소비 위축에 대한 우려가 다시 커지고 있다. 전월 강한 증가세를 보였던 소비가 한 달 만에 주춤하면서 경제 전반의 성장세가...
‘전설’ 여홍철 딸 여서정, 도마 금 ‘부전여전’
▲24일 오후 일본 나고야 종합체육관 레인보우홀에서 열린 2026 아이치·나고야 아시안게임 기계 체조 여자 도마 결승에서 여서정이 금메달 확정 후 활짝 웃고 있다. /박성원...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10