Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

노조와 임금 갈등 끝에 전국 시급 인상
아마존 캐나다가 올해 전국 현장직 근로자(Operations employees)의 평균 기본 시급을 1달러 인상한다.아마존은 오는 27일부터 캐나다 전역의 풀타임 현장직 근로자에게 적용되는 평균 기본...
▲/Vancouver Public Library밴쿠버 공립도서관(VPL)이 강아지와 함께 책을 읽고 교감할 수 있는 특별한 행사를 마련한다.오는 26일(토) 오후 1시부터 3시까지 밴쿠버 존 헨드리 공원(John Hendry...
▲ 지난 10일 인천 연수구 극지연구소에서 만난 강성호 책임연구원(전 극지연구소장)이 로비 바닥에 그려진 북극권 지도 위에 서 있다. 그는 “한국은 주로 태평양 북극을 연구한다”고...
​​”성장통 겪고 있다” 주장
지방 선거에 기대감 나타내기도
▲ 케리-린 필들레이 BC 보수당 대표. /Conservative Party of BC케리-린 핀들레이 BC 보수당 대표가 의원들의 잇따른 탈당으로 당내 전력이 약화된 상황에서도 대표직을 유지하겠다고 다짐하며,...
2년간, 수요 40% 증가 ··· 1500만 불 지원 요청
캐나다의 한 소아암 자선단체가 연방 정부에 암 치료를 받는 자녀의 가족들을 위해 더 많은 재정 지원을 해 줄 것을 촉구했다.협회는 지난 2년간 재정 지원 프로그램에 대한 수요가 40%...
9월 22일 코퀴틀람서 은퇴 준비 세미나
연금부터 부동산까지 노후 준비법 소개
은퇴 이후의 삶을 위한 준비는 빠를수록 좋다. 특히 아직 은퇴가 멀게 느껴지는 40대부터 연금과 자산, 현금 흐름 등을 점검하고 앞으로의 재정 계획을 구체적으로 세워볼 필요가 있다....
2000명 서명 목표··· 10월 4일 청원 마감
▲지난 8월 21~23일 토론토 멜 라스트먼 스퀘어에서 열린 ‘토론토 한인 대축제’ K-Peace 부스에서 관계자들이 한반도 평화 청원 캠페인을 홍보하고 있다. 사진 왼쪽에서 세 번째는 청원...
▲ /VSO어느덧 여름의 열기가 지나고, 완연한 가을의 정취로 물들기 시작했다. 가을이면, 선선한 바람과 높은 청자색 하늘 아래서 풍성함을 만끽할 수도 있지만, 동시에 떨어지는 낙엽을...
삼성서울 5위, 서울아산 6위 뽑혀
서울대병원은 8→11위로 하락
▲삼성서울병원 의료진들이 흉강경으로 폐암 수술을 진행하고 있는 모습. /삼성서울병원삼성서울병원, 서울아산병원 등 국내 병원 2곳이 미국 시사주간지 뉴스위크 선정 ‘세계 최고 전문...
펨버턴에 복합 환승 허브 조성
이동성 개선하고 고립감 줄일 것
▲ /Village of PembertonBC주 정부가 펨버턴(Pemberton) 지역을 포함한 BC주의 농촌 및 외딴 지역의 대중교통 인프라 개선을 위해 1060만 달러 이상을 투자한다. 이 프로젝트는 웨스트 밴쿠버-...
加 달러 가치 하락에 영향 미쳐
인플레이션이 관건 될 듯
16일 미국 연방준비제도(USFR, 이하 연준)가 3년 만에 처음으로 금리를 인상한 가운데, 여러 경제학자가 이에 따른 캐나다 중앙은행(BoC)의 금리 인상 가능성을 시사했다.  캐나다의...
  선선한 가을 날씨가 식욕을 돋워 자연스럽게 제철 식재료를 찾는다. 이때 어떤 건 조심해야 한다. 천고마비(天高馬肥)의 계절에 자칫 팔다리 ‘마비(麻痺)’가 올 수 있다.  ...
  평소보다 조금만 걸어도 숨이 차고 다리가 붓기 시작했다면 단순히 나이가 들어서 생긴 증상으로 넘겨서는 안 된다. 심장 판막이 제대로 닫히지 않아 혈액이 거꾸로 흐르는 ‘판막...
산호세 시작으로 밴쿠버·타코마-시애틀 순회
대한민국 대표 혼성그룹 코요태가 오는 11월 북미 팬들을 만난다.코요태는 11월 8일 미국 산호세를 시작으로 12일 캐나다 밴쿠버, 14일 미국 타코마-시애틀 등 북미 3개 도시에서 ‘2026 KOYOTE...
경유 의존도 높은 수산업계
결국 소비자 장바구니 직격
▲랍스터 어선. /Getty Images Bank캐나다의 경유 가격이 사상 최고 수준으로 치솟으면서 랍스터를 비롯한 수산업계의 비용 부담도 갈수록 커지고 있다.특히 대서양 연안 3개 주에서 랍스터는...
최대 5000불 지원··· 도시·외곽 나눠 지원
 BC주 정부가 시행하는 ‘BC 포용적 공동체 보조금(BC-ICG)’ 신청이 시작됐다. 이 새로운 보조금 제도는 인종차별 반대와 포용성 및 다문화주의를 증진하기 위해 마련됐다. 신청 시,...
9월 22일부터 본인 인증 계정 필요
“오전 7시 예약 경쟁·봇 문제 여전”
▲골든 이어스 주립공원BC주립공원(BC Parks)이 성수기 이용객 관리를 위해 운영해 온 당일 이용권(day-use pass) 예약 시스템을 개편한다. 하지만 일부 이용객들은 새 시스템만으로는 오전 7시...
지자체마다 다른 규정 통일해야
BC주의 지방자치단체 지도자들이 주 정부에 전동 이동 수단인 개인용 전동 킥보드와 자전거의 도로 이용 문제에 대한 일관된 규칙을 마련해 줄 것을 촉구하고 나섰다.이들은 BC주...
BC주 6곳 선정, 최종 톱10은 11월 발표
에어캐나다가 선정하는 ‘2026년 최고의 신상 레스토랑(Best New Restaurants)’ 후보 30곳이 공개됐다.올해로 25년째를 맞은 에어캐나다의 ‘Best New Restaurants’는 전국 각지의 새롭게 문을 연...
GDP, 5년 안에 10.1% 감소··· 고용은 10% 줄어들 것
▲ 다니엘 스미스 앨버타주 수상. /유튜브 영상 캡쳐앨버타주(Alberta)가 캐나다를 탈퇴하는 데 드는 비용이 최대 1700억 달러에 달할 수 있다는 보고서가 나왔다. 캘거리 대학교...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10