Login

캐나다 가구, 모기지가 총 부채 84% 차지

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-08-12 09:29

절대 다수 고정상품 가입...최근 들어 변동 선택 비율 늘어
통계청, ‘캐나다 가구 주택소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’ 보고서


캐나다인들은 20년 전보다 집을 소유하기를 더 선호하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 큰 폭으로 인상된 주택 가격으로 인해 대출금이 커지면서 모기지를 모두 상환한 가구의 비율이 1999년 46%대에서 2016년에는 43%로 소폭 줄어 들었다. 또한 이런 흐름은 전 연령대에 걸쳐 일치하고 있다. 

집 값이 오르면서 주택 소유주들의 자산이 증가하는 것과 함께, 캐나다인들의 모기지 부채도 같이 증가했다. 1999년-2016년 사이 중간 모기지 부채 액수는 9만1900 달러에서 18만 달러로 두 배 가까이 늘었다. 

연방 통계청은 8일 캐나다 가구들의 ‘주택 소유권, 모기지 부채와 모기지 형태’에 대한 보고서를 발표했다. 이번 보고서는 주택 소유자들에 의해 선택된 주택 소유권, 모기지 부채와 모기지율 형태에 대한 흐름을 파악하기 위한 ‘재정적 안정에 대한 조사’의 데이터를 활용했다. 

보고서에 따르면 2016년에 주택을 소유한 캐나다 가구의 43%가 모기지를 모두 상환했다. 이는 1999년의 46%보다 3%포인트 줄어든 것이다. 

모기지 상환 가구의 비율은 전 연령대에 걸쳐 모두 줄었으며 특히 가족의 주 소득자가 35-54세 사이에서 더 큰 폭으로 줄었다. 

그러나 인구 노령화가 없었다면 모기지를 상환했던 가족 비율은 1999년에 46%에서 2016년에는 36%까지 떨어졌을 것으로 분석됐다. 전문가들은 주택 가격 인상과 낮은 이자율로 인한 모기지 부채의 증가가 모기지 상환 비율을 낮춘 주요 요인으로 지적했다. 

캐나다 가구들의 중간수준 모기지 부채는 지난 1999년 9만1900달러에서 2016년 고정 달러로 18만 달러로 거의 두 배나 증가했다. 이같은 증가 흐름은 캐나다 전 지역에 걸쳐 동일하게 나타났으며 특히 대도시 지역에서 두드러졌다.

또 모든 연령층에서 모기지 부채가 증가했다. 특히 자녀를 둔 중년층 독신과 부부로 구성된 가정의 증가폭이 두드러지게 컸다. 이들 그룹의 중간 모기지 부채는 같은 기간 9만6800달러에서 2십만5000달러로 112% 늘었다. 

이 기간 모기지 부채는 캐나다인 가구들이 진 총 부채의 84%를 차지했다. 신용카드 부채와 라인 오브 크레딧(line of credit), 미지급 계정 및 다른 모든 부채를 포함한 부채는 각 가구들의 전체 부채의 16%에 그쳤다.  

전문가들은 상대적으로 점증하는 모기지 부채의 중요성을 고려하면 캐나다 가구들이 어떤 형태의 모기지를 선택했는지 살펴보는 것이 중요하다고 강조한다. 

모기지 대출자들은 대부분 고정 모기지 상품을 선택했다. 주택 소유자들 중 74%가 고정 모기지를, 21%는 변동 모기지를 그리고 나머지 5%는 고정 및 변동 모기지 혼합 상품을 선택했다. 

캐나다 모기지 전문인 협회가 발표한 2018년 최근 자료에 따르면 이 비율은 고정은 소폭 줄어든 68%, 변동은 27%, 혼합은 변동 없이 5%였다. 

이런 모기지 상품 선택은 가족 특성에 따라 다양한 모습으로 나타났다.

일반적으로 보다 긴 상환기간을 선택한 가족들이 고정 모기지를 더 선호하고 있었다. 또한 가족 소득이 대체로 일정한 가구들이 고정 지불의 확실성을 선호하는 경향을 반영해 고정 모기지 상품을 더 선호하는 것으로 분석됐다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

▲ ‘남대문 스카프 아저씨’는 손님이 찍어 올린 SNS 영상으로 하루아침에 스타가 됐다. 그를 보겠다고 연차까지 내고 오픈런을 하는 사람들. “개집에나 깔아” “스카프 하나 했다고...
휴대전화뿐 아니라 노트북도 단속 대상
▲/BCHPBC주에서 노트북을 무릎에 올려놓고 운전하던 50대 여성이 경찰에 적발돼 벌금 368달러를 부과받았다.13일 BC고속도로순찰대(BC Highway Patrol)에 따르면, 지난 5일 오후 4시 30분경...
11월 들어 본격적인 밴쿠버의 늦가을이 시작됐다. 코끝이 찡할 정도로 매서운 한국의 겨울보다는 기온이 온화하기만, 그래도 잦은 비와 적은 일조량으로 인해 뼛속 깊이 스며드는 한기는...
BC 남부 물난리··· 하천 범람·해안 침수 우려
일주 주민 대피 이어져···누적 강수량 300mm
▲폭우로 하천 수위가 높아진 스쿼미시 밸리 일대. /North Shore Rescue이번 주 BC주 남부를 강타한 폭우로 곳곳에서 홍수 피해가 발생한 가운데, 비가 잦아든 뒤에도 침수 우려가 가시지 않고...
게임 플랫폼 ‘로블록스’에서 만나
성적 사진·동영상 강요해
▲ /Gatty Images Bank앨버타주 북부 케네스 리브시(Kenneth Livesey)에 거주하는 19세 남성이 인기 온라인 게임을 이용해 BC주의 소녀를 유인하고 성적으로 착취한 혐의로 체포됐다.이번 수사에는...
연간 50만 일 근로 손실 발생해
2억 불 보상 비용 발생하기도
▲ /Gatty Images Bank비가 오고 눈이 내리는 계절로 접어들며 부상당하는 근로자가 늘고 있다.산업안전보건청(WSA)에 따르면, 지난 3월까지 미끄러짐이나 넘어짐, 추락으로 인한 부상자가 37%...
내년 1월 10일까지 야간 조명 축제
새로운 빛의 쇼 ‘라이트 스톰’ 첫선
▲/Canyon Lights Park노스밴쿠버의 대표적인 겨울철 명소인 캐필라노 서스펜션 브리지 파크(Capilano Suspension Bridge Park)의 연말 축제 ‘캐니언 라이츠(Canyon Lights)’가 20주년을 맞아 돌아온다....
문영석·박성훈 교수 초청해
기후위기와 생태계 문제 조명
기후위기로 지구 생태계에 대한 우려가 커지는 가운데, 밴쿠버 한인사회에서 환경 보호와 생태계 회복을 위한 활동을 이어가는 비영리단체가 환경 세미나를 개최한다.에코 프렌즈 밴쿠버...
절반 이상 찬성해··· 적응 어려움도 있어
▲ /Gatty Images Bank최근 BC주, 앨버타주, 매니토바주 정부가 각각 반년마다 시행하던 시간 변경을 폐지하고, 영구적 서머타임제를 도입한다고 발표한 가운데, 캐나다 서부의 절반 이상이 이를...
주요 부유국 10개국 평가서 4점 받아
미국 이어 영국·호주와 함께 높은 점수
캐나다가 외국인 방문객에게 비교적 개방적인 국가로 알려져 있지만, 실제 입국 절차는 만만치 않은 것으로 나타났다. 전자여행허가(eTA)를 비롯한 각종 사전 입국 요건으로 여행객들이...
세금 소송 항소 기각··· 기여도 따라 소유권 등록해야
▲ /Gatty Images Bank외국인과 공동명의로 집을 구매한 캐나다인이, 구매 시 외국인 지분에 대한 세금만 납부하는 것이 옳다며 제기한 소송에 대해 기각 판정이 내려졌다. 지난 2014년...
10대부터 80대까지··· 세대 넘어 하나 된 객석
▲코요태 멤버들이 공연장을 찾은 밴쿠버 관객들과 함께 단체 사진을 찍고 있다. 대한민국 최장수 혼성그룹 코요태가 북미 투어 일정으로 밴쿠버를 찾아 현지 교민과 팬들에게 흥겨운...
마이크로소프트(MS)의 업무용 서비스인 MS365와 아웃룩, 팀스에서 12일(현지시각) 대규모 접속 장애가 발생했다. 이메일과 사내 메신저 등 기업 업무의 핵심 도구가 차질을 빚은 데 이어...
  흡연이 심장 건강에 해롭다는 사실은 잘 알려져 있다. 하지만 심혈관질환 위험을 높이는 요인 중 주의해야 할 것은 따로 있다. 최근 미국 건강 매체 ‘퍼레이드(Parade)’ 보도에...
일회용품 사용을 줄이기 위해 장바구니를 사용하는 사람들이 많다. 장바구니는 꼭 세탁해서 쓰는 게 좋다. 자칫하면 식재료에 오염 물질을 옮길 수 있어서다.   ‘식품 보호...
BCAA·CAA 조사 결과
캐나다 학교 주변 횡단보도에서 보행자가 차량에 치일 뻔하는 아찔한 상황이 하루 평균 4.5건 발생하는 것으로 조사됐다.BC자동차협회(BCAA)와 캐나다자동차협회(CAA)가 공동으로 진행한...
밴쿠버 낮 최고 17도 기록
다음 주부터 기온 내려갈 듯
11월 중순에 접어든 밴쿠버에 평년보다 높은 기온이 이어지고 있다. 지난 11일에는 밴쿠버의 낮 최고기온이 17도까지 오르며 종전 기록을 넘어섰고, BC주 곳곳에서도 11월 일일 최고기온...
금속 조각 발견될 수 있어··· 생산 코드 확인해야
▲ /Molson Canadian캐나다 주요 브랜드의 맥주 제품 29종에서 금속 조각이 발견될 가능성이 있어 전국적인 리콜 조치가 시행되고 있다.캐나다 식품검사청(CFIA)은 해당 제품에 금속 조각이...
10명 중 3명 연 2000달러 이하
캐나다 밀레니얼 세대 상당수가 노후를 대비해 저축해야 한다는 필요성은 느끼고 있지만, 실제로 여윳돈을 마련하는 데 어려움을 겪는 것으로 나타났다. 생활비와 주거비 등 고정 지출...
지난해 대비 약 1200건 감소
악천후 속 과속은 여전해
▲ /BCHP올해 과태료 부과 건수가 작년보다 크게 감소한 것으로 나타났다. BC 고속도로 순찰대(BCHP)에 따르면, 올해 과태료 부과 건수는 작년보다 약 1200건 감소했다.지난해 BCHP는 BC주...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10