Login

밴쿠버 주택시장, 얼어붙은 매수 심리

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2026-11-04 13:03

금리 인상·조기 총선 여파··· 거래량 10% 줄어
가격도 내리막··· 기준가격 1년 새 5.2% 하락



금리 인상과 BC주 조기 총선 등으로 불확실성이 커지면서 메트로 밴쿠버 주택시장이 다시 위축됐다. 주택 거래량이 전년보다 10% 이상 줄어든 데다 주택 가격도 하락세를 이어가면서 시장의 관망 분위기가 짙어지고 있다.

광역밴쿠버부동산협회(GVR)가 4일 발표한 10월 주택시장 통계에 따르면, 지난달 메트로 밴쿠버의 주택 거래량은 총 2024건으로 지난해 같은 달(2255건)보다 10.2% 감소했다. 최근 10년간 10월 평균 거래량과 비교하면 22.5% 낮은 수준이다.

신규 매물은 4805건으로 전년 동기 대비 11.6% 줄었다. 다만 10년 평균보다는 1% 많았다. 시장에 나와 있는 전체 매물은 1만5688건으로 1년 전보다 4.3% 감소했지만, 장기 평균보다는 여전히 24% 높은 수준을 유지했다.

앤드류 리스 GVR 수석 경제학자 겸 데이터 분석 담당 부회장은 시장 위축의 배경으로 금리 인상과 조기 총선 등 대외 변수를 꼽았다.

리스 부회장은 “10월에는 캐나다 중앙은행의 예상 밖 기준금리 인상과 BC주 조기 총선 등 매수자와 매도자의 관심을 분산시키는 변수가 많았다”며 “주정부 및 지방 선거 관련 보도가 이어진 데다 모기지 금리 향방에 대한 불확실성까지 겹치면서 시장 참여자들이 잠시 관망세로 돌아섰다”고 말했다.

◇메트로밴쿠버 주택 가격 하락세 지속

주택 가격도 하락세를 이어갔다. MLS 주택가격지수(HPI)에 따른 10월 메트로밴쿠버 종합 기준가격은 106만8600달러로, 지난해 같은 달보다 5.2%, 전월보다 0.7% 하락했다.

주택 유형별로는 단독주택의 가격 하락 폭이 가장 컸다. 단독주택 기준가격은 177만5200달러로 전년 동기 대비 7% 떨어졌으며, 거래량은 643건이었다.

콘도는 892건이 거래돼 전년보다 거래량이 16.7% 감소했다. 기준가격은 67만3400달러로 5.9% 하락했다. 타운하우스는 468건이 거래됐으며, 기준가격은 100만6500달러로 1년 전보다 5.5% 내렸다.

전체 매물 대비 거래 비율은 13.4%로 집계됐다. 주택 유형별로는 단독주택 11.6%, 타운하우스 16.5%, 콘도 13.5%였다. 과거 통계를 보면 매물 대비 거래 비율이 12% 아래에서 장기간 유지될 경우 주택 가격 하락 압력이 커지는 경향이 있다.

◇금리 인상에 모기지 갱신 부담도 커져

금리 인상도 주택시장에 부담으로 작용하고 있다. 캐나다 중앙은행은 지난 10월 28일 기준금리를 0.25%포인트 올린 2.5%로 조정했다. 2023년 7월 이후 첫 인상으로, 2026년 모기지 갱신을 앞둔 주택 소유주와 대출 중개업계에도 부담이 커지는 분위기다.

토론토 소재 부동산 법률 서비스 플랫폼 아운라이트(Ownright)의 조엘 폭스 최고운영책임자(COO)는 이번 인상으로 올해 남은 기간은 물론 내년까지 주택 거래가 전년 대비 감소세를 이어갈 수 있다고 내다봤다. 

폭스 COO는 “이번 금리 인상으로 올해 남은 기간은 물론 내년까지 주택 거래 활동이 전년 대비 감소세를 이어갈 가능성이 크다”며 “금리가 다시 내려가기 전까지 시장이 회복되기는 어려울 것”이라고 말했다.

리스 부회장은 금리 인상 이후 일부 매수자가 시장에 진입할 가능성도 제기했다. 금융시장에서 12월 추가 금리 인상 가능성을 소폭 반영하고 있는 가운데, 기존 금리 보장 기간이 만료되기 전에 매수에 나서는 수요가 나타날 수 있다는 설명이다.

다만 그는 “올해 내내 주택 가격이 조금씩 하락하는 모습을 지켜본 매수자 입장에서는 가격 하락에 따른 부담 완화 효과가 오히려 높아진 대출 비용으로 상쇄되는 어려운 상황”이라고 진단했다.

최희수 기자 chs@vanchosun.com



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

총 125만 달러 합의금 마련
2027년 2월 20일 신청 마감
애플 기프트카드 사기 피해를 입은 캐나다 소비자들이 집단소송 합의금을 신청할 수 있게 됐다. 피해자가 사기범에게 기프트카드 사용 코드를 넘겼다가 금액을 잃고도 애플이나...
금리 인상·조기 총선 여파··· 거래량 10% 줄어
가격도 내리막··· 기준가격 1년 새 5.2% 하락
금리 인상과 BC주 조기 총선 등으로 불확실성이 커지면서 메트로 밴쿠버 주택시장이 다시 위축됐다. 주택 거래량이 전년보다 10% 이상 줄어든 데다 주택 가격도 하락세를 이어가면서 시장의...
승무원 모두 무사히 탈출··· 기술적 문제는 없는 듯
▲ /RCAF캐나다 군용 헬리콥터가 캐나다 해군 함정과 충돌하는 사고가 발생했다. 캐나다 국방부(DND) 관계자는 캐나다 해군 호위함에 야간 착륙을 시도 하던 군용 헬리콥터가 함정과...
작년 5위서 1위로··· 한국은 순위에 없어
캐나다가 미국인 여행객이 가장 안전하다고 생각하는 해외 여행지로 선정됐다.미국 보험사 버크셔 해서웨이 트래블 프로텍션(Berkshire Hathaway Travel Protection)이 발표한 ‘2027년 세계에서 가장...
‘숍인숍’으로 입점··· 내년 말까지 완료 목표
▲ Open Grid Scheduler / Grid Engine토이저러스 캐나다(Toys “R” Us Canada)가 스테이플스 캐나다(Staples Canada)와의 독점 파트너십을 통해 전국 약 300개 매장에 ‘숍인숍(Shop-in-shop)’ 형태로 입점한다....
참사 중 보여준 용기 인정 받아
친구 구하려다 머리에 총상 입어
▲ 마야 게발라. /David Gebala(Facebook)BC주 텀블러 릿지(Tumbler Ridge)에서 발생한 총기 난사 사건으로 심각한 부상을 입었던 마야 게발라가 미국의 자선 단체로부터 첫 번째 국제상을 수상했다....
바닥에 누워 아무것도 하지 않는 행동은 건강에 도움이 될 수 있을까? 최근 틱톡 등 SNS에서는 바닥에 편안하게 누워 잠시 쉬는 ‘플로어 타임(Floor Time·바닥에서 쉬는 시간)’이 관심을...
  “일찍 자야 키 큰다.” 어릴 때 누구나 한 번쯤 들어봤을 말이다. 성인이 된 뒤에도 일찍 자는 게 건강에 좋다는 믿음은 여전하다. 그렇다면 정말 일찍 자야 건강에 좋을까. 심장...
민주당 압승··· 상원·하원 의회 권력 모두 장악
트럼프 “정신 나간 법안 보내면 거부권 행사”
▲도널드 트럼프 미국 대통령 /The White House도널드 트럼프 미국 대통령이 집권 2기 중간 평가에서 거센 민심의 심판을 받았다. 3일(현지 시각) 치러진 중간선거에서 트럼프의 공화당은...
재판 내년 4월 시작··· 사건 발생 2년만
▲/밴쿠버 조선일보지난해 밴쿠버 필리핀 라푸라푸 데이(Lapu Lapu Day) 축제 현장에서 SUV를 몰고 인파를 덮쳐 11명을 숨지게 한 혐의로 기소된 남성이 법정에서 모든 혐의를 부인했다.3일 BC주...
생태계 파괴·어업권 위협 주장··· 무모하고 성급한 결정 비난
▲ /PLP(youtube 영상 캡쳐)BC주의 원주민들이 연방 정부가 앨버타주와 BC주 해안을 연결하는 퍼시픽 링크(Pacific Link) 송유관을 국가적 중요 사업으로 지정하고, 검토를 신속하게 진행하기로 한...
정체불명의 알약 나오기도
▲ /Gatty Images Bank캐나다 경찰이 할로윈 사탕에 이물질이 섞여 있다는 신고가 잇따른다며 주의를 거듭 당부했다.할로윈 사탕을 확인하라는 공지는 노바스코샤(Nova Scotia)와 앨버타(Alberta)의...
올해 구글 검색 결과··· BC주 1위는 ‘스케줄’
음식 이름부터 지명, 유명 브랜드까지 영어에는 글자만 보고 정확하게 발음하기 어려운 단어가 적지 않다. 올해 캐나다인들도 발음이 헷갈리는 단어를 확인하기 위해 구글 검색을 자주...
신원은 아직 밝혀지지 않아
화재 원인은 여전히 ​​조사 중
▲ /VPD지난달 대형 화재가 발생한 빅토리아의 호텔에서 인골 1구가 발견됐다. 빅토리아 경찰(VPD)은 지난달 빅토리아의 옛 트래블러스 인(Travellers Inn) 건물에서 발생한 대형 화재 이후...
젊은 층, 41%로 가장 심각
주요 원인으로 美 관세 지목
캐나다인의 3분의 1 이상이 식료품을 살 여유가 없어 식사를 거르거나 식사량을 줄인 것으로 나타났다. 구세군(SA)의 2026년 빈곤 및 사회경제 분석 보고서(PSA)에 따르면, 1500명 이상의...
트랜스젠더 권리 논란 속 작품 선정 도마
기슨스시 공식 사과··· 주민 찬반 엇갈려
▲/Town of GibsonsBC주 선샤인코스트의 소도시 기슨스(Gibsons)가 해리포터를 주제로 한 할로윈 장식으로 논란을 빚은 끝에 주민들에게 공식 사과했다.기슨스시는 지난 10월 말 소셜미디어에...
4차선 규모··· 철도 건널목 대기 없이 이동 가능
개통 되면 더글라스 로드 건널목 차량 통행 금지
▲/Vancouver Fraser Port Authority버나비 브렌트우드 지역 동쪽에 건설 중인 홀덤 애비뉴(Holdom Avenue) 고가도로가 2027년 봄 차량 통행을 시작한다. 철도 선로와 스틸 크릭(Still Creek)을 가로지르는...
실종 1년여 만에 비극··· 자세한 내용 밝히지 않아
▲ /RCMP지난해 9월 버나비에서 실종된 11세 소년의 시신이 발견돼 경찰이 유해를 수습했다. 통합 살인 수사팀(IHIT)은 보도자료를 통해 지난해 9월 26일 버나비 캐나다 왕립 경찰(RCMP)이...
  소금은 혈압을 높이는 대표적인 식품 성분으로 꼽힌다. 혈압이 걱정되면 가장 먼저 짠 음식부터 멀리하는 이유다. 하지만 혈압 관리에는 덜어내는 것만큼 채워 넣는 것도 중요하다....
  췌장암은 초기 증상이 뚜렷하지 않고, 다른 소화기 증상과 비슷해 암이 이미 진행된 후에야 발견되는 경우가 많다. 평소 췌장에 문제가 생겼을 때 나타나는 신호를 잘 알아두는 게...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10