Login

저(低)이자율 모기지 제도 나온다

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2020-02-20 16:29

연방 정부, '모기지 스트레스 테스트' 4월부터 완화
시장 상황에 따라 '유연 변동'··· 주택시장 활황 전망



캐나다 연방정부와 금융 규제당국이 주택시장 과열현상을 진정시키기 위해 도입한 ‘모기지 스트레스 테스트’ 규정을 2년여 만에 재검토한다. 

연방 재무부는 18일 정부의 모기지 규정 강화에 따른 부동산 침체에 대한 구제방안으로, 오는 4월 6일부터 보험에 가입한 모기지에 대한 스트레스 테스트 기준을 완화할 방침이라고 밝혔다. 

지난 2018년 1월부터 시행된 모기지 스트레스 테스트는 제1금융권 모기지 신청자가 향후 금리가 오를 경우에도 모기지를 갚을 능력이 되는 지를 평가하는 제도로, 담보 대출심사 기준을 강화하기 위해 고안됐다.

그간 현행 모기지 테스트는 정부의 벤치마크(benchmark)* 이율을 기준으로 중앙은행의 5년 기준 모기지금리나 모기지 대출 계약서에 명시된 이자율에 2%를 더한 이자율 중 높은 요율에 기초했었다. 

그러나 오는 4월부터는 모기지 보험에 가입할 경우 시중 은행(대출기관)의 이자율과 보험 계약서에 명시된 5년 고정 이자율의 중간값에 2%를 더한 것 중 높은 이자율로 적용시킨다는 계획이다. 

이는 실제 지불해야 할 이자율 보다 2%가 더 높게 책정됐던 이전 이자율이 낮아지면서 대출심사가 다소 완화될 것이란 전망이다.

빌 모노(Morneau) 재무장관은 “특히 첫 집 구매자들과 기존 모기지를 재융자 받는 대출자들이 모기지를 쉽게 승인받을 수 있도록 하기 위한 조처”라며 “새 테스트 기준은 중앙 공시 모기지 금리의 변동에 따라 유연하게 변화될 것”이라고 전했다.

정부는 또한 이번 개정으로 대출기관들이 제시한 주택담보대출 금리를 보다 잘 나타내고 시장 상황에 더 신속하게 대응할 수 있게 될 것으로 보고있다. 

하지만 저금리 환경의 경제 현실을 감안할 때 이번 개정안도 많은 구매자들에게는 여전히 부담이 클 수 밖에 없다는 지적도 나온다. 

금융 업계에 따르면, 벤치마크 이율 기준 현 중앙은행의 5년 고정 이자율은 5.19%인 반면, 로열은행의 경우에는 3.09%, 모기지만 담당하는 퍼스트 내셔널 뱅크 등 소규모 대출기관들은 훨씬 더 낮은 이자율을 제공하고 있다. 

이에 금융위원회 사무국은 무보험 담보대출에 대해서도 새로운 스트레스 테스트 요율을 적용하는 방안을 검토해 완화 규정을 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다. 

또한 금융 규제당국(OSFI)은 보험 담보대출의 변동과 맞물려 4월 6일에 새로운 중앙 공시 금리도 채택할 것이라고 전했다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com  

* 벤치마크(benchmark) 이율: 지난 2018년 1월 모기지 스트레스 테스트 시행 당시 정부가 은행기관에 설정한 이자율 계산 기준. 소비자 기준의 이자율 측정 기준과는 다르다.



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

1.5세대 차세대 리더들의 정계 출사표
한인 정치력, 투표율로 증명해야 할 때
▲박경준 랭리 시의원 후보와 박리아 버나비 시의원 후보. 오는 10월 17일(토) 치러지는 BC주 지방정부 선거를 앞두고 한인 사회의 정치 참여 움직임이 그 어느 때보다 뜨겁다. 특히 이번...
1~8세, 3개월마다 헌혈할 수 있어··· 몸무게는 50파운드 이상 돼야
▲ /Getty Images Bank다른 반려견들의 생명을 구하기 위해 헌혈한 리치몬드의 한 반려견이 화제다. 독일 쇼트헤어 포인터 종인 립은 지난 3월 18일 시페어 동물병원을 방문한 5마리의 반려견...
개최 도시 분산이 원인인 듯··· 개막일 다가오면 회복할 수도
▲ /Getty Images Bank2026 FIFA 월드컵 개막이 약 3주 남은 가운데, 밴쿠버시가 대회 기간 35만명 이상의 방문객을 유치할 것으로 예상했지만, 실제 수치는 다를 수 있다는 전망이 나왔다. 밴쿠버...
이달 내내 단속 활동 지속돼··· 운전자 주의해야
▲ 리치몬드 RCMP 경찰관이 집중 단속을 펼치고 있다. /리치몬드 RCMP리치먼드 RCMP가 20일 10시간 동안 5개 지역에서 84건의 과속 딱지를 발부했다.RCMP는 5월 한 달 동안 고위험 운전 단속 활동의...
커클랜드 제품··· 금속 혼입 우려
코스트코 캐나다(Costco Canada)가 일부 멀티비타민 제품에 대해 전국 리콜을 실시하고 전액 환불에 나섰다.코스트코는 20일 홈페이지 공지를 통해 ‘커클랜드 시그니처 여성용 50+...
지역 사업주 매출 상승 기대
밀레니엄 라인 연장 공사는 새로운 악재
▲ /Getty Images Bank 밴쿠버 메인 스트리트와 퀘벡 스트리트 사이의 이스트 브로드웨이 구간이 4개월간의 공사 끝에 재개통됐다.브로드웨이 지하철 프로젝트팀에 따르면, 20일 오전부터...
‘해피 시티 인덱스’ 첫 발표··· 한 곳은 톱50 진입
BC주의 두 도시가 세계에서 가장 행복한 도시 순위에 이름을 올렸다.최근 발표된 ‘해피 시티 인덱스(Happy City Index)’에 따르면 밴쿠버와 버나비가 글로벌 도시 행복도 평가에서 순위권에...
운전자는 40대 후반 남성··· 건물 심하게 훼손돼
▲ 검정색 KIA SUV 차량이 식당 정면을 들이 받은 채 방치 되어 있다. /나나이모 RCMP 지난 18일 한 SUV 차량이 나나이모 시내 한 일식당으로 돌진하는 사고가 발생했다. 빅토리아...
BC 주의원들 참석해 다문화 커뮤니티 행사 지원
▲ 페스티벌 행사 모습. /행사 주최측 제공제3회 트라이시티 봄맞이 페스티벌(Spring Fair)이 최근 성대하게 열려 다양한 문화 프로그램과 활기찬 분위기 속에 많은 시민의 참여를 이끌며 지역...
선박 수중 소음 감소, 속도 제한 등에 지원 예정
▲ /Getty Images Bank연방 정부가 BC주 연안의 고래와 서식지 보호를 위해 약 1억6400만 달러를 투입할 것을 제안했다. 여기에는 BC 페리와 협력하여 수중 선박 소음을 절반으로 줄이는 방안이...
“시설 개선 예산도 부족” 지적 나와
▲/City of Vancouver 켄 심 밴쿠버 시장이 어린이 대상 수영 강습 무료화를 추진한다.켄 심 시장은 20일 시의회에 만 3세부터 12세 아동을 대상으로 수영 강습 초급 3단계를 무료로 제공하는...
1차 진료 디지털화·서류 간소화 필요
▲ Getty Images BankBC 가정의학회(BCCFP)가 주 정부에 1차 진료 환경을 개선하고 디지털화를 통해 서류 작업을 줄이는 방향으로 시스템을 간소화할 것을 촉구하고 나섰다.이번 요구는 BC주...
54% 구매 계획 있어··· 주택 소유로 가는 발판으로 인식
▲ /Getty Images Bank젊은 캐나다인이 자산 증식과 부동산 시장 진출의 일환으로 레저용 부동산에 투자하고 있는 것으로 나타났다.리맥스 캐나다(Re/Max Canada)의 의뢰로 레저(Leger survey)가 실시한...
아이폰16·15 프로 구매자 대상··· “AI 기능 미제공”
애플의 ‘애플 인텔리전스(Apple Intelligence)’ 기능 광고가 허위·과장됐다는 주장이 제기되면서 캐나다에서 집단소송이 추진되고 있다.캐나다 소비자법 그룹(Consumer Law Group)은 지난주...
20% 이상 인상돼··· 차량 관리에 더 신경 써야
▲ /Getty Images Bank호르무즈 해협 폐쇄로 기유 생산이 차질을 빚으며, 엔진 오일 가격도 상승한 것으로 나타났다.가스 분석업체인 개스버디(GasBuddy)의 패트릭 드 한 석유 분석가는 호르무즈...
경찰관 2명 부상·노인 1명 중상
▲/VPD지난주 밴쿠버 다운타운 공원 일대에서 차량 난동을 벌여 시민과 경찰관들을 다치게 한 남성이 경찰에 체포돼 기소됐다.사건은 지난 금요일 오전 5시30분께 넬슨 파크(Nelson Park)...
단 1년만에 해임··· 구단 재정비의 일환
밴쿠버  캐넉스가 애덤 푸트 감독을 전격 해임했다. 구단은 19일 소셜 미디어 게시물을 통해 애덤 푸드 감독을 해임했으며, 스콧 영, 케빈 딘, 브렛 맥린 등 코치진도 함께...
감염 시, 심한 가려움증 유발할 수 있어
사람에게는 감염되지 않아
▲ /Getty Images Bank캐나다 식품검사청(CFIA)이  미국에서 사육되는 돼지에서 가성광견병(Pseudorabies)이 발생했다는 보고와 관련하여 캐나다 소비자에게 주의를 당부했다.CFIA는 가성광견병은...
11세에서 14세 부문 우승 ··· 재활용 판지 사용으로 극찬받아
▲ 신해민 양. /SWBC캘거리 한인 신해민(올리비아 신, 14)양이 ‘2026년 국경 없는 과학 챌린지(SWBC)’에서 예술가 부문 영예의 1위를 차지했다. 미국 할리드 빈 술탄 리빙 오션스(KSLOF)이 전...
모바일월렛도 지원··· 우모 시스템은 유지
▲/BC Transit 메트로 밴쿠버 외 지역 대중교통을 담당하는 BC트랜짓(BC Transit) 버스에서 앞으로 신용카드와 데빗카드, 모바일 월렛을 이용한 결제가 가능해진다.BC트랜짓은 19일부터 주 내...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10