Login

저(低)이자율 모기지 제도 나온다

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2020-02-20 16:29

연방 정부, '모기지 스트레스 테스트' 4월부터 완화
시장 상황에 따라 '유연 변동'··· 주택시장 활황 전망



캐나다 연방정부와 금융 규제당국이 주택시장 과열현상을 진정시키기 위해 도입한 ‘모기지 스트레스 테스트’ 규정을 2년여 만에 재검토한다. 

연방 재무부는 18일 정부의 모기지 규정 강화에 따른 부동산 침체에 대한 구제방안으로, 오는 4월 6일부터 보험에 가입한 모기지에 대한 스트레스 테스트 기준을 완화할 방침이라고 밝혔다. 

지난 2018년 1월부터 시행된 모기지 스트레스 테스트는 제1금융권 모기지 신청자가 향후 금리가 오를 경우에도 모기지를 갚을 능력이 되는 지를 평가하는 제도로, 담보 대출심사 기준을 강화하기 위해 고안됐다.

그간 현행 모기지 테스트는 정부의 벤치마크(benchmark)* 이율을 기준으로 중앙은행의 5년 기준 모기지금리나 모기지 대출 계약서에 명시된 이자율에 2%를 더한 이자율 중 높은 요율에 기초했었다. 

그러나 오는 4월부터는 모기지 보험에 가입할 경우 시중 은행(대출기관)의 이자율과 보험 계약서에 명시된 5년 고정 이자율의 중간값에 2%를 더한 것 중 높은 이자율로 적용시킨다는 계획이다. 

이는 실제 지불해야 할 이자율 보다 2%가 더 높게 책정됐던 이전 이자율이 낮아지면서 대출심사가 다소 완화될 것이란 전망이다.

빌 모노(Morneau) 재무장관은 “특히 첫 집 구매자들과 기존 모기지를 재융자 받는 대출자들이 모기지를 쉽게 승인받을 수 있도록 하기 위한 조처”라며 “새 테스트 기준은 중앙 공시 모기지 금리의 변동에 따라 유연하게 변화될 것”이라고 전했다.

정부는 또한 이번 개정으로 대출기관들이 제시한 주택담보대출 금리를 보다 잘 나타내고 시장 상황에 더 신속하게 대응할 수 있게 될 것으로 보고있다. 

하지만 저금리 환경의 경제 현실을 감안할 때 이번 개정안도 많은 구매자들에게는 여전히 부담이 클 수 밖에 없다는 지적도 나온다. 

금융 업계에 따르면, 벤치마크 이율 기준 현 중앙은행의 5년 고정 이자율은 5.19%인 반면, 로열은행의 경우에는 3.09%, 모기지만 담당하는 퍼스트 내셔널 뱅크 등 소규모 대출기관들은 훨씬 더 낮은 이자율을 제공하고 있다. 

이에 금융위원회 사무국은 무보험 담보대출에 대해서도 새로운 스트레스 테스트 요율을 적용하는 방안을 검토해 완화 규정을 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다. 

또한 금융 규제당국(OSFI)은 보험 담보대출의 변동과 맞물려 4월 6일에 새로운 중앙 공시 금리도 채택할 것이라고 전했다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com  

* 벤치마크(benchmark) 이율: 지난 2018년 1월 모기지 스트레스 테스트 시행 당시 정부가 은행기관에 설정한 이자율 계산 기준. 소비자 기준의 이자율 측정 기준과는 다르다.



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

목요일엔 비··· 기온은 주말 20도 초반대
비교적 잔잔한 여름 날씨가 이어졌던 밴쿠버에 앞으로 36시간 동안 천둥번개를 동반한 소나기가 발생할 가능성이 제기됐다.15일 캐나다 환경기후변화부(ECCC)에 따르면 미국...
잉글랜드에 2대1 극적 역전승
아르헨티나, 결승서 스페인과 만나
리오넬 메시(39·아르헨티나)가 또 한 번 아르헨티나를 결승으로 이끌었다.아르헨티나는 16일(한국 시각) 미국 조지아주 애틀랜타 스타디움에서 열린 2026 북중미 월드컵 준결승에서...
VPD 부서장 사칭해··· 암호화폐 거래 요구 의심해야
밴쿠버 시경(VPD)은 사기범들이 은행 조사관이나 고위 경찰 간부를 사칭해 거액의 돈을 송금하도록 유도하는 정교한 사기 수법에 대해 시민들에게 경고했다. 최근 한 피해자는 금융기관...
지난 주말 1명 사망, 1명 중상··· 모두 헬멧 착용하지 않아
밴쿠버 시경(VPD)이 전기 자전거 또는 전기 스쿠터를 탈 때 헬멧을 착용하지 않는 것의 위험성에 대해 시민들에게 경고했다. 이번 경고는 지난 주말 발생한 두 건의 사건으로 한 여성이...
현재 6만500건 신청서 계류
캐나다 연방정부가 부모·조부모 초청이민(Parents and Grandparents Program·PGP)의 신규 신청 접수를 당분간 중단하기로 했다.연방 이민부는 이번 조치가 적체된 신청 건수를 관리하고 이민 심사...
북부 지역 폭염 경보 발령
체감온도 섭씨 40도까지 치솟아
▲ /Youtube 영상 캡쳐온타리오주 북부의 캐나다 국철(CN) 화물 철도 직원들이 산불 속을 달리는 영상을 공개했다. 열차 내부에서 촬영된 이 영상에는 열차 주변을 휩쓰는 맹렬한...
99.4% 찬성 가결··· “8/2 파업 돌입 가능”
▲/CUPE Alberta(Facebook)캐나다 제2항공사 웨스트젯(WestJet) 승무원들이 파업 찬반투표에서 압도적인 찬성표를 던지며 파업권을 확보했다. 노사 협상이 타결되지 않을 경우 오는 8월 연휴 기간...
건물 유리 깨지고 스프링클러 작동··· 인명 피해는 없어
▲ /SPS써리 경찰청(SPS)이 14일 새벽 써리 시청에서 발생한 의심스러운 화재 사건을 조사하고 있다고 밝혔다.경찰은 당일 오전 3시 30분경 소방대원으로부터 화재 신고를 받고 출동했으며,...
앞좌석 전동 시트 스위치 불량
건물에서 먼 야외에 주차해야
▲ 기아 텔루라이드. /Kia Canada기아 캐나다가 2만 대 이상의 텔루라이드 SUV에 대해 긴급 안전 리콜을 발표했다. 또한 차량 시동이 꺼진 후에도 화재 위험이 지속될 수 있으므로 차량을...
물가 여전하지만 성장 신호··· 금리 2.25% 유지
캐나다 중앙은행(BoC)이 기준금리를 연 2.25%로 동결했다. 이로써 기준금리는 여섯 차례 연속 같은 수준을 유지하게 됐다.중앙은행은 15일 발표한 통화정책 결정문에서 미국과의 무역 관계를...
무릎은 거창한 운동을 할 때만 부담을 받는 게 아니다. 특히 중장년층은 연골 탄력과 근력이 예전 같지 않아 사소한 동작도 반복되면 통증을 키우는 계기가 될 수 있다.   ◇바닥에...
  혈당을 관리하기 위해서는 삼시세끼 규칙적으로 먹는 게 중요합니다. 최근 혈당 관리에 대한 관심이 높아지면서 아침 식사를 새롭게 시작하는 사람도 늘고 있습니다. 관련 질문...
보호관찰 중 폭행 저질러
여섯 번째 폭행 혐의로 기소
▲ /VPD밴쿠버 시경(VPD)의 자원봉사자였던 한 남성이 밴쿠버에서 발생한 일련의 묻지마 폭행 사건과 관련하여 여섯 번째 폭행 혐의로 기소됐다. 용의자는 딜런 브랜든 가이타(29)로 그는...
▲케빈 워시 연방준비제도 의장 /The White House Flickr지난달 미국의 소비자물가 상승률이 3%대로 둔화하며 전문가 예상을 밑돌았다. 시장에서는 미국 연방준비제도(연준)의 기준금리 인상...
58년 된 아파트 잿더미로··· 지역사회 도움 활발
▲화재 피해 주민들을 위한 기부 접수센터가 주민들의 뜨거운 도움의 손길로 물품이 가득 차면서 추가 물품 접수를 잠시 중단했다. /City of New Westminster지난주 금요일 발생한 대형 화재로...
18~24세 여성 피해자 가장 많아
5명 중 1명은 총격으로 사망
캐나다 통계청(SC)에 따르면, 2020년부터 2024년까지 총기를 사용한 친밀한 관계 폭력의 연평균 발생률이 10년 전보다 매우 높은 것으로 나타났다. 이 기간 총기 관련 범죄의 연평균...
중재에 대한 지지 표명 일환··· 간호 업무만 복귀
▲ /BC Nurses' UnionBC주 간호사들이 진행 중인 파업을 일시 중단한다. BC 간호사노조(BCNU)는 간호사교섭협회(NBA)와 BC 보건고용주협회(HEABC) 간의 중재된 계약 협상이 진행 중이므로 파업을...
전년 6월보다 0.9% 증가··· 가격은 0.8% 감소
▲ /BCREA EconomicsBC주의 6월 주택 거래량이 소폭 상승하며 주택 시장의 반등 여부에 관심이 집중되고 있다.  BC부동산협회(BCREA)가 발표한 보고서에 따르면, 6월 부동산 정보...
회사 측 “인건비 1% 불과” 주장
사상 최대 적자를 기록한 캐나다포스트가 지난해 임원과 관리자들에게는 총 3080만 달러의 성과급을 지급한 것으로 드러났다. 연방정부의 재정 지원까지 받은 상황이어서 비판이 커지고...
가까운 집 놔두고 3년간 1만6200달러 청구
논란 불거지자 조 장관 “의회에 환급하겠다”
▲조성훈 장관. /Stan Cho(Facebook)온타리오주 정부의 한국계 고위 장관이 지난 3년간 토론토 다운타운 호텔 숙박비로 1만6200달러 이상을 세금으로 처리한 사실이 드러나 논란이 일고 있다....
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10