Login

저(低)이자율 모기지 제도 나온다

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2020-02-20 16:29

연방 정부, '모기지 스트레스 테스트' 4월부터 완화
시장 상황에 따라 '유연 변동'··· 주택시장 활황 전망



캐나다 연방정부와 금융 규제당국이 주택시장 과열현상을 진정시키기 위해 도입한 ‘모기지 스트레스 테스트’ 규정을 2년여 만에 재검토한다. 

연방 재무부는 18일 정부의 모기지 규정 강화에 따른 부동산 침체에 대한 구제방안으로, 오는 4월 6일부터 보험에 가입한 모기지에 대한 스트레스 테스트 기준을 완화할 방침이라고 밝혔다. 

지난 2018년 1월부터 시행된 모기지 스트레스 테스트는 제1금융권 모기지 신청자가 향후 금리가 오를 경우에도 모기지를 갚을 능력이 되는 지를 평가하는 제도로, 담보 대출심사 기준을 강화하기 위해 고안됐다.

그간 현행 모기지 테스트는 정부의 벤치마크(benchmark)* 이율을 기준으로 중앙은행의 5년 기준 모기지금리나 모기지 대출 계약서에 명시된 이자율에 2%를 더한 이자율 중 높은 요율에 기초했었다. 

그러나 오는 4월부터는 모기지 보험에 가입할 경우 시중 은행(대출기관)의 이자율과 보험 계약서에 명시된 5년 고정 이자율의 중간값에 2%를 더한 것 중 높은 이자율로 적용시킨다는 계획이다. 

이는 실제 지불해야 할 이자율 보다 2%가 더 높게 책정됐던 이전 이자율이 낮아지면서 대출심사가 다소 완화될 것이란 전망이다.

빌 모노(Morneau) 재무장관은 “특히 첫 집 구매자들과 기존 모기지를 재융자 받는 대출자들이 모기지를 쉽게 승인받을 수 있도록 하기 위한 조처”라며 “새 테스트 기준은 중앙 공시 모기지 금리의 변동에 따라 유연하게 변화될 것”이라고 전했다.

정부는 또한 이번 개정으로 대출기관들이 제시한 주택담보대출 금리를 보다 잘 나타내고 시장 상황에 더 신속하게 대응할 수 있게 될 것으로 보고있다. 

하지만 저금리 환경의 경제 현실을 감안할 때 이번 개정안도 많은 구매자들에게는 여전히 부담이 클 수 밖에 없다는 지적도 나온다. 

금융 업계에 따르면, 벤치마크 이율 기준 현 중앙은행의 5년 고정 이자율은 5.19%인 반면, 로열은행의 경우에는 3.09%, 모기지만 담당하는 퍼스트 내셔널 뱅크 등 소규모 대출기관들은 훨씬 더 낮은 이자율을 제공하고 있다. 

이에 금융위원회 사무국은 무보험 담보대출에 대해서도 새로운 스트레스 테스트 요율을 적용하는 방안을 검토해 완화 규정을 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다. 

또한 금융 규제당국(OSFI)은 보험 담보대출의 변동과 맞물려 4월 6일에 새로운 중앙 공시 금리도 채택할 것이라고 전했다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com  

* 벤치마크(benchmark) 이율: 지난 2018년 1월 모기지 스트레스 테스트 시행 당시 정부가 은행기관에 설정한 이자율 계산 기준. 소비자 기준의 이자율 측정 기준과는 다르다.



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

대두 알레르겐 함유 가능성 있어
잇단 리콜로 우려 커져
▲ /Costco Canada코스트코 캐나다(Costco Canada)가 표시되지 않은 대두 알레르겐이 함유되었을 가능성이 있는 닭가슴살 제품을 리콜한다. 코스트코 캐나다 공식 웹사이트에 따르면, 해당...
물리치료·카이로프랙틱·RMT·침술·재활 운동·필라테스까지 한 곳에서
▲ 에버그린 재활 클리닉 버나비 브렌트우드 점.   에버그린 재활 클리닉(Evergreen Rehab & Wellness, 이하 에버그린) 버나비 브렌트우드 지점이 4400sq.ft 규모의 새로운 공간으로 확장...
사고는 일어나지 않아··· SNS 트렌드 일환으로 퍼져
▲ /WKRCMP웨스트 켈로나 캐나다 왕립 경찰(RCMP)은 산책 중이던 십대 소녀가  ‘모자 쓴 고양이(Cat in the Hat)’ 복장을 한 사람에게 쫓겼다는 신고를 받고 수사에 착수했다.RCMP는 해당...
법정서 진실 밝힐 것
지역 사회 봉사도 이어가
▲ /VPD밴쿠버 시경(VPD) 소속 칼윈더 도산지 경관이 변호사를 통해 자신은 어떠한 잘못도 저지르지 않았다는 성명을 발표했다.도산지는 자신의 혐의를 강력히 부인하며, 법정에서 자신을...
UBC 박물관서 1년 전시
모피 얻기 위해 사육
▲ /CM 약 160년간 스미소니언 박물관(SI)에 보관되어 있던, 털북숭이 개의 유일하게 남은 가죽이 고향 근처로 돌아왔다.UBC 인류학박물관(AMA)의 조던 윌슨 태평양 북서부 및 현대 원주민...
국경 검문소 표지판에 설치 예정
추가 대응책도 검토
BC주 데이비드 이비 수상이 미국과의 무역 분쟁에서 연방 정부의 보복 관세 조치를 옹호하며, 지난 2001년 9월 11일 테러 공격에 대한 캐나다의 대응을 언급했다.이비는 25년 전 끔찍한 공격...
공정한 상호주의 복원 주장
20%만 관세 인상 지지
 도널드 트럼프 미국 대통령이 8일 새로운 행정명령을 발표함에 따라, 미국은 오토바이와 주류를 포함한 특정 캐나다산 제품의 수입을 전면 금지할 예정이다. 이는 캐나다의 보복...
회사 카드로 2500개 이상 품목 구매
텔러스(Telus)가 전 직원이 회사 신용카드를 이용해 가전제품과 소비자 전자제품을 포함한 수천 개의 품목을 구매했다며 100만 달러 이상의 손해배상 소송을 제기했다.BC주 대법원에 제출된...
자택에서 유탄 맞아··· 청소년들 소행으로 보여
▲ 조창용 씨. /IHIT버나비에 거주하는 한인 남성이 총에 맞아 사망하는 사건이 발생했다.  통합 살인 수사팀(IHIT)은 버나비에 거주하는 85세 남성이 총에 맞아 사망했으며,...
연방 항소심에서 승소해··· 성별로 차별할 수 없어
연방 항소 법원(FCA)이 고용보험(EI) 혜택을 받지 못한 수천 명의 여성들에게 도움이 될 수 있는 판결에서 퀘벡 여성 6명의 손을 들어주었다.이 여성들은 출산휴가 직전이나 직후 실직했을 때...
사망자 40% 이상 구명조끼 안 입어
안전은 스스로 알아서 지켜라?
▲BC주에서 올해 물놀이 사고로 42명이 사망한 가운데, 스쿼미시(Squamish) 출신의 친구 4명이 주립공원에 구조 장비를 설치해야 한다는 주장을 제기했다. BC 및 유콘 인명구조협회(BCYLS)의...
중상 사고 증가 원인
새 안전 규정 숙지해야
랭리 교육청(LSD)이 학교 부지 내에서 전동 킥보드와 전기 자전거의 사용 및 보관에 관한 새로운 규칙을 도입했다.오는 9월부터 초등학교와 중학교, 고등학교를 포함한 모든 관내 학교...
정지 명령 불응 후 충돌··· 보행자 한 명은 위독
BC주 경찰 감찰 기관이 써리 경찰 차량과 충돌한 사고와 관련해 목격자를 찾고 있다고 밝혔다. 이 사고로 픽업트럭 운전자는 부상을 입었고, 보행자 한 명은 중상을 입은 것으로 알려졌다....
수백 가지 품목 포함 돼
카니는 저항의 상징으로 떠올라
캐나다 정부가 지난달 미국이 캐나다에 부과한 50% 관세에 대한 보복 조치로 미국산 제품에 대한 관세를 8일 자정 직후(동부 시간) 발효했다.지난 8월 22일 도널드 트럼프 미국 대통령은 무역...
조기 선별 검사·교사 교육 강화해야
캐나다 최초의 난독증 환자 지원 센터가 밴쿠버에 영구적인 보금자리를 마련한다. 이 센터는 난독증이 있는 가족을 지원하고 교육자들이 학습 장애가 있는 학생들을 지원할 수 있도록...
응급처치 후 병원 이송··· 수컷 흑곰은 사살돼
BC주에서 잇따른 곰 공격으로 부상을 당하는 주민이 늘고 있어 각별한 주의가 필요할 것으로 보인다.  지난 4일 저녁 BC주 휘슬러(Whistler) 인근 오지에서 하이킹을 하던 한 여성이...
추가 체포 전무해
법원 자원 늘려야 한다는 주장 나와
지난 2024년 포클랜드(Falkland) 인근 시골 농장에서 발생한 대규모 마약 압수 사건이 BC주 대법원에서 유죄 인정 판결이 내려지며 다시 주목을 받았다.가간프리트 싱 란다와는 BC주 대법원에서...
60병상 규모 건설 시작··· 2028년 봄 완공 예정
▲ /Google Maps써리에서 60병상 규모의 새로운 정신 건강 및 약물 남용 치료 시설 건설이 시작됐다. 이 시설은 2028년 봄에 완공될 예정이다.데이비드 이비 BC주 수상이 지난 7월에 발표한 이...
정당 이름은 아직 정해지지 않아
제3당 지위 확보 목표
▲ 피터 밀로바 전 BC 보수당 주의원. /Peter Milobar Homepage최근 BC주 보수당을 탈당한 BC주 의원 5명이 새로운 정당을 창당했다. 이들은 다음 달 주의회가 개회될 즈음 활동을 시작할 것으로...
용의자, 중상 입고 병원 이송 돼
BC주 살모(Salmo)에서 한 용의자가 캐나다 왕립 경찰(RCMP) 소속 경찰관의 총에 맞아 부상을 입는 사건이 발생했다. BC RCMP에 따르면, 남동부 지역 긴급 대응팀(ERT) 대원들은 지난 3일 오전 10시...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10