Login

전국 주택시장 집값 하락 속 거래 '활기'

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-11-15 13:28

CREA, 10월 전국 주택매매 동향 보고서
평균 거래량 12.9% 상승...BC주 가격 '주춤'



지난달 전국 부동산 시장의 주택 거래량이 온전한 상승세로 돌아섰다. 캐나다 최대 주요 도시를 포함한 10월 전체 지역 시장의 80%에서 작년 수준보다 뚜렷한 거래량이 확인됐다.

캐나다 부동산 협회(CREA)가 14일 발표한 10월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다 주요 도시 주택 거래량은 지난해 같은 달과 비교해 전국적으로 12.9%가 올라섰다. 

지난달 주택 판매량은 2016년과 2017년의 최고치보다 7% 낮은 수준으로 집계됐으나, 거래 활동은 6년 만에 최저치를 기록한 지난 2월보다 20% 가량 높았다. 

CREA에 따르면 이같은 거래량 증가세는 BC주 광역 밴쿠버에서 매매 건수가 크게 증가하면서 호실적을 견인한 것으로 풀이된다. 광역 밴쿠버를 비롯한 프레이저 밸리와 오타와에서의 높은 매매량은 광역 토론토 지역과 해밀턴-벌링턴의 매매 부진을 부분적으로 상쇄했다. 

반대로 지난달 신규로 등록된 주택 수는 1.8% 감소했고, 광역 토론토와 오타와는 가장 큰 하락폭을 기록했다. 전체 주택시장 가운데 약 3분의 1이 5%의 월간 하락을 보였으며, 전체 시장의 약 5분의 1은 5%의 월별 상승률을 기록했다.

전체 주택의 등록매물 대비 판매비율은 안정적인 매매량과 신규 매물의 감소로 인해 63.7%로 더욱 강화됐다. 보고서는 현재와 같은 수치가 판매자에게 점점 더 유리하게 기울어지고 있음을 시사한다고 보고했다. 

조사에 따르면 신규 매물 대비 판매 비율을 장기 평균(53.6%)과 비교한 결과, 지난달 광역 토론토와 BC주의 로워 메인랜드를 포함한 전체 지역 시장의 3분의 2는 균형 잡힌 시장 영역에 속해 있는 것으로 나타났다. 다만 앨버타, 서스캐처원, 뉴펀들랜드&래브라도에 위치한 주택 시장은 여전히 구매자들에게 유리한 시장으로 남아있다. 

MLS® 주택가격지수(HPI)는 지난달 0.6% 상승하여 5번째 연속 월별 수익을 기록했다. 특히 주택의 계절조정 매매가격지수는 18개 시장 중 14개 시장에서 전월보다 증가했다. 

최근 주택시장의 가격 동향은 주로 로워 매인랜드와 대초원에서 안정세를 보이고 있는 것으로 확인된다. 캘거리와 사스카툰의 경우도 보합세를 나타내고 있으며, 에드먼튼과 리자이나의 집값은 더 낮아졌다. 광역 밴쿠버와 인접한 프레이저 밸리에서도 주택 가격 추세가 회복되기 시작했다.

광역 밴쿠버의 종합지수 가격은 지난달 99만4900 달러로 1년 전보다 6.4% 하락했고, 광역 토론토는 8만4400 달러로 5.6% 상승했다. 오타와는 10.25% 오른 43만6300 달러로 주요 도시들 가운데 가장 높은 가격 상승을 기록했다.

전국적으로 종합 가격지수는 BC주와 앨버타, 서스캐처원 주요 도시들의 하락에도 불구하고 63만3600 달러로 1.77% 상승했다. 10월 신규 주택 리스팅은 지난해보다 5.8% 감소했고, 9월보다는 1.8% 떨어졌다.

다만 2019년 10월 분양된 주택의 실제(계절조정되지 않은) 전국 평균가격은 52만5000여 달러로 지난해 같은 달보다 5.8% 오른 것으로 집계된다. 

전국 평균 가격은 캐나다에서 가장 활발하고 비싼 주택 시장인 광역 밴쿠버와 광역 토론토의 매매로 인해 크게 왜곡되고 있다. 이 두 시장을 계산에서 제외하면 전국 평균 가격에서 약 12만5000 달러가 절감되고, 연간 4.7% 감소한 약 40만 달러로 줄어들게 된다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com 



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

▲(왼쪽부터) 브누아 앙투안 베콩 UBC 총장, 연아 마틴 캐나다 상원의원, 문시연 숙명여대 총장숙명여자대학교가 캐나다 대표 명문대인 브리티시컬럼비아대학교(UBC)와 교환학생 프로그램...
밤 10시부터 25분간 진행돼
▲/Destination Vancouver밴쿠버 잉글리시 베이 하늘에 올여름 단 한 차례 불꽃이 펼쳐진다.밴쿠버시는 오는 7월 31일 금요일 밤 ‘잉글리시 베이 서머 라이츠(Summer Lights in English Bay)’ 행사를...
4400명 객실 승무원, 파업 찬성률 99.4%
▲/Public Service Alliance of Canada웨스트젯(WestJet) 객실 승무원들이 이르면 이번 주 일요일부터 파업에 돌입할 가능성이 커지면서 항공편 운항 차질 우려가 제기되고 있다.웨스트젯 승무원들은...
“몰랐다는 변명 통하지 않는다” 산림보호 당국 경고
▲/BC Conservation Officer ServiceBC주 산림 당국이 주말 동안 캠프파이어 금지 조치를 어긴 주민들에게 총 2만2000달러에 가까운 벌금을 부과했다.BC주 산림·환경 단속 기관인 보전관...
환자 휠체어 수용 범위 넘어
주 정부 문제 파악 나서
▲ /TransLink트랜스링크(TransLink)가 핸디다트(HandyDART) 서비스를 약 30년간 이용해 온 승객을 더는 수용할 수 없다고 밝혔다 .척수근육위축증을 앓고 있는 톰 크레테인(71)은 수십 년간 장애인...
캐나다 가정 공공의료 부담 30년 새 급증
4인 가정 기준 세금으로 연 2만 달러 부담
캐나다의 4인 가정이 세금을 통해 부담하는 공공의료 비용이 올해 2만 달러를 넘어설 것이라는 분석이 나왔다. 캐나다는 흔히 ‘무상 의료’ 국가로 알려져 있지만, 실제로는 세금을 통해...
젊은 의사 더 줄어들어
수요·공급 불균형으로 악순환 우려
캐나다 응급실이 위기에 처해 있다. 응급실 의사 10명 중 1명이 의료계를 떠나고, 많은 의사가 응급 의학의 미래는 절망적이라고 말하고 있다. 캐나다 의학 협회 저널(CMAJ)의 설문조사에...
높이 약 317미터에 달해··· 착공까지 4~5년 걸릴 듯
▲ 프로젝트 조감도. /Holborn Group밴쿠버 다운타운에 서부 최고층 타워가 세워진다. 밴쿠버 시의회(VCC)는 찬성 7표, 반대 3표로 홀본 그룹(Holborn Group)의 대규모 재개발 프로젝트에 대한...
美, 임시보호신분 종료··· 단속 피해 불법 입국 시도할 수도
미국이 30만명이 넘는 아이티인들에 대한 임시보호신분(TPS)을 종료함에 따라 캐나다로 입국하려는 아이티 난민이 증가할 것으로 보인다. 몬트리올에서 난민 신청자들을 지원하는...
작년에만 6만명 넘게 찾아
▲지난 21일 서울 중구 ‘세브란스헬스체크업’에서 한 외국인이 건강검진을 받고 있는 모습. 지난해 국내에서 건강검진을 받은 외국인은 6만5228명으로 2년 전보다 약 30% 늘었다. /고운호...
규모 7.1··· 자위대 투입해 구조
TSMC 직원들은 야외 대피
▲28일 일본 구마모토현 가시마마치에 규모 7.1의 지진이 강타한 후 대형 쇼핑몰 이온몰(Aeon Mall)이 붕괴되고 사람들이 대피하고 있다./X28일 오후 4시 27분쯤 구마모토현에서 규모 7.1의...
3월 이후 두 번째 총격··· 건물 정면 손상돼
▲ /Toronto Police토론토 소재의 미국 영사관에서 두 번째 총격 사건이 발생했다. 토론토 경찰(TP)은 토론토 다운타운 유니버시티 애비뉴(University Ave.)에 있는 미국 영사관에서 27일 오전 4시...
  한국인이라면 식탁에 국물 요리를 빼놓기 어렵다. 그만큼 국물을 즐겨 마시는 식문화가 익숙하기 때문이다. 하지만 무심코 매일 한 그릇씩 먹는 국물이 외관은 물론 건강까지...
  밥을 먹은 뒤 가볍게 걷는 습관은 혈당 관리에 도움이 된다. 식사 후 혈액 속 포도당이 늘어나면 췌장은 인슐린을 내보내 혈당을 낮추려 한다. 이때 걷기를 하면 허벅지와 종아리...
이비·연아마틴, 정전 73주년 기념 성명
▲데이비드 이비 BC주 수상과 연아 마틴 상원의원한국전 정전협정 체결 73주년을 맞아 데이비드 이비 BC주 수상과 연아 마틴 상원의원이 한국전 참전용사들의 희생과 헌신을 기리는 기념...
22억 불 투자 승인··· 서류 심사 의무도 면제
▲ /FortisBCBC주 정부가 델타에 위치한 포티스BC(FortisBC)의 틸버리 액화천연가스(LNG) 시설 1B단계 확장 사업에 22억 달러 투자를 공식 승인했다. 애드리안 딕스 에너지·기후변화부 장관은...
이번주 다시 덥고 건조한 날씨 이어질 것
▲/BC Wildfire Service BC주 클린턴 인근에서 번지고 있는 대형 산불이 이번 주 더욱 거세질 것으로 예상되면서 당국이 추가 대피령을 발령했다.톰프슨-니콜라 지역구역청(TNRD)은 27일 오전...
인명 피해는 없어
재물 손괴 혐의 등으로 기소 예정
▲ /AbbyPDBC주 애보츠보드에서 한 남성이 캠핑카를 몰고 애보츠포드 국제공항(AIA)의 경계 울타리를 뚫고 활주로로 진입하는 사건이 일어났다. 애보츠포드 경찰서(AbbyPD)는 경찰관들이...
경찰, 공범 추적 중
▲/Seattle Police Department미국 시애틀 대표 푸드축제인 ‘바이트 오브 시애틀(Bite of Seattle)’ 행사장에서 발생한 총격 사건과 관련해 경찰이 달아난 두 번째 용의자를 쫓고 있다. 이번...
구속력은 없어··· 조합원 검토 거쳐야
▲ /BC 간호사 노조(BCNU)간호사교섭협회(NBA)가 특별 중재인 아만다 로저스와 빈스 레디의 합의 권고안을 수용해 주 전역의 모든 간호사 파업을 종료했다.구속력이 없는 이번 권고안은...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10