Login

전국 주택시장 집값 하락 속 거래 '활기'

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-11-15 13:28

CREA, 10월 전국 주택매매 동향 보고서
평균 거래량 12.9% 상승...BC주 가격 '주춤'



지난달 전국 부동산 시장의 주택 거래량이 온전한 상승세로 돌아섰다. 캐나다 최대 주요 도시를 포함한 10월 전체 지역 시장의 80%에서 작년 수준보다 뚜렷한 거래량이 확인됐다.

캐나다 부동산 협회(CREA)가 14일 발표한 10월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다 주요 도시 주택 거래량은 지난해 같은 달과 비교해 전국적으로 12.9%가 올라섰다. 

지난달 주택 판매량은 2016년과 2017년의 최고치보다 7% 낮은 수준으로 집계됐으나, 거래 활동은 6년 만에 최저치를 기록한 지난 2월보다 20% 가량 높았다. 

CREA에 따르면 이같은 거래량 증가세는 BC주 광역 밴쿠버에서 매매 건수가 크게 증가하면서 호실적을 견인한 것으로 풀이된다. 광역 밴쿠버를 비롯한 프레이저 밸리와 오타와에서의 높은 매매량은 광역 토론토 지역과 해밀턴-벌링턴의 매매 부진을 부분적으로 상쇄했다. 

반대로 지난달 신규로 등록된 주택 수는 1.8% 감소했고, 광역 토론토와 오타와는 가장 큰 하락폭을 기록했다. 전체 주택시장 가운데 약 3분의 1이 5%의 월간 하락을 보였으며, 전체 시장의 약 5분의 1은 5%의 월별 상승률을 기록했다.

전체 주택의 등록매물 대비 판매비율은 안정적인 매매량과 신규 매물의 감소로 인해 63.7%로 더욱 강화됐다. 보고서는 현재와 같은 수치가 판매자에게 점점 더 유리하게 기울어지고 있음을 시사한다고 보고했다. 

조사에 따르면 신규 매물 대비 판매 비율을 장기 평균(53.6%)과 비교한 결과, 지난달 광역 토론토와 BC주의 로워 메인랜드를 포함한 전체 지역 시장의 3분의 2는 균형 잡힌 시장 영역에 속해 있는 것으로 나타났다. 다만 앨버타, 서스캐처원, 뉴펀들랜드&래브라도에 위치한 주택 시장은 여전히 구매자들에게 유리한 시장으로 남아있다. 

MLS® 주택가격지수(HPI)는 지난달 0.6% 상승하여 5번째 연속 월별 수익을 기록했다. 특히 주택의 계절조정 매매가격지수는 18개 시장 중 14개 시장에서 전월보다 증가했다. 

최근 주택시장의 가격 동향은 주로 로워 매인랜드와 대초원에서 안정세를 보이고 있는 것으로 확인된다. 캘거리와 사스카툰의 경우도 보합세를 나타내고 있으며, 에드먼튼과 리자이나의 집값은 더 낮아졌다. 광역 밴쿠버와 인접한 프레이저 밸리에서도 주택 가격 추세가 회복되기 시작했다.

광역 밴쿠버의 종합지수 가격은 지난달 99만4900 달러로 1년 전보다 6.4% 하락했고, 광역 토론토는 8만4400 달러로 5.6% 상승했다. 오타와는 10.25% 오른 43만6300 달러로 주요 도시들 가운데 가장 높은 가격 상승을 기록했다.

전국적으로 종합 가격지수는 BC주와 앨버타, 서스캐처원 주요 도시들의 하락에도 불구하고 63만3600 달러로 1.77% 상승했다. 10월 신규 주택 리스팅은 지난해보다 5.8% 감소했고, 9월보다는 1.8% 떨어졌다.

다만 2019년 10월 분양된 주택의 실제(계절조정되지 않은) 전국 평균가격은 52만5000여 달러로 지난해 같은 달보다 5.8% 오른 것으로 집계된다. 

전국 평균 가격은 캐나다에서 가장 활발하고 비싼 주택 시장인 광역 밴쿠버와 광역 토론토의 매매로 인해 크게 왜곡되고 있다. 이 두 시장을 계산에서 제외하면 전국 평균 가격에서 약 12만5000 달러가 절감되고, 연간 4.7% 감소한 약 40만 달러로 줄어들게 된다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com 



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

재개발 시, 세입자와 소통해야··· 약 1900채 임대 주택 건설도 진행 중
▲ /City of Burnaby Homepage   BC주 내에서 가장 강력한 세입자 보호 조치를 시행하고 있는 버나비시가 세입자 보호 정책을 더 강화한다.    버나비시 의회는 세입자 지원 정책을...
수수료 아끼려다 범죄 표적
‘설마’ 했던 환전 거래의 덫
▲(왼쪽) 피해자가 용의자로부터 전달받은 송금 완료 화면이 포함된 카카오톡 오픈채팅방 대화 내용. (오른쪽) 송금 화면을 확대해 확인한 결과, 받는 사람 이름 표기에서 비정상적인 합성...
두 달 무료 임대 가장 많아··· 토론토 해밀턴 지역 두드러져
▲ /Getty Images Bank임대료 할인을 받고 싶다면 지금이 적기라는 전망이 나왔다. 캐나다 전역에서 임대료가 하락하고 공실률이 상승하는 등 임대 시장이 침체함에 따라 임대주는...
구금 중 탈출해··· 국경 넘은 공조 수사 빛나
▲ VicPD Homepage빅토리아 경찰청(VicPD)이 아동 음란물 관련 범죄로 수배 중이던 윌리엄 테이트를 미국에서 체포해 성공적으로 송환했다고 밝혔다.  이번 사건은 아동 보호, 국경을...
캐나다 전역서 산불 65건 진행 중
▲/BC Wildfire Service캐나다 연방 당국이 올해 산불 시즌 초반은 지난해보다 비교적 조용하게 시작됐지만, 전국적으로 산불 위험은 여전히 높은 수준이라고 경고했다. 28일 캐나다...
캘거리 64.67%로 가장 큰 폭 상승··· 전국적으로는 16.8% 증가
▲ /Getty Images Bank대미 무역 의존도를 줄이려는 노력에도 불구하고 일부 도시를 제외한 대다수의 도시가 성과를 내지 못하는 것으로 나타났다. 캐나다 상공회의소(CCC)의 보고서에...
▲지난 2022년 7월 코퀴틀람 지역 길가에서 발견된 유골함. 코퀴틀람에서 약 4년 전 발견된 유골함의 주인을 찾기 위해 경찰이 시민들의 제보를 요청하고 있다.코퀴틀람 RCMP에 따르면,...
한국과 BC의 경제·안보·사람 중심의 협력 더 강화해 나갈 것
▲ 참석자들이 기념 촬영을 하고 있다. /최병하 의원 보좌관실 최병하 아시아 태평양 정무 무역 차관(PST) 겸 버나비 사우스–메트로타운 주의원이 빅토리아 페어몬트 엠프레스...
UBC 출신 이두현 씨가 개발한 ‘SavvyWin’
▲밴쿠버 맞춤형 무료 가성비 지도 서비스 ‘SavvyWin’의 화면 일부. 광고성 등록을 방지하기 위해 이용자가 등록하는 메뉴의 가격을 평균 15달러 이하로 제한하고 있다.최근 밴쿠버의...
세율, 약 10년간 요지부동··· 고용에도 악영향 미쳐
▲ /Getty Images Bank다른 주의 중소기업들이 주 정부로부터 세금 감면 혜택을 받는 동안 BC주의 중소기업들은 BC주 정부의 높은 세금으로 점점 더 경쟁력이 떨어지고 있다는 주장이 나왔다....
용의자 40대 남성으로 특정··· IHIT로 수사 인계
▲ /Getty Images Bank랭리의 한 동네에서 표적 공격으로 추정되는 총격 사건이 발생해 남성 한 명이 사망했다. 랭리 캐나다 왕립 경찰(RCMP)은 27일 오후 11시 34분경 랭리의 브라이던 크레센트...
카니 총리, 대미 의존도 낮추기
中 외교장관 10년 만에 加 방문
▲/그래픽=박상훈마크 카니 캐나다 총리가 27일(현지 시각) 스웨덴 기업 사브의 조기경보기 ‘글로벌 아이’를 도입한다고 발표했다. 후보로 고려했던 보잉의 E-7 웨지테일 등 미국산...
현금·보석류 훔쳐 그대로 도주··· 부상자는 발생하지 않아
▲ Surrey Police Service Homepage써리의 파얄 비즈니스 센터(Payal Business Centre)에 있는 웨딩숍에서 대낮 무장 강도 사건이 발생해 써리 경찰청(SPS)이 수사에 나섰다. 사건은 당일 오전 11시...
‘Desi Indian Lounge’ 셰프 테이스팅 메뉴
1인당 75달러 코스··· BC 로컬 식재료와 만남
밴쿠버 다운타운에 위치한 모던 인디안 레스토랑 ‘Desi Indian Lounge’가 새로운 5코스 셰프 테이스팅 메뉴를 선보이며 메뉴 라인업을 한층 확장했다.이번 신메뉴는 총괄 셰프 발...
실제 파업 일정은 아직 없어
메트로 밴쿠버 버스와 씨버스 운행·정비를 담당하는 대중교통 종사자들이 파업 찬반 투표에서 99% 찬성으로 파업 가결 권한을 확보했다.노조인 유니포(Unifor) 산하 로컬 111과 2200은 이번...
65만 제곱피트 규모 상업 공간 첫 선
▲5월 28일 일반에 공개되는 약 65만 제곱피트 규모의 상업 공간. QuadReal/Westbank밴쿠버 대형 복합개발 프로젝트인 ‘오크리지 파크(Oakridge Park)’ 쇼핑몰이 이번 주 목요일부터 단계적으로...
65세 남성 고령층, 음주량 1위
BC주 주민들의 음주량이 전국 평균보다 여전히 높은 수준을 보이고 있는 것으로 나타났다. 다만 팬데믹 이후 급증했던 소비는 20년 만의 최저 수준으로 다시 감소한 것으로 집계됐다.이...
원격 근무 방문자 심사 요건 구체화
외국 소득 입증 필요··· 현지 취업 차단
캐나다 정부가 디지털 노마드(원격 근무자)에 대한 입국 심사 기준을 강화하면서, 단기 방문 형태의 원격 근무 체류 방식에도 변화가 예상된다. 기존에는 비교적 느슨하게 적용되던 방문자...
BC한인실업인협회(회장 한용, 이하 실협) 골프대회가 오는 6월 30일(화) 오후 12시부터 코퀴틀람 웨스트우드 플라토 골프클럽(WESTWOOD PLATEAU GreenTee C.C)에서 개최된다. 매년 실협 소속 회원들을 비롯해, 협력업체, 교민들이 참석하는 이번 행사는 장학 기금 후원을...
중고품 구매 합리적이라 여겨··· 새로운 트렌드로 부상
▲ /Value Village Homepag경제적 불확실성이 캐나다인에게 큰 부담으로 작용하고 있는 것으로 나타났다. eTD 은행 설문조사에 따르면, 캐나다인의 35%가 올여름 지출을 줄일 계획이며, 44%는 높은...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10