Login

전국 주택시장 집값 하락 속 거래 '활기'

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-11-15 13:28

CREA, 10월 전국 주택매매 동향 보고서
평균 거래량 12.9% 상승...BC주 가격 '주춤'



지난달 전국 부동산 시장의 주택 거래량이 온전한 상승세로 돌아섰다. 캐나다 최대 주요 도시를 포함한 10월 전체 지역 시장의 80%에서 작년 수준보다 뚜렷한 거래량이 확인됐다.

캐나다 부동산 협회(CREA)가 14일 발표한 10월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다 주요 도시 주택 거래량은 지난해 같은 달과 비교해 전국적으로 12.9%가 올라섰다. 

지난달 주택 판매량은 2016년과 2017년의 최고치보다 7% 낮은 수준으로 집계됐으나, 거래 활동은 6년 만에 최저치를 기록한 지난 2월보다 20% 가량 높았다. 

CREA에 따르면 이같은 거래량 증가세는 BC주 광역 밴쿠버에서 매매 건수가 크게 증가하면서 호실적을 견인한 것으로 풀이된다. 광역 밴쿠버를 비롯한 프레이저 밸리와 오타와에서의 높은 매매량은 광역 토론토 지역과 해밀턴-벌링턴의 매매 부진을 부분적으로 상쇄했다. 

반대로 지난달 신규로 등록된 주택 수는 1.8% 감소했고, 광역 토론토와 오타와는 가장 큰 하락폭을 기록했다. 전체 주택시장 가운데 약 3분의 1이 5%의 월간 하락을 보였으며, 전체 시장의 약 5분의 1은 5%의 월별 상승률을 기록했다.

전체 주택의 등록매물 대비 판매비율은 안정적인 매매량과 신규 매물의 감소로 인해 63.7%로 더욱 강화됐다. 보고서는 현재와 같은 수치가 판매자에게 점점 더 유리하게 기울어지고 있음을 시사한다고 보고했다. 

조사에 따르면 신규 매물 대비 판매 비율을 장기 평균(53.6%)과 비교한 결과, 지난달 광역 토론토와 BC주의 로워 메인랜드를 포함한 전체 지역 시장의 3분의 2는 균형 잡힌 시장 영역에 속해 있는 것으로 나타났다. 다만 앨버타, 서스캐처원, 뉴펀들랜드&래브라도에 위치한 주택 시장은 여전히 구매자들에게 유리한 시장으로 남아있다. 

MLS® 주택가격지수(HPI)는 지난달 0.6% 상승하여 5번째 연속 월별 수익을 기록했다. 특히 주택의 계절조정 매매가격지수는 18개 시장 중 14개 시장에서 전월보다 증가했다. 

최근 주택시장의 가격 동향은 주로 로워 매인랜드와 대초원에서 안정세를 보이고 있는 것으로 확인된다. 캘거리와 사스카툰의 경우도 보합세를 나타내고 있으며, 에드먼튼과 리자이나의 집값은 더 낮아졌다. 광역 밴쿠버와 인접한 프레이저 밸리에서도 주택 가격 추세가 회복되기 시작했다.

광역 밴쿠버의 종합지수 가격은 지난달 99만4900 달러로 1년 전보다 6.4% 하락했고, 광역 토론토는 8만4400 달러로 5.6% 상승했다. 오타와는 10.25% 오른 43만6300 달러로 주요 도시들 가운데 가장 높은 가격 상승을 기록했다.

전국적으로 종합 가격지수는 BC주와 앨버타, 서스캐처원 주요 도시들의 하락에도 불구하고 63만3600 달러로 1.77% 상승했다. 10월 신규 주택 리스팅은 지난해보다 5.8% 감소했고, 9월보다는 1.8% 떨어졌다.

다만 2019년 10월 분양된 주택의 실제(계절조정되지 않은) 전국 평균가격은 52만5000여 달러로 지난해 같은 달보다 5.8% 오른 것으로 집계된다. 

전국 평균 가격은 캐나다에서 가장 활발하고 비싼 주택 시장인 광역 밴쿠버와 광역 토론토의 매매로 인해 크게 왜곡되고 있다. 이 두 시장을 계산에서 제외하면 전국 평균 가격에서 약 12만5000 달러가 절감되고, 연간 4.7% 감소한 약 40만 달러로 줄어들게 된다. 

최희수 기자 chs@vanchosun.com 



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

‘태평양을 건너 동강으로’··· 한국 공연 일정 시작
▲/밴쿠버 합창단밴쿠버 합창단(단장 한정희)이 2026년 고국 공연의 첫 일정으로 강원도 영월에서 동강합창단과 합동 공연을 펼쳤다.영월문화관광재단(대표 심오섭) 주관으로 열린 이번...
버나비 거주 47세 남성
▲/Burnaby RCMP버나비 브렌트우드몰 주차장에서 차량 유리를 잇달아 파손한 혐의를 받는 40대 남성이 경찰에 체포됐다.버나비 RCMP는 최근 수주간 노스 버나비 브렌트우드몰 주차장에서...
십 대 피해자 목 졸라··· 재판 중 허위 진술 하기도
▲ 데이비드 테블 RCMP 전 부국장. /RCMP BC 캐나다 왕립 경찰(RCMP)의 데이비드 테불 전 부국장이 작년 7월 애보츠포드에서 10대 청소년의 목을 졸라 폭행한 혐의에 대해 유죄를 인정했다....
캐나다 경쟁국 “독점·담합 가능성 있어”
항공사는 서비스 확대·비용 절감 주장
캐나다 경쟁국(CB)이 에어캐나다(Air Canada)와 유나이티드 항공(United Airlines) 간의 협력안이 캐나다와 미국을 연결하는 10개 노선에서 경쟁을 줄이고, 항공료를 올릴 것이라고 밝혔다....
전국 매출 2% 증가에도 BC는 감소세
앨버타는 5.9% 증가로 상반된 흐름
▲/Getty Images BankBC주 소상공인 매출이 3분기에도 감소세를 이어갔다. 캐나다 전국적으로 매출이 4개월 연속 증가하며 회복 조짐을 보인 것과 대조적이다. 반면 앨버타주는 국제 유가 상승에...
97.14점으로 1위 차지해
2위는 하와이 카우아이섬
영국의 여행 매체인 콘데 나스트 트래블러(CNT)가 밴쿠버 아일랜드를 극찬하며, 북미 최고의 섬으로 선정했다.이달 초 CNT는 ‘2026년 독자 선정 세계 최고의 섬’ 순위 목록을 발표했다....
써리, 65%로 전국 1위
토론토는 48% 최하위
▲ /Gatty Images Bank메트로 밴쿠버 주민 10명 중 절반 이상이 어떤 형태로든 할로윈(Halloween) 행사에 참여할 것으로 나타났다. 여론조사 기관인 캐나다 플러스 인사이트(CPI)의 조사에 따르면...
보행자는 밝은색 옷 착용··· 운전자는 서행해야
▲ /Gatty Images BankBC주가 100년 만에 처음으로 서머타임(ST) 해제를 하지 않을 예정인 가운데, 전문가들은 이로 인해 일어날 수 있는 광범위한 영향을 경고했다.밴쿠버 해안 보건국(VCH)은...
메이플 향에 피칸·쿠키 더한 제품
▲Chapman's Ice Cream(Facebook)캐나다 아이스크림 브랜드 챕먼스(Chapman’s)가 국제 아이스크림 대회에서 ‘최고의 아이스크림(Best Ice Cream)’ 상을 수상했다.챕먼스는 자사의 ‘피칸 버터 타르트...
EU·캐나다 정상선언서 ‘준회원국’ 빠져
트럼프 관세 맞선 EU·캐나다 밀착 ‘삐걱’
獨·佛, 사전 협의 부재·형평성 문제 부각
캐나다 “명칭보다 실질 협력 중요” 진화
▲마크 카니 캐나다 총리가 2026년 9월 17일 프랑스 스트라스부르 유럽의회에서 기자회견에 참석하고 있다. /Mark Carney X유럽연합(EU)이 캐나다에 사상 첫 준회원국(associate membership) 지위를...
수사반장·전원일기 등 대표작으로 국민 사랑
명예 경찰청장·은관문화훈장 등 훈장 수훈
▲고(故) 최불암 / 사단법인 제로캠프 제공드라마 ‘수사반장’ ‘전원일기’ 등에 출연하며 국민들에게 큰 사랑을 받았던 배우 최불암(본명 최영한·86)이 별세했다.30일 방송계에 따르면...
  김치통은 김치가 발효되는 과정에서 생성된 유기산과 황화합물 등 냄새 성분이 플라스틱에 스며들어 세척 후에도 특유의 냄새가 남기 쉽다. 주방세제로 씻어도 냄새가 잘 사라지지...
  췌장암은 초기 증상이 뚜렷하지 않아 조기 발견이 어려운 암으로 꼽힌다. 복통이나 황달 등 의심 증상이 나타났을 때는 이미 암이 상당히 진행된 상태일 수 있어 평소 예방과...
드론 공격 받아 사망
전쟁 속 수백 마리 동물 구해
▲ 제시 애덤스. /RCDRS전쟁으로 피폐해진 우크라이나에서 활동하던 캐나다인 자원봉사자가 러시아의 드론 공격으로 사망했다. 하르키우 동물 구조 단체(ARK)는 밴쿠버 아일랜드에...
캐나다인 7명·한국인 2명 경상
열차 안전 시스템 장애가 사고 원인
▲항공 촬영 영상에 담긴 스페인 열차 충돌 참사 현장스페인 중부에서 고속열차 2대가 충돌해 최소 69명이 숨지고 수십 명이 다친 가운데, 캐나다인 7명도 이번 사고의 영향을 받은 것으로...
28일 자정 만료 직전 확인
▲/atlanticlottery(Instagram)4000만 달러에 달하는 로또맥스(Lotto Max) 당첨자가 당첨권 만료를 불과 몇 시간 앞두고 나타났다.온타리오주 복권공사(OLG)는 28일 보도자료를 통해 그레이 카운티에서...
두 후보 모두 45표·· 판사 앞에서 추첨해
▲ 리튼시 전경. /VL지난 2021년 대형 산불로 완전히 전소됐던 작은 마을인 BC주 리튼(Lytton)의 새 시장이 선거에서 동률을 기록한 후 추첨을 통해 결정됐다. 마을 측은 판사 앞에서 진행된...
내년 1월부터 관세 두 배 인상
加·美 관세 완화 위한 협상 진행
도널드 트럼프 미국 대통령이 캐나다산 자동차 및 부품에 대한 관세를 두 배로 인상하겠다고 위협하면서 캐나다 자동차 산업이 더 불확실한 상황에 직면하고 있다.미국 혼다 자동차(Honda...
유족에 정신적 고통··· 경찰, 제보 요청
▲(좌) 묘비에 설치된 청동 꽃병. (우) 꽃병이 사라진 자리. /Burnaby RCMP버나비 지역 묘지 여러 곳에서 무덤에 놓인 청동 꽃병 수백 개가 도난당해 경찰이 수사에 나섰다.버나비 RCMP는 28일...
봄 회기 상정 가능성 높아
원주민, 저지 행동에 나설 것
▲ 로른 도어크슨 BC 보수당 대표. /ConservativeBCBC 보수당의 임시 당대표이자 BC주 수상 당선자인 로른 도어크슨이 원주민 권리 선언법(DRIPA) 폐지가 자신의 최우선 과제가 될 것이라고...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10