
모기지 금리가 최근 몇년간 보지 못한 수준으로 떨어졌다.
CBC 뉴스에 따르면 표준 5년 고정금리가 2년래 최저 수준으로 내려갔으며 안정적인 고정금리의 하락으로 인기가 사라진 변동금리도 은행들이 고객 유인을 위해 일부 내리고 있다고 금리 비교 웹사이트 Ratehub.ca 가 6일 밝혔다.
모기지 금리 인하는 춘하계 성수기에 은행들이 고객들을 잡기 위해 치열한 경쟁을 벌이는 가운데 채권시장 수익률이 최근 많이 떨어졌기 때문이다.
Ratehub 공동 설립자이자 모기지 중개회사 CanWise Financial 사장인 제임스 레어드(James Laird)는 "캐나다 전역에서 현재 3%보다 훨씬 낮은 이자율 제의를 은행들로부터 받을 수 있다"고 CBC에 전했다.
그는 "4~6월에 모기지 회사들의 프로모션이 많은데, 연간 목표량 달성을 위해서는 이때 집중적으로 고객들을 잡아야 하기 때문이다. 실적이 뒤쳐진 회사들은 좀더 공세적으로 나오는 때다"라고 시기적 잇점을 설명했다.
레어드에 따르면 현재 5년 고정금리가 특정 고객들 대상의 경우(조건부) 2,64%까지 내려갔으며 고위험 고객들조차 2.89%짜리를 쉽게 찾을 수 있다.
이는 2017년 여름 이후 가장 낮은 이자율이며 이같은 하락의 가장 큰 이유는 채권 시장의 수익률 저하다.
캐나다 중앙은행(Bank of Canada, BOC)의 기준금리에 따라 결정하는 변동금리와 달리 은행들은 고정금리 대여금을 채권시장 금리에 바탕해 빌린다.
그 금리보다 더 높은 이자를 붙여 고객들에게 다시 빌려줘 돈을 버는 것이다. 그런데 그 채권시장 금리가 내려가니 고객에게 붙이는 금리도 내려줄 수 있게 됐다.
5년 캐나다 국채 수익률이 이달에 1.3% 떨어졌다. 이것을 2.6%로 빌려줘도 은행으로서는 2배의 수익을 올리게 되므로 프로모션(Promotion, 판매촉진) 여유가 많다.
변동금리도 함께 내려가고 있다.
대부분의 고객들이 마음의 평화를 위해 장기간 변하지 않는 고정금리를 선호하는데, 요즘 고정금리가 좋으니 변동금리를 모두가 외면해서다.
은행들은 비록 일시적이라 하더라도 고정보다 더 낮은 금리로 변동금리 이용자들을 끌어들이고 있다.
레어드에 따르면 현재 최고의 변동금리는 2.65%이다. 그러나 이것은 고정과 별 차이가 없고 계약기간이 짧으며 금리가 내릴 가능성보다는 오를 가능성이 높아 리스크가 크다.
오늘 변동금리를 택할 수 있는 합리적 근거는 BOC가 올해 한두 차례 금리 인하를 단행할 것이라는 확실한 전망이지만 그러리라고 보는 전문가들은 많지 않다.
투자자들이 보는 금리인하 가능성은 50%이며 인하가 되더라도 한번(0.25%)이지 두번은 이뤄지지 않을 것으로 전망되고 있다.
올해 10월 연방총선 전 모기지 스트레스 테스트 규칙이 완화될 가능성이 높으며 이렇게 되면 모기지 수요가 많아져 지금과 같은 낮은 금리 경쟁 상황은 변화를 맞게 될 것이다.
정기수 기자 jks@vanchosun.com
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
정기수 기자의 다른 기사
(더보기.)
|
|
션윈 극단, 국립예술센터에 소송 제기
2026.07.30 (목)
올해 이후 공연 거부당해··· 중국 정부 외압 의심
▲ /Shen Yun Show20여 년간 공연을 이어온 션윈 극단(Shen Yun show)이 국립예술센터(NAC)의 무기한 공연 중단 결정에 대해 소송을 제기했다.29일 연방 법원에 제출된 사법 심사 신청서에서 오타와...
|
|
‘NATO 스파이 혐의’ 캐나다 인턴, 알고 보니 전직 통계청 직원
2026.07.30 (목)
중국 스파이 의혹으로 벨기에서 체포
▲중국 스파이 활동 혐의로 벨기에에서 체포된 캐나다 여성. /Biwei Zhang(Facebook)NATO(북대서양조약기구) 지휘부에서 근무하던 캐나다 여성이 중국을 위한 스파이 활동 혐의로 벨기에에서...
|
|
BC주, 독일에 LNG 수출··· ‘유니퍼’와 장기 계약 체결
2026.07.30 (목)
연간 2백만 톤, 최대 20년 구매··· 첫 수출은 2032년부터
독일 기업 유니퍼(Uniper)와 BC주의 크시 리심스(Ksi Lisims)가 29일 획기적인 장기 LNG 계약을 체결했다고 발표했다.이번 협정은 독일 뒤셀도르프에서 체결되었으며, 캐나다와 독일 간 최초의...
|
|
[영상]대낮에 습격··· 밴쿠버 70대 노인 폭행 강도 피해
2026.07.30 (목)
경찰, 강도 일당 추적 위해 영상 공개
▲/VPD밴쿠버 경찰(VPD)이 이스트 헤이스팅스 스트리트와 잭슨 애비뉴 인근에서 발생한 75세 남성 대상 강도·폭행 사건 영상을 공개하며 시민들의 제보를 요청했다.경찰에 따르면 사건은...
|
|
정몽규·홍명보 청문회, 의원들 헛발질로 끝났다
2026.07.30 (목)
축구협회 운영 실태 점검 명분
예전 질문 반복하는 수준 그쳐
▲홍명보 전 축구 국가대표팀 감독이 30일 국회 문화체육관광위원회가 연 청문회에 증인으로 출석해 눈가를 매만지고 있다. 홍 전 감독은 북중미 월드컵 조기 탈락으로 국민 기대에...
|
|
이집트까지 드론 피격··· 중동대전으로 번지나
2026.07.30 (목)
美, 공습 중단 엿새 만에 이란 타격
▲도널드 트럼프 미국 대통령 /The White House미국과 이란의 전쟁이 엿새 만에 본격 재개되면서 주변 국가들까지 급속하게 전장(戰場)으로 휘말려 들어가고 있다. 지난달 미국과 이란이 종전...
|
|
캐나다 직장인 3명 중 1명, 업무에 AI 쓴다
2026.07.30 (목)
관리직 활용률이 75%로 가장 높아
캐나다 직장인 3명 가운데 1명 이상이 업무에 생성형 인공지능(AI) 도구를 활용하고 있는 것으로 나타났다. 다만 AI 활용도는 직종에 따라 큰 차이를 보였다.캐나다 통계청이 30일 발표한...
|
|
RCMP, 마약 제조 공장 적발··· 공공 안전 우려돼
2026.07.30 (목)
65개 불법 폭발물도 압수
용의자 4명 기소 예정
▲ /CFSEU-BCBC주 조직범죄 전담반이 정교한 불법 마약 생산 조직을 적발하고, 대량의 마약과 수십 정의 총기, 65개의 상업용 폭발물을 압수했다고 밝혔다.이번 조사는 불법 총기 단속팀(IFET)가...
|
|
웨스트젯 승무원 파업 임박··· 항공사는 직장 폐쇄 ‘맞대응’
2026.07.30 (목)
파업시, 환불이나 대체 항공편 이용
여행사 예약자는 해당 업체에 문의해야
▲ /WestJet웨스트젯(WestJet) 항공의 승무원 약 4400명을 대표하는 노동조합이 72시간 파업 예고를 한 가운데, 웨스트젯은 이에 대해 직장폐쇄 통지서를 보내며 대응했다.웨스트젯과 승무원...
|
|
잇단 임대 위반, 한인 집주인 벌금 폭탄
2026.07.30 (목)
배상 명령도, 법원 절차도 무시
허위 진술로 벌금 총 7700달러
▲/Getty Images BankBC주의 한 한인 집주인이 세입자와의 임대 분쟁 과정에서 허위 진술을 한 사실이 드러나 거액의 행정 벌금을 부과받았다. 해당 집주인은 법원 명령에 따라 임대료를 납부한...
|
|
밴쿠버, ‘MLB’ 유치 첫 단추 끼웠다
2026.07.30 (목)
우선협상대상자에 TSV 선정
구체적 계획은 미발표
▲ /MLB밴쿠버시는 밴쿠버 부동산 개발업자인 잭 로스가 이끄는 그룹을 메이저 리그 베이스볼(MLB) 팀 유치를 위한 우선협상대상자로 선정했다.밴쿠버 부동산 개발업체인 케이프 그룹(Cape...
|
|
신임 이광석 총영사, 본보 방문··· 김종국 발행인과 환담
2026.07.30 (목)
‘韓-加’ 협력 사업 강화할 것··· 섬기는 자세로 일하겠다 약속
▲이광석 주밴쿠버총영사(오른쪽)와 김종국 발행인이 29일 본보 방문을 기념해 사진 촬영을 하고 있다. /고재권 기자신임 이광석 주밴쿠버총영사가 29일 본보를 방문해 김종국 발행인과...
|
|
“혈액순환 잘 안 된다는 신호”··· 의사 꼽은 ‘의외의 증상’
2026.07.30 (목)
발냄새가 심하면 단순히 땀 때문이라고 생각하기 쉽다. 하지만 이는 특정 질환의 신호일 수 있다. 영국 약사 레이철 존스 역시 최근 외신 매체 익스프레스(Express)에서 “발의 털과...
|
|
“충분히 막을 수 있다”… 치매 보는 의사 4인이 공통으로 꼽은 ‘최고의 습관’
2026.07.30 (목)
치매는 더 이상 개인의 건강 문제가 아니다. 인구 다섯 명 중 한 명이 노인인 초고령사회에 들어서며 국가가 함께 대응해야 할 사회적 과제가 됐다. 치매가 발생하면 환자와 가족의...
|
|
존슨앤존슨, 베이비파우더 관련 암 소송 합의금으로 55억 불 제시
2026.07.29 (수)
15년 소송 종결··· 내년에 30억 불 우선 지급
존슨앤존슨(J&J)이 자사의 탈크 제품이 난소암을 유발했다는 주장을 담은 소송을 해결하기 위해 55억 달러를 지불하기로 합의했다. 미국 뉴저지에 본사를 둔 이 제약회사는 10년 넘게...
|
|
캐나다인, 취약한 행동으로 금융 사기 범죄 키워
2026.07.29 (수)
50% 이상 위험한 행동해··· 지나친 자신감도 문제
캐나다인 응답자의 약 25%가 지난 1년간 자신이나 가족 구성원이 금융 사기나 금융 범죄의 피해를 입었다고 답한 것으로 나타났다.TD 은행(TD Bank)의 의뢰로 설문조사 기관인 레저(Leger)가...
|
|
노인 대상 절도 범죄 증가, 각별한 주의 필요
2026.07.29 (수)
올해 35건 절도 사건 발생··· 24만5000 불 이상 피해
▲ /VPD밴쿠버시경(VPD)이 지난 6월과 7월 사이에만 11건의 주의를 분산시키는 절도 사건이 발생했으며, 이에 따라 올해 밴쿠버에서 발생한 총 35건의 절도 사건과 24만5000 달러 이상의 피해가...
|
|
온라인 여권 갱신 일일 제한 해제
2026.07.29 (수)
처리 기간, 20일 걸려··· 지연 되면 전액 환불 보장
▲ /Government of Canada여권 갱신을 원하는 캐나다인은 이제 서비스 캐나다(CA) 카운터에서 줄을 서지 않고 온라인으로 모든 절차를 완료할 수 있게 됐다.레나 메틀레지 디아브...
|
|
이민부, 외국 유학생 취업 허가 규정 변화 없다
2026.07.29 (수)
졸업 후, 방문 비자 신청하거나 고용주 후원 취업 허가증 받아야
레나 메틀레지 디아브 연방 이민부 장관이 28일 연방 정부가 외국인 졸업생을 위한 취업 허가 규정을 부당하게 변경했다는 주장에 반박하며, 오랜 기간 유지되어 온 자격 기준은 변함없이...
|
|
엄마·할머니 모두 당뇨병… 나도 같은 나이에 생길까?
2026.07.29 (수)
가족 중 당뇨병 환자가 있으면 나 역시 당뇨병에 걸리지 않을까 걱정하는 분들이 많습니다. 특히 부모에게 당뇨병이 있다면 발병 시기와 예방법에 대한 관심이 커지는데요. 관련...
|
|
|










정기수 기자의 다른 기사


























