Login
Answer:  Residential Tenancy Policy Guideline 은 굉장히 상세하게 집의 수리 부분에 대해서 정의해 놓고 있습니다. 일반적으로 입주자는 자기가 피해나 손상을 입힌 부분에 대해서만 책임이 있고, 일반적인 기계 고장으로 인한 대부분의 수리는 집주인이 책임을 져야 합니다.또한 자연발생적으로 발생하는 마모나 변질(Reasonable wear and tear) 에...
최규범
연세대학교가 글로벌 전형을 폐지한다는 발표는 2010년에 있었다. 학생들의 진학에 큰 영향을 미칠 수 있는 정책의 변화는 이를 준비하는 학생들에게는 주는 피해를 최소화 할 수 있도록 2년 전에 미리 발표해야 한다는 <한국대학교육협의회>의 권고를 정확히 이행한 경우였다.  이 발표를 접한 필자는 앞으로 훨씬 더 많은 상위권...
조용배
세상에서 가장 폭력적인 사람은 만 두 돌이 지난 아이들(toddler)입니다.  세 살이라고도 하지요. 이때가 되면 아이들은 자기 주장이 생기기는 하지만 어떻게 언어를 통해 적절히 그 주장을 펼쳐야 할지를 모릅니다. 자기가 갖고 싶은 것을 못 가졌을 때, 제지 받았을 때, 하고 싶은 일 마음대로 잘 안될 때, 신체 조절이 잘 안돼서 악의...
이재경 원장
전에도 말씀드렸듯이 법인의 장점은 세금을 이연시킬수 있다는 것이고 이는 사업이 잘 되는지 아닌지에 따라 달라집니다. 일반적으로 소규모 법인들은 주주분들이 사업체의 규모나 특성에 따라 부부이시거나 몇몇 분들로 구성되 있으며 공기업과는 달리 주주들이 어떤 사항을  결정하는 것이 매우 용이합니다. 그중 하나가 보수의...
지건주 회계사
1821년 2월에 있었던 일입니다. 미국 코네티컷 (Connecticut) 주에 대니얼 밀스 (Daniel Mills) 라는 농부가 있었습니다. 그 당시 많은 농부가 그러했듯 대니얼 씨도 여행자에게 쉴 곳을 제공하고 돈을 받곤 했습니다.   어느 날 대니얼 씨의 집에 리바이 와이먼 (Levi Wyman) 이라는 청년이 찾아왔습니다. 청년은 오랜 항해를 끝내고 뭍에 도착에...
이정운 변호사
B.L.T. 샌드위치 2011.10.22 (토)
요즘 주방 교체하느라 공사 중이에요. 하루면 다 끝나는 줄 알았는데 작은 주방인데도 일하는 사람이 빠르지 못한데다 매일 늦게 오니 3일이 지났는데도 완성하지 못하네요. 오늘 남아있는 몰딩 작업만 마무리 하면 일단 완성되는데 후우~~  상, 하부장 설치하는 데만 나흘이라뉘~  주방 수리하느라 싱크대와 수도관도 다 제거한...
윤난미
 “우리아이가 글로벌전형으로 고려대학교 경영학과에 입학을 하면 영어로 수업을 받나요?” “아닙니다. 영어로 강의하는 수업이 개설된 예외적인 과목들을 제외하면 한국어로 수업을 받습니다”  “아니 글로벌학과들은 영어로 수업하는 것 아닌가요?” 이러한 질문들은 국제학부와 글로벌 전형을 통해 학생들을...
조용배
통계청의 발표에 따르면 밴쿠버 8월중 신규주택 가격이 전월대비 0.4% 하락했다. 특별히 분양주택의 경우가 두드러졌다.  작년 8월 가격과 비교하면 0.3% 하락했는데, 반면에 전국적인 가격은 2.3% 올랐다.  HST가 가장큰 요인을 작용했다. 그렇지 않아도 불경기 중에 HST는 시장에 찬물이 되고 있는 것이다. HST 적용이 종료되는 시점까지...
권오찬 부동산 중개사
임대한 집이나 콘도에 대해서, 입주자가 임의대로 구조나 상태를 변경할 수는 없습니다. 가령 벽의 페인트를 다른 색깔로 칠한다거나, 집의 일부분을 다른 용도로 변경할 경우 반드시 집 주인의 허가를 받아야 합니다. 특히나 주택의 경우 일부분을 임의로 개조할 경우 시청에서 불법건축물로 판단할 수 있으며, 집 주인에게 범칙금이 부과...
최규범
입주자가 한두 번의 실수가 아닌, 상습적으로 랜트비가 밀리게 되면, 집주인으로서는 참 짜증스러운 일중에 하나 입니다. 한국 분들은 입주자의 개인사정에 못 이겨, 몇 달씩 랜트비가 밀리는 경우가 종종 있습니다. 제 경험상 한두 번 랜트비에 문제가 생기면, 규정대로 과감하게 처리하는 것도 하나의 방법 입니다. 규정상 랜트비가 3번...
최규범
.몇 달 전 다운타운 M 콘도에서 자주 일어났던 일입니다. 신규분양 콘도 였는데, 건물자체적인 문제로 각 유닛에 대한 뜨거운 물 공급에 상당한 차질이 있었습니다.추운 날씨에도 불구하고, 뜨거운 물 공급이 일주일에 고작해야 한두번 이었습니다. 입주자들의 불편은 말할 것도, 집주인들도 Strata 회의에서 강력하게 항의 했지만, 몇 달이...
최규범
 Answer:  만약 자신이 랜트준 유닛에서 입주자의 실수로 인해, 다른 유닛으로 피해를 줬다면, 일단 strata 는 Common Area(복도, 건물 벽 ……) 에 대해서만 수리를 하며, 물론 그 비용이나 Deductable 비용은 문제의 유닛에 대해 청구 합니다. - 이럴 경우 Strata 의 By law에 따라 약간의 차이가 있을 수는 있습니다. Strata 는 이 비용에 대해서는...
최규범
아기를 가지면 우선 제일 먼저 하는 고민이 이름 짓기 아닐까요?   모든 새내기 부모들의 고민이긴 하겠지만 한국과는 달리 멋지고 아름다운 영어 이름 때문에 이름 짓기에 더 고민 하는 분이 많은 곳이 이곳 이민 사회입니다.   제 프리스쿨에 오는 아이들은 영어 이름만 쓰는 아이, 한국 이름만 쓰는 아이, 그리고 영어 이름...
이재경 원장
지난 주에 이어 계속 법인세율에 대해서 알아보겠습니다. 지난 시간에 Federal general corporate rate 38%에서 Federal abatement를 차감한 28%에서 법인소득의 원천에 따라서 세율이 증가 또는 감소한다고 말씀드렸습니다. 법인이 CCPC이며 해당 소득의 원천이 Active Business Income이라면 전에 말씀드린 Small Business Deduction의 혜택을 보게 되며 여기서 말하는...
지건주 회계사
계약이 성립되기 위해서는 몇 가지 조건이 충족되어야 하는데요. 그 중에 “약인” (約因, consideration) 이라는 개념이 있습니다. 약인은 흥정을 통해 상대방에게 제공하기로 한 “무언가”을 가리키는데요. 이 무엇은 반드시 상대방에게 가치가 있는 것이어야 합니다. 따라서 계약이란 가치가 있는 무언가의 교환인 것입니다.   약인의...
이정운 변호사
생각해보니 컵케익과 머핀의 차이점을 모르고 있었네요.베이킹에 대한 상식이 없다보니........그냥....... 컵케익은 머핀에 비해 크기가 작고머핀은 컵케익보다 크다?유통기한을 막 넘긴 크림치즈를 활용해 보려고 만들었어요.크림치즈처럼 부드럽고 고소해서 아이들도 좋아하고웬일인지 애들아빠도 잘 먹더군요.재료 : 크림치즈 1컵,...
윤난미
필자는 최근 여기 밴쿠버가 아닌 서울에서 영어특기자전형을 통한 한국대학입학 방법에 관한 설명회를 가끔씩 열고 있다. 수능과 논술 고득점만이 대학을 가는 최선의 방법이라고 생각했던 학생과 학부모들에게 영어성적만 가지고 수능과 논술 없이 한국대학에 입학하는 방법이 있다는 사실과 대입 수험생들에게 수학 논술을 가르치는...
조용배
미국에서 일어 나고 있는 고학력 실업자들의 시위가 좀처럼 가라 앉으려 하지 않고, 오히려 세계 주요국가에서 비슷한 일이 벌어지고 있다. 어느나라나 고학력자들은 상대적으로 보다 높은 임금을 받는다. 실제로 월가같은 금융시장을 주도하고 있는 사람들은 고학력일 뿐이 아니라 명문대 출신인 사람들이 주류를 이루고 있다. 2007년 부터...
권오찬 부동산 중개사
이명박대통령, 오바마대통령의 10월12일 우래옥 만찬. 메뉴는 불고기, 새우튀김등 전통한식. 힐러리 클린턴 국무장관 은 비빔밥. 백악관만찬이 우래옥으로 변경된 것은 오바마대통령의 배려이다. 국빈 이대통령에게 이례적인 선택을 준 것이다. 최근의 한류 선풍과 함께 한국음식에 대한 인식이 미주류 핵심에도 전파됐음을...
김인종 LA통신원
필자가 <우리의 자녀 왜 반드시 한국대학에 보내야만 하는가?>라는 주제로 한국대학입학설명회를 열고 학원을 개원한지 이제 2년 8개월이 지났다. 그 사이 밴쿠버는 전 세계에서 한국대학입학에 관한 관심이 가장 높은 지역이 되었고 실제로 우리 PAGODA 학생들을 비롯한 많은 학생들이 한국의 주요명문대학에 입학하고 있다. 이러한...
조용배
이전페이지
 
다음페이지
 81  82  83  84  85  86  87  88  89  90