Login

밴쿠버 재산세율 전국서 제일 높을까?

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2018-08-10 13:42

집값의 0.24% 불과...북미서 가장 낮은 수준 해밀턴 등 남부 온주 도시들 상대적으로 높아
전국에서 최악의 구입여력이 많은 밴쿠버 주민들을 주택구입에 큰 좌절감을 느끼게 만들고 있다. 따라서 주택 관련 재산세도 타 도시에 비해 높을 것으로 지레짐작하기 쉽다. 

그러나 ‘뜻밖에도’ 밴쿠버의 재산세는 전국에서 가장 낮은 수준인 것으로 조사됐다. 

주택 리스팅 사이트인 주카사(Zoocasa)의 최근 조사에 따르면 밴쿠버의 재산세는 주택 가격의 단지 0.24%에 불과한 수준으로 캐나다 주요 도시들 중 가장 낮았다. 

블룸버그 통신에 따르면 심지어 미국의 도시들과 비교해도 가장 낮은 호놀룰루의 0.33%보다 더 낮은 수준이었다.

예를 들어 1백만달러 주택 소유주는 밴쿠버에서는 단지 2468달러의 재산세만을 납부했다. 토론토의 6355달러, 오타와의 1만684달러와 비교해 절반에도 못 미쳤다. 

부동산 전문가들은 이런 낮은 재산세가 바로 외국인들과 투자자들에게 밴쿠버 주택시장을 아주 매력적으로 만드는 중요한 이유라고 주장한다. 

금융기관 관계자들도 “밴쿠버에서 연간 주택소유 비용은 토론토의 절반, 시애틀의 1/3, 샌프란시스코의 1/5에 불과할 정도로 부담이 적다. 외국인 구매자들에게 밴쿠버는 돈을 투자하기에 상대적으로 비싸지 않은 곳이다. 이는 투기 자본, 특히 고가주택에 대해 중요한 인센티브가 되면서 지난 20년 동안 주택가격을 천정부지로 끌어올린 요인”이라고 밝혔다. 

그러나 밴쿠버시가 이런 낮은 주택 재산세율을 부과하는 데는 합당한 사유가 있다. 많은 과거의 중산층 가구들의 주택가격은 현재 200백 만 달러 이상을 웃돌고 있다. 따라서 이들 주택에 높은 재산세를 부과하면 고정 수입으로 살아가는 많은 노령의 은퇴자들을 경제적으로 벼랑에 몰고 갈 수 있기 때문이다. 

BC주정부와 밴쿠버 시장 위원회는 주택가격 인상 억제를 위해 지난 2년여 동안 여러 조세정책들을 도입했다. 특히 밴쿠버시는 3백만 달러 이상 주택의 교육세에 추가 요금을 부과시켰으며 외국인 주택 구입세도 15%에서 20%로 상향 조정했다.

이런 일련의 조치들이 효과를 거두면서 지난달 광역밴쿠버 주택매매를 18년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어뜨렸다. 물론 주택 매입 희망자들도 “관망세”로 돌아서게 만들었다. 

그러나 주택 구입시 재산세만을 고려하지는 않는다. 주택 평가액은 세무당국이 재산세율을 계산하기 위해 사용하는 척도다. 

이에 따라 가장 높거나 낮은 재산세를 지불하는 주택 소유주에 대해 알아보기 위해 평균 가격대 또는 기준 가격대 주택 제산세를 살펴보면 각 도시의 재산세가 상당히 달라진다. 밴쿠버는 여전히 상대적으로 저렴하지만 가장 낮지는 않았다. 

토론토와 주변 도시들이 가장 높았다. 온타리오주 해밀턴은 평균 가격대의 집에 대해 6939.59달러로 전국에서 재산세가 가장 높았다. 이는 지난 2년에 걸친 남부 온타리오 주택가격의 폭등에 따른 것이다. 

미시사가가 5980.20달러, 토론토가 5238.74달러로 그 뒤를 이었다. 밴쿠버는 2699.33달러로 가장 낮지는 않았지만 높지도 않은 중하위권에 랭크됐다. 퀘벡시가 2282.28달러로 가장 낮았다. 

그러나 다행하게도 주택 소유주들의 재산세율은 그렇게 높지는 않았다. 가격이 폭등할 때 시의회는 충격 완화를 위해 재산세율을 내렸다. 특히 존 토리 토론토시장은 재산세 인상을 인플레이션율 이하로 제한할 것을 공약했다.

김혜경 기자 khk@vanchosun.com

* 주요 도시의 1백만 달러 주택 재산세
해밀턴 12620달러 
위니펙 12487달러
해리팩스 11085달러
리자이나 10745달러
오타와 10684달러
퀘벡시 8778달러
에드먼턴 8687달러
사스카툰 8656달러
미시사가 8235달러
몬트리올 7672달러
세인트 존스 7300달러
캘거리 6357달러
토론토 6355달러
빅토리아 5204달러
밴쿠버 2468달러

*주요 도시 평균 또는 기준가격 주택에 대한 재산세
해밀턴 6939.59달러
미시사가 5980.20달러
토론토 5238.74달러
오타와 4158.25달러
위니펙 4062.23달러
빅토리아 3516.53달러
핼리팩스 3422.62달러
리자이나 3005.23달러
에드먼턴 2910.98달러
캘거리 2741.90달러
밴쿠버 2699.33달러
몬트리올 2645.30달러
사스카툰 2576.09달러
세인트 존스 2516.30달러
퀘벡시 2282.28달러
출처: CREA, 주카사, 로얄 르페이지


밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

7/1 시행 목표··· 소득세 15%→14%로 인하
의회 승인 필요··· 맞벌이 기준 연 840불 절세
마크 카니 캐나다 총리가 취임 후 첫 내각 회의에서 중산층 감세 법안 추진을 최우선 과제로 지시했다. 카니 총리는 15일 오타와 의사당에서 열린 대면 내각 회의 직후 각료들과 함께...
차량 뒷유리 깨고 총기까지 겨눠
▲/Port Moody Police Department포트무디에서 운전 중 시비(Road Rage)가 물리적 충돌과 총기 위협으로 이어지는 사건이 발생해 경찰이 수사에 나섰다. 포트무디 경찰에 따르면, 사건은 지난...
향후 두 달 안에 관세 품목 6000개 이를 것
독립 소매점도 미국산 대체··· 국산 수요 증가
캐나다 소비자들의 장바구니 물가가 또 한 번 오를 전망이다. 캐나다 대형 유통업체 로블로(Loblaw)는 관세 부과에 따른 제품 가격 인상을 공식화하면서, 향후 수주 내 더 많은 품목에서...
한국 땅서 22년째 북한 인권 운동
폴란드 '철의 여인' 요안나 호사냑
사람답게 살 권리, 그 최소한을 위해 북한인권시민연합은 발족했다. 1996년 문 연 북한 인권 관련 최초의 시민단체. 노예의 삶을 국제사회에 고발하고, 탈북을 돕고, 인신매매 등 악랄한...
노조 “신입 승무원 월급 1951불” 임금 인상 요구
두 달간 연방 조정··· 당분간 서비스 지장 없을 듯
에어캐나다 승무원 노조와 사측 간 갈등이 심화되면서 항공 서비스 차질 우려가 커지고 있다.   14일 에어캐나다와 루즈(Rouge) 소속 약 1만 명의 승무원을 대표하는 캐나다 공무원...
산업조사위, 가정으로 직접 우편 배달 중단 제안
적자 해소엔 기여··· 서비스 이용자는 반발 예상
▲주민들이 직접 우편물을 수령하는 공동 우편함캐나다포스트 노동조합이 다음 주 파업에 돌입할 가능성이 커지는 가운데, 산업조사위원회(Industrial Inquiry Commission)가 최근 보고서를 통해...
‘정이 가득한’ 로컬 파머스 마켓 필수 코스
광역 밴쿠버에서는 매주 곳곳에서 열리는 파머스 마켓이 로컬들의 일상에 깊숙이 자리 잡고 있다. 신선한 농산물, 수제 간식, 지역 예술가들의 예술품까지… 파머스 마켓은 단순한...
낯선 행인 얼굴에 흉기 휘두르며 위협
경찰이 개스타운에서 행인 얼굴에 흉기를 휘두르며 위협을 가한 남성의 행방을 쫓고 있다.   밴쿠버시경(VPD)은 지난 9일 오후 3시쯤 개스타운 워터 스트리트에서 발생한 사건의 CCTV...
브랜드 상표권 포함··· 법원의 최종 승인 받아야
캐나다에서 가장 오래된 유통 유통업체인 허드슨베이(Hudson’s Bay)가 새로운 주인을 맞는다. 캐네디언타이어(Canadian Tire)는 해당 브랜드의 지식 재산권을 3000만 달러에 인수하기로 했다....
팬데믹 전보다 30%↑··· 밀레니얼·X세대가 주도
캐나다 가구의 평균 순자산이 지난해 4분기 기준 102만6205달러에 달하며 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 이는 팬데믹 이전인 2019년(78만8619달러)과 비교해 약 30% 증가한 수치다.연방...
BC 역대 최고액 복권··· 월마트서 구입
“도움 필요한 곳에 보탬 되고 싶어”
BC주 복권 역사상 최고 당첨액인 8000만 달러의 주인공이 된 저스틴 심포리오스씨 / BCLC  BC주 역사상 최고액 복권에 당첨된 주인공이 모습을 드러냈다.   15일 BC주 복권공사(BCLC)는...
3명 중 1명만 ‘권장 수면 시간’ 지켜
나라 걱정에 불면 겪는 캐나다인 급증
캐나다인의 약 3명 중 1명만이 권장 수면 시간을 지키는 것으로 조사됐다.   여론조사 기관인 리서치코(Research Co.)가 15일 발표한 캐나다인 수면 보고서 결과에 따르면, 주중(업무일...
대피령 내려진 작은 마을에서 부부 숨져
와이트쉘 주립공원 출입 금지··· 피해 악화
두 명의 사망자가 발생한 락 두 보넷 마을 산불 모습 /Manitoba Hydro 매니토바 남동부에서 발생한 대형 산불로 인명 피해가 발생하는 등 상황이 악화되자, 주정부는 일부 지역에 비상사태를...
정부 주도 주택 건설··· 실효성에 물음표
적자 속 수십억 투자··· ‘세금 폭탄’ 우려도
▲그레고르 로버트슨 연방 주택부 장관캐나다 신임 연방 주택장관으로 임명된 그레고르 로버트슨(Robertson)이 “부동산 위기의 핵심은 주택 가격이 아니라 공급 부족”이라며, 시장의...
이비 수상, 최병하 의원과 한국·일본·말레이시아 방문
에너지부터 식료품까지··· 아시아 시장에 매력 어필
오는 6월 경제 사절단을 이끌고 한국, 일본, 말레이시아를 순방할 예정인 데이비드 이비 BC 수상 / BC Government Flickr 미국과 무역 갈등으로 위기에 직면한 BC주가 무역 다변화를 모색하는...
부동산·금융 전문가들과 함께하는
'밴쿠버웨스트 마켓 분석 세미나' 개최
밴쿠버 웨스트 지역의 부동산 시장 동향과 향후 전망을 짚어보는 ‘밴쿠버 웨스트 부동산 마켓 분석 세미나’가 오는 22일(목) 2762 Granville St, Vancouver에서 열린다.   이번 세미나는...
응급 차량 외 도로 작업 차량 등에도 적용돼
BC주 운전자 대다수가 도로 위의 중요한 안전 법규를 제대로 인지하지 못하고 있는 것으로 나타났다.BC자동차협회(BCAA)가 최근 실시한 설문조사에 따르면, BC주 운전자 10명 중 7명이...
스탠리컵 우승 2회에 올림픽 金 보유
지난 2.5시즌 동안 캐넉스 코치로 활약
밴쿠버 캐넉스의 신임 감독으로 선임된 애덤 푸트 / Vancouver Canucks NHL에서 1100경기 이상을 뛴 ‘레전드 수비수’ 애덤 푸트(Foote·53)가 밴쿠버 캐넉스의 신임 감독으로 선임됐다.   14일...
Video Talk Production, 창업 준비 해결사
디자인·마케팅·간판까지 창업 전 과정 통합 지원
밴쿠버에서 사업을 시작하려는 이들에게 창업 준비는 결코 간단한 과정이 아니다. 언어와 제도에 대한 이해가 부족한 상황에서 복잡한 행정 절차를 밟아야 하고, 이후엔 마케팅, 웹사이트...
유니세프 보고서··· 선진국 36개국 중 19위
아동·청소년 삶 만족도 악화··· 정부 대응 시급
사진출처= CNW Group/UNICEF Canada캐나다의 아동 복지가 다른 주요 선진국들과 비교했을 때 평균 이하라는 평가를 받았다.   유니세프(UNICEF)가 13일 발표한 보고서에 따르면, 캐나다의 아동...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10