밴쿠버 다운타운 33층 사무실 타워, 가격은?

권민수 기자 ms@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

최종수정 : 2013-03-22 13:24

3억9600만달러에 매각, 지난해 밴쿠버 최고가 거래

메트로밴쿠버에서 거래액수 기준으로 지난해 가장 큰 부동산 거래는 벤톨V 빌딩(Bentall V)으로 나타났다.

밴쿠버 버라드가 550번지(550 Burrard St.)에 33층, 건평 58만3000제곱피트 빌딩을 보유한 독일계 은행 데카 이모빌리언사는 지난 5월 17일 벤톨 케네디사에 3억9600만달러에 매각하기로 계약했다.

이처럼 큰 규모의 거래는 메트로밴쿠버 내에서도 찾아보기 어렵다. 제곱피트당 가격은 700달러다. 상업용 부동산 업계는 캡레이트 5% 이하인 이 건물을 데카 이모빌리언사가 유리한 가격에 판매했다고 보고 있다. 데카 이모빌리언사는 4년전 2억9700만달러에 해당 건물을 매입했다. 당시 벤톨 케네디사의 폴 제믈라(Zemla) 최고투자책임자(CIO)는 밴쿠버 다운타운의 AAA급 사무실 타워는 미래를 봤을 때 충분한 투자 가치가 있다고 밝혔다.

<▲밴쿠버 시내 벤톨V 빌딩/ 사진 제공=Colliers >

두 번째로 큰 거래는 리치몬드에 있는 대형 창고다. 킹세트 캐네디언 부동산인컴펀드사는 지난해 12월 21일 퓨어 인더스트리얼 부동산신탁(REIT)에 호프웰 디스트리뷰션 센터(Hopewell Distribution Centre) 1차와 2차를 1억246만달러를 받고 매각하기로 했다.

리치몬드시내에 블런델로드(Blundell Rd.) 16133번지와 16131번지를 차지하고 있는 호프웰 1차와 2차는 두 동의 산업용 빌딩으로 전체 면적은 98만 제곱피트다.

<▲리치몬드시내 호프웰 디스트리뷰션 센터/사진 제공=Pure Industrial REIT >

역세권 상가건물(mall)도 상당한 금액에 거래됐다. 뉴웨스트민스터 시내에 '플라자 앱 뉴웨스트민스터 스테이션(Plaza@New Westminster Station)은 1억달러에 매각됐다. 디젤더 그룹은 퍼스트캐피털 리얼티와 5월 2일 매각 계약을 체결했다. 몰은 디젤더 그룹이 플라자 88개발 프로젝트의 일환으로 지은 것이다.

퍼스트캐피털은 입주업체인 세이프웨이, 쇼퍼스드럭마트, 랜드마크 극장 등 중요 입점 업체와 임대계약을 승계하는 조건으로 19만4000제곱피트면적에 주차장 422개소를 갖춘 몰을 인수했다.

몰 인수후 퍼스트캐피털사는 '샵스앱뉴웨스트민스터 스테이션(Shops@New Westminster Station)'으로 이름을 교체했다. 몰 주소는 카나본가(Carnarvon St.) 800번지다.

<▲ 뉴웨스트민스터 시내 샵스앱뉴웨스트민스터 스테이션/ 사진제공=First Capital Realty>

이외에도 지난해 이뤄진 대규모 거래를 보면, ▲리치몬드 시내에 8130만달러에 거뢔된 모달링크 디스트리뷰션 허브(16060~16080 Portside Rd.) 창고 및 산업용 건물 ▲버나비 시내 8000만달러에 거래된 로히드 빌리지(9500 Erickson Dr.)의 528세대 임대·주거용 고층빌딩 ▲밴쿠버 시내 6287만달러 규모 웨스트조지아(401 W. Georgia St.) 사무실 건물 50% 지분 ▲5750만달러에 거래된 코퀴틀람 시내 주거용 건설예정지인 위트기프트 가든(550 Cottonwood Ave.) ▲5230만달러에 거래된 밴쿠버 시내 정부 사무소가 자리한 가버먼트하우스(800 Burrard St.) ▲4700만달러에 트랜스링크가 콘서트 리얼이스테이트사에 매각한 밴쿠버 시내 퀘벡가(1551 Quebec St.)와 이스트 1에비뉴(95 E. 1st. Ave.)▲4250만달러에 거래된 써리 시내 킹조지 하이웨이(9806~9900 King George Hwy)와 프레이저 하이웨이(13668~13772 Fraser Hwy) 등이 있다.

메트로 밴쿠버를 제외하고 외곽 지역에서 가장 큰 부동산 거래는 나나이모 시내에서 9635만달러에 매각된 나나이모노스타운센터(4750 Rutherford Rd.)가 있다.

권민수 기자 ms@vanchosun.com