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주택 매매 가격과 공시 가격
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 매매 가격과 공시 가격 Q : 주택 매매 가격은 어떻게 정해지게 되며, BC Assessment(BCA) 평가 금액과는 어떠한 관련이 있는지요? A : 보통 주택을 판매 하시는 분과 그분이 고용하시는 부동산 중개사가 주로 최근에 같은 지역 혹은 인근 지역에 나와 있는 유사한 주택들의 호가와 실제 거래가를 참조하여 적절한 호가로 귀하의 주택을 시장에 내놓게 되지요.부동산 공인 중개사가 추정하는 주택 가치 및 실제 주택 매매가와 BC Assessment 평가금액과는 어느 정도의 연관성이 있습니다만 100% 절대적이고, 직접적인 연관성은 없다고 말씀 드리고 싶습니다.그 이유로는 첫째, 매년 1월에 받으시는 귀하의 주택에 대한 평가 금액 통지서는 그 전해의 7월 1일을 기준 시점으로 삼은 시장 가격 추정가인 것에 반해 부동산 중개사가 제안해 드리는 가격은 오늘 시점을 기준한 것이기 때문이며,둘째로는 BCA는 처음 동네가 조성되는 경우 등에는 실제로 현장을 답사해서 땅 크기,주택 구조나 크기 등을 고려 하여 평가 금액을 산정 합니다만 그 이후로는 매년 모든 주택을 일일이 방문 하지 않은 한계가 있기 때문이죠.주로 매년 7월 1일 경에 해당 주택 부근의 주택 매매 가격을 참조하여 평가 금액을 다시 산정하게 됩니다. 물론 이때 보다 정확한 평가 금액을 도출하기 위하여 자기들 나름대로의16가지의 변수를 고려하기는 합니다.부연해서 부동산 중개사는 주택 가격에 결정적인 영향을 줄 수 있는 새로운 화장실, 부엌 및 지하 마감 등의 자세한 실내외 상태와 같은 구조 변경이나 주요 보수공사 등을 주택 가치 산정 시 중요하게 고려하게 되죠.앞에서 말씀 드린 구조 변경이나 개보수 등이 해당 시청이나 자치 단체에 신고 없이 행해진 경우에는 그러한 것들이 BCA의 평가 금액 산정 시 반영 될 수 없다는 것은 당연한 이야기 겠지요. 일반적으로 같은 지역 내 주택이 땅 크기나 구조, 크기 등이 유사한 경우에는 BCA 나 부동산 중개사의 평가 금액이 별반 다르지 않을 것이나, 같은 지역 내 땅 크기가 상이하고 각 주택의 구조가 특이하고,전망이 각각 다른 특징이 있다면 그 차이점은 커질 것입니다. 종합적으로 말씀 드려 어떤 지역 내 전반적인 주택 가격 수준을 가름해 보는 목적으로 BCA평가 금액을 쓰신다면 유용한 정보 라고 말씀 드릴 수 있겠으나 100% 과신 하시는 것은 바람직 하지 못하다고 보겠습니다. 이 기고는 광역 밴쿠버 부동산 협회 자료를 일부 참조 하였음을 밝혀 둡니다. 자세한 내용이 알고 싶으시거나 문의 사항이 있으시면 604)936-7653이나 604)803-2278로 바로 연락 주시기 바랍니다.감사 합니다.
밴쿠버 조선
2003-10-27 00:00:00
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Farrow Ridge
버나비 주택가의 괜찮은 타운하우스 Farrow Ridge 중산층 내집 장만의 기회… 주거 환경 편리 버나비 마운틴 자락에 새로운 타운하우스가 시공된다. 노스로드와 코모레이크 거리가 만나는 곳에 위치한 파로우 릿지(Farrow Ridge)는 중산층이나 젊은층의 첫 내집 장만을 위해 준비해 볼만한 곳이다. 먼저 이곳의 기본적인 디자인을 살펴보면 1층이 그라운드 레벨의 아파트 형태, 그 위층은 3층의 타운하우스 구조로 되어 있다. 따라서 1층의 입주자들은 집앞에 자그마한 정원도 가질 수 있으며 그 위층 주민들은 3층 집에서 사는 느낌을 가지게 된다. 특히 3층으로 된 위층 집에는 맨 꼭대기 층이 스튜디오 구조로 되어있어, 아이들 놀이방이나 홈 오피스로 활용하기에 적합하다. 또한 1층의 넉넉한 파티오나 지붕의 데크에서는 바비큐 파티를 하거나 편안 의자에 앉아 햇살과 상큼한 바람을 즐기며 여유로움을 즐길 수 있다. 총 54세대가 나무가 많은 주거지역에 들어서게 되는 파로우 릿지는 1번 하이웨이와 로히드 하이웨이에 인접해 각 지역으로 연결되는 교통이 매우 편리하며 인근에 사이먼 프레이저 대학이 있어 학군도 좋은 편이다. 또한 바로 인근에 버퀴틀람 몰과 로히드 몰이 있어 쇼핑하기도 편리하며 5분 거리에는 코모레이크가 있어 가볍게 산책을 즐기기에 좋다. 특히 한인들에게는 커뮤니티의 중심지인 노스로드 한인센터와 가까워 쉽게 한인마켓과 상점을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 내년 9월 말 입주 예정인 이곳의 부지는 아직 타운의 형태도 없지만 아직 자기 집이 없는 밴쿠버 중산층들에게 여러가지로 매력적인 조건을 가지고 있다. 특히 가격대가 2베드룸과 덴이 21만 달러 이하에서 시작하므로 신혼부부나 신규 이민자들이 다른 곳에 비해 상대적으로 적은 부담을 안고 내집 장만을 할 수 있는 곳이다. 상대적으로 저렴하다고 해서 파로우 릿지가 싸구려로 만들어지는 것은 아니다. 분양 관계자들에 의하면 각 세대에는 방음벽과 에너지 절약 이중창, 각방에서 조절 가능한 전기 난방, 넓은 워크인 클로짓, 디자이너의 세라믹 타일과 크롬으로 만들어진 화장실, 손님용 주차공간을 비롯한 지하 주차장 등 여러가지 편의시설이 갖춰진다. 또한 유럽 스타일의 부엌찬장과 에너지를 절약할 수 있는 냉장고, 오븐, 전자레인지, 식기세척기 등의 주방기기 등이 스타일리쉬 한 주방에 모두 포함 된다. 가든 타운인 A, C, D 등의 2베드룸과 덴(935~988sq.ft.) 디자인은 20만 달러에서 20만 5천 달러로 요즘 하늘 높은 줄 모르는 집값에 비해 저렴한 편이고, 3층으로 이루어진 타운하우스는 22만5천 달러에서 27만 6천 달러 정도의 가격이다. 프레젠테이션 센터 주소 730 Farrow St. Coquitlam 604-931-5558 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-10-27 00:00:00
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알아두어야 할 전기상식
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 알아두어야 할 전기상식 한국의 가정에서 사용하는 전기는 AC 220V 60Hz. 즉 교류 220V에 초당 60회 극성이 바뀌는 전기지만 이곳 캐나다는 AC 120V 60Hz 이다. 간혹 한국에서 사용하던 가전제품을 이곳에서 사용할 때에 승압기를 사용하게 되는데, 용량이 작은 TV나 컴퓨터, 모니터 등을 사용 하는 것에는 별 문제가 없으나 용량이 큰 냉장고, 진공 청소기 등을 사용하면 휴즈(Fuse)가 계속 끊어지거나, 제 성능이 나오지 않는 등의 문제가 발생한다. 이것은 승압기의 용량을 따져보지 않았기 때문인데 한국에서 구입한 승압기는 1KVA(KW) 용량이 대부분이고 진공 청소기 등은 최대 1.5-2 KVA 정도의 전기가 필요하며 그나마 스위치를 켜는 순간에는 이보다 약 0.4배정도의 전기가 추가로 필요하다. 예를 들어 최대 2KVA 용량의 진공 청소기는 2.8KVA 순간전력이 필요하므로 3KVA 용량의 승압기를 연결해야 한다. 또한 한국산 승압기는 입력전압이 110V 기준으로 만들어졌으나, 이곳 전압은 120V이므로 사용전압은 240V가 되어 기기수명 단축의 원인이 된다.(TV처럼 정전압 회로가 들어 있는 경우는 예외) 캐나다 전기기구의 플러그(plug)를 보면 3개의 단자가 붙어있으며 두 개의 평행한 단자 중에 폭이 약간 넓은 것과 둥근 튜브형의 단자가 특이한데, 폭이 약간 넓은 것은 중성단자(Neutral:흰색전선)로 불리며 전기를 통하지 않고, 둥근 튜브형은 접지(구리선, 녹색전선)다. 실제로 전기가 통하는 것은 폭이 좁은 단자(Hot:흑색전선) 뿐인 것이다. 우리가 학교에서 배운 교류전기와는 좀 다른 느낌이 있는데, 교류전기가 극성이 초당 60번 바뀌는 것은 부하가 걸려야(전기를 사용중인 전선이어야) 되는 것이지 단지 두선 만이 있다고 해서 그 두선 사이를 무조건 왔다 갔다 하는 것은 아니다. 그러니까 부하가 없거나 사용하지 않는 순간의 두 전선 중 한 선은 중성선이며 전기가 통하지 않는다. 테스터로 전압을 재면 0 V이다. 그러므로 매입형 콘센트(Outlet)나 고장 난 스위치를 교환 할 때에는 선의 위치가 바뀌지 않도록 주의하여야 한다. 이것은 전기 안전문제나 가전제품의 수명에 영향을 주는 것이므로 반드시 지켜야 할 사항이다.
밴쿠버 조선
2003-10-22 00:00:00
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열 회수 환기장치(Heat Recovery Ventilator)
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 열 회수 환기장치(Heat Recovery Ventilator) 요즘 신축주택들은 기밀 작업으로 열 손실을 25%-50% 줄일 수가 있는데, 아울러 이러한 건물에는 외부의 신선한 공기 공급과 실내의 공기 오염 물질과 과잉 습기를 배출하기 위한 기계적 환기 장치가 필요하다. 그렇지 않을 경우 내부 공기의 답답함과 습도상승 등의 문제를 야기하며, 기존의 집들도 자연 환기 율이 0.35ACH 이하인 경우 이 시스템을 적용할 수 있다. HRV의 장점: 첫째로 나가는 양과 들어오는 양이 평형을 이루는 환기 시스템으로 실내가 Negative Pressure일 경우 연료연소 장치에서 연소가스의 실내 반입과, Positive Pressure일 때 건물 구조체에 Moisture Damage를 입힐 가능성이 없다. 둘째로 HRV는 배출되는 공기의 열을 60-75% 정도 회수 하여 다시 실내로 공급한다. 셋째로 HRV는 천장 위 옷장이나 다용도실에 설치하게 되는데 소음이 작다. 넷째로 화장실이나 다용도실의 환기 Fan을 대체하며, 다섯째로 실내 바닥과 천장의 온도 차가 2-4도 밖에 차이가 나지 않는 쾌적함을 주는 장치이다 HRV의 설치방법: 고유 덕트 시스템을 설치하던지 혹은 Forced Air 시스템일 경우 덕트를 공유 할 수가 있으며, 덕트 크기는 6-8인치를 사용하며, 화장실과 부엌의 공기를 빨아 들이고 각방으로는 퍼니스 송풍기 힘으로 신선한 공기를 공급하게 되는데 이를 위해서는 변속 형 모터가 장치되어야 하며 이는 저속으로도 계속 혹은 간헐적으로 강제환기를 시켜 주기 위함이다. 다습의 실내공기가 덕트 속에서 비난방공간으로 지나갈 경우 결로 문제가 생겨 덕트를 보온재로 감싸 줘야 하며, HRV 내부 필터의 주기적 청소와 결로된 물의 배수처리 여부를 확인 할 필요가 있다.
밴쿠버 조선
2003-10-22 00:00:00
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집값 상승세 내년까지 지속
상승폭은 올해보다 감소… 전국 평균 3% 오를 전망 집값 상승세가 내년까지 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 부동산중개회사인 리맥스는 20일 발표한 보고서를 통해 올해 전국 집값이 평균 8% 상승하고 내년에는 이보다는 감소한 약 3% 정도가 오를 것이라고 내다봤다. 특히 캐나다에서 가장 집값이 비싼 광역 밴쿠버 지역의 집값은 올해 평균 33만 달러를 기록하고 내년에는 이보다 4.8%정도 오른 34만6000달러까지 올라갈 것으로 리맥스는 전망했다. MLS 통계 자료에 따르면 올 들어 9월말 현재까지 광역 밴쿠버 지역의 주택 평균 매매가는 32만4400달러로, 30만1600달러를 기록했던 작년보다 약 7.6%가 올랐다. 또 1월부터 9월까지 판매된 주택은 총 2만9522채로, 작년 같은 기간보다 9.5%가 늘어났다. 리맥스는 올해 연말까지 광역 밴쿠버 지역의 주택 거래량이 3만6440채에 달할 것으로 내다보고 있으며 내년에는 이보다 늘어난 3만7150채가 될 것으로 내다보고 있다. 이밖에도 리맥스는 내년에 토론토의 주택 평균 매매가격이 사상 처음으로 30만 달러를 넘어설 것으로 내다봤으며 밴쿠버와 토론토에 이어 전국에서 3번째로 집값이 비싼 빅토리아 지역의 올해 주택 평균 매매 가격이 작년보다 15.5% 오른 28만 달러 선이 될 것으로 전망했다. 또 산불 피해를 입은 켈로나 지역의 집값은 주택 재건설 붐에 힘입어 올해 8.4% 오르는데 이어 내년에도 약 5% 상승할 것으로 리맥스는 내다봤다.
밴쿠버 조선
2003-10-21 00:00:00
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트릴리움(Trillium)
코퀴틀람 웨스트 우드 초입의 신 주거지 트릴리움(Trillium) 휴양지의 콘도 같은 이미지… 초기 이민자들에게 인기 지은지 얼마 안돼 눈에 확 띄는 건물들이 많은 코퀴틀람 중심부에서 파인트리 거리를 따라 올라가면 웨스트우드 플라토 초입에 새롭게 건설중인 주거단지인 실버 스프링스가 나타난다. 코퀴틀람의 새로운 주거지로 한창 공사중인 실버 스프링 지역에 처음 세워진 트릴리움은 많은 이민자들에게 매력적인 정착지로 손꼽히고 있다. 마치 위슬러의 콘도 미니엄을 연상시키는 트릴리움은 전체가 4, 5층으로 만들어진 고급 콘도로 총 112세대가 만들어 졌다. 코스탈 알파인 건축의 레이몬드 레이크만이 설계한 이곳은 입구에 인공폭포와 연어 조각으로 꾸며진 그림 같은 정원이 손님을 맞는다. 또한 고급스럽게 꾸며진 쇼룸에 들어가니 특히 눈에 들어오는 것은 자연광. 부엌 앞에 마련된 누크(Nook)과 거실, 마스터 베드룸 등에는 넓은 창과 테라스로 통하는 문을 통해 사방에서 햇빛이 들어온다. 물론 각 세대의 설계와 방향에 따라 일조량이 다르겠지만 집안 전체가 따사로운 느낌이 들었다. 쇼룸은 바로 이사를 오고 싶을 정도로 잘 꾸며 놨는데 곳곳의 넓은 수납공간과 마스터 베드룸의 워크 인 클로짓은 입주 예정자에게 주택과 같은 넉넉한 느낌을 준다. 또한 현관 입구와 부엌, 누크 등은 나무로 바닥을 처리했고, 일부 세대에는 부엌에 간단한 식사를 할 수 있는 바가 설치되어 있으며 입주자가 편한대로 설치 할 수 있도록 TV와 전화 케이블, 고속 인터넷 선이 집안 곳곳에 심어져 있다. 특히 철저한 보안을 위해 주차장과 로비가 카메라로 감시되며 방문자는 보안카메라를 통해 집에서 확인 할 수 있다. 중앙 집중식 가스 난방은 필요할 때마다 쓸 수 있도록 조절할 수 있으며 가족끼리의 따뜻한 시간을 약속해주는 벽난로는 할로겐 조명으로 주거의 엑센트를 주었다. 트릴리움의 주민들은 산책을 원하면 인근 호이 크릭 하이킹 코스를 이용하고, 장을 보려면 5분 거리의 코퀴틀람 센터를 이용할 수 있으며 가까이에 파인트리 세컨더리와 더글라스 컬리지, 시청, 운동장 등이 있어 생활의 편리를 제공한다. 한편 입주자들 전용의 케스케이드 클럽에는 야외 수영장과 월풀 스파, 바비큐 파티를 할 수 있는 넓은 테라스, TV나 영화를 보며 운동할 수 있는 피트니스 시설, 아이들이 놀 수 있는 게임 테이블 등 다양한 엔터테인먼트가 제공된다. 트릴리움은 1베드룸과 덴이 17만 달러 부터이며, 1119sq.ft.의 2베드룸이 24만 달러, 3베드룸이 28만 달러 정도이다. 트릴리움에서 첫번째로 완공되는 건물은 오는 10월말부터 입주가 시작되고 다른 건물의 입주는 내년 1월과 2월경 시작된다. 한인 이민자들에게 인기를 끌고 있는 이곳은 그러나 112세대 중 이미 대부분이 팔려 선택의 여지는 좁은 편이다. 주소: 2998 Silver Springs Boulevard, Coquitlam 문의: 604-468-1314 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-10-20 00:00:00
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3분기 주택 거래량 14.5% 증가
밴쿠버 지역 9월 거래량 52% 늘어 캐나다 25개 대도시의 9월 기존 주택 거래량이 올 들어 2번째로 많은 거래량을 기록했다. 또 3분기 거래량도 2분기 대비 14.5%가 늘어나 분기 대비 증가면에서 1996년 이후 최고 수준을 기록했다. 캐나다부동산협회가 15일 발표한 자료에 따르면 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해 9월 한달간 전국적으로 약 2만7580채의 주택이 거래되어 8월보다 거래량이 2.3% 증가했다. 또 3분기 기존 주택 거래량은 7월과 9월의 활발한 거래 실적에 힘입어 2분기 대비 14.5% 늘어났다. 또 MSL을 통해 거래된 9월의 전국 주택 평균 매매 가격은 22만8287달러를 기록했다. 밴쿠버 지역의 9월 주택 매매량은 작년 대비 52%가 늘어났으며 총 거래액은 12억 달러를 기록했다. 한편 올 들어 현재까지 밴쿠버 지역의 주택 거래 금액 규모는 100억 달러를 넘어섰다. 또 밴쿠버 지역의 9월 주택 평균 거래 가격은 작년 9월 대비 12% 오른 34만5175달러로 여전히 전국 최고 수준을 유지했다. 캐나다부동산협회 관계자는 “건설, 금융, 보험, 부동산 업계의 고용이 늘어나고 있다는 사실은 주택 시장의 강세가 경제 성장에 얼마만큼 중요한 비중을 차지하고 있는지를 입증하고 있다”며 “루니화가 계속 강세를 보일 경우 중앙 은행이 올 해 안에 금리를 한차례 인하할 가능성이 높아 주택 거래가 계속 활기를 띨 것”이라고 내다봤다.
밴쿠버 조선
2003-10-17 00:00:00
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거터(Gutter) 청소
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 거터(Gutter) 청소 우기에 홈통으로 물이 빠지지 않고 거터(Gutter:지붕 끝단의 빗물 받는 홈통)에서 넘쳐 나고 있으면 매우 짜증스럽다. 특히 집주위에 키가 큰 활엽수라도 자라고 있으면 백발 백중 줄줄...... 가을에 집 주위에 활엽수의 낙엽이 다 떨어진 후 사다리를 거터가 찌그러지지 않을 위치에 버티고 올라서서 페트병을 잘라 만든 삽(잘 휘어지기에 거터 바닥에 밀착시킬 수 있다)으로 낙엽과 바닥에 덮인 진흙을 퍼내어 양동이에 버린다. 홈통이 막혀서 빗물의 무게를 이겨내지 못하여 거터가 쳐진 부분은 거터 행어(Gutter Hanger : 거터를 받쳐주는 U자형 브라켓)를 손으로 밀어서 복원하고 나사못이 풀어져 있으면 새 나사로 단단히 조여 준다. 마감부분에서부터 홈통구멍까지 서서히 기울어지도록 거터 행어를 조정해야 하며 필요하면 주전자로 물을 부어가며 물이 고이지 않도록 기울기를 조정한다. Home Depot나 Rona에서 파는 돔(Dom)형으로 생긴 그물 망(Downspout Protector 또는 Leaf Strainer 2-4달러)을 사서 홈통으로 빠지는 구멍(Downspout)입구에 설치하면 홈통이 완전히 막히는 것을 방지 할 수 있고, 거터 폭으로 만들어진 플라스틱 그물망(Gutter Guard: 6m에 4달러 정도)을 사서 거터 위에 덮으면 지붕으로부터 흐르는 물은 거터로 빠지고 낙엽은 아래로 떨어지게 되므로 거터에 낙엽이 들어가는 것을 방지 할 수 있다. 안전사고에 유의하고 번거롭더라도 사다리를 자주 옮겨가며 작업해야 하며 사다리가 닫지 않는 곳은 지붕에 올라서서 무리하게 작업하려 하지 말고 전문업체에 맡기는 것이 좋다. 거터 청소시의 준비물로는 아주 튼튼한 사다리, 2리터 짜리 페트병(PET Bottle)의 몸통을 비스듬하게 잘라서 만든 삽(그림 참조 만일 거터의 밑면이 평평하면 폐식용유통 같이 단면이 각진 통을 아래와 같이 잘라서 쓰면 된다) 양동이, 필요 시 나사못과 드라이버. 플라이어 등. 참고로 집마당의 나무가 너무 많이 자라서 그늘을 만들거나 보안에 문제가 될듯하여 배어낼 경우, 지면에서 60cm 높이의 나무둘레가 1m가 넘는 경우에는 관할 시청의 허가를 받아야 한다.
밴쿠버 조선
2003-10-16 00:00:00
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실내 공기 질과 환기
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 실내 공기 질과 환기 에너지 절감 율을 높이기 위해 건물의 밀폐화가 진행되면서 건물 내 거주자들이 일시적 또는 만성적인 건강과 관련된 증상을 호소하는 사례가 증가 되고 있는데 이는 근본적으로 건물 내 에너지 절약을 위한 불충분한 환기량에 의해 발생된 것으로 실내로의 공기유입이 감소되어 신선한 공기가 충분히 공급되지 못하므로 생기는 증세이다. 오염물질 발생원 인체영향 분 진 대기 중 분진이 실내로 유입, 실내바닥의 먼지, 담뱃재 등 규폐증, 진폐증, 탄폐증,석면폐증등 연소 가스(CO, NO2, SO2등) 각종난로(연탄, 가스, 석유), 벽난로, 연료연소, 가스렌지 등 만성페질환, 기도저항증가,중추신경 영향 등 라돈(라돈가스의 부산물) 흙, 바위 ,물, 지하수, 화강암,콘크리트 등 폐암 등 포름알데히드 각종 합판, 보드, 가구, 단열재(UFFI), 소취제, 담배연기, 화장품, 옷감 등 눈, 코, 목, 자극증상, 기침, 설사, 어지러움, 구토, 피부질환, 비암, 정서불안정, 기억력 상실 등 석 면 단열재, 절연재, 석면타일, 석면, 브레이크, 방열제 등 피부질환, 호흡기질환, 석면증, 폐암, 중피종, 편평상피 등 실내 공기 질을 개선하는 방법으로 환경 친화적이고 공기 오염 물질을 덜 배출하는 건축자재의 사용과 열회수 환기장치(Heat Recovery Ventilator, HRV) 설치가 요구되며, 이는 실내의 가열된 진부한 공기를 외부의 신선한 찬 공기와 열 교환시켜 에너지 절감 시키는 강제환기 장치라 하겠다. 이 장치로 실내 공기 오염물질을 줄일 수가 있으며 쾌적하고 건강한 삶의 환경을 가져다 줄 수 있겠다.
밴쿠버 조선
2003-10-16 00:00:00
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프로몬토리(Promontory)
서쪽 끝 포인트그래이의 편안한 안식처 프로몬토리(Promontory) UBC내의 고급 아파트… 뛰어난 전망과 편리한 생활환경 화려한 경력을 자랑하는 건축가에 의한 퍼시픽 노스웨스트 스타일의 디자인. 주변을 둘러싸고 있는 돌담 및 특별한 양식의 정원. 단단한 석재바닥과 따뜻한 조명으로 입주자를 맞이하는 로비 등 고급스러움과 세세한 배려가 돋보이는 곳이 UBC 내에 자리한 고급 아파트 프로몬토리(Promontory)이다. 프로몬토리(Promontory)의 뜻은 바다나 호수로 뾰족하게 내민 육지의 끝으로 삼면이 물로 둘러싸인 땅을 의미한다. 태평양과 마주보고 있는 서쪽 반도 포인트그래이에 자리잡은 아파트로 손색 없는 이름이다. 밴쿠버에서 가장 서쪽에 자리잡은 고층 아파트인 프로몬토리는 해안가 나무너머에 바다와 걸프만의 섬들, 선샤인코스트 등이 한눈에 보이는 뛰어난 전망을 자랑한다. 또한 주위를 둘러싸고 있는 숲과 공원, 식물원, 해변 등은 자연과 함께하는 하루를 제공한다. 일과후에도 아파트내 피트니스 룸에서 운동을 하거나 라운지 등에서 요가와 TV를 주민들과 함께 즐길 수 있고, 주차장에는 자전거 주차와 자동차 세차를 할 수 있는 시설도 갖춰진다. 이곳에서 특히 마음에 드는 것은 각 집마다 다양한 용도로 쓸 수 있는 테크센터(Tech Centre)인데, 이 공간은 홈오피스를 만들거나 컴퓨터룸 및 공부방, 혹은 넉넉하게 쓸 수 있는 창고로 활용 가능하다. 물론 프로몬토리가 위치한 지역적 장점은 따로 언급하지 않아도 될 정도로 잘 알려져 있다. UBC내 웨스트몰에 위치해 여러가지 학교 시설과 공연 및 강연 등을 쉽게 접할 수 있고, 필요하다면 룸메이트나 하숙생을 구하기도 용이하다. 또한 주변에 유치원부터 대학교까지 밴쿠버에서 가장 좋다는 공사립 학교들이 여럿 있어 자녀교육을 최우선으로 하는 집의 큰 관심을 끌고 있다. 프로몬토리에서 제공하는 집은 2베드룸부터 3베드룸까지 총 6가지 형태가 있다. 입주 희망자들은 990 sq.ft.의 2베드룸으로부터 1625sq.ft.의 3베드룸과 패밀리룸 까지 가족수와 가격대에 따라 집을 선택 할 수 있으며 세인트 폴의 2-5-10년 보증을 받게 된다. 단 이곳은 가격이 비싼 것이 흠인데 최하가 38만 3천 달러에서 시작하며 3베드룸과 패밀리룸을 가진 퍼시픽 플랜은 62만8천 달러에 이른다. 1980년부터 BC주에 다양한 주거지를 건설한 회사인 폴리곤(Polygon)에서 시공하는 이곳은 총 95세대가 있으며 이미 약 65%의 집이 팔린 상태이다. 주소 2688 West Mall UBC, 문의 604-221-8083 <김정기 기자 eddie@vanchosun.com>
밴쿠버 조선
2003-10-14 00:00:00
