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화단에 다양한 꽃과 나무가 많다고 잘 정돈된 예쁜 화단이 되는 것은 결코 아니다. 많은 수의 꽃과 나무들을 가지고서도 정리되지 않은 정원을 가지고 있는 사람들이 흔치 않은 이유다.온갖 꽃과 나무가 심겨져 있는데도 왠지 어수선하고 정리가 되어있지 않다고 생각한다면 다음과 같은 몇 가지의 요령을 익혀두는 것이 도움이 될 것이다....
앤디 리
다른 분야도 대동소이하지만, 2013년도는 부동산 시장에 희망과 실망이 교차한 한 해라고 할수있다. 침체한 중에도 깜짝 반등이 있어 희망을 갖게 하기도 했고, 미국의 출구 전략이다 환율전쟁이다 뭐다 해서 불안감이 높아지기도 했다. 희망과 실망이 교차하거나 상존하는 분위기라 개인이나 기업의 재정능력이나 상태에 따라 내심 희비가...
권오찬 부동산 중개사
영국에 유학을 간 딸의 졸업식을 보고 온 친구가 있다. 그는 로스엔젤레스로 돌아오자마자 ‘감사 전도사’가 되겠다고 선언했다. 이유인즉 영국 런던에서의 한국음식은 “끔찍”했고, 게다가 반찬 한가지마다 1달러씩을 받아 “너무 열받았다”는 것이다. 로스엔젤레스에 산다는 것이 얼마나 행복한지, 푸짐하고 맛있는 음식, 질과 양에...
김인종
요즘 일본 원전에서 유출되는 방사능 물질 때문에 세계 각국이 좀 분주한것 같습니다. 특히나 가장 가까이 있는 나라중 하나인 한국은 더욱 더 신경을 쓰고 있는 것 같습니다.           사실 저도 원자력이나 방사능에 관련한 지식이 많지 않기때문에 방사능 오염에 대해서 이렇다 저렇다 말씀 들일수...
배한길
캐나다 거주자가 임대소득이 있는 경우에 본인의 개인소득세 신고 시 합산과세 하게 됩니다. 임대소득과 이에 필요한 비용들을 각 계정 별로 정리하여 소득세 신고 시 임대소득으로 보고하게 됩니다. 그런데 문제는 임대소득을 받는 분이 비거주자인 경우입니다. 거주자와 비거주자를 정확하게 판단하기 위해서는 캐나다 국세청에 거주자...
지건주
한 나무에 여러 개의 이름이 있는 경우가 많다. 성질이나 용도, 모양이나 색에 따라 다양한 이름이 생기기도 하고 특정 지역에서만 불려지는 이름도 있다.하지만 모든 나무는 세계 어느 곳에서도 통용되는 공통된 이름을 가지고 있다. 학문적으로 규정해 놓은 '학명(scientific name')'이다.'회양목'이라는 대표적인 이름을 가진 나무는...
앤디 리
상업용 건물의 임대료가 꾸준히 상승하는 분위기다. 주거용 부동산 경기와 다른 커브를 그리며 상승무드를 이어가고 있다고 할수 있다. 임대료 상승을 견딜만한 경기활성화가 되었다고 할수 없는 가운데도 임대료가 높아지고 있는 것이다. 소매점포를 운영하는 사람들에게 한번쯤 사업을 하고 싶어 하는 곳이 밴쿠버 다운타운이고...
권오찬 부동산 중개사
웨스트 로스엔젤레스의 한 공원.  점심식사후 가벼운 산보를 위해 회사직원들이 자주 찾는 곳이다. 가끔 이곳에서는 킥볼(발야구)가 벌어진다.  20여명의 남성들이 2패로 나뉘어 짧은 점심시간에 몸을 풀며 즐긴다.  누구나 낄 수 있어서 산보를 나왔던 한인회사 직원 두 명도 플레이에 나섰다. 발로 공을 차고 1루, 2루, 3루를 도는...
김인종
        이제 골프시즌도 점점 저물어 가는 추운 계절이 다가오는데 왠 공프공 이야기를 하는지 다들 의아해 하실거라 생각합니다. 오늘 저는 갑자기 텔레비젼에서 하는 지난 골프 경기를 보던중 퍼팅 때문에 울고 웃는 장면을 보게 되었습니다.         그래서 오늘은 이 골프공에 관련된...
배한길
지난 6월 25일 캐나다 국세청은 조세회피와 탈세에 더욱 효과적으로 대응하기 위해 강화된 해외자산보고에 대한 법규를 발표했습니다. 따라서 예전과 동일하게  2013년부터 10만달러 이상 해외자산을 보유한 캐나다 세금신고자는 해외자산신고를 하게 되나 좀 더 자세한 내용을 신고하게 됩니다.Funds held in outside Canada예전에는 해외에...
지건주
코스트코(Costco)는  캘리포니아에서 도매, 소매업계를 석권하고 있는 유통업체이다.  초대형 편의점으로서 식품, 전자, 주방기구, 컴퓨터, 의류는 물론 책, 학용품, 가구에서 심지어는 골프용품, 영화티겟까지 팔지 않는 것이 없다.  수년전부터 영업을 시작한  개스스테이션은 그 싼 가격을 따라 올 다른 주유소가 없다. ...
김인종
‘Plant Hardiness Zones’이 그래프는 말 그대로 식물이 생존할 수 조건의 지역을 표기해둔 것이다. 번호가 낮을수록 낮은 온도이며 번호가 높을수록 높은 온도조건을 의미하는데 밴쿠버 지역은 대략 7, 8 ZONES 에 해당된다..지도 모양의 그래프를 보면 알 수 있지만 우리는 참 다행스럽게도 주변의 지역보다는 다양한 식물들을 만날 수 있는...
앤디 리
사람과의 관계가 나빠져서 다툼이 생길때 흔히들 “좋을 때는 다좋다”라고 한다. 드물지 않게 부동산 관련 전화상담을 요구 받을때가 있다. 리스팅 계약을 했는데 고객과 에이젼트간에 이견이 있는 경우, 친구와 랜트계약을 했는데 당초 서로 이해 했던 바와 다른 상황이 생겼다거나, 집을 팔고 사거나 하는 과정중에서 어느정도 거래가...
권오찬 부동산 중개사
주위에서 올해부터 해외자산신고 방법이 달라졌다는 얘기를 많이 들으셨을 것입니다. 해외자산신고, Canada Revenue Agency는 Foreign Income Verification Statement라고 말하며 Form T1135를 통해서 신고하게 됩니다. 공인회계사를 통해서 세금신고를 하시는 분들은 신고시 회계사들에게 해외자산이 있는지에 대해 매년 질문을 받으셨을 것입니다. 왜냐하면...
지건주
오늘은 학생들이 쉬운 수학적 정의에 이야기 이 있습니다. 이 가지는 다 아시겠지만 아닙니다. 생각보다 부분에서 경우가 말씀 드린 곱셈(multiplication)대해서 일반 고등학교 과정에 설명해 하겠습니다.           먼저 3x2입니다. 두 기호가 답을 먼저 말씀 일반적으로 다시 표현할수 있습니다. 을 덧셈을 하는...
배한길
동선(traffic line , 動線) : 건축물의 내외부에서, 사람이나 물건이 어떤 목적이나 작업을 위하여 움직이는 자취나 방향을 나타내는 선.누구나 한번쯤은 화단을 가로지르는 조그만 샛길을 이용해 본 적이 있을 것이다. 이는 사용자의 동선 파악을 제대로 하지 못한 대표적인 사례이다. 길을 만들어 두지 않았는데 길이 자연스럽게 생겼다는...
앤디 리
많은 주택들이 임대용 슈이트를 보유하고 있다. 매트로 밴쿠버지역에서 39,307채의 슈이트가 있다고 한다. 밴쿠버 시만으로 25,000채가 임대용 슈이트를 갖고 있다. 주택가격이 오르면서 모기지 핼퍼로서 점점 더 각광을 받게 되어 숫자가 대폭늘어났다. 관련 시 조례나 규정에 따라 합법적으로 인정받은 슈이트일 경우 모기기를 받는데...
권오찬 부동산 중개사
한국국적법 제12조 2항.  선천적 복수국적자가 한국국적을 포기하려면 만 18세가 된 이후 3개월 이내에 신청처를 제출해야 한다. 이 기간이 지나면 한국국적을 포기할 수 없다.  또한 국적포기 신청을 하지 않은 재외국민 2세가 한국에서 3개월 이상 체류할 경우 병역의무가 부과된다.지난달 미주한인 24살 대니얼 김씨가 이 선천적...
김인종
Change In Control 2013.10.07 (월)
많은 분들이 사업체를 법인으로 운영하고 계십니다. 예전에 설명드렸듯이 법인은 개인사업체 또는 파트너십에 비해 여러가지 장점이 있는데 예를 들면 소득분배를 통한 절세, 낮은 법인세율을 이용한 세금이연, 또는 배당을 통한 절세 등이 있습니다. 또한 법인사업체를 매매할 때 주식매매를 하는 경우 양도소득 비과세 75만달러 혜택(단...
지건주
우리가 자주 마시는 음료수병의 병마개를 혹시 유의해서보신적 있으시지요?           만약 지금 집에 열지 않은 음료수 병이나 또는 그냥 병마개가 있다면 한 번 유심히 관찰해 보시면 어떠실 런지요?           자세히 병마개를 보시면 톱니가 여러개 있는 원형의 형태를 가지고...
배한길
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