Login
흔히 말하기를 금리가 내려가면 주택가격이 오른다고 하는데, 그러한 주장은 올바르지 않다는 것을 필자는 이미 여러 차례 밝힌 바 있습니다. 금리가 내려가면 몰기지 부담이 감소하는 것은 맞지만, 그렇다고 하여 부동산 가격이 바로 오르는 것은 아닙니다. 금리 하락과 동시에 부동산 가격이 오른다는 것은 경제논리상 근거가 없을뿐더러...
밴쿠버 조선
“어머머… 민규야, 넌 친구를 때리면 어떻하니? 죄송해요.  어떻해!   지수야 , 괜챦아?  미안해… “ …… “민규야, 너 지수한테 쏘리 안해. 쏘리 해야지…” …… “ 아니, 넌 뭘 잘했다고 울어 울기는… 지가 친구를 때려놓고… 그만 뚝 안해!”   민규엄마는 속이 상한다. 아이들끼리 놀다보면 치고 받고도 크는데, 뭐...
밴쿠버 조선
한국에서 괜챦은 경력과 지위를 가졌던 사람들이 이민 후에는 별다른 두각을 나타내지 못하는 경우가 있다. 반면, 한국에서는 그저 평범하기만 하던 사람이 이민 후 별처럼 반짝거리는 삶을 영위해나가는 경우도 있다. 무엇이 이런 차이를 만들어낼까? 나는 그 이유를 자아존중감에서 찾고 싶다. 행복은 성적 순이 아니라고 했는데, 어쩌면...
밴쿠버 조선
2009년 2월의 거래량이 올 1월에 비하여 대폭 증가한 것이 자못 눈에 띄기는 하지만, 지나친 확대해석은 경계하여야 할 것입니다. 1월에서 2월로 넘어 오면서 날씨와 계절의 영향이 크게 작용하였을 것이고, 거래량은 여전히 1980년대 수준에 머무르고 있기 때문입니다. 광역 밴쿠버에서는 지난 2월에 신규로 등록된 매물이 전년동월대비 25.6%...
밴쿠버 조선
Louis Armstrong 2009.03.06 (금)
Blues 기반을 둔 재즈연주자 #1: Louis Armstrong 지난 여러주동안 우리가 꼭 알아야 할 블루스연주자들을 아주 간단한게 살펴보았다. 사실 꼭알아야할 블루스연주자들은 더 많이 있다. 다만, 그정도로 마무리하고 넘어가는 것이 지루함과 따분함을 피할수 있을 것 같다. 이번 주 부터는 블루스에 큰 기반을 둔 재즈연주자를 너무 길지 않게 매주...
밴쿠버 조선
오늘은 이미 여러 미디어 매체를 통해 알려진 1월 27일 연방 재무부 장관 Jim Flaherty가 발표한 연방 예산 안 과 2월 17일 BC주의 재무부 장관 Colin Hansen에 의해 소개된 BC주 2009년 예산 안의 주요 사항을 요약 정리하여 여러분의 세무 계획에 도움을 드리고자 합니다. 연방  예산 안 개인 소득세 변경 사항 주택 소유자들은 2009년 1월 27일 이후...
밴쿠버 조선
이번 주에는 이민법에서 중요한 의미를 가지고 있는 신분(Status) 유지 문제에 대해 설명드리고자 합니다. 한국을 떠나 밴쿠버에 사노라면 종종 캐나다에 어떤 신분으로 계십니까라는 질문을 받을때가 있습니다. 이는 시민권자인지 영주권자인지 혹은 취업비자같은 임시거주자 (Temporary  Resident)나 방문자 (Visitor)인지를  묻는 것입니다...
밴쿠버 조선
밴쿠버의 부동산 가격이 2008년 상반기부터 하락하기 시작한 원인에 대하여 거의 모두 일방적인 의견을 가진 듯 합니다. 다름이 아니라 미국의 금융위기에 따른 세계적인 실물경기의 침체가 그 원인의 전부인 것처럼 말하고 있습니다. 이 말은 토론토의 주택가격에 대하여는 어느 정도 맞을 수 있으나, 밴쿠버의 경우에는 다릅니다. 밴쿠버...
밴쿠버 조선
부동산의 차별화가 발생하는 이유는 기본적으로 매수세의 차이 때문입니다. 공급 측면도 무시할 수는 없겠지만, 주택의 공급은 신축적으로 증감하지 않기 때문에 수요가 결정적으로 작용하기도 합니다. 하락기에는 주택 수요가 감소하기 때문에 차별화가 두드러지며, 그 차별화의 기준이 통상적으로 ①지역과 ②주택 유형 및...
밴쿠버 조선
Eric Clapton 2009.02.20 (금)
“가장 유명한 기타리스트가 누구입니까?” 라는 질문을 던지면 아마도 대부분의 사람들이 Eric Clapton을 주저없지 손에 꼽지 않을까 싶다. 음악에 대해 전혀 알지 못하는 사람들도 들어봤을만한 이름이 Eric Clapton 이다. 대부분의 사람들이 그를 통기타가수정도로 생각하지만 실제로 그는 블루스연주자이고 또 락음악을 아주 정열적으로...
밴쿠버 조선
해외 자산 보고 2009.02.20 (금)
캐나다는 1917년에 제 1차 세계대전 참전에 필요한 비용을 충당하기 위하여 자국 거주자의 소득에 대해 세금을 부과하는 규정을 도입하였습니다.  실제로 최초의 법률은 “The War Measures Act”라고 명명되었습니다.  다행히도 제 1차, 2차 세계대전은 종료되었지만 우리의 가계에 직접 영향을 주는 조세제도는 오늘날까지 지속되고...
밴쿠버 조선
  안녕하세요. 로얄 은행 이윤도 소장 입니다. 요즘 경기로 인해 많은 분들께서 모기지와 이자율, 혹은 부동산 구입에 대하여 많은 고민이 있으실 줄 압니다.  오늘은 높은 고정 금리를 가지고 계신 분들께 도움이 될 만한 유용한 정보를 알려드리도록 하겠습니다. 2007년으로 거슬러 올라 가겠습니다.  하반기가 시작되기 직전,...
밴쿠버 조선
장부기록의 보관 2009.02.16 (월)
캐나다 세무당국 (“Canada Revenue Agency”)이 장부기록이나 증빙서류 및 기타 영수증을 최소 6년동안 보관해야 한다고 규정하고 있다는 사실은 많은 분들이 알고 계실거라 생각합니다.  그러나  이러한 “6년 기한” 이 경우에 따라서는 “무기한”이 될 수 있다는 사실을 알고 계십니까?  예를 들어 2000년에 임대용 부동산을...
밴쿠버 조선
최근 여러 신문지상에 보도된 바와 같이 캐나다 이민문호가 축소될 가능성이 제기되고 있습니다. 국내 경기침체와 실업률 증가에 따른 경제문제가 이민문호 축소라는 희생양을 요구하고 있는 상황으로도 볼 수 있습니다. 사실 이민자의 학력과 전문경력을 인정하지 않아 주류사회로의 편입이 제한적인 상황에서 캐나다인의 직업을...
밴쿠버 조선
최근 몇 년간 강세를 보여주었던 밴쿠버 부동산 시장은 2008년부터 약세로 돌아서기 시작하였습니다. 강세시장에서는 두드러지지 않았던 도시별 매물소화의 정도가, 약세시장에서는 차이가 벌어지게 마련이며, 가격 하락의 정도도 달라집니다. 이를 일컬어 지역(Location)에 따른 차별화라고 말하고 있습니다. 이번 칼럼에서는 이와 관련하여...
밴쿠버 조선
Jimmie Vaughan 2009.02.13 (금)
지난 주에 이어 이번 주도 텍사스출신 블루스기타리스트 Jimmie Vaughan을 소개한다. 그는 지난 주의 Stevie Ray Vaughan의 친형이기도 하고 ‘The Fabulous Thunderbirds’ 라는 블루스밴드의 리더이기도 했다. 많은 사람들은 Jimmie Vaughan이 동생 Stevie Ray Vaughan의 큰 영향력의 덕을 본 경우라고 말한다. 하지만 실제로는 동생의 상상을 초월하는 인기에 뭍힌...
밴쿠버 조선
  지난 1월 달만도 129000명의 실업자가 생겼고 전국 실업률은 한 달 사이 0.6%나 오르면서 7.2 %을 기록했다고 합니다. TD경제분석가에 따르면 올해 350000명의 새로운 실업자가 생길 것으로 발표했습니다. 이러한 급격한 실업자 증가와 세계적 경기침체의 영향으로 외국인 고용허가를 관할해온 Service Canada의 외국인 노동력 정책에도 변화가...
밴쿠버 조선
캐나다인 들은 매년 이맘 때 면 자신들의 세무 보고 준비에 관심을 쏟게 됩니다.  개인 세무 보고의 마감 기한은 4월 30일 (본인이나 본인의 배우자가 독자적으로 혹은 파트너로 사업을 운영하고 있는 경우는 6월 15일) 이고 납부하여야 할 세금이 있는 경우 보고 마감 기한과 상관없이 4월 30일 까지 납부하여야 합니다.  이 시기에 많은...
밴쿠버 조선
2009년 첫달의 거래상황은 극히 부진합니다. 밴쿠버의 부동산 가격이 폭락하였던 1980년대 초의 거래량과 비슷한 수준으로 추락하였기 때문이며, 그 결과는 자못 심각할 것으로 예상됩니다. 광역 밴쿠버에서는 지난 1월에 신규등록 매물은 전년동월대비 20.9% 감소하였지만, 거래량은58.1% 감소라는 기록적인 양상을 보여주었습니다. 거래량은...
밴쿠버 조선
Stevie Ray Vaughan 2009.02.06 (금)
이번 주는 그 동안 소개했던 시카고출신의 연주자가 아닌 텍사스출신 블루스 연주자 Stevie Ray Vaughan를 소개한다. 그는 블루스 팬들 뿐 아니라 팝 그리고 락음악 팬들에게도 큰 사랑을 받는 아주 대중적인 연주자이다. 그는 블루스를 대중화시킨 장본인이기도 하고 일반적 락이나 팝음악에 큰 영향을 미친 사람이다. 1989년 In Step이라는...
밴쿠버 조선