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등기소 2005.02.14 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 등기소 Q : 등기소에서는 어떤 일을 할 수 있나요? A : 등기소에서 할 수 있는 일은 아래와 같이 크게 세가지 정도로 나누어 진다고 보면 되겠습니다. 첫째, 서류를 등기 할 수 있습니다. BC주내에서는 토지(건물포함)...
CMHC 주택신축 7% 감소 전망
17년래 최고치를 보인 신규주택 건설물량이 올해를 기점으로 한풀 꺾이고 2006년까지 평균 7%가...
Encore 2005.02.07 (월)
Encore한인타운 중심에 세워지는 고급 주거지 한인들에게 폭발적 인기… 교통과 쇼핑 편리 수많은 한인 업체와 대형 마켓이 몰려 있는 노스로드와 로히드 하이웨이가 만나는 한인 타운 지역에 마치 한인들을 위한 주거지로 만들어 지는 듯한 고급 콘도가 큰 인기를...
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 마리화나 집(GROW- OP HOUSE) 요즘 부동산 거래 시 마리화나를 키웠던 사실을 공개(Disclosure) 하게 되어 있음에도 불구하고 이를 공개하지 않고 대충 마감을 해서 발견되지 않은 채 거래되는 일이 있어 주의가...
다운페이 2005.02.07 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 다운페이 Q : 주택을 구입하고 싶지만, 다운페이 할 돈이 없어 못하고 있는데 좋은 방법이 없을까요? A : 주택을 처음 구입 하려고 하는 잠재적인 구매자들은 현재와 같은 낮은 수준의 이자율의 상황에서는 매월 갚아...
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 욕실 변기에 물방울이 맺혀요 Q : 안녕하세요. 밴쿠버 조선에서 매번 칼럼을 통해 많은 지식을 얻고 있는 독자입니다. 다름이 아니고, 저희 집은 1년 정도 된 새집입니다. 그런데 몇일 전부터, 욕실마다...
퀸즈파크지역 감정가 60만달러 넘어
BC감정평가원이 지난해 7월 1일을 기준으로 평가한 버나비와 뉴웨스트민스터 주요지역의...
공동 중개인 2005.01.31 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 공동 중개인 Q : 주택 매매시 한사람의 공인중개사가 사고파는 양쪽 모두를 다 처리해도 괜찮은 건가요? A : 사전에 사고 파는 분 양쪽에 이러한 상황이 갖고 있는 한계성 및 구매 하는 분이 본인 자신만의 다른 부동산...
Kensington Court 2005.01.25 (화)
"우리집 앞에는 공원이 있다" 리치몬드 신규 주거지역에서 안정된 삶을 리치몬드를 써리와 델타 뉴웨스트민스터와 신속히 연결해주는 91번 하이웨이가 시작한다고 볼 수 있는 가든시티 거리와 웨스트민스터가 만나는 인근에 가족중심의 고급 콘도가 들어선다....
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 차고문의 주파수 조절 Q : 유원규 선생님, 안녕하세요? 한달전부터 차고 문이 가끔 저 혼자 열리는 경우가 있어서 불안 합니다. 혹시 이웃집과 같은 기계이던가 아니면 다른 전파가 문을 동작시키는 것...
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(2) Sump Pump 설치 · 섬펌프를 다루기 전 먼저 전기코드를 제거한다. · 펌프를 설치 하기 전 피트 내를 청소하여 이물질을 제거 한다. 그리고 피트 바닥은 마감이 되어서 펌프에...
가족 관계법 2005.01.17 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 가족 관계법 Q : 잔이혼시 주택 주인으로 등재되지 않은 사람도 재산 처분 후 판매대금의 일부를 받을 수 있나요? A : 모든 경우가 다를 수 있으나, 기본적으로 받을 수 있는 가능성은 높다고 말씀드릴 수 있습니다....
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(1) 지하실 건물외곽 기초 드레인 시스템에서 중요한 부분의 하나가 Sump Pump이다. 드레인 시스템의 기능은 펌프의 작동과 드레인 파이프의 막힘 여부에 달려있다. 드레인...
조기입주 2005.01.10 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 조기입주 Q : 잔금 치르기전에 먼저 열쇠를 줘도 되나요? A : 결론부터 말씀드리면 일반적으로 열쇠를 먼저 주는 경우는 극히 드물다고 보면 되겠습니다. 이와 관련하여 서양 속담에도 “ 돈을 받지 않았으면 열쇠를 주지...
캐나다 유명 가수들이 동남아시아 지진해일 피해자들을 돕기 위한 모금 마련 콘서트를 연다.오는 1월 29일 GM 플레이스에서 열리는 자선 콘서트에는 애브릴 라빈, 새러 맥리클런, 챈턴 크레비아주크 등 쟁쟁한 캐나다의 인기 가수들이 총 집합한다. 이들의 합동 자선...
배기용 팬의 작동 2005.01.04 (화)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 배기용 팬의 작동 Q : 안녕 하세요? '만물박사' 칼럼 잘읽고 있습니다. 갑자기 전기 관련 궁금한 일이 생겨서요. 화장실 천정에 작은 팬(fan)이 하나 있는데 벽에 있는 스위치가 꺼진 상태에서 저절로 갑자기...
텔레마케팅 2005.01.04 (화)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 텔레마케팅 Q : 부동산 하는 분의 조수가 부동산 매매 관련건에 대해 타진하는 전화를 해도 괜찮은 건가요? A : 결론부터 말씀드려 그 조수가 부동산 자격증을 갖고 있으면 괜찮다고 말씀 드릴 수 있겠습니다. 종종 부동산...
최근 62만 5000달러에 거래된 버나비 레이크 지역의 주택(7849 ROSEWOOD STREET)은 광역 밴쿠버 부동산 시장의 거래 동향을 여실히 보여주는 것이다. 총마감면적(finished floor area) 3925평방 피트, 침실 4개, 욕실 5개, 가스 파이어 2개를 갖춘 3층 구조의 이 주택은...
최근 41만 2800달러에 거래된 버나비 포그렌 지역의 타운하우스(#35-5240 OAKMOUNT CRESC)는 유명 건축업체 폴리곤(polygon)이 시공을 맡아 '산타 클라라(santa clara)'라는 단지 이름으로 개발 96년 분양한 것이다. 매물등록 16일만에 성사된 이 타운하우스는 매수 희망 오퍼가...
북쪽으로 이글 마운틴을 병풍처럼 두르고 있는 산자락에 위치한 코퀴틀람 웨스트우드 플라토(Westwood Plateau)는 90년대 초 개발된 신흥 주거지로 많은 한인들이 살고 있는 대표적인 지역중 하나다. 코퀴틀람은 한자로 고귀림(高貴林)으로 표기할 정도 중국인들에게도...
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