Login

Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무...

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2002-02-28 00:00

장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무...

Q : Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무에 대해 설명해주십시오.

A : Listing 계약의 조건에는
첫째, 당신이 당신의 집을 팔고자 하는 금액과 조건
둘째, 판매 시 포함되지 않을, 집에 부착된 항목들의 목록
셋째, 당신 집의 판매 완료 시 중개사에게 지불될 수수료
넷째, 구체적인 카렌더 날짜에 끝나는 Listing 계약의 유효 기간 등의 조건이 포함됩니다.

Listing 중개사는 귀하에게 완전한 성실을 빚지고 있으며, 어떤 경로를 통해 얻어졌던지 당신의 결정에 영향을 줄 수도 있는 모든 정보(혹은 어떠한 정보)를 밝혀야만 합니다. 추가적으로, Listing 중개사는 귀하의 물건 판매 시의 교섭 위치를 위태롭게 할 어떠한 기밀의 정보를 누설하지 않을 것입니다. 귀하의 Listing 중개사 및 Selling 중개사 모두의 질문에 답할 때 Due Care(거짓없이 진실되게 답할 의무)를 수행하고 모든 관련된 사람들을 공정하고 정직하게 대하기 위해서, 물건에 대해 부정확하게 말하는 것을 회피해야 할 의무가 있습니다. Selling 중개사는 귀하에게 그, 또는 그녀의 귀하 혹은 구매자의 관계의 본질에 대하여 전체적으로 밝혀야 합니다.

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.



밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 거래 완결에 드는 비용(下) Q :주택 거래 완결에 드는 비용에 대해 설명해 주십시오. A :지난 주에 이어 주택 거래 완결에 드는 비용을 계속 설명해 드리겠습니다. 11) 관리비 조정 콘도미니엄(아파트나 타운하우스...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 거래 완결에 드는 비용(中) Q :주택 거래 완결에 드는 비용에 대해 설명해 주십시오. A :지난 주에 이어 주택 거래 완결에 드는 비용을 계속 설명해 드리겠습니다. 주택 거래 완결에는 지난 주에 말씀 드린 것처럼...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 거래 완결에 드는 비용(上) Q : 거래 완결에 소요되는 비용에 대해 설명해 주십시오. A : 1) Property Purchase Tax(주택 구입세) 구매가가 처음 $200,000에 대해서는 1%, $200,000달러가 넘는 부분에 대해서만 2%입니다. 단...
콘도 시장 뜨거워... 평균매매가도 가장 많이 올라
지난 3월 한달 간 거래된 주택 매매량이 8년 만에 최고치를 기록했다. 멀티플 리스팅 서비스(MLS)를 통해 광역 밴쿠버에서...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 사고 팔 때 Q : 얼마짜리 주택까지 구입할 수 있을런지요? A :귀하가 구입하실 수 있는 최대 구입 가능 금액은 'Down payment+차입금(Mortgage)-계약 완결'에 소요되는 비용으로 결정될 수 있습니다. 1) Down payment 돈을...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 파는 사람이 유의해야 할 오퍼(Offer)와 판매 완결(Completion)에 대해... Q : 주택을 파는 사람이 유의해야 할 오퍼(Offer)와 판매 완결(Completing)에 대해 설명해주십시오. A :판매하시는 분이 유의하셔야 할 오퍼로는...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항... Q : 주택을 판매하시는 분 입장에서 본 Financing 관련 사항을 설명해주십시오. A :Financing이 현존하는 경우에 있어서 첫째, 구매하시는 분이 현찰로 지불하고...
스카이트레인 역 주변 개발 성공적
2001 인구통계조사 결과 광역밴쿠버지역(GVRD)의 도시개발계획이 어느 정도 성과가 있던 것으로 나타났다. GVRD는 1996년 '쾌적한 주거지역개발을 위한 전략계획'을 수립하면서...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A Subject Clauses(조건)에 대해... Q : Subject Clauses(조건)에 대해 설명해주십시오. A :일명 'Condition Precedent'라고도 불리며 대표적인 Subject Clauses는 아래와 같이 여러 종류가 있으며, 그러나 이에 국한되지는 않습니다. 첫째,...
2월 주택 매매량 8년 만에 최고….내놓은 가격보다 비싸게 팔려
광역 밴쿠버 주택 시장이 활기를 띠면서 한 주택에 여러 구매자가 몰리고, 매물로 내놓은 지 하루 이틀 만에 팔리거나 내놓은 가격보다 많은 돈을 내면서도 집을 사는 등.....
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 오퍼(Offer)와 계약서(Contract)의 차이점 및 관련성에 대해... Q : 오퍼(Offer)와 계약서(Contract)의 차이점 및 관련성에 대해 설명해주십시오. A :일단 구매자가 오퍼(Offer)를 작성하고 서명한 후 판매자에게 제출하여...
일부 주택, 내놓은 가격보다 비싸게 팔려
밴쿠버의 부동산 시장이 뜨겁다. 연이은 이자율 하락에 따라 40년 만에 가장 낮은 이자의 모게지와 주택 수요자 증가로 웬만한 집은 내놓자마자 팔리고 있다. 광역 밴쿠버 부동산...
누수 콘도 샀다가 집값 83% 폭락한 사례도
주택 시장이 과열되면서 콘도가 가장 인기있는 매물로 부상하고 있는 가운데 구입하려는 콘도가 혹시 누수 문제가 있는 부실 매물은 아닌지....
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 판매자의 의무에 대해... Q : 주택 판매자의 의무에 대해 설명해 주십시오. A :귀하가 중개사를 고용하셨을 경우, 귀하는 그 중개사에게 귀하의 집에 관한 정확한 정보를 제공할 의무가 있습니다. 귀하는 귀하의...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무... Q : Listing 계약의 조건과 Listing 및 Selling(Buyer) 중개사의 의무에 대해 설명해주십시오. A : Listing 계약의 조건에는첫째, 당신이 당신의 집을 팔고자 하는 금액과...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 부동산 공인 중개사는... Q : 부동산 공인 중개사는 누구이며, 주택을 판매할 경우 어떻게 선택하고 어떤 방식으로 수고비를 지불해야 하는지요? A : 만약 귀하가 집을 팔기 위해 귀하를 도와 줄 누군가를 고용하기로...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 리스팅(Listing)의 종류에는 어떤 것들이... Q : 리스팅(Listing)의 종류에는 어떤 것들이 있는지요? A : BC주에서 가장 흔한 형태의 리스팅 계약은 'Exclusive Listing'과 'Multiple Listing'입니다. Exclusive listing은 리스팅 중개사에게 그...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분... Q : 캐나다 주택의 형태는 체계적으로 어떻게 구분할 수 있을까요? A : 여러 가지 다양한 주택 형태가 있습니다만, 대표적인 것을 중심으로 구분해보면 Detached house,...
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금... Q : 세를 얻은 후 집 주인에게 내야 하는 담보 예치금(Security deposit)에 대해 알고 싶습니다. A : 집 주인은 주거용으로 세입자에게 건물을 세 놓을 경우 한달 월세의...
임대차 종결은... 2002.02.20 (수)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 임대차 종결은... Q : 임대차 계약은 어떻게 종결될 수 있는지 알고 싶습니다. A : 임대차 종결은 첫째, 임대차를 끝내기로 상호 합의한 경우, 둘째, 세입자가 이사 나가기를 원할 경우에 종결될 수 있습니다. 세입자들이...
 131  132  133  134  135  136  137