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밴쿠버 리버프론트 '이스트 프레이저랜즈' I
밴쿠버의 한 제재소 부지가 1만명의 새로운 주거지로 변모될 예정이다. 밴쿠버 이스트의 프레이저뷰(Fraserview)지역에 개발될 이스트 프레이저랜즈(East Fraserlands)는 유일하게 남은 대규모 개발 부지 중에 하나이다. 바운더리 로드(Boundary Rd.)와 커 스트리트(Kerr St.) 사이를 지나가는 마린 드라이브(Marine Dr.)의 남쪽에 위치하며 개발 계획은 2004년부터 시작하게 되었다. 지난 해 봄에 이스트 프레이저랜즈 건을 두고 토론회가 열렸다. 7일간 1000여명의 주민들과 시청, 개발, 설계 관계자들이 개발팀으로는 파크레인(Parklane)사와 웨스그룹(WesGroup)사가 모였다. 밴쿠버시와 함께 손을 잡고 계획 중인 이 개발은 기존의 버려진 제재소를 리버프론트(riverfront) 종합 주거단지로 전환하는 것이다. 총 부지 면적이 126에이커에 달해 4~5년 안에 마무리 되는 것이 아니라 4500~5000가구, 1만명을 수용할 수 있는 대규모 프로젝트인 만큼 관계자들은 15~20년 후에 완공될 것으로 보고 있다. 단순히 인구증가 해결책이 아닌 한층 더 업그레이드 된 친환경 리버프론트 단지를 예상하고 있다. 밴쿠버는 물론이고 캐나다에서 유일하게 노스 밴쿠버의 한 고층 콘도에 적용된바 있는 리드(LEED: Leadership in Energy and Environmental Design) 공법이 바로 이스트 프레이저랜즈에 쓰여지게 된다. 비용절감, 높은 에너지 효율성으로 건축 기간 동안뿐만 아니라 입주 후에도 혜택이 뚜렷하게 나타나는 것이 이 리드가 보증되는 그린 빌딩의 장점으로 뽑히고 있다. 한 예로 물 소비량이 광역 밴쿠버 지역(GVRD) 대비 60% 절감된다고 한다. ■ 자료출처 vancouver.ca 밴쿠버 조선 2006-08-10 00:00:00
주요지역 단독주택 시세
노스밴쿠버(429 W 28TH ST) 77만달러에 거래된 이 주택은 총 마감면적 2650평방피트에 침실 4, 욕실 3, 가스 파이어 2개를 갖췄다. 매물등록 17일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방피트당 가격은 290달러였다. 1966년 건축된 이 주택의 땅값은 53만8000달러. 1995년 4월 거래가(36만5000달러)에 비해서는 두배 이상 오른 가격에 체결됐으며 공시가에 비해서도 21.8% 비쌌다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 7월기준) 노스밴쿠버지역 단독주택의 평균거래가격은 75만1501달러로 5년전에 비해 84% 상승했다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 78만9000달러(2006년 6월 21일) 거래체결가격 : 77만0000달러(2006년 7월 7일) 공시가격(2006) : 63만2200달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 버나비 사우스 (6449 Portland St) 56만1000달러에 거래된 이 주택은 총 마감면적 2300평방피트에 침실 6, 욕실 2, 가스 파이어 2개를 갖췄다. 매물등록 74일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방피트당 가격은 244달러였다. 1954년 건축된 이 주택의 대지 값은 38만3000달러였다. 1999년 4월 25만8000달러에 거래된 이 주택은 공시가(41만3100달러)보다 15만달러 가량 높은 가격에 판매됐다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 7월기준) 버나비지역 단독주택의 평균거래가격은 66만0917달러로 5년전에 비해 92.6% 올랐다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 56만8000달러(2006년 5월 7일) 거래체결가격 : 56만1000달러(2006년 7월 21일) 공시가격(2006) : 41만3100달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 포트 무디 (12 Ravine Dr) 61만달러에 거래된 이 주택은 총 마감면적 2337평방피트에 침실 3, 욕실 3, 우드 파이어 2개를 갖췄다. 매물등록 6일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방피트당 가격은 261달러였다. 1986년 완공된 이 주택의 대지 값은 34만6000달러. 공시가에 비해서는 18.5% 높은 가격에 체결됐고 사자주문이 몰리면서 최초판매희망가격보다 2만달러이상 비싼 가격에 거래됐다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 7월기준) 포트 무디지역 단독주택 평균거래가격은 57만2319달러로 5년전에 비해 73.8% 뛰었다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 58만9000달러(2006년 6월 26일) 거래체결가격 : 61만0000달러(2006년 7월 2일) 공시가격(2006) : 51만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) /이용욱 기자 lee@vanchosun.com 밴쿠버 조선 2006-08-08 00:00:00
Belvedere - City in the Park
부동산을 시작하고 고객들에게 집을 참 많이 보여드렸는데 첫 번째 매물을 보여드리고 마음에 들어서 산 케이스는 이번이 두 번째다. 그런데 신기한 것은 두 매물 다 같은 프로젝트라는 점이다. 매물가격이 58만5900달러인 남동향 신축콘도로서 2007년도 초에 완공 예정이며 면적은 1265평방피트, 침실 3개 그리고 화장실이 2개이다. 매물은 벨버디어(Belvedere)라고 전세계적으로 50년이 넘는 오랜 기간 동안 부동산 개발로 유명할 뿐 아니라 현재 올림픽단지 개발에 참여하고 있는 밀레니엄 회사가 지은 콘도 단지로 보사가 지은 빠르게 돌아가는 다운타운 분위기의 하이게이트와는 또 다른 분위기로 많은 고객들이 선호하는 콘도 중의 하나다. 콘도 단지 중앙에 위치한 아름다운 정원과 일류호텔에 들어갈 때 느낄 수 있는 신선하고 아늑하면서도 고급스러운 느낌을 자아내는 벨버디어는 어린 아이부터 시작해서 장년에 이르기까지 누구나 할 것 없이 좋은 호평을 받았다. 오락시설로는 회전 풀장과 소 영화극장, 도서관, 파티룸, 그리고 체육관 등이 있고 도보 5분 거리에 스카이트레인역과 버스정류장이 위치해 있다. 메트로타운까지는 차로 5분 정도이고 밴쿠버 다운타운까지는 15분 안팎이다. 지금은 분양이 거의 끝났지만 누가 이사를 가거나 전매로 내놓는다면 고객에게 권유하고 싶은 매물 리스트 1위다. 박재범 / Sutton Group West Coast Realty (604) 839-8088www.josephpark.ca 밴쿠버 조선 2006-08-08 00:00:00
고급 와인처럼 탐나는 주거지-Brandywine
리치몬드의 신개념 주거지로 여러 신규 프로젝트가 들어서는 가든시티(Garden City)와 펀데일(Ferndale) 로드가 만나는 인근 맥레난 노스(McLennan North) 마스터 플랜 커뮤니티에 가족형 주거지 브랜디와인(Brandywine )이 들어선다. 리치몬드 최고의 신주거지역 중 하나로 자리잡아가는 맥레난 노스 지역에는 햄프턴 플레이스, 카추라, 레드, 만달레이, 스프링 브룩, 햄프턴 게이트 등의 신규 프로젝트가 완공됐거나 공사가 진행되고 있으며, 새롭게 문을 여는 학교와 공원, 조깅이 가능한 산책로와 테니스 코트, 놀이터 등이 들어서게 된다. 브랜디와인을 시공하는 크레시(Cressey)사는 지난 37년간 광역밴쿠버 일대에만 200여 주거지 개발 프로젝트를 진행해온 탄탄한 업체로 뛰어난 디자인과 장인정신, 철저한 고객서비스로 명성을 쌓아가고 있다. 총 59채의 타운홈을 갖추게 되는 브랜디와인은 가족 구성원이 많은 집을 위한 보금자리로, 각 층마다 베드룸이 있는 3층 구조의 실용적인 설계를 자랑한다. 특히 9피트 높이의 시원한 천장을 가진 메인층에는 마스터 베드룸이 있으며, 3베드룸과 덴 혹은 4베드룸과 공부방을 갖춰 6~8명이 함께 살기에도 무리가 없다. 브랜드와인의 주변은 녹지 공간으로 둘러싸였으며, 에너지 효율이 높은 천연가스 난방시스템을 통해 안락함과 경제성을 동시에 만족시킨다. 주방에는 최고급 스테인레스 가전제품과 석재 조리대, 원목 캐비닛 등이 갖춰지고, 메인층의 파티오에는 대형 가스 바비큐 기계가 미리 설치되어 있어 필요한 때 언제든지 바비큐 파티를 즐길 수 있다. 또한 각 세대의 난방은 높은 효율을 자랑하는 천연가스 히터를 이용하며, 모든 차량 2대를 편하게 주차할 수 있는 차고를 갖추게 된다. 집안에는 초고속 인터넷과 네트워킹, 디지털 멀티미디어를 함께 즐길 수 있도록 최소 3개의 커뮤니케이션 포트가 설치되며, 에너지 효율이 높은 이중창, 베큠 및 보안 시스템이 설치 된다. 주변에는 노스 멕레넌 공원, 리치몬드 자연공원, 미노루 공원 등이 있으며, 밴쿠버 및 미국으로 연결하는 99번 고속도로와 뉴웨스트민스터와 써리 등으로 통하는 91번 고속도로, 웨스트민스터 하이웨이가 간선도로의 역할을 하게 된다. 금년 10월에서 12월 사이에 완공될 브랜드와인 레인의 전용면적 1508~1617sq.ft. 3베드룸과 덴은 46만9900달러부터, 1529~1769sq.ft. 4베드룸과 공부방은 52만9900달러부터 가격이 시작된다. 특히 브랜디와인 레인은 보통의 새집들이 2-5-10년 보증을 제공하는데 비해 방수 보증기간을 두배로 늘린 2-10-10년 보증을 제공하고 있다. 프레젠테이션 센터: #9-6188 Birch St. Richmond 문의: (604)270-8388 www.brandywinelane.ca /김정기 기자 eddie@vanchosun.com 밴쿠버 조선 2006-08-08 00:00:00
[부동산 레이더] 휴가철 부동산 거래 뚝
7~8월은 BC주 주택시장의 전형적인 휴가철 비수기다. 광역밴쿠버 부동산위원회가 발표한 7월 주택시장 동향보고에 따르면 전체 거래량(2732건)은 지난해 같은 기간에 비해 무려 25.2%가 줄었다. 반면, 주택가격은 유형에 관계없이 두자리수 상승세가 이어졌다. 단독주택의 경우 19.4%, 타운하우스 20.3%, 아파트는 22.8% 각각 올랐다. 모두 1031건의 매매가 이루어진 단독주택의 평균거래가격은 64만4461달러, 타운하우스는 40만4357달러, 고층콘도를 포함한 아파트는 32만8966달러였다. 지역별로는 델타 사우스 지역의 타운하우스 거래량이 77.8% 늘었고 아파트는 메이플리지와 피트 메도우지역에서 많았다(23.5%). 부동산위원회가 2001년 가격을 기준으로 산정하고 있는 가격지수 상으로는 2배이상 급등한 지역이 많다. 특히, 아파트의 경우 광역밴쿠버 대부분 지역의 가격지수가 200을 넘고 있다. 포트 코퀴틀람(252.7), 메이플리지(242.8), 포트 무디(220.9) 등이 두드러졌다. 타운하우스의 경우도 밴쿠버 웨스트(211.2), 포트무디(209.1), 노스밴쿠버(203.9)는 이미 2배이상 올랐고 단독주택은 뉴웨스트민스터(206.0), 코퀴틀람(203.6)이 돋보였다. 이용욱 기자 lee@vanchosun.com [표] 주요지역 단독주택 평균거래가격(2006년 7월 기준) 버나비 66만0917달러(24.2%)코퀴틀람 57만8896달러(25.4%)노스 밴쿠버 75만1501달러(14.6%)메이플리지 40만1901달러(15.3%)뉴웨스트민스터 49만9824달러(17.7%)포트 코퀴틀람 46만0748달러(13.2%)포트 무디 57만2319달러(4.0%)리치몬드 63만6534달러(18.5%)밴쿠버 웨스트 114만0855달러(23.7%)웨스트 밴쿠버 127만9660달러(22.3%) 자료 : MLS, 괄호안은 지난해 동기대비 상승률 [표] 주요지역 타운하우스 평균거래가격(2006년 7월 기준) 버나비 40만3878달러(22.3%)코퀴틀람 36만5441달러(18.9%)메이플리지 28만1108달러(21.1%)노스밴쿠버 52만0968달러(17.0%)포트 코퀴틀람 35만1985달러(18.9%)포트 무디 35만0395달러(26.5%)리치몬드 39만2398달러(22.6%)밴쿠버 웨스트 59만1800달러(14.7%) 자료 : MLS, 괄호안은 지난해 동기대비 상승률 [표] 주요지역 아파트 평균거래가격(2006년 7월 기준) 버나비 29만2726달러(19.6%)코퀴틀람 25만4262달러(24.3%)메이플리지 22만8606달러(35.6%)노스밴쿠버 33만8087달러(18.7%)포트 코퀴틀람 21만5769달러(20.7%)포트 무디 26만8265달러(20.5%)밴쿠버 웨스트 42만2109달러(22.0%)웨스트 밴쿠버 61만3653달러(21.2%) 자료 : MLS, 괄호안은 지난해 동기대비 상승률 밴쿠버 조선 2006-08-04 00:00:00
뉴 헤이번 개발 계획
버나비 사우스에 속하는 빅 벤드(Big Bend) 지역에 큰 변화가 일고 있다. 바운더리 로드(Boundary Rd.)부터 마린 드라이브(Marine Dr.)와 마린 웨이(Marine Way)가 만나는 곳까지 빅 벤드라 불리는데 더 현대적인 상업 구역으로 변모하고 있다. 현재 진행중인 프로젝트로는 지난 주 ‘정보마당’에서 다룬 사우스 버나비의 파워 센터(South Burnaby Power Centre)와 노스 프레이져 웨이(North Fraser Way) 부근에 건설중인 버나비 비지니스 파크(Burnaby Business Park), 그리고 리버벤드 인더스트리알 파크(Riverbend Industrial Park)가 있다. 특히 사우스 버나비 파워 센터는 일반 소비자들에게 잘 알려진 대형 매장들이 들어 설 예정이며 기존의 4만5천대의 일일 이동 차량들로 유동고객들을 보장할 것으로 보인다. 빅 벤드의 서단에 위치한 뉴 헤이번(New Haven)에는 타운하우스 단지 및 비지니스 센터가 들어 선다. 패터슨 애비뉴(Patterson Ave.)와 석섹스 에비뉴(Sussex Ave.) 사이에 개발되는 뉴 헤이번 플랜은 2004년 2월부터 본격적으로 시작되었다. 사이트 A(그림)가 주거 지역으로 바뀔 예정인데 기존의 역사보존 구역 옆의 6.5 에이커 위에 75~90채의 타운하우스를 계획하고 있다. 전체 부지(58.4 에이커)의 62%는 상업 구역으로 지정되어 창고 및 사무실(M5, B1)로 쓰일 비즈니스 센터가 세워 진다. 마린 드라이브 건너편에는 리버웨이(Riverway) 공원이 있으며 바로 옆에 학교가 신설될 예정이다. 주민들의 편의를 위해 도로, 신호등 및 건널목이 계획안에 포함되어 있고 여러 스포츠를 즐길 수 있는 스포츠 컴플렉스와 골프 코스가 인접해 있다. 자료출처: www.burnaby.ca 밴쿠버 조선 2006-08-03 00:00:00
"바닥재에 따라 관리법도 다릅니다"
"최근 인기있는 바닥재는 카펫과 러그, 하드우드와 라미네이트 바닥으로 양분된다. 고급 주택의 경우 석재를 사용하는 경우도 있고, 오래된 주택 또는 특별한 디자인을 갖춘 주택은 세라믹 타일을 사용한다. 가장 인기없는 바닥재는 비닐이다." 딜리웨어씨는 "비닐 바닥재는 선입견을 갖고 기피하는 경향이 있지만, 사실은 가장 다양한 디자인 요구를 수용할 수 있는 바닥재"라고 설명했다. 바닥재 전문가 윌리엄 딜리웨어씨에 따르면 이중 관리에 손이 가장 덜 가는 바닥재는 라미네이트와 석재다. 손이 가장 많이 가는 종류는 카페트와 러그, 비닐 또는 리놀륨(Linoleum) 바닥이다. 딜리웨어씨는 바닥재 관리에 대해 몇 가지 주의점을 소개했다. 카펫 음식물이 카펫에 묻었을 경우 문지르지 말고 깨끗한 마른 천으로 찍어내야 한다. 잘 안 지워지는 때는 미지근한 물을 뿌린 후 마른 천으로 잡아내듯이 해서 빼거나 식기세척기용 용액 1/4스푼을 미지근한 물에 섞어 살짝 뿌려낸 후 사용한다. 가루비누 등 사용 후 잔류물이 남는 용액은 사용을 피한다. 액체의 경우 페이퍼 타월을 얹어 흡수한 후에 타월이나 도기를 위에 올려 밤사이 눌러둔 후 마르면 진공청소를 해준다. 카펫이나 러그 색상이 변하는 가장 주요한 이유 중 하나가 태양 광선이다. 블라인드나 커튼으로 햇볕을 가려주는 것이 카펫을 오래 쓰는 비결이다. 특히 실내가 고온 다습하거나 난방 시 카펫이 접히는 경우가 있는데 이를 바로 펴주지 않으면 결이 손상될 수 있다. 한편 실내 공기오염이 적은 카펫을 찾으려면 'CCI/CRI 그린 라벨' 또는 'IAQ라벨'이 부착 되어 있는지 확인하는 것이 좋다. 캐나다 카펫 산업협회는 12~18개월 주기로 샴푸와 스팀 청소를 하고 청소 후에는 최소한 24시간 환기를 권장하고 있다. 타일 화장실이나 목욕탕 타일은 위생상 2~3주에 한번씩은 닦아 주어야 한다. 김이 서려있으면 훨씬 닦기가 수월하다. 보통 타일용 린스를 발라놓고 5분 후 나일론 재질로 된 문지르개로 닦아주면 된다. 벽난로 주변 타일에 묻은 검댕은 레몬즙에 소금을 섞어 닦으면 손쉽다. 타일 물 때는 암모니아와 물 혼합제가 가장 효과적이다. 타일 틈새를 깨끗하게 오래 유지하려면 염소 표백제(chlorine bleach) 1~2스푼에 물 1리터를 섞어 닦아낸 후 아크릴릭 실러(acrylic Sealer)를 한 차례 또는 레몬기름을 3회 도포한 후 한시간 가량 말리면 된다. 하드우드/라미네이트 바닥 하드우드와 라미네이트는 흠집을 피하는 관리를 해야 한다. 청소할 때는 반드시 부드러운 빗자루 솔이나 진공청소기 흡입구에 솔을 끼워 사용하는 것이 기본이다. 하드우드는 직사광선을 자주 받을 경우 변색이나 변형이 일어날 수 있어 가급적 햇볕을 차단해야 한다. 라미네이트는 대부분 변색, 변형에 저항코팅이 돼 있어 손상이 거의 없지만 작은 흠집이 났을 경우 라미네이트 바닥 색상에 맞춘 '터치업키트(touch-up kit)'로 매울 수 있다. 가구로 인한 흠집을 피하기 위해서는 에어리어 러그나 패드를 먼저 바닥에 깐 후 가구를 올려놓아야 한다. 의자다리에도 펠트로 된 보호대나 양말을 재활용한 보호대를 사용해야 바닥 손상을 막을 수 있다. 비닐/리놀륨 바닥 비닐 바닥과 다른 재질의 바닥이 만나는 출입구나 통로에 워크오프 매트(walk-off mat)를 깔아두면 이음매 손상을 막을 수 있다. 닦을 때는 표면 필름을 손상시킬 수 있는 솔벤트가 함유된 세제나 잔류물이 남는 비누, 왁스를 사용해서는 안 된다. 대부분 미지근한 물에 청소용 암모니아를 소량 섞어 청소액으로 사용한다. 바닥에 구멍이 났거나 틈이 벌어졌을 경우에는 닦아서는 안되며 즉각 교체해줘야 한다. 권민수 기자 ms@vanchosun.com 밴쿠버 조선 2006-08-03 00:00:00
케리스데일 지역 주택
밴쿠버 최고 학군으로 매기(Magee), 포인트 그레이(Point Grey), 프린스 오브 웨일즈(Prince of Wales), 로드 빙(Load Byng)등의 공립 세컨더리와 남학교인 세이트 조지(St. George's)와 밴쿠버 칼리지(Vancouver College), 여학교인 요크 하우스(York House), 가톨릭계의 리틀 플라워(Little Flowers) 아카데미, 크로프턴 하우스(Crofton House) 등 명문 사립 학교가 밀집해 있는 밴쿠버 웨스트중 케리스데일 지역의 주택이 새로운 리스팅가격인 99만8000달러에 나와 단 10일 만에 99만4000달러로 최종매매가 체결 됐습니다. 1987년에 완공된 지하가 있는 2층 단독주택으로써 대지 4441 평방피트에 건평 2400 평방피트로 침실 5개, 화장실 3.5개가 있습니다. 지하실은 취미생활을 할 수 있는 넓직한 레크리에이션 공간과 별도의 침실이 위치해 있으며 별도로 2대의 자동차를 주차할 수 있는 차고가 주택의 뒷 마당쪽으로 위치해 있습니다. 쇼핑, 문화시설 공간, 대중교통 이용이 매우 편리하며 주택의 도보거리 10분안에 공립학교로는 포인트 그레이, 메기 등이 있으며 사립인 크로프턴 하우스를 들 수 있으며 이들 학교들은 매년 발표되는 BC주 학력 평가에서 최상위권에 들어, 자녀들의 학교를 주거지 선택의 최우선으로 꼽는 한인 학부모들에게 큰 관심을 끌고 있습니다. 이 주택의 2006년 공시시가는 대지 60만6000달러, 건물 19만2000달러로 총 85만8000달러이며 공시시가 대비 최종 매매가는 116%가 되겠습니다. 자료제공 리스팅 에이젠트 써튼그룹 이재진 부동산 밴쿠버 조선 2006-07-31 00:00:00
주요지역 고층 콘도 시세
밴쿠버 웨스트(#603-1199 Marinaside Cr) 66만8000달러에 거래된 이 콘도는 총 마감면적 1079평방피트에 침실 2, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 매물등록 17일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방 피트당 가격은 619달러였다. 1999년 완공된 이 콘도의 관리비는 월 372달러. 바다가 내려다 보이는 이 콘도는 1999년 6월 거래가(31만1000달러)에 비해서는 두배이상오른 가격에 체결됐으며 공시가(44만5000달러)에 비해서도 무려 22만달러 이상 비쌌다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 6월기준) 밴쿠버 웨스트지역 아파트의 평균거래가격은 41만8937달러로 1년전에 비해 22.9% 상승했다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 66만8000달러(2006년 6월 19일) 거래체결가격 : 66만8000달러(2006년 7월 6일) 공시가격(2006) : 44만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 버나비 사우스 (#2204-6838 Station Hill Dr) 42만8000달러에 거래된 이 콘도는 총 마감면적 1183평방피트에 침실 2, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 매물등록 15일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방 피트당 가격은 362달러였다. 1996년 완공된 이 콘도의 관리비는 월 224.8달러. 2004년 8월 거래가(31만3000달러) 보다 2년만에 36.7% 오른 가격에 체결됐으며 공시가(34만1000달러)에 비해서도 8만달러 이상 높은 수준이다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 6월기준) 버나비지역 아파트의 평균거래가격은 28만6552달러로 1년전에 비해 20.1% 상승했다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 43만9000달러(2006년 6월 25일) 거래체결가격 : 66만8000달러(2006년 7월 10일) 공시가격(2006) : 34만1000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) 뉴웨스트민스터 (#1707-10 Laguna Ct) 30만5000달러에 거래된 이 콘도는 총 마감면적 1075평방피트에 침실 2, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 매물등록 28일만에 체결됐으며 거래가 기준 평방 피트당 가격은 284달러였다. 1997년 완공된 이 콘도의 관리비는 월 267.5달러. 2004년 12월 거래가(24만5000달러) 보다 24.5% 오른 가격에 체결됐으며 공시가(22만1200달러)에 비해서도 8만달러 이상 높았다. 광역밴쿠버 부동산거래위원회 자료에 따르면(2006년 6월기준) 뉴웨스민스터 아파트의 평균거래가격은 25만8282달러로 1년전에 비해 32.4% 상승했다. [거래가격 추이] 판매희망가격 : 30만9500달러(2006년 6월 7일) 거래체결가격 : 30만5000달러(2006년 7월 5일) 공시가격(2006) : 22만1200달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS) /이용욱 기자 lee@vanchosun.com 밴쿠버 조선 2006-07-31 00:00:00
다운타운 부럽지 않은 신 개발 중심지-Cross Roads
밴쿠버 다운타운으로 진입하는 중심, 캠비와 브로드웨이가 만나는 요지 중에 요지에 자리잡은 크로스 로드(Cross Roads)는 도시인을 위해 디자인 된 21세기형 콘크리트 콘도이다. 캠비가를 축으로 브로드웨이와 펄스크릭 해안가까지 대대적인 변신을 하고 있는 이 지역은 앞으로 2010년 동계 올림픽의 선수촌과 콘도형 주거지가 새워지고, 캐나다 라인, 도심속 공원, 해안가 산책로 등이 만들어지게 된다. 이미 다양한 형태의 주거지와 주상복합 건물들이 들어서고 있는 이 지역은 다운타운을 능가하는 발전속도를 보이며 새로운 도심형 타운으로 자리잡고 있으며, 부동산 가치도 매달 급하게 상승하고 있다. 캠비 지역에서도 중심에 자리잡은 크로스 로드는 현대적인 감각이 돋보이는 외관에 도시 감각에 맞춘 실용적인 실내디자인을 갖추고 있다. 내부는 밝고 어두운 2가지 색조 중 선택할 수 있으며 입구, 주방, 스토리지, 세탁실 바닥은 세라믹 타일로 마무리 됐다. 대부분의 집에는 탁트인 전망을 가진 발코니가 마련되고, 넓은 스토리지룸과 다양한 용도로 활용이 가능한 플랙스는 주거편의를 극대화 시켜준다. 주방에는 LG 냉장고, AEG 오븐 등 최신 스테인레스 제품이 들어서고, 모던한 원목 캐비닛과 넓은 수납공간, 크롬 수도, 오목한 천장조명 등이 고급스러움을 더한다. 욕실은 유리박스로 구성된 샤워부츠, 고급 욕조, 타일바닥, 대리석 세면대, 크롬 수도 등으로 꾸며지며 최신 시술의 보안 시스템과 멀티미디어 아웃렛이 각 세대에 설치된다. 크로스 로드 주변에는 각국 레스토랑, 분위기 좋은 카페, 고급 부띠끄 등과 베스트 바이, 캐네디언 타이어, 홈 디포, 세이브 온 푸드 등 대형 소매점이 있으며, 주민들은 단지내의 최신 피트니스 헬스클럽이나 펄스크릭을 따라 조성된 씨월(Sea Wall) 산책로를 마음껏 이용할 수 있다. 다운타운과 3분 거리인 교통은 스카이트레인 뿐만 아니라 브로드웨이와 캠비가를 통해 곳곳으로 연결되며, 늘어나는 인구에 맞춰 주변에 프리스쿨, 초등학교 등의 교육기관도 새롭게 설립된다. 총 88세대가 들어서는 크로스 로드의 812sq.ft. 2베드룸은 54만달러, 896sq.ft. 2베드룸은 58만3000~59만9000달러, 1018sq.ft. 2베드룸과 플랙스는 62만9000~67만9000달러의 가격을 가지고 있다. 프레젠테이션 센터: 536 West Broadway 문의: (604)708-1035 www.crossroadsvancouver.com /김정기 기자 eddie@vanchosun.com 밴쿠버 조선 2006-07-31 00:00:00

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