융자를 받기 전에 알아야 할 6가지 사항들

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

융자를 받기 전에 알아야 할 6가지 사항들

Q : 주택 구입시 필요한 주택 담보 대출(Mortgage)에 대해 반드시 알아야 할 사항에 대해 알려 주십시오.

A : 변화된 융자 규정들

지난 몇 년 동안 융자 규정들은 귀하의 선택의 폭을 넓히는 방향으로 변화 되어 왔습니다. 융자 신청 규정의 작은 변화 또는 어떠한 융자 상품을 선택 하시고,융자와 관련하여 어떠한 선택 사양을 고르시는 것에 따라 귀하의 유자에 따른 금융 비용이 증가 혹은 감소 될 수 있습니다. 또한, 그 비용은 경우에 따라 상당한 액수가 될 수도 있습니다. 바른 정보를 얻도록 하십시오

귀하께서 최초로 주택 구매를 계획 하시거나, 새로운 주택으로 이사하기를 희망하시는 것에 상관 없이 정확하고 올바른 정보를 확보하는데 신경 쓰십시오. 부동산 업계 연구 조사에 따르면 대부분 주택 구매자들이 융자 획득 과정에서 저지른 실수들이 주택 구매 (협상) 과정에서 전혀 다른 결과를 가져다 줄 수 있는 중요한 역할을 할 수 있다고 밝혔습니다. 다음 6가지 사항들이 올바르게 다루어 진다면, 귀하의 금융 비용을 최소화 하는 좋은 방향으로 일이 처리 될 수 있을 것 입니다.

귀하께서 힘들게 번 돈으로 융자 상환에 매달 지불하시기 이전에 다음 6가지 사항들을 고려 해 보십시오.

1. 주택을 찾기 이전에 융자를 위해 필요한 사전 승인을 먼저 받으셔야 합니다.
사전 승인을 받기는 어렵지 않으며, 이는 귀하로 하여금 편안한 마음으로 주택을 찾으실 수 있도록 해 드릴 것입니다. 융자 전문가들은 귀하를 위해 무료로, 어떠한 의무 사항 부과 없이 신속하게 사전 승인을 해 드릴 수 있습니다. 사전 승인을 받는 것은 어떤 경우 전화상으로도 가능하며, 구두 승인보다는 가능 하시면 서면 승인을 받으시도록 권해 드립니다.왜냐하면 일예로,사고자 하시는 주택에 구매 의향서를 내실 때 사전 승인서를 주택을 파시는 분에게 보여줘서 귀하가 그 특정 주택을 구입 할 수 있는 능력이 있는 분이 라는 것을 확신 시켜 줌으로서 보다 나은 가격과 조건 에 구입 하실수 있는 수단으로 이용 할 수도 있기 때문 이지요.이 서면 사전 승인서는 완료된 신용 상태 조사서 및 어느 정도 금액까지 융자가 가능하고 거기에 따른 사전 승인 조건 등이 명기 되어 있습니다.

2. 귀하께서 편안 하게 느껴지시는 최대 월 융자 상환금을 정해 놓으십시오- 대출회사와 사전승인에 대해서 의논할 때 귀하의 최대 융자 가능액 뿐만이 아니라, 편안하신 월 융자 상환금이 얼마인지에 대해서도 미리 스스로 평가 해 놓으십시오. 각각 다른 처지에 놓여있는 구매자들은 그들이 매달 지불할 수 있는 금액보다 높거나 낮게 최대 융자 금액이 결정될 수 있습니다. 사전에 대출 회사와 이와 같은 문제에 대해 자세히 상의 한다면, 주택을 보러 다니실 때 귀하의 능력과 의향에 반하는 주택들을 보러 다니시느라 불필요한 시간을 낭비하시지 않을 것 입니다.이러한 월 융자 상환금 및 최대 융자 가능 금액이 이자 변동에 따라 달라짐에 유념 하십시오.

금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.자세한 문의 사항이 있으시면 e-mail:hubertchang.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락 바랍니다.

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