현재 살고 있는 주택보다 큰 주택으로 이사할 때 어떤 점에 주의 해야 할까요?

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

현재 살고 있는 주택보다 큰 주택으로 이사할 때 어떤 점에 주의 해야 할까요?

처음 주택을 살 때의 경험과는 다르게, 현재 소유하고 있는 주택보다 더 큰 주택으로 이사할 때는 상황을 복잡하게 만드는 몇 가지 요소들이 있습니다. 귀하의 주택을 주택 시장에 올려 놓기 전에 이 요소들을 파악(고려)하는 것은 매우 중요합니다.자금 융자(융통)에 관련된 문제뿐 만 아니라,두 주택을 소유 함으로서 생기는 재정적인 부담이나 현재 거주 하시는 주택과 새로 구매하신 주택이 서로 다른 날 잔금을 치르시게 되는 것으로 인해 두 날짜 사이 동안 거주 하실 공간이 없는 최악의 상황에 직면 하실 수 도 있습니다.

6가지 문제들
지금부터 저는 주택 소유자들이 더 큰 주택으로 이사할 때 가장 흔하게 하시는 실수 6가지를 분석 해 보도록 하겠습니다. 이 6가지 사항들과 이를 극복할 수 있는 전략 들을 이해하고 파악하는 것은 귀하의 주택을 시장에 올려 놓기 전에 자세한 정보에 입각한 현명한 선택을 하시는데 도움이 될 것입니다.

1. 지나치게 낙관적인 견해
대부분의 사람들은 통상적으로 생활양식(Life Style)을 개선하길 바라고, 보다 큰 주택으로 이사 가기를 바랍니다. 그러나, 이를 시행하는 데는 우리의 마음과는 달리, 재정적 현실이 이를 뒷받침 하지 못하는 경우가 종종 있습니다. 우리가 항상 꿈꾸어 오던 집들은 이미 팔렸거나, 아니면, 너무 높은 가격대라 구입이 불가능한 경우도 많습니다. 그러나, 아직 상심하실 필요는 없습니다. 보다 쉽고 현실적인 방법으로 그 꿈을 현실로 실현 시킬 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 부동산 공인 중개사들이 제공하는 전문 소프트웨어를 응용한 서비스는 귀하의 꿈의 실현을 향해 한층 더 가까이 가는데 큰 역할을 할 것입니다. 이러한 프로그램은 귀하가 원하시는 집의 특징을 입력함으로써, 그에 맞추어 시장에 올라와있는 모든 주택(다른 회사에 List되어 복수 상장 시스템(Multiple Listing System)에 등재된 모든 물건 포함)을 쉽게 찾아냅니다. 이렇게 됨으로써 주택을 소유하신 분들의 지나치게 낙관적인 견해를 순화 시키고, 현실적으로 실현 가능한 최상의 선택의 꿈의 주택으로 귀하를 안내해 드릴 것입니다.

2. 주택을 팔기 전에 꼭 필요한 개보수에 실패 하는 것
귀하의 주택을 팔 때 귀하가 원하는 가격을 받기 위해서는 구매자들의 눈높이에 맞추어 주택의 악조건들을 최대한 보기 좋게 개선해 나갈 필요가 있습니다. 이러한 수리에 반드시 많은 수리비용을 투자할 필요는 없습니다. 그러나, 조금만 신경을 쓴다면 적은 비용으로도, 주택 판매시 나중에 귀하께 돌아오는 부가적 이익은 매우 클 수도 있습니다. 꼭 기억하셔야 할 중요한 점은, 모든 수리는 주택이 시장에 올려지기 전에 완결 되어야 한다는 점 입니다. 만약 수리에 필요한 비용이 부족하시면, 잔금 받으시는 날 갚으실 수 있는 귀하의 주택을 담보로 한 이용 가능한 대출을 알아 보십시오.

금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.자세한 문의 사항이 있으시면 e-mail:hubertchang.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락 바랍니다.

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