장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A |
주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?
스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언
여덟 번째,귀하의 구매자에 대하여 알도록 노력하십시오.
협상과정에서 귀하의 중요한 목적 중 하나는 적절한 협상 기간 내에서 협상 속도를 적당히 조절 하는 것 입니다. 먼저, 구매자의 의도(구매 동기)가 무엇인지를 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 구매자가 빠른 시일 내에 이사를 해야 하는지 또는 당신이 원하는 가격을 낼 수 있을 만큼 재정상 여유가 있는지를 알아야 합니다.귀하가 이러한 것들을 앎으로서 귀하가 원하는 것을 얻기 위하여 무엇을 해야 하는가를 미리 알 수 있기 때문에 협상 과정에서 귀하에게 유리하게 작용할 것입니다.
아홉 번째, 집을 팔기 전에 이사 하지 마십시오
많은 연구/조사에 따르면 비어있는 집들을 팔기가 더 어렵다고 알려져 있습니다. 왜냐하면, 집이 비어있을 때 그 집은 버려 져있어 보이기 쉽고, 구매자의 관점에서 보면 썩 좋아 보이지 않기 때문입니다. 이럴 경우,예를 들면 몰게지 이자,재산세,또는 관리비(공동 주택의 경우 해당)등의 추가적인 비용을 귀하에게 발생 시키게 될 것 입니다. 비어 있는 집은 구매자와 협상할 때 구매자에게 귀하가 다른 주택을 소유하고 있을 가능성을 보여주고, 급히 집을 팔려고 하는 의향을 보여 줄 수 있기 때문에 구매자에게 이익이 갈 수도 있기 때문입니다.
열 번째, 귀하가 주택을 팔려고 하는 이유는 아셔야 하나, 구매자에게는 알려주지 마십시오
동전의 앞 뒷면 같이 구매자를 이해하는 것과 같이 귀하 자신을 이해하는 것 또한 중요합니다. 귀하의 의도가 호가 결정에서부터 집을 판매하기 위해 준비하는 기간과 비용까지 모든 것을 좌지우지 할 수 있기 때문입니다. 귀하가 주택을 팔고자 하는 이유는 귀하에게 중요한 것이 무엇인지 결정하는데 중요한 역할을 할 것 입니다. 예를 들어, 귀하가 최종적으로 갖게 되는 최종(돈)금액, 귀하의 주택이 얼마나 빨리 팔리길 원하시는 지, 또는 양쪽 모두를 결정하는데 도움을 줄 것입니다. 또한, 서로 다른 목표들은 다른 전략들을 필요로 합니다. 예를 들어, 수수료를 절약 하기 위해 부동산 중개사를 이용하지 않는 경우 귀하의 최고 고려 사항은 아마도 돈일 것 입니다. 어떤 이유이던,귀하가 주택을 파는 이유를 귀하만의 비밀로 지키는 것은 거래 과정에서 귀하에게 큰 이익이 될 수 있을 것입니다.
금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.자세한 문의 사항이 있으시면 e-mail:hubertchang.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락 바랍니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
밴쿠버 조선의 다른 기사
(더보기.)
|
|
밴쿠버 부동산 시장 ‘한여름 열기’
2003.07.11 (금)
거래량 폭등, 가격도 상승세 이어가
부동산거래위원회(REBGV)가 최근 발표한 6월 부동산 거래동향 자료에 따르면 6월 광역 밴쿠버 지역의 부동산 시장은...
|
신규 주택 건설 착수 다시 증가
2003.07.10 (목)
지난 5월 잠시 주춤했던 신규 주택 건설 착수량이 6월 들어 다시 증가세로 돌아섰다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)가...
|
주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요?
2003.07.07 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요? 7. 썩어가는 나무 재료들 주택의 나무로 된 재료가 썩는 것은 매우 일상적인 문제로서, 여러 군데 에서 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 문이나...
|
고층아파트의 새로운 도전-업타운(Up Town)
2003.07.07 (월)
고층아파트의 새로운 도전-업타운(Up Town) "로얄시티의 업타운으로 초대합니다" 뉴 웨스트민스터 다운타운의 새로운 고층 콘도 전통 있는 도시 뉴 웨스트민스터의 중심부에 자리잡은 업다운(Up Town)은 도심의 편리함과 아늑한...
|
오륜 바람타고 집값도 상승 전망
2003.07.03 (목)
밴쿠버-휘슬러 올림픽 개최가 확정됨에 따라 부동산 가격이 앞으로 더욱 상승할 것이라는 기대감이 높아...
|
주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요?
2003.06.30 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요? 2. 습기 혹은 습기 찬 지하실 검사관은 바닥에서 약간 떨어진 벽에서부터 무기물이 함유된 하얀 가루가 생성 되는지를 확인할 것입니다. 그리고...
|
재산세 납부 마감 다음 주로
2003.06.23 (월)
각 시별로 징수되는 재산세(Property Tax) 납부가 다음 주 마감된다. 재산세는 소유하고 있는 주택에 대해 해마다....
|
주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요?
2003.06.23 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택 정밀 검사(Home Inspection)를 통과 하기 위하여 어떻게 준비 해야 할까요? 주택 구매자들은 귀하의 주택의 내부와 외부에 대해 알고 싶어합니다. 주택 구매자들은 그들이 구입 하고자 하는 주택들과 같이 각양 각색...
|
주거지의 이상향-아카디아(The Arcadia)
2003.06.23 (월)
주거지의 이상향-아카디아(The Arcadia) 버나비 최초의 아파트·상가 복합단지 하이게이트 빌리지… 주거·상업·녹색 공간의 조화 버나비에 새롭게 건설 예정인 아카디아(2005년 3월 입주)는 말 그대로 아파트 구매자들의 '이상향'을...
|
주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?
2003.06.16 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요? 이전의 수차례의 기고를 통해서 귀하가 직접 주택을 파시는 것에 대해 살펴 보았습니다만,결론적으로 스스로 주택을 파실지, 또는 부동산 중개사의 도움을 받으실지를...
|
저렴한 알짜배기 중고 아파트-Fraser Mews
2003.06.16 (월)
저렴한 알짜배기 중고 아파트-Fraser Mews 17년 된 주거용 아파트… 2층짜리 타운홈도 판매 집을 사려는 사람들에게 가장 먼저 다가오는 고민은 새집을 구입하느냐 중고를 사느냐 일 것이다. 물론 단독 주택을 구매를 생각하는...
|
주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?
2003.06.09 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요? 스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언 여덟 번째,귀하의 구매자에 대하여 알도록 노력하십시오. 협상과정에서 귀하의 중요한 목적 중 하나는 적절한 협상 기간 내에서...
|
광역 밴쿠버 집값 ‘상승 행진’
2003.06.05 (목)
1년 전에 비해 집값 모두 상승… 외곽지역 상승폭 커
최근 사스와 광우병 파동에도 불구하고 광역 밴쿠버의 부동산 열기는 식을 줄
|
주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?
2003.06.04 (수)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요? 스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언 네 번째, 귀하의 주택을 효과 적으로 판매 할 수 있도록 노력 하십시오. 귀하의 마당에 세울 간판 이외에, 귀하의 주택을 효과적으로...
|
버나비의 숨어있는 타운홈-Ledgestone
2003.06.02 (월)
버나비의 숨어있는 타운홈-Ledgestone 가까운 미래를 위한 타운하우스 개발잠재력 큰 곳… 바로 앞에 테일러 공원 들어서 집을 구입하는 것은 큰 돈이 들어가는 중요한 결정으로 여러가지 경제적 상황을 고려하고 조건을 면밀히...
|
포트무디의 새 거주지-The Landing
2003.05.27 (화)
포트무디의 새 거주지-The Landing "조용한 곳에서 살고 싶다"외각의 정취를 느낄 수 있는 포트무디의 새 타운 예술의 도시 포트무디에 새로운 주택단지가 한창 건설되고 있다. 도시와 외곽의 장점을 살린 이곳은 웨스트코스트...
|
주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?
2003.05.26 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요? 스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언 첫번째, 가격이 적절한가 정확하게 귀하의 호가를 정하는 것이 중요 합니다. 가격을 너무 높게 정하는 것은 너무 낮게 정하는 것만큼...
|
집 주인으로서 본인 스스로 주택을 팔 수 있습니까?
2003.05.19 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 집 주인으로서 본인 스스로 주택을 팔 수 있습니까? (지난 주에 이어) 만약 당신이 본인의 주택을 스스로 팔려고 해본 적이 있는 분들에게 물어본다면, 그분들은 "For Sale By Owner" 간판을 세운 순간부터 전화벨이 울릴...
|
써리와 도심을 연결하는 모던한 주거지-ACCESS
2003.05.19 (월)
써리와 도심을 연결하는 모던한 주거지-ACCESS 젊은 부부에게 어울리는 감각적인 집 써리를 밴쿠버와 연결하는 스카이트레인이 지나는 게이트웨이역. 몇 년전까지 썰렁한 공터였던 역주변이 어느새 새로운 주거지로 탄생했다....
|
수교 40주년 기념 국립합창단 공연
2003.05.15 (목)
오는 6월 24일 메시 극장
한국과 캐나다의 수교 40주년 기념하는 한국 국립합창단(지휘 염진섭)의 공연...
|
|