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포트무디 저층 아파트
광역밴쿠버 주택시장의 주요 구매자 층에는 첫 구입자(First Home Buyer)가 많다. 저금리 기조에 내 집 마련을 앞당기려는 이들은 실질적 자금여력에다 모기지 부담을 최소한으로 줄이려는 경향이 강하다. 이렇다 보니 주로 25만~30만달러 가격대의 매물은 나오기가 무섭게 팔리는 상황이다. 최근 매물등록 65일만에 거래된 이 지역의 저층 아파트(413 225 Newport DR)는 총면적 1027 평방피트에 방 2, 욕실 2, 가스 파이어 1개를 갖췄다. 거래가기준 평방피트당 가격은 256달러였으며 공시가격(25만3900달러)과 거의 비슷한 수준에서 거래됐다. 한편, 광역 밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면 포트 무디 지역의 아파트 평균거래가격(2005년 7월기준)은 22만2618달러로 1년 전에 비해 20.5% 올랐다. /이용욱 기자 lee@vanchosun.com [거래가격 추이] 판매희망가격 : 27만5000달러(2005년 5월 31일) 거래체결가격 : 26만3000달러(2005년 8월 4일) 공시가격(2005) : 25만3900달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-08-22 00:00:00
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현관문의 페인트 칠
Q : 안녕하세요? 집 현관문이 낡아 페인트가 벗겨졌습니다. 직접 칠해 볼까 하는데(흰색) 홈디포에서 유성 페인트 사다 칠하면 될까요? 붓으로 칠하는게 좋을지,아님 롤러로 칠해야 하는지요. 다 바른 다음에 니스(?)를 발라야하는지요. 여기선 마지막 바르는 니스를 뭐라고 부르는지요. 알려주시면 참 감사하겠습니다. A : 안녕하세요. 유성페인트를 사용하시면 됩니다. 서있는 문을 붓을 사용하여 고루 바르는 것은 매우 어려우며 작은 롤러에 페인트를 조금씩 여러 겹을 발라야만 불균일해지거나 칠이 흐르는 것을 피할 수 있습니다. 유성페인트 위에 별도의 Varnish(여기서는 니스를 이렇게 부르며 색깔을 띈 Varnish는 Stain 이라고 부릅니다.)를 바를 필요는 없고 처음부터 광택도(Flat Satin Semi-Gloss, gloss, High-Gloss 등의 명칭으로 5단계로 구분 합니다)를 선택하는 데, Gloss 정도 이면 무난할 것 같습니다. 대부분의 현관문은 철제로 되어 있고 처음 만들어 졌을 때에는 분체 도장(분말을 표면에 입힌 뒤에 열을 가하는 도장방식. 대부분의 자동차나 철제 문, Patio Deck의 Guard Rail도 분체 도장을 합니다.)이 되어 있어서 칠이 잘 벗겨 지지 않는데, 햇빛의 자외선 등으로 색이 바랜 것은 새로 칠을 하는 것보다 Canadian Tire의 Boat Accessory Section에 가서 선박용 광택제를 구입하여 헝겊에 묻혀서 닦아내면 바랜 칠이 깎여 나가면서 원래의 색과 광택이 살아 날수 있습니다.
밴쿠버 조선
2005-08-22 00:00:00
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바다가 보이는 곳에서 살고싶다-Lighthouse Landing Estates
여름의 마지막 열정을 불태우듯 맑은 날씨가 계속되는 가운데, 리조트 풍 주거지에 대한 관심도 늘어나고 있다. 이런 가운데 밴쿠버 아일랜드 팍스빌 근처 딮 베이(Deep Bay)에 있는 오션 프론트 주거지 라이트하우스 랜딩 에스테이츠(Lighthouse Landing Estates)가 세인들에게 주거개념에 대한 새로운 대안을 제시 하고 있다. 라이트하우스는 수풀과 푸른 바다가 어우러진 아름다운 지역에 설계에서부터 완성까지 세심한 마스터플랜에 의해 만들어지며, 일년내내 거주할 수도, 여름철 혹은 주말의 안식처로 쓰여질 수 있는 곳이다. 2채가 붙은 듀플랙스 스타일로 지어지는 라이트하우스 주거단지는 약 16에이커의 전용 공간에 산책로가 있는 수풀과 자연 연못 2곳을 보유하고 있으며, 조금만 걸어 내려가면 해안가에 자신의 배를 정박할 수 있는 커뮤니티 마리나(Marina)가 있다. 라이트하우스의 외부는 공원과 같이 잘 꾸며된 조경과 30년 보증의 라미네이트 지붕, 자동문이 달린 이중차고, 가스 바비큐를 연결할 수 있는 파티오, 삼나무와 석재로 만든 입구 등이 고급 리조트를 연상시킨다. 내부는 2가지 색조 중에서 선택할 수 있으며, 입구와 주방, 식당과 누크 등에는 나무마루가 깔리게 된다. 또한 고급스런 욕실에는 유럽풍의 욕조와 캐비닛, 바닥과 벽에는 수입 타일이 장식한다. 모자람이 없는 주방에는 최신 주방기기와 더블 스테인레스 싱크대, 할로겐 조명, 크라운 몰딩을 적용한 캐비닛 등이 들어선다. 또한 집안에는 넉넉한 수납공간을 제공하는 선반 및 클로짓, 진공청소 시스템이 갖추어 지고, 에너지 절약형 프로판 가스 벽난로와 고속 인터넷, 보안 시스템 등도 빠지지 않는다. 라이트하우스 주변에는 해수욕을 즐길 수 있는 모래 해안가, 바다사자와 고래 등을 볼 수 있는 야생경관, 인정 넘치는 타운 등이 있으며, 연중 열리는 다양한 행사와 페스티발에 참여할 수 있다. 특히 이곳은 야외 활동의 천국이라 할 수 있는데, 낚시의 경우 시누크, 사카이, 코호 등의 연어와 배를 타고 나가서 잡는 다양한 물고기는 타의 추종을 불허한다. 골프장도 PGA 코스를 비롯해 해안가와 맞닿은 아름다운 코스가 즐비하며, 1시간 내에 8곳의 정상급 골프장을 이용할 수 있다. 또한 스킨 스쿠버, 윈드서핑, 카약, 스키, 하이킹, 산악 자전거 등 거의 모든 종류의 야외 스포츠를 즐길 수 있다. 밴쿠버 아일랜드 제2의 도시 나나이모와 30분 거리인 라이트하우스 랜딩의 2베드룸과 덴 가격은 29만5000~35만6000달러의 가격대를 가지고 있으며 오는 11월부터 입주가 가능하다. www.lighthouselandingestates.com 1-800-663-2121 /김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2005-08-22 00:00:00
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드라이브 인 극장에서 아늑한 주거지로-써리 힐크레스트(Hillcrest)
프레이저 강을 넘어 써리로 들어가 프레이저 하이웨이를 타고 내려 오다보면 랭리에 조금 못 미친 써리 남부 지역에 여러 주택개발 프로젝트가 활발히 진행되는 것을 볼 수 있다. 써리 남부와 클로버데일 랭리 윌로우 브룩 지역은 최근 주택 수요 증가와 밴쿠버 중심지역 집값 상승으로 인해 신규 주택구입자와 새로운 이민자들이 많이 정착지로 선택하고 있는 곳이다. 특히 써리 남부의 힐크레스트(Hillcrest) 지역은 몇 년 전까지 광역 밴쿠버에서 유일했던 드라이브 인 극장 힐크레스트 가 있었던 곳으로 지역 주민들은 물론 이곳을 이용했던 많은 이들의 아련한 향수를 자극하는 곳이다. 1953년 문을 연 힐크레스트 드라이브 인 극장은 16에이커의 넓이에 547대의 차량을 수용할 수 있었으며, 50여년간 수많은 관객의 사랑을 받다가 지난 2003년 9월 문을 닫았다. 극장이 있었던 곳에 새로운 주거지가 개발되고 있으며, 이미 깔끔하고 실용적인 타운하우스가 여럿 들어서 점점 활기를 띠고 있다. 이 지역 신규 타운하우스들의 외부는 웨스트 코스트 풍 베란다와 석재 기둥, 나무장식으로 치장된 입구 등으로 고급스러우며, 울타리로 구분되어 뒷뜰을 가지고 있어 자신만의 정원이나 야외공간으로 꾸밀 수 있는 뒷뜰이 제공된다. 랭리와 맞닿은 이 지역은 현재 앙코르(Encore), 카리슬(Carlisle), 리버티(Liberty), 벨몽트(Belmont), 선베리(Sunberry) 등 다양한 주거 프로젝트가 진행되고 있으며, 주민이 늘어남에 따라 지역주민들을 위한 학교와 편의시설도 새롭게 문을 열고 있어 부동산 개발 열기가 어느 곳보다 뜨거운 곳이다. 교통 및 교육여건 힐크레스트 지역에는 집 바로 앞에 프레이저 하이웨이가 있으며 랭리의 200th St. 를 통해 5분 정도 달리면 1번 고속도로로 연결된다. 늘어난 인구로 출퇴근 시간에 다리로 연결되는 도로가 정체되는 것이 단점이지만 써리나 코퀴틀람, 버나비 등에 직장이 있는 많은 이들이 이곳에 살고 있다. 학교로는 힐클레스트(Hillcrest) 초등학교, 던 크리스찬(Don Christian) 초등학교, 이스트 클레이턴(East Clayton) 초등학교, 로드 트위즈미어(Lord Twddesmuir) 세컨더리, 클레이턴(Clayton) 센컨더리 등의 학교가 있다. 쇼핑 및 편의시설 이 지역은 바로 앞에 힐크레스트 빌리지 쇼핑센터가 곧 문을 열고, 주변 클로버데일과 랭리의 다양한 편의시설과 상점, 윌로우 브룩 극장, 스포츠 시설, 공원, 산책로 등을 이용할 수 있다. 또한 슈퍼 스토어, 세이브 온 푸드, 퓨처샵, 위너스, 세이프웨이 등 대형 마켓과 시어스, 베이, 젤러스 등 156개의 가게가 들어선 윌로우 브룩 쇼핑센터와도 매우 인접해 있다. 특히 골프 매니아들을 위해 주변에 20여개의 골프장이 있어 취향대로 골라 즐길 수 있다. 부동산 가격동향 이 지역의 매물은 거의가 신규 타운하우스라고 보면 된다. 주로 두 개층을 거주공간으로 하는 2~3베드룸 집이 주를 이루고 있는데, 1100~1250sq.ft. 2베드룸 타운하우스가 22~24만달러, 1400~1550sq.ft. 3베드룸이 24~28만달러의 상대적으로 저렴한 가격을 가지고 있다. /김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2005-08-18 00:00:00
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유산으로 남은 주택을 팔려면
Q : 돌아가신 분의 유산인 주택을 팔려면 어떻게 해야 하나요? A : 돌아가신 분의 상속인이나 그분을 대표하는 분이 주택을 팔고자 하는 경우로 종종 일어 날 수 있는 경우가 되겠습니다. 일반적으로 말씀드려 돌아가신 분을 대표하는 분은 법원 허가 없이는 어떠한 유산 처분도 금지되어 있습니다. 만약에 돌아가신 분이 유언을 남겼을 경우의 법원 허가를 통상적으로 ‘Probate’라고 불리웁니다. 만약에 유효한 유언이 없을 경우는 법원 허가는 일반적으로 유산 관리에 대한 명령과 같은 형태를 띄게 됩니다. 좀더 구체적으로 말씀드리면, 법적으로 돌아가신 분을 대표하는 분이 리스팅(Listing) 계약서에 서명 하도록 되어 있습니다. 만약에 유효한 유언이 있으면 ‘Executor’(여자의 경우는 Executrix라고 함)이 반드시 서명 해야 합니다. 만약 유언이 없는 경우는 법원에서 지명된 관리자가 서명 해야만 합니다. 리스팅 에이전트(Listing Agent)는 어떤 경우가 되었던 간에 리스팅 계약 체결 이전에 사망한 분을 대표하는 분에게 그 유산으로 남겨진 주택을 처분할 권리가 있는 지에 대한 증명서를 확인 하여야만 합니다. 전형적으로 이것은 ‘Probate’를 위해 제출된 유언 복사본을 요구하거나, 유산 관리자로 지명 받은 명령서 확인을 통해서 이루어 집니다. 부수적으로 유산(정리)를 위해 일하는 변호사에게 리스팅 계약서에 서명 하는 분이 그렇게 할 수 있는 권한을 갖고 있다는 것을 확인 하는 서류를 요구 하게 되지요. 그 서류에는 그 변호사가 알고 있기로는 ‘Probate’가 일반적인 과정을 겪게 될 것이라는 확약도 포함 되어야 합니다. 또한 리스팅 계약 이후 매매 계약 채결 시에는 어떤 특정일까지 ‘Probate’가 부여 되는 조건을 계약서 내용에 포함 해야 하는 것은 물론이지요. 금번 기고는 부동산 관련 협회 자료를 주로 참조 하였음을 밝혀 둡니다.
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
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에어 덕트 크리닝 해야만 하는지?
에어 덕트 크리닝에 따른 잠재적 혜택과 발생할 수 있는 문제 소지에 대한 정보가 제한적이기에 조건이 다른 주택을 모두 덕트 크리닝을 하는 것이 좋다고 일반화 하기는 어렵다. 집안에 알러지나 이상한 병적 증상으로 고생하는 사람이 없고 덕트 속의 육안 검사 후 먼지나 곰팡이로 오염되었다는 것을 확인할 수가 없으면 아마도 불필요한 것이 되겠다. 리턴 레지스터는 실내 공기를 흡입하기에 먼지가 쌓이는 것이 일반적일 수가 있으나 그렇다고 에어 덕트가 많은 먼지나 이물질로 오염됐다고 볼 수는 없으며 쉽게 커버를 벗겨 진공청소해 낼 수가 있는 것이다. 반면에 가족 중 누군가가 본인이 생각하기에 실내환경과 관련돼서 이상한 질병으로 고생한다고 생각된다면 의사와 상의하고 실내공기 질을 개선하는데 적극 노력해야 되겠다. 단순히 생각해서 때가 되어 에어 덕트가 더러워지니까 청소해야 한다는 것을 고려할 수가 있는데 주기적 덕트 크리닝에 대한 논의는 계속 진행되고 있으며 다만 그런 청소가 해롭다는 근거는 아직 제시되고 있지 않다. 그러나 이런 서비스 제공자가 적정 크리닝 절차를 따르지 않는다면 오히려 실내 공기 문제를 유발할 수도 있다. 예로 잘못된 방향에서 집진을 해버리면 먼지, 이물질 또는 다른 오염물질이 덕트 내에 존치되어 있는 것보다 더 많은 양을 배출할 수가 있으며 부주의하고 교육되지 않은 서비스 제공자는 덕트 혹은 냉난방 시스템을 손상시켜 에너지 비용 증가 및 보수 비용을 추가하게 만든다. 따라서 에어 덕트 크리닝을 고려해야 할 경우는 : 덕트안에 실질적으로 곰팡이 서식이 확인이 되는 경우로서 존재 여부 확인을 위해 냉난방 시스템의 많은 부분이 육안 검사를 위해 접근이 불가능하기에 서비스 제공자에게 곰팡이 존재여부를 확인시켜달라고 요구할 필요가 있고 곰팡이 같지만 양성 확인을 위해서 끈적거리는 테이프로 샘플을 채취하여 전문가에게 실험실 확인 의뢰를 할 수도 있다. 그리고 에어 덕트가 Sheet Metal안에 유리섬유로 보온되는 덕트 시스템으로서 젖어 있는 상태라면 청소해내는 문제가 아니라 제거 교체해야만 한다. 곰팡이 성장 조건을 초기에 제거하지 못하면 다시 재발하기 때문이다. 덕트가 쥐나 해충이 출몰하고 과도한 양의 이물질로 덕트가 차있다면 또한 청소해 낼 필요가 있다. 다른 중요 고려 사항으로서 덕트 크리닝을 함으로서 실질적으로 건강 문제를 예방하며 실내 분진 레벨을 낮춘다고 증명하지 못하고 있다. 왜냐하면 분진이란 덕트 표면에 고착되어 있기에 실 내부로 발산 되지 못한다. 중요한 것은 더러운 에어 덕트는 실내 공기 오염의 한 원인일 뿐이며 요리, 청소, 흡연과 같은 실내 활동과 외부로부터 오염물질 유입은 더러운 덕트보다 더 많은 오염원을 제공하고 있다. 더군다나 적은 양의 실내 먼지가 건강과 직결된다는 근거도 없다. 따라서 정부는 주기적 덕트 크리닝은 권면하지 않으나 연료를 태우는 퍼니스, 스토브, 벽난로 등과 같은 것은 일산화 탄소 중독을 예방하기 위해 매 난방 시즌 전에 적정한 기능이 작동되고 있는지 서비스 점검을 권하고 있다. 그리고 연구 결과에 따르면 쿨링 코일, Fan, 열 교환기를 청소를 하면 냉난방 시스템의 열효율을 개선할 수가 있는데 단지 덕트 크리닝 만으로는 시스템의 효율은 약간 개선될 뿐이다. 실내 덕트 크리닝을 고려한다면 전문가와 상의하고 어떤 서비스를 제공하는지 물어볼 필요가 있다. 덕트내 분진 감소 방법 :● 냉난방 시스템 제조업체가 추천하는 최고 효율의 에어 필터를 사용하고 필터를 주기적으로 교체해준다. ● 필터가 막히면 더욱 자주 교체해주고 필터를 통하지 않고 공기 순환이 안되도록 적정 크기와 기밀 설치가 필요하다. ● 냉난방 시스템이 다른 이유로 점검되고 관리 될 때에도 냉방 코일과 드레인 팬도 청소를 요구하며,● 실내 먼지를 일으키는 리노베이션 작업을 했을 시에는 먼저 청소를 하고 냉난방 시스템을 가동시킨다. ● 덕트 시스템 내 가습기는 제조회사의 시방에 따라 유지관리를 철저히 해준다. 덕트내 습 피해 예방 :덕트내 수분은 없어야 되며 습도 조절이 에어 덕트내 미생물 성장을 억제하는 가장 좋은 방법이다. 수분의 덕트내 인 입은 시스템이 잘못 설치 되었거나 서비스 된 경우로서 냉동 코일과 결로 발생이 수분 피해의 주요인으로서 결로의 존재와 높은 상대 습도는 덕트내 잠재적 곰팡이 성장의 중요 원인이 된다. 습도 조절은 어렵지만 다음의 절차에 따라 해본다. · 누수 피해는 즉각적이고 적절히 보수한다. · 공기중의 수분을 제거하는 기능을 갖는 냉동 코일은 특별한 주의를 요하며 드레인 팬에는 바닥에 물이 고이는 일이 없도록 해야 되겠다. · 덕트는 난방 되지 않는 Attic이나 크롤 스페이스를 관통 시에는 결로 예방을 위하여 보온을 해준다.
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
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마당의 시멘트 바닥 보수
Q : 마당 시멘트가 오래되어 금이 많이 갔습니다. 사람을 사서 공사하면 비용이 많이 들어갈까 해서 제가 발라 보려 합니다. 현재 있는 그 시멘트 위에 그대로 또 발라도 되는지요. 아님 벽돌로 바꾸면 그 위에 벽돌을 깔아도 되는지요. 만약 시멘트를 다 걷어내고 벽돌을 깐다면 벽돌사이 틈으로 비가 들어갈 것 같아 안 좋을 것 같은데요.. A : Home Depot나 Rona 등지에서 Premixed Cement(Floor Section에서 파는 타일용 Grout나 Leveling Compound가 아닌 Building Section에서 파는 것)를 구입하여 Instruction에 따라 물을 섞어서 시공 하시면 됩니다. Premixed Cement는 4inch(10cm)두께 기준으로 스퀘어 피트당 20kg정도가 들며 요즈음 처럼 건조한 날씨에는 쉽게 말라서 강도가 약해지므로 시공 후 젖은 헝겊으로 덮어두고 헝겊이 마르지 않도록 하여 3-4일 정도 양생하면 됩니다. 물론 기존의 시멘트 위에 덧 발라도 되고 높이가 문제가 안 된다면 현재시멘트 위에 모래(시멘트 구입장소 옆에 비닐자루에 넣어서 팔고 있음)를 채워서 수평을 맞추어가며 벽돌을 시공 하실 수 있습니다. 시멘트를 걷어내고 벽돌을 까시더라도 물이 스며드는 것을 걱정하기보다(옥외의 바닥은 잔디밭과 같이 여기면 됩니다) 모래를 이용하여 배수가 잘 되도록 하는 것이 유리하며 땅을 잘 못 다지면 나중에 부분적으로 갈아 앉을 수 있지만 모래는 갈아 앉지 않으며 배수도 좋아 집니다.
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
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웨스트 밴쿠버 단독주택
광역 밴쿠버 지역 주요 도시 중 단독주택의 평균거래가격이 100만달러대에 이른 곳은 웨스트 밴쿠버와 밴쿠버 웨스트지역이 유일하다. 특히, 홀리번(Hollyburn)산 자락을 병풍 삼아 버라드만의 푸른 바다를 한눈에 내려보는 웨스트 밴쿠버 지역은 최고의 부촌(富村)으로 알려져 있다. 최근 매물등록 112 거래된 이 지역의 단독주택(1489 Haywood AV)은 총면적 4090평방피트에 방 5, 욕실 5, 가스 파이어 2개를 갖췄다. 거래가기준 평방피트당 가격(지하면적 제외)은 371달러였으며 공시가격(90만7000달러) 보다는 8.67% 비싼 가격에 거래됐다. 한편, 광역 밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면 웨스트 밴쿠버 지역의 단독주택 평균거래가격(2005년 7월기준)은 104만6397달러로 1년 전에 비해 5.5% 올랐다. /이용욱 기자 lee@vanchosun.com [거래가격 추이] 판매희망가격 : 99만8000달러(2005년 4월 4일) 거래체결가격 : 98만5000달러(2005년 7월 25일) 공시가격(2005) : 90만7000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
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변화하는 남쪽 신주거지로의 초대-Sunberry Court
랭리와 인접한 써리 동남부 지역에 아담하면서도 갖출 것은 모두 구비한 패밀리 타운하우스가 들어선다. 선베리 코트(Sunberry Court)라 이름 지어진 이곳은 곳곳에 주거지 개발이 이루어지고 있는 윌로우 브룩 지역 주택가에 자리잡게 된다. 이 지역은 주변 클로버데일과 랭리의 다양한 편의시설과 상점, 스포츠 시설, 공원, 산책로 등을 이용할 수 있을 뿐 아니라 대형 마켓이 밀집한 윌로우 브룩과도 매우 인접해 있다. 선베리 코트는 지난 14년간 다양한 형태의 타운하우스와 고층 콘도를 지어왔던 솔테라 개발(Solterra Development)에서 시공을 맡았는데, 솔테라 사는 지금까지 광역밴쿠버 지역에 약 600세대의 주택을 성공적으로 건설해 왔다. 솔테라 사는 특히 선베리 코트와 인접한 랭리 지역에 비슷한 규모의 타운하우스 선스케이프(Sunscape)와 선릿지(Sunridge)의 분양을 성공적으로 마치면서 노하우를 쌓아왔다. 가족 중심적인 설계로 디자인된 선베리는 총 4차에 걸쳐 93세대의 타운하우스가 들어서며 단지내에 야채 등을 키울 수 있는 커뮤니티 가든과 아이들을 위한 놀이터, 산책로 등을 갖추게 된다. 선베리 코트의 외부는 웨스트 코스트 스타일의 베란다와 석재 기둥, 나무장식으로 치장된 입구 등이 고급스럽게 어울리며, 집 뒤편에는 울타리로 구분되어 자신만의 정원이나 야외공간으로 꾸밀 수 있는 뒷뜰이 제공된다. 두가지 디자인 색조 중에서 고를 수 있는 선베리 코트의 내부는 입구에 수입 파일이 깔리고, 천연가스 벽난로와 알루미늄 블라인드, 편리한 수납장, 깔끔한 원목 몰딩 등이 돋보인다. 주방은 월풀사의 최신 주방기기와 공간절약형 캐비닛, 석재 카운터탑, 세라믹 타일벽 등으로 꾸며지며, 수납공간이 넓은 아일랜드와 0.5마력의 갸브레이터가 설치된다. 선베리 코트는 주변이 신흥 주택가로 아이들 학교와 레크레이션 센터 등에 가까우며, 쇼핑몰과도 가까워 생활에 편리함을 보장해준다. 집 바로 앞에 프레이저 하이웨이가 있으며 200th St. 를 통해 5분 정도 달리면 1번 고속도로를 이용할 수 있다. 특히 지금 구입하게 되면 주방의 석재 카운터와 스테인레스 주방기기, 전자레인지, 갸브레이터 및 리모트 콘트롤 차고 등이 포함되고 구매자의 취향에 따라 다양한 옵션을 선택할 수 있다. 선베리의 1089sq.ft. 2베드룸과 2욕실은 인기리에 모두 팔렸으며, 1343sq.ft.의 3베드룸과 2욕실은 23만6900달러에서 25만달러의 가격을 가지고 있다. 프레젠테이션 센터 주소: 19250 65th Ave. Surrey; (604)574-4141 /김정기 기자 eddie@vanchosun.com
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
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다운타운 I - 지금 투자해야 할 지역
지난 2003년 밴쿠버 지역의 한 콘도 마케팅 전문가는 “콘도 수요는 크게 증가하고 있지만 다운타운에 대형 콘도를 건설할 수 있는 부지는 사실상 바닥난 상태”라고 말한 바 있다. 이에 상응하듯 기존의 호텔이나 상업용 건물들과 산업단지들이 콘도로 전환되거나 대규모 주거단지로 개발되어져 왔다. 1983년 다운타운에 BC 플레이스가 오픈된 이 후로 그 주변의 산업단지는 최신 고층콘도로 변모해 다운타운 내에서도 가장 쾌적한 주거단지로 변모하였다. 현재 다운타운 아파트 평균가격(금년 6월 기준)은 31만2천달러이며 한인들에게 잘 알려진 예일타운(Yaletown)지역은 무려 56만9천달러에 달하고 있다. 밴쿠버시에서 캠비(Cambie) 다리를 지나 다운타운으로 진입하는 곳 우측으로 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)사에서 개발 중인 쿠퍼스 키(Coopers Quay)와 쿠퍼스 룩아웃(Coopers Lookout)을 볼 수 있다. BC 플레이스와 펄스 크릭(False Creek)이 양쪽으로 자리를 잡고 있어 뛰어난 조망권은 물론 바로 앞의 공원은 쾌적한 주거환경을 선사할 것이다. 무엇보다도 공항-리치몬드-다운타운을 이어 주는 RAV 라인이 들어서 편리한 교통까지 제공될 예정이어서 앞으로 지속적인 가격 상승이 점쳐지고 있다. 또한 랍슨 스트릿과 리차즈 스트릿이 교차하는 곳에 세워지는 랍슨 앤 리차즈(Robson & Richards)는 17층 콘도로써 모든 편의시설이 모여 있어 많은 관심을 받고 있는 신규콘도이다. 여기와 멀지 않은 곳에 분양 예정인 라플스(Raffles)는 랍슨과 캠비가 만나는 곳인 예일타운에 위치하며 뉴욕 라이프 스타일을 간접적으로 느낄 수 있는 20층 콘도이다. 1베드룸과 덴이 33만5천달러부터, 2베드룸과 덴은 46만4천달러부터 시작한다. 다음 주에는 다운타운 II - 예일타운에 대해 다룹니다. 자료출처: Vancouver.ca; ConcordPacific.com; Rennie.com
밴쿠버 조선
2005-08-15 00:00:00
