최종수정 : 2017-02-24 13:41
2016년 집계 결과 상가 임대료 가장 싼 곳은 델타
리치먼드·노스쇼어는 빈 점포 찾기 가장 어려워
메트로밴쿠버 상가 중 소매점 임대료가 가장 저렴한 지역은 델타, 가장 비싼 지역은 밴쿠버시로 나타났다.
상업용 부동산 중개 전문 콜리어스 인터내셔널이 공개한 2016년도 쇼핑센터 조사보고서를 보면 델타 소매점 임대료는 ft²에 13~35달러로 메트로밴쿠버 내에서 가장 저렴했다. 외곽 지역인 칠리왁(12~26달러)·스쿼미시(14~35달러)도 저렴한 편이다.
메트로밴쿠버 쇼핑센터 소매점 임대료 최저가는 대부분 지역에서 ft²에 15달러부터다. 최고가 차이가 크게 난다. 임대료 최고가가 가장 비싼 지역은 밴쿠버 도심(20~95달러)이며, 이어 노스쇼어(30~75달러)·써리 남부/와이트락(30~55달러)·애보츠포드/랭리/앨더글로브(15~55달러)·리치먼드(17~45달러)·버나비/뉴웨스트민스터(15~45달러) 순으로 ft²당 소매점 임대료 최고가가 비싸다.
한인 운영 상점이 많은 트라이시티 소매점 임대료는 ft²에 20~40달러로 최저가 자체가 다른 지역보다 다소 높지만, 최고가는 다른 지역에 비해 저렴한 편이다. 또 한인 상점이 많은 써리도 쇼핑몰 위치에 따라 임대료 차이가 크다. 비교적 부촌인 써리 남부/와이트락은 메트로밴쿠버에서 세 번째로 임대료가 비싼 편이다. 반면에 써리 북부 임대료는 ft²에 15~44달러로 중간 수준을 보였다. 최근 상권이 확장 중인 메이플리지/피트미도/미션 임대료는 ft²에 20~35달러로 저렴한 편은 아니다.
지난해 상점 공실률을 기준으로 보면, 빈 상점을 찾기 가장 어려운 곳은 리치먼드다. 공실률이 0.3%에 불과하다. 노스쇼어 공실률도 0.9%로 상당히 낮은 편이다. 지난해 리치먼드 공실률은 하락세를, 노스쇼어는 변동 없는 모습을 보였다. 빈 공간이 가장 적은 곳도 리치먼드로 단 2647ft² 공간이 비어있었다. 이외에도 공실률이 낮은 지역으로 트라이시티(1.6%)·밴쿠버시(2%)·써리남부/와이트락(2%)·메이플리지/피트미도/미션(2.7%) 등이 있다. 이들 지역은 모두 지난해 공실률이 하락세를 보였다.
상대적으로 공실률이 높은 곳은 칠리왁(8.4%)·스쿼미시(4.4%)·버나비/뉴웨스트민스터(5.2%)·애보츠포드/랭리/앨더글로브(4.3%)다. 단 스쿼미시는 공실률이 높은 편이지만 빈 공간은 9395ft²로 넓지 않은 편이다. 빈 공간 규모로 보면 애보츠포드/랭리/앨더글로브(12만5054ft²)가 가장 넓게 비어있고, 그 다음이 버나비/뉴웨스트민스터(10만4653ft²)·써리 북부(5만5633ft²)·칠리왁(3만2403ft²) 순이다.
앵커샵(Anchor Shop)으로 불리는 소비자 사이에 지명도가 높은 상점은 임대료 할인을 받는다. 상가로 고객을 끌어들이는 대가다. 공실률이 극히 낮은 리치먼드에서도 앵커샵 임대료는 ft²에 6~15달러다. 앵커샵 임대료가 높은 버나비/뉴웨스트민스터도 ft² 당 8~32달러 수준으로 우대받는다.
쇼핑몰이나 스트립 몰에서 따로 떨어져 나와 있는 점포인 패드 사이트(Pad site)에 있는 점포 임대료는 일반 소매점보다 비싸다. 패드사이트는 드라이브스루(drive thru)로 고객 동선(動線)이 하나 더 있어서 패스트푸드점이나 무인ATM을 갖춘 은행이 주로 이용하는 자리다. 패드사이트는 노스쇼어(28~50달러)와 리치먼드(36~49달러)가 가장 비싸다. 상대적으로 저렴한 애보츠포드/랭리/앨더글로브와 버나비/뉴웨스트민스터도 ft²에 20~45달러 선이다. 트라이시티 패드 사이트는 35~40달러, 써리 남부/와이트락은 40달러, 메이플리지/피트미도/미션이 33달러다.
관련 통계는 전체 상가 면적 5만ft² 이상 상가 113개소를 대상으로 집계됐다. 5만ft²이상 센터가 가장 많은 지역은 애보츠포드/랭리/앨더글로브(18개소)이며, 이어 써리 북부(17개소)·버나비/뉴웨스트민스터(11개소)·밴쿠버(10개소)·트라이시티(9개소)·델타, 리치먼드, 노스쇼어(각 8개소) 순으로 많다.
권민수 기자/ ms@vanchosun.com
메트로밴쿠버 상가 중 소매점 임대료가 가장 저렴한 지역은 델타, 가장 비싼 지역은 밴쿠버시로 나타났다.
상업용 부동산 중개 전문 콜리어스 인터내셔널이 공개한 2016년도 쇼핑센터 조사보고서를 보면 델타 소매점 임대료는 ft²에 13~35달러로 메트로밴쿠버 내에서 가장 저렴했다. 외곽 지역인 칠리왁(12~26달러)·스쿼미시(14~35달러)도 저렴한 편이다.
메트로밴쿠버 쇼핑센터 소매점 임대료 최저가는 대부분 지역에서 ft²에 15달러부터다. 최고가 차이가 크게 난다. 임대료 최고가가 가장 비싼 지역은 밴쿠버 도심(20~95달러)이며, 이어 노스쇼어(30~75달러)·써리 남부/와이트락(30~55달러)·애보츠포드/랭리/앨더글로브(15~55달러)·리치먼드(17~45달러)·버나비/뉴웨스트민스터(15~45달러) 순으로 ft²당 소매점 임대료 최고가가 비싸다.
한인 운영 상점이 많은 트라이시티 소매점 임대료는 ft²에 20~40달러로 최저가 자체가 다른 지역보다 다소 높지만, 최고가는 다른 지역에 비해 저렴한 편이다. 또 한인 상점이 많은 써리도 쇼핑몰 위치에 따라 임대료 차이가 크다. 비교적 부촌인 써리 남부/와이트락은 메트로밴쿠버에서 세 번째로 임대료가 비싼 편이다. 반면에 써리 북부 임대료는 ft²에 15~44달러로 중간 수준을 보였다. 최근 상권이 확장 중인 메이플리지/피트미도/미션 임대료는 ft²에 20~35달러로 저렴한 편은 아니다.
지난해 상점 공실률을 기준으로 보면, 빈 상점을 찾기 가장 어려운 곳은 리치먼드다. 공실률이 0.3%에 불과하다. 노스쇼어 공실률도 0.9%로 상당히 낮은 편이다. 지난해 리치먼드 공실률은 하락세를, 노스쇼어는 변동 없는 모습을 보였다. 빈 공간이 가장 적은 곳도 리치먼드로 단 2647ft² 공간이 비어있었다. 이외에도 공실률이 낮은 지역으로 트라이시티(1.6%)·밴쿠버시(2%)·써리남부/와이트락(2%)·메이플리지/피트미도/미션(2.7%) 등이 있다. 이들 지역은 모두 지난해 공실률이 하락세를 보였다.
상대적으로 공실률이 높은 곳은 칠리왁(8.4%)·스쿼미시(4.4%)·버나비/뉴웨스트민스터(5.2%)·애보츠포드/랭리/앨더글로브(4.3%)다. 단 스쿼미시는 공실률이 높은 편이지만 빈 공간은 9395ft²로 넓지 않은 편이다. 빈 공간 규모로 보면 애보츠포드/랭리/앨더글로브(12만5054ft²)가 가장 넓게 비어있고, 그 다음이 버나비/뉴웨스트민스터(10만4653ft²)·써리 북부(5만5633ft²)·칠리왁(3만2403ft²) 순이다.
앵커샵(Anchor Shop)으로 불리는 소비자 사이에 지명도가 높은 상점은 임대료 할인을 받는다. 상가로 고객을 끌어들이는 대가다. 공실률이 극히 낮은 리치먼드에서도 앵커샵 임대료는 ft²에 6~15달러다. 앵커샵 임대료가 높은 버나비/뉴웨스트민스터도 ft² 당 8~32달러 수준으로 우대받는다.
쇼핑몰이나 스트립 몰에서 따로 떨어져 나와 있는 점포인 패드 사이트(Pad site)에 있는 점포 임대료는 일반 소매점보다 비싸다. 패드사이트는 드라이브스루(drive thru)로 고객 동선(動線)이 하나 더 있어서 패스트푸드점이나 무인ATM을 갖춘 은행이 주로 이용하는 자리다. 패드사이트는 노스쇼어(28~50달러)와 리치먼드(36~49달러)가 가장 비싸다. 상대적으로 저렴한 애보츠포드/랭리/앨더글로브와 버나비/뉴웨스트민스터도 ft²에 20~45달러 선이다. 트라이시티 패드 사이트는 35~40달러, 써리 남부/와이트락은 40달러, 메이플리지/피트미도/미션이 33달러다.
관련 통계는 전체 상가 면적 5만ft² 이상 상가 113개소를 대상으로 집계됐다. 5만ft²이상 센터가 가장 많은 지역은 애보츠포드/랭리/앨더글로브(18개소)이며, 이어 써리 북부(17개소)·버나비/뉴웨스트민스터(11개소)·밴쿠버(10개소)·트라이시티(9개소)·델타, 리치먼드, 노스쇼어(각 8개소) 순으로 많다.
권민수 기자/ ms@vanchosun.com
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