장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A |
주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해...
Q :주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해 어떻게 해야 할까요?
A :지난 주에 이어 이번 주에도 계속해서 주택을 최고의 가격으로 팔기 위해 어떻게 하는 것이 좋은지 말씀 드리겠습니다.
열세번째, 거래를 깨는 악취들을 반드시 없애십시오
귀하는 느끼지 못할 수도 있지만 음식의 찌꺼기나 애완동물, 그리고 흡연의 악취들과 같은 이상한 냄새들은 거래를 빠르게 깨뜨립니다.만약 미래의 구매자가 귀하의 애완견을 가지고 있었다는 것이나 귀하가 흡연자라는 것을 알고 있다면 그들은 악취를 알아차리거나 존재하지 않는 얼룩조차도 있을 것이라고 생각합니다. 어떠한 단서도 남기지 마십시오
열 네번째, 모든 것을 밝히는 현명한 판매자가 되십시오
현명한 판매자는 그들의 구매자들에게 문서상으로 모든 알려진 결점들을 미리 보여줍니다.
이것은 추후에 책임을 줄이고 (민사)소송을 당할 가능성을 막을 수 있습니다.
열 다섯번째, 보다 많은 예상 구매자들을 갖는 것은 좋은 결과를 가져옵니다.
귀하가 귀하의 주택의 시장가치를 극대화할 때, 귀하는 아마도 한명이상의 예상 구매자들을 끌어 올 것입니다. 여러 명의 구매자를 갖는 것은 더욱 좋습니다. 왜냐하면 그들은 서로 경쟁할 것입니다. 한명의 구매자는 오로지 귀하와 경쟁을 하는 것입니다.
열 여섯번째, 협상하는 동안 감정을 잘 유지하십시오
귀하의 주택에 투자한 감정으로부터 자유스러워지십시오. 협상과정에서 귀하의 사업체를 운영하시는 냉정한 마음처럼 초연해지십시오. 귀하께서는 어떤 상황에서 감정적으로 대처하는 어떤 사람(구매자)에 대해서 분명히 유리한 점을 갖고 계십니다.
금번 기고는 Craig Proctor Production의 자료를 참조하였음을 알려드립니다.
자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.
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