주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해...

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해...

Q :주택을 최고의 가격으로 빨리 팔기 위해 어떻게 해야 할까요?

A :지난 주에 이어 이번 주에도 주택을 최고의 가격으로 팔기 위해 어떻게 하는 것이 좋은지 말씀 드리겠습니다. 주택을 좋은 가격으로 빨리 팔기 위해서는 일곱 번째, 부동산 중개사를 결정해야 합니다. Natioanl Association of Realtor에 따르면, 자신의 주택을 스스로 판 사람들의 3분의 2는 다시는 그들 스스로 주택을 팔지 않을 것이라고 조사됐습니다. 첫 번째 이유들은 가격 설정하기, 주택을 판매하기 위한 마케팅(판매수단)의 제한, 법적 책임에 관한 우려, 시간 상의 제약들을 포함합니다. 부동산 중개사를 결정할 때, 두 세가지를 생각하십시오. 너무 낮거나 너무 높은 가격을 부르는 것을 조심하십시오.
모든 부동산 중개사가 같은 것은 아닙니다. 전문적인 부동산 중개사는 현재 주택시장과 과거에 판매됐던 정보들, 현재 리스팅들과 본인의 마케팅 계획들을 알고 있습니다. 그리고 그들의 배경과 과거 손님들과 같이 그들의 신용을 조회해 볼 수 있는 분들에 관한 정보도 제공할 것입니다. 그들 각각의 경험, 자격들, 의욕과 개성등과 같은 기본적인 사항을 조심스럽게 평가하십시오. 귀하가 선택한 그 사람이 귀하를 대변해서 열심히 일할 수 있고 귀하가 믿을 수 있는 사람을 선택하십시오. 만약 귀하가 귀하 스스로 판매하는 것을 선택했다고 할지라도 귀하는 중개사와 상의할 수 있습니다. 대부분의 부동산 중개사는 귀하와 같이 스스로 주택을 판매하시는 분을 위해 서류 작성, 계약서 등을 도와드리려는 의향을 가지고 있습니다. 그리고 문제가 생겼을 때, 이제 귀하는 쉽게 (전화로) 불러낼 수 있는 누군가를 가지고 있습니다.
여덟번째, 협상할 수 있는 여유를 가지십시오. 귀하의 가격을 결정하기 전 귀하는 협상할 수 있는 충분한 여유를 남겨 두었는지 확인하십시오. 예를 들면, 귀하는 귀하의 최저 가격과 최고 가격을 정하십시오. 그리고 나서 만약 귀하가 귀하의 이익을 극대화시키기 위해 가격을 높을 것인지, 아니면 빠르게 팔기를 원해서 시장 가격에 최대한 가깝게 할 것인지 결정하기 위하여 귀하의 우선 순위를 확인하십시오..

자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.

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