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메이플 리지 지역 단독주택
메이플 리지 와 피트 메도우 지역 부동산 거래 동향이 심상치 않다. 상대적으로 아직 저가라는 인식으로 서민층(?)의 관심이 높고, 2007년 개통을 목표로 진행되고 있는 다리가 완공되면 써리, 랭리 등 프레이저 강 남단부와도 바로 연결돼, 교통여건이 크게 개선될 것이라는 전망때문인지 거래가 크게 늘고 있다. 최근 매물등록 14일만에 최초 판매희망가격보다 높게 거래된 메이플리지 지역 단독주택(12251 234TH ST)은 총면적 2315 평방피트에 방 4, 욕실 3, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 149달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 메이플리지지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 33만2553달러로 1년전에 비해 7.4%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 34만2800달러(2004년 3월 18일) 거래체결가격 : 34만5000달러(2005년 4월 1일) 공시가격('05) : 31만3000달러 1999년 거래가격 : 22만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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웨스트 밴쿠버 단독주택
버라드만을 한눈에 내려다 보는 홀리번(Hollyburn)산 자락을 따라 펼쳐진 밴쿠버 최고의 부촌(富村), 웨스트 밴쿠버는 누구나 한번쯤 살아 보고 싶어하는 최고의 주거지다. 빼어난 자연경관에 바다와 맞닿은 절경의 주택이 즐비한 이곳의 집값은 광역밴쿠버지역에서는 최고로 높아 웬만한 주택은 100만달러를 호가하는 지역이다. 최근 매물등록 31일만에 거래된 웨스트밴쿠버 지역 단독주택(1271 Ottawa Ave)은 총면적 3872 평방피트에 방 3, 욕실 5, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 245달러. 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 웨스트밴쿠버지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 94만8645달러로 1년전에 비해 7.2%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 94만9000달러(2005년 3월 1일) 거래체결가격 : 94만0000달러(2005년 4월 1일) 공시가격('05) : 86만9000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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밴쿠버 웨스트 포인트 그레이지역 단독주택
밴쿠버 웨스트지역의 포인트 그레이(Point Grey)는 18세기 밴쿠버를 탐험했던 선장 밴쿠버의 친구인 조지 그레이(George Grey)의 이름에서 따온 것이다. UBC와 제리코 비치 해안이 가까운 이 지역은 밴쿠버를 대표하는 주거지의 하나로 중심지에는 1920년대와 30년대에 터잡은 고풍스러운 가옥이 즐비한 곳이다. 최근 매물등록 10일만에 거래된 밴쿠버 웨스트 지역 단독주택(3879 W 3RD Ave)은 총면적 3716 평방피트에 방 5, 욕실 6, 가스 파이어 3개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 400달러(지하면적 제외). 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 밴쿠버 웨스트지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 3월기준)은 82만7572달러로 1년전에 비해 11.8%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 128만0000달러(2005년 4월 10일) 거래체결가격 : 118만0000달러(2005년 4월 20일) 공시가격('05) : 71만6200달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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버나비지역 단독주택
광역밴쿠버 지역의 주택 가격 오름세는 지난해에 비해 다소 둔화되긴 했지만 여전히 강세다. 4월 기준 버나비 지역의 단독주택 거래 중간가격(Median Sale Price)는 50만3000달러로 사상처음 50만달러선을 돌파했다. 최근 매물등록 84일만에 거래된 버나비 지역 단독주택(9142 Briar RD)은 총면적 3835 평방피트에 방 6, 욕실 4, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조다. 거래가기준 평방피트당 가격은 236달러(지하면적 제외). 한편 광역밴쿠버 부동산협회 자료에 따르면 버나비지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 4월기준)은 51만0294달러로 1년전에 비해 7.1%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 69만8000달러(2005년 1월 25일) 거래체결가격 : 67만0000달러(2005년 4월 19일) 공시가격('05) : 63만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트 코퀴틀람 단독주택
최근 주택 구입을 고려하고 있다는 한 주부는 “머뭇거리는 사이에 가격이 더 올라버렸어요”라고 했다. 또, 시중가에 비해 판매희망가격을 다소 높여 부른 듯한 물건도 매매에 걸리는 시간이 길어지기는 해도 거의 최초 판매희망가격 근처에서 팔리는 것을 보면서 구입시기를 앞당기기로 했다. 어차피 구입할 것이라면 결정을 미룰수록 손해라는 판단이 섰기 때문이다. 그녀는 “대기수요가 많아 가격이 더 오르면 올랐지 내리지는 않을 것”이라는 전문가들의 조언도 귀담아 듣기로 했다. 매물등록 23일만에 거래된 포트 코퀴틀람 지역 단독주택(2503 Congo CR)은 총면적 2279 평방피트에 방 4, 욕실 3, 가스 파이어 2개를 갖춘 2층 구조로 거래가기준 평방 피트당 가격은 193달러였다. 한편 광역밴쿠버 부동산위원회 자료에 따르면 포트 코튀틀람지역 단독주택의 평균거래가격(2005년 4월기준)은 38만3364달러로 1년전에 비해 5.0% 올랐으나 다른 지역에 비해서는 상대적으로 저평가된 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 44만9900달러(2005년 3월 28일) 거래체결가격 : 43만9000달러(2005년 4월 20일) 2001년 거래가격 : 28만7000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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코퀴틀람 웨스트지역 고층 아파트
97년에 비해 8만 달러 올라 코퀴틀람 소재 고층아파트(555 Austin Ave)의 펜트하우스가 최근 30만5천 달러에 팔렸다. 부동산 매물 등록 8일만에 거래된 이 아파트(남향, 21층 펜트하우스)는 91년 건설됐으며 총 면적은 1486평방 피트, 침실 2개와 욕실 2개, 세탁실, 실내 수영장 등의 편의시설을 갖추었다. 공시가격(asset value)인 27만 3000달러 보다는 10% 정도 비싼 가격에 거래가 성사됐으며 체결가격 기준으로는 97년보다 약 8만 달러(33.8%)가 올랐다. 부동산협회의 자료에 따르면 9월 코퀴틀람 지역 아파트 평균거래가격은 16만 5,740달러로 5년 전에 비해 24.4%가 상승했다. 평방 피트에 따라 24만 달러에서 30만 달러 수준에서 시세가 형성되고 있는 이 지역은 로히드 몰과 한남슈퍼 등이 가까워 쇼핑이 편리하고, 스카이 트레인을 비롯한 대중교통을 이용하기도 수월해 한인들의 관심이 높은 곳 중 하나다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 30만 9000달러(8월26일, 2003년)거래체결가격 : 30만 5000달러(9월3일, 2003년)공시가격 : 27만 3000달러(2003년)97년 거래가격 : 22만 8000달러(1월 10일, 1997년)91년 분양가격 : 26만 1000달러(자료 제공 : Sutton Group -West Coast Realty, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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랭리 월넛 그로브 지역 단독주택
99년에 비해 11만 달러 올라 최근 43만4000달러에 거래된 랭리 월넛 그로브(Walnut Grove)지역 단독주택(20654 90TH Ave)이 주목을 끈다. 부동산 매물 등록 30여일 만에 거래된 이 주택은 최초 판매희망가격(asking price)보다 1만 달러를 내렸으나 오퍼가 몰리면서 오히려 더 높은 가격에서 체결되는 양상을 보였다. 건축회사 파크레인(Parklane)이 94년 건설한 2층 구조의 이 주택은 총 마감면적(finished floor area)이 4153평방 피트, 부지면적(lot size)은 5399평방 피트에 달한다. 94년 7월 분양당시 침실 4개, 욕실 3개였으나 2년 전 지하에 방 3개를 새로 들이고 부분 개조했다. 공시가격(asset value)인 35만 4000달러 보다는 22.6% 정도 비싼 가격에 거래가 성사됐으며 체결가격 기준으로는 99년보다 약 11만 달러(33.5%)가 올랐다. 부동산협회의 자료에 따르면 광역 밴쿠버지역 단독주택 평균거래가격은 43만6950달러로 5년 전에 비해 32.8%가 상승했다. 월넛 그로브(Walnut Grove)지역은 랭리의 대표적인 주거지역으로 교통과 쇼핑, 교육여건도 괜찮다는 평이다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 43만 9900달러(2003년 9월 17일)거래체결가격 : 43만 4000달러(2003년 10월 20일)공시가격(’03) : 35만 4000달러99년 거래가격 : 32만 5000달러94년 분양가격 : 33만 6100달러(자료 제공 : Sutton Group ?West Coast Realty, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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매이플리지 센터 지역 단독주택
10일만에 판매희망가격보다 높게 팔려 광역밴쿠버 부동산 시장의 폭발적인 상승세를 반영하듯 매이플리지 센터지역의 랜처 하우스(rancher house, 11752 Creekside Street)는 부동산 매물 등록 10일 만에 최초 판매희망가격(asking price)보다 더 높은 40만2000달러에 팔렸다. 99년 분양된 이 주택의 총 마감면적(finished floor area)은 지하를 포함해 2975평방 피트, 부지면적(lot size)은 5651평방 피트에 달한다. 1층과 지하에 침실 3개, 욕실 2개, 가스 파이어 2개를 갖추고 있고 지하공간이 파티오와 바로 연결돼(walkout basement) 출입이 자유롭다. 공시가격(asset value)인 28만 7000달러 보다는 40.1%가 비싼 가격에 거래됐으며 체결가격 기준으로는 99년보다 약 10만 달러(31.8%)가 올랐다. 부동산협회의 자료에 따르면 매이플리지 단독주택 평균거래가격은 31만400달러로 5년 전에 비해 36.7%가 상승했다. 매이플리지는 교통이 다소 불편하지만 여유로운 전원 분위기를 곳곳에서 느낄 수 있고 비교적 최근에 완공된 새집이 많아 거래가 늘어나고 있는 지역 중 하나다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 39만 9900달러(2003년 10월 18일)거래체결가격 : 40만 2000달러(2003년 10월 28일)공시가격(’03) : 28만 7000달러99년 분양가격 : 30만 5000달러(자료 제공 : Sutton Group ?West Coast Realty, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트 무디 헤리티지 마운틴지역 단독주택
8개월 만에 가격 5만 달러 이상 올라 최고의 주거지역으로 인기 높은 포트 무디(Port Moody)는 매물이 나오기가 무섭게 팔린다. 실제로 최근 거래된 헤리티지 마운틴 지역의 단독주택(26 wilkes creek drive)은 매물등록 7일만에 거래가 체결됐다. 매매가는 50만8000달러. 2003년 2월, 45만4000달러에 거래된 이후 불과 8개월 만에 11.9% 오른 가격에 계약됐다. 부동산협회의 자료에 따르면 포트 무디지역 단독주택의 거래 평균가는 43만200달러로 3년전에 비해 무려 55.9%가 올랐다. 밴쿠버 지역 주요도시 중 가장 가파른 가격상승세를 보이고 있는 것이다. 96년 분양된 이 주택의 경우 총 마감면적(finished floor area)은 3912평방 피트, 부지면적(lot size)은 6392평방 피트에 달한다. 침실 4개, 욕실 3개, 가스 파이어 2개를 갖추었고 2층 구조로 되어있다. 공시가격(asset value) 43만 7000달러 보다는 16.3% 비싼 가격에 거래됐으며 체결가격 기준으로는 98년보다 13만 달러(34.4%)가 올랐다. 버라드 인렛(burrard inlet)을 끼고 있는 포트 무디 지역은 ‘예술의 도시’ 답게 호수와 공원도 많아 도심 속의 전원 같은 분위기다. 근래 산정상 부근을 중심으로 새 주택들이 분양되고 있으며 향후 벨카라((belcarra)와 안모어(anmore)지역의 개발도 관심거리다. 내년 9월 고등학교도 새로 개교할 예정으로 있어 교육여건도 우수하다는 평. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 51만 5000달러(2003년 10월 3일)거래체결가격 : 50만 8000달러(2003년 10월 10일)공시가격(’03) : 43만 7000달러96년 분양가격 : 39만 8813달러(자료 제공 : Sutton Group ?West Coast Realty, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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코퀴틀람 센터지역 고층 콘도
부동산 시장, '콘도 전성시대' 최근 27만 9000달러에 거래된 코퀴틀람 센터지역의 고층 아파트(#803-1189 eastwood street)는 부동산 시장에 붐처럼 일고 있는 '콘도 전성시대'를 그대로 보여주고 있다. 비록 거래체결기간은 다소 길었으나(39일) 1년 만에 거래가격이 26.8%나 급등했다. 3년 새 모두 3차례의 거래가 이루어졌는데, "시세차익을 목적으로 한 단기 매매거래의 전형이자 가격상승 기대심리에 편승한 콘도 수요의 강도가 어느 정도인지 가늠할 수 있다"는 것이 부동산 전문가들의 평. 1993년 분양된 이 콘도는 1500 평방 피트에 달하는 데크(deck)와 베이커 산이 한눈에 보이는 전망이 돋보이는데 총 마감면적(finished floor area) 1307평방 피트, 침실 3개, 욕실 2개, 가스 파이어 1개 외에 단지내 수영장, 사우나 등 편의시설을 갖추었다. 관리비는 한달 평균 264달러 수준. 공시가격(asset value)인 18만 1000달러 보다는 무려 54.2%, 체결가격 기준으로는 2002년 보다 5만9000달러가 올랐다. 현재, 코퀴틀람 센터지역의 고층 콘도는 평수에 따라 다르지만 평균 19만 달러에서 25만 달러 수준에서 형성되고 있다. 부동산협회의 자료에 따르면 광역밴쿠버 지역 콘도의 거래평균가격은 작년보다 7.2%가 오른 22만7200달러로 조사됐으며 코퀴틀람지역 아파트의 거래 평균가(10월 기준)는 16만3580달러로 3년 전에 비해 36%가 올랐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 51만 5000달러(2003년 10월 3일)거래체결가격 : 50만 8000달러(2003년 10월 10일)공시가격(’03) : 43만 7000달러96년 분양가격 : 39만 8813달러(자료 제공 : Sutton Group ?West Coast Realty, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
