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랭리 머레이빌 지역 단독주택
부동산 중개인 J모씨가 최근 고객들로부터 가장 많이 받는 질문중의 하나는 “주택가격이 곧 하락세로 돌아선다는데 구입시기를 늦춰야 하지 않겠느냐”는 것이다. 하지만 그는 향후 부동산 시장 전망에 대해 “적어도 지금이 최고정점은 아닌 것 같다. 가족들에게 꼭 필요한 집이라고 판단되면 굳이 기다릴 필요는 없다”고 조언한다. 랭리 지역은 신규주택 건설이 늘어나면서 크게 주목을 받고 있는 지역 중 하나다. 최근 매물등록 55일만에 거래된 머레이빌(Murrayvile)지역 머손하이츠(Masson Heights) 단독주택(4876 196 ST)은 총마감 면적 3335평방피트에 침실 4개, 욕실 4개, 가스 파이어 1개를 갖춘 2층 구조. 거래가격은 공시가 33만달러에 비해 28.5%, 97년 거래가보다는 34.6% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방피트당 가격(지하면적제외)은 198.5달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 광역 밴쿠버지역의 단독주택 평균거래가격(6월기준)은 50만1380달러로 5년 전에 비해 48.34%가 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 42만 8800달러(2004년 4월 30일) 거래체결가격 : 42만 4000달러(2004년 6월 24일) 공시가격('03) : 33만 0000달러 97년 거래가격 : 31만5000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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웨스트 밴쿠버 지역 단독주택
늘 푸른바다(버라드만)가 한눈에 내려다 보이는 홀리번(Hollyburn)산 자락을 따라 펼쳐진 밴쿠버 최고의 부촌(富村), 웨스트 밴쿠버는 뛰어난 자연경관에다 범죄 없기로 소문난 대표적 주거지다. 행정 구역상으로는 카필라노(capilano)강을 경계로 동쪽은 노스 밴쿠버이며 서쪽으로 호슈베이까지 약 28킬로미터에 이르는 지역이 웨스트 밴쿠버다. 웨스트 밴쿠버는 지역내 산업공단지역이 전혀 없으며 대부분 단독주택으로 해안과 맞닿은 절경의 주택은 수백만 달러를 호가한다. 파크 로얄과 앰블사이드를 중심으로 아파트를 비롯한 다가구 주택과 쇼핑시설이 밀집해 있고 콜필드 센터지역에도 많은 소매점이 들어섰다. 최근 매물등록 40일만에 거래된 웨스트 밴쿠버 콜필드(caulfeild)지역 단독주택(4833 Meadfeild Road)은 총마감 면적 3092평방피트에 침실 3개, 욕실 3개, 가스 파이어 2개를 갖춘 3층 구조. 거래가격은 공시가 74만2000달러에 비해 28.4%, 2001년 거래가보다는 38%오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방피트당 가격(지하면적제외)은 341달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 웨스트 밴쿠버지역 단독주택 평균거래가격(6월기준) 92만3650달러로 5년전에 비해 68.8% 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 98만 8000달러(2004년 5월 31일) 거래체결가격 : 95만 2500달러(2004년 7월 10일) 공시가격('03) : 74만 2000달러 2001년 거래가격 : 69만0000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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노스 밴쿠버 타운하우스
광역 밴쿠버지역 부동산협회 발표한 6월 타운하우스 평균거래가격은 32만1600달러로 지난해에 비해 18.5%가 올랐으며 5년전에 비해서는 47.5%가 오른 것으로 나타났다. 특히 가격이 기타지역에 비해 훨씬 높고 심지어 일부지역의 단독주택가격보다 높은 곳으로는 웨스트 밴쿠버(69만650달러), 밴쿠버 웨스트(43만770달러), 노스 밴쿠버(40만5530달러)가 대표적인 지역이다.최근 매물등록 17일만에 거래된 노스 밴쿠버 로체 포인트(Roche Point)지역 타운하우스(3656 Garibaldi Drive)는 총마감 면적 1808평방피트에 침실 3개, 욕실 3개, 가스 파이어 1개를 갖춘 2층 구조. 거래가격은 공시가 39만5000달러에 비해 18.7%, 2003년 거래가보다는 9.1%오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방피트당 가격은 259달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 노스 밴쿠버지역 타운하우스 평균거래가격(6월기준)은 1년전에 비해 18.3% 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] [거래가격 추이]판매희망가격 : 47만 9000달러(2004년 6월 7일)거래체결가격 : 46만 9000달러(2004년 6월 24일)공시가격('03) : 39만 5000달러2003년 거래가격 : 43만0000달러(자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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밴쿠버 웨스트 콘도
광역밴쿠버 부동산시장 활황의 견인차 역할을 하고 있는 콘도(condo)는 '전성시대'를 넘어 이제는 없어서 못 파는 정도의 귀하신 몸이 됐다. 고층콘도를 포함하는 아파트의 평균가격(6월기준)은 24만1180달러로 지난해에 비해 21.7%가 올랐으며 부동산 시장이 본격적인 상승세로 돌아섰던 3년 전에 비해서는 무려 52%가 올랐다. 1991년을 기준으로 하는 가격지수(평균163.7)로는 포트무디(181.5), 노스밴쿠버(176.5), 웨스트밴쿠버(171.8), 리치몬드(170.8), 밴쿠버웨스트(167.3)지역의 상승세가 두드러진다. 최근 매물등록 28일만에 거래된 밴쿠버웨스트지역 콘도(#202-588 Broughton St)은 총마감 면적 942평방피트에 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 지은 지 8년 된 건물이다. 거래가격은 공시가 26만6000달러에 비해 50.4%, 1995년 분양가보다는 50.9% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방 피트당 가격은 425달러, 관리비는 1달에 260.72달러 수준. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 밴쿠버웨스트지역 아파트 평균거래가격(6월기준)은 28만1240달러로 5년전에 비해 60.0% 오른 것으로 나타났다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] [거래가격 추이]판매희망가격 : 44만9000달러(2004년 6월 18일)거래체결가격 : 40만0000달러(2004년 7월 16일)공시가격('03) : 26만6000달러95년 분양가격 : 26만5000달러(자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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밴쿠버 이스트지역 단독주택
광역 밴쿠버지역 부동산협회가 발표한 6월 주택평균거래가격(단독주택기준)은 50만1380달러로 지난해에 비해 평균 18.7%가 올랐으며 5년전에 비해서는 48.3%가 오른 것으로 나타났다.특히 1991년 집값을 100으로 놓고 보았을 때를 기준으로 한 주택가격지수(Price Index)는 2배가 넘게 올랐다는 것을 의미하는 지수 200을 넘는 지역만 6군데에 이른다. 단독주택의 경우 웨스트밴쿠버(215.7), 노스밴쿠버(210.1, 메이플 리지(206.9), 포트코퀴틀람(206.8)등의 지역이 높았는데 밴쿠버 이스트의 경우, 가격지수(179.0)는 상대적으로 낮았다. 최근 매물등록 76일만에 거래된 밴쿠버 이스트지역의 단독주택(6810 Vivian St)은 총마감 면적 3420평방피트에 침실 7개, 욕실 5개를 갖춘 3층 구조로 거래가격은 공시가 67만8000달러에 비해 13.8%, 1999년 거래가보다는 25.9% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방 피트당 가격은 304달러(지하면적 제외). 한편, 부동산협회 자료에 따르면 밴쿠버 이스트지역 단독주택 평균거래가격(6월기준)은 41만8630달러로 5년전에 비해 46.8% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 82만8000달러(2004년 4월 28일)거래체결가격 : 77만2000달러(2004년 7월 13일)공시가격('03) : 67만8000달러99년 거래가격 : 61만3000달러(자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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버나비 지역 단독주택
2001년 센서스 기준 인구 19만7000여명의 버나비는 올해로 도시설립 112주년을 맞는다. 농업과 벌목산업이 전부이던 버나비는 전체 인구의 약 27%가 상업에 종사하는 대표적인 상공업지대이자 거주인구 기준으로 BC주에서 3번째로 큰 도시로 성장했다. 행정 구역상 바운더리 로드를 경계로 밴쿠버의 동쪽에 위치한 버나비시의 지명는 1859년 당시 영국에서 온 상인, 로버트 버나비(Robert Burnaby)의 이름에서 유래했다. BC주의 대표적인 학교인 SFU와 BCIT가 소재하고 있다. 최근 매물등록 11일만에 거래된 버나비 포그렌(Forglen)지역의 단독주택(5721 ELSOM AVE)은 총마감 면적 2115평방피트에 침실 5, 욕실 3, 파이어 플레이스 1개를 갖춘 2층 구조로 거래는 공시가격 44만2000달러에 비해 16.5%, 1997년 거래가격보다는 33.2% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방 피트당 가격은 244달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 버나비지역 단독주택 평균 거래가격(6월기준)은 45만6520달러로 5년전에 비해 44.7% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 53만8000달러(2004년 7월 2일)거래체결가격 : 51만5000달러(2004년 7월 13일)공시가격('03) : 44만2000달러97년 거래가격 : 38만6500달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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코퀴틀람 지역 단독주택
최근 광역 밴쿠버 부동산 시장은 월별기준 거래량이 1월 이후 처음으로 감소하면서 ‘숨 고르기’ 양상을 보이고 있다. 특히 7월 한달간 단독주택의 경우 지난해 보다 15.5% 감소한 반면 평균거래가격(단독주택기준)은 49만3010달러로 지난해에 비해 평균 15.4%가 상승했다. 일부 전문가들은 가을 들어 새로운 상승국면에 접어 들 것으로 예상하고 있다. 매물등록 20일만에 거래된 코퀴틀람 웨스트우드 플래토 지역의 단독주택(2205 Turnberry)은 총마감 면적 3155평방피트에 침실 6, 욕실 5, 파이어 플레이스 2개를 갖춘 3층 구조로 거래는 공시가격 42만5000달러에 비해 20.0%, 2001년 거래가격보다는 45.5% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방피트당 가격(지하제외)은 242달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 코퀴틀람지역 단독주택 평균 거래가격(7월기준)은 41만5930달러로 3년전에 비해 46.7% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 53만5000달러(2004년 6월 30일) 거래체결가격 : 51만0000달러(2004년 7월 26일) 공시가격('03) : 42만5000달러 2001년 거래가격 : 35만500달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트무디 지역 타운하우스
19세기말 골드러시 당시의 영국군 공병대장 리차드 무디(Richard Moody) 대령의 이름에서 유래한 포트무디 시(市)는 버라드 만의 내협이 도시 깊숙이 들어와 있는데다 밸카라, 번슨 호수 등이 울창한 산림과 함께하고 있어 다양한 아웃도어 스포츠를 즐길 수 있는 기회가 많은 곳이다. 예술의 도시(City of the arts)답게 각종 문화행사가 연중 끊이지 않는 포트 무디는 현재 이글 마운틴(Eagle Mountain) 중턱이 대규모 주택단지로 개발되고 있다. 고층 콘도가 들어서는 아이오코 로드(IOCO Road)는 지난 1915년 설립된 정유회사 임페리얼 오일 컴퍼니(Imperial Oil Company)에서 도로 이름을 따 온 것이다. 매물등록 51일만에 거래된 포트무디 헤리티지 마운틴 지역의 타운하우스(#43-65 Foxwood Dr)는 총마감 면적 1375평방피트에 침실 3, 욕실 3, 파이어 플레이스 1개를 갖춘 2층 구조로 거래는 공시가격 22만8200달러에 비해 22.7%, 2002년 거래가격보다는 41.4% 오른 가격에 체결됐다. 거래가 기준 평방피트당 가격은 204달러. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 포트무디 타운하우스 평균 거래가격(7월기준)은 22만6560달러로 3년전에 비해 44.2% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 28만9900달러(2004년 6월 21일) 거래체결가격 : 27만9900달러(2004년 8월 11일) 공시가격('03) : 22만8200달러 2002년 거래가격 : 19만8000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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포트 코퀴틀람 지역 단독주택
최근 한 부동산 전문업체의 조사에 따르면 5년 전에 주택을 구입한 사람이 올해 팔았을 경우, 캐나다 전국적으로 최저 46%(윈저-에섹스)에서 최고 103%(오타와)의 수익을 얻은 것으로 나타났다. 또, 10년 전에 구입한 경우에는 60%(광역 밴쿠버)에서 146%(핼리팩스-다트마우스)의 수익률을 보였다 매물등록 10일만에 거래된 포트 코퀴틀람의 단독주택(1249 Knight CRT)도 실내를 현대식으로 개조하고 집 주위를 새롭게 단장해 집값이 크게 오른 경우다. 총마감 면적 2225평방피트에 침실 4, 욕실 3, 파이어 플레이스 1개를 갖춘 2층 구조의 이 주택은 공시가격 34만5000달러에 비해 22.3%, 2001년 거래가격보다는 64.2% 오른 가격에 거래가 체결됐다. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 포트 코퀴틀람 단독주택의 평균 거래가격(7월 기준)은 37만40달러로 3년전에 비해 56.1% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 42만9900달러(2004년 8월 1일) 거래체결가격 : 42만2000달러(2004년 8월 11일) 공시가격('04) : 34만5000달러 2001년 거래가격 : 25만7000달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
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메이플리지 타운하우스
금리인상으로 변동 모기지 금리가 일제히 상승한 가운데 밴쿠버 부동산시장이 다소 주춤거리는 모습을 보이고 있다. 하지만 일부 지역의 경우는 여전히 매물이 나오기가 무섭게 거래가 체결되고 있는데 그 대표적인 지역의 하나가 메이플리지다. 최근 매물등록 7일만에 거래된 메이플 리지 지역 타운하우스(#65-23085 118TH AVE)는 총마감 면적 1468평방피트에 침실 3, 욕실 3, 파이어 플레이스 1개를 갖춘 2층 구조로 공시가격 17만9800달러에 비해서는 19.5%, 1998년 거래가격보다는 26.3% 오른 가격에 거래가 체결됐다. 한편, 부동산협회 자료에 따르면 메이플리지 지역 타운하우스의 평균 거래가격(7월 기준)은 14만8060달러로 5년전에 비해 41.1% 오른 것으로 조사됐다. <이용욱 기자 lee@vanchosun.com> [거래가격 추이] 판매희망가격 : 21만4900달러(2004년 8월 13일)거래체결가격 : 21만1500달러(2004년 8월 20일)공시가격('04) : 17만9800달러1998년 거래가격 : 16만7400달러 (자료 제공 : 하나부동산, MLS)
밴쿠버 조선
2005-01-01 00:00:00
