Login

캐나다 평균 렌트비 2200弗대 코앞

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2024-03-11 15:13

지난 2월 전국 월평균 호가 2193달러
연간 증가율 작년 9월 이후 가장 커



전국 월평균 렌트비가 조만간 2200달러 선을 넘어설 것으로 보인다. 월별 상승폭은 미미하지만 연간 상승률은 여전히 높은 수준을 유지 중이다. 

캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 11일 발표한 보고서에 따르면 지난 2월 전국 평균 렌트비는 월 2193달러로 전년 대비 10.5% 급등했으며, 작년 9월 이후 가장 높은 연간 증가율을 기록했다. 

이 임대료는 기존 세입자가 매달 지불하는 금액이 아니라 2월에 새롭게 리스팅 된 평균 호가(asking price)를 기준으로 측정된 것이다. 전월 대비로는 0.1% 감소로 보합세를 나타냈다. 

보고서에 따르면 전국 렌트비는 캐나다 중앙은행의 금리 인상이 시작되기 전인 2년 전과 비교해 전체적으로 총 21%, 즉 월평균 384달러 증가했다. 2022년 2월 월평균 호가는 1809달러였다. 

지난달 1베드룸의 평균 호가는 1920달러로 작년 같은 달에 비해 12.9% 증가했고, 2베드룸의 평균 호가는 2293달러로 전년 대비 11.3% 상승했다. 

주별로는 앨버타주의 지난달 평균 호가가 연간 20%씩 상승해 1708달러를 기록하는 등 렌트비가 가장 빠르게 상승한 주로 확인됐다. 

BC주와 온타리오주는 각각 1.3%와 1%의 연간 증가율로 2월에 가장 느린 성장률을 기록했다. 하지만 이 2개 주는 여전히 캐나다에서 가장 비싼 렌트 시장으로, 총 평균 임대료가 각각 BC주 2481달러, 온타리오주 2431달러에 달했다.

도시별로도 BC주와 온타리오주의 대도시들이 캐나다에서 가장 비싼 임대 도시로 꼽혔다. 지난 달 밴쿠버의 1베드룸 아파트 평균 호가는 2653달러로 한 달 전보다 1.1% 하락했지만, 여전히 2023년 2월보다 0.5% 높았다.

토론토에서는 1베드룸 아파트가 평균 2495달러에 리스팅됐다. 이는 전월 대비 0.6%, 1년 전보다 0.2% 하락한 수치다. 

임대 전용 아파트는 임대료가 평균 2110달러로 2월에 14.4%의 상승률로 전년 대비 가장 빠른 상승률을 기록했다. 평균 임대료가 2372달러인 콘도와 2347달러인 주택은 각각 연간 5%와 5.3%의 더딘 상승률을 보였다. 

보고서는 또한 지난 달 룸렌트(roommate listings) 리스팅이 급격히 증가했다고 강조했다. 캐나다의 4대 주에서 추적된 공유 숙박 시설의 리스팅 수는 2월에 1년 전에 비해 72% 증가했다. 

공유 숙박 시설의 전국 평균 임대료는 12% 증가한 1010달러를 기록했으며, BC주는 13% 증가한 1186달러, 앨버타주는 12% 증가한 873달러를 기록했다. 

온타리오주에서는 평균 룸렌트 임대료가 9% 증가한 1099달러, 퀘벡주에서는 5% 증가한 920달러를 기록했다.

최희수 기자 chs@vanchosun.com


*전국 월평균 렌트비 및 변동률

2023년 8월 2117달러(전년비 9.6%↑, 전월비 1.8%↑) 
2023년 9월 2149달러(전년비 11.1%↑, 전월비 1.5%↑) 
2023년 10월 2178달러(전년비 9.9%↑, 전월비 1.4%↑)
2023년 11월 2174달러(전년비 8.4%↑, 전월비 0.2%↓)
2023년 12월 2178달러(전년비 8.6%↑, 전월비 0.2%↑) 
2024년 1월 2196달러(전년비 10%↑, 전월비 0.8%↑)  
2024년 2월 2193달러(전년비 10.5%↑, 전월비 0.1%↓)  




밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

2월 신규 주택 건설 25만 건··· 전월비 14% 증가
밴쿠버 전년비 착공 무려 82%↑··· 다세대 건설 덕
주택 공급의 선행지수라 할 수 있는 신규 주택 건설 지표가 밴쿠버를 중심으로 빠르게 회복되는 모습이다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 15일 발표한 주택건설 현황 보고서에 따르면,...
지난 2월 전국 월평균 호가 2193달러
연간 증가율 작년 9월 이후 가장 커
전국 월평균 렌트비가 조만간 2200달러 선을 넘어설 것으로 보인다. 월별 상승폭은 미미하지만 연간 상승률은 여전히 높은 수준을 유지 중이다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals....
2월 광역 밴쿠버 신규 매물 리스팅 31% 급증
‘셀러스 마켓’ 굳건··· 재고 더 많아야 흐름 바껴
한달 새 광역 밴쿠버 주택 시장에 신규 매물 리스팅 수가 늘어나기 시작하면서 매수자들에게 더 많은 선택권이 주어지고 있는 듯 하다. 광역 밴쿠버 리얼터스(GVR, 구 REBGV)가 4일 발표한...
시행 4년 만에··· 신청 저조로 폐지 결정
21일까지 신청 접수, 31일까지 승인 완료
캐나다의 주거 안정화 정책의 일환으로 시행돼 온 ‘첫 주택 구매자 인센티브 프로그램’(FTHBI)이 4년여 만에 종료된다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 1일 공식 웹사이트를 통해 이...
밴쿠버 평균 백만불 주택 900sqft··· 캐나다서 제일 작아
전국 평균은 1760sqft··· 앨버타선 3베드 주택도 충분해
밴쿠버에서는 100만 달러가 있어도 투베드 이상의 주택을 구매하기가 쉽지 않은 것으로 조사됐다.   캐나다 부동산 중개업체인 로얄 르페이지(Royal LePage)는 22일 발표한 보고서를 통해...
캐나다인 절반 이상 “5년 내 주택 구매 계획”
목돈 필요한 ‘다운페이’ 준비는 아직 먼 길
고금리 장기화의 여파에도 캐나다인의 주택 구매에 대한 열망은 여전히 크지만, 이들 중 다수는 ‘다운페이먼트’에 대한 준비가 덜 되어 있는 것으로 나타났다.   미국 본사의...
중산층 주택 융자에 최대 20억 달러 투자
5년 내 임대 주택 최대 1만 호 공급 기대
▲켄 심 밴쿠버 시장(왼쪽부터), 데이비드 이비 BC 수상, 저스틴 트뤼도 총리 (BC Government Flickr) 중산층을 위한 임대 주택을 확대하겠다고 밝힌 BC주가 연방정부로부터 추가 지원을 받는다....
BC 제1 야당, 첫 집 구매자 위한 공약 발표
다운 페이먼트 부담 줄이고 취득세도 면제
BC주 총선이 8개월 앞으로 다가온 가운데 제1 야당인 BC 유나이티드(BC United)가 주택난을 해결할 수 있는 방안으로 ‘임대 후 소유(Rent-to-Own)’ 정책을 제시했다.   15일 케빈 팰컨 BC...
1월 전국 주택 매매량 전년비 22% 급증
“고비는 넘겼지만 완전한 회복까진 아직”
지난 2년 간의 고강도 긴축 여파로 침체된 캐나다 주택시장이 새해 들어 빠르게 회복되는 모습이다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 1월 전국 주택 매매 동향 보고서에 따르면,...
정부, 비영리·원주민 단체 소유 저활용 토지 활용
시세보다 낮은 임대료··· 주택 건축 기간 단축 기대
BC주가 공공토지를 적극 활용해, 중산층을 위한 임대 주택 공급을 확대할 방침이다.   13일 데이비드 이비 BC 수상은 새로운 주택 건설 프로그램인 ‘BC Builds’를 통해 9억 5000만...
1월 부동산 시장 강세··· 판매자 우위로 전환
“수요 많은데 매물 부족”··· 가격도 상승 압력
안정세를 보였던 광역 밴쿠버 주택시장이 새해 들어 ‘강세 시장’으로 전환되는 분위기다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 신규 매물...
주거비 완화 조치··· 9900만弗 신규 자금 투입
“30만 저소득 임차 가구 보조금 혜택 기대”
연방정부가 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪고 있는 저소득 세입자들을 위한 추가 구체책을 마련했다. 크리스티아 프리랜드 캐나다 부총리 겸 재무부 장관은 6일 세입자들의 임대료...
캐나다 정부가 외국인의 주택 구매 제한 조치를 2026년까지 연장하기로 했다. 부동산 시장이 반등 조짐을 보이기 시작하면서 토론토와 밴쿠버와 같은 도시의 주택 가격이 치솟을 것이라는...
작년 전국 임대 아파트 공실률 1.5% ‘역대 최저치’
임대료는 2베드 기준 8% 치솟아··· 밴쿠버 전국 최고
지난해 전국 임대 아파트(주택) 공실률이 높은 임대 수요로 인해 사상 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 연방 모기지 주택공사(CMHC)가 31일 발표한 임대시장 조사 보고서(2024)에 따르면,...
강력한 회복세로 2023년 마감··· ‘균형 시장’으로
낮은 재고 수준에 종합 기준가 전년비 5% 상승
지난 한 해 고금리 장기화에 따른 차입 비용 증가에도 불구하고 광역 밴쿠버 주택시장이 놀라운 회복세로 한 해를 마감했다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 3일 발표한 부동산시장...
BC주 주택 감정가 발표··· 지난해 대비 큰 차이 없어
버나비·코퀴틀람 단독주택 4%↑··· 프레이저 밸리 내리막
BC주 주택의 공시지가가 지난 1년 동안 큰 차이가 없었던 것으로 나타났다.   BC주 감정평가원(BC Assessment)이 2일 발표한 BC 로어 메인랜드 지역 주택의 총 공시지가는 약 2조 달러로,...
"모기지 금리 하락에 판매량·가격 반등"
상승폭 크진 않을 듯··· 공급 안정이 관건
캐나다의 기준금리 인하 기대가 커지면서 좀처럼 꺾일 기미를 보이지 않던 모기지 금리가 일제히 내려가는 모양새다. 모기지 금리의 하락이 내년 부동산 시장에 숨통을 틔워줄 것으로...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10   
광고문의
ad@vanchosun.com
Tel. 604-877-1178