장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A |
대마초 재배사실을 밝힐 때
Q : 대마초 재배 사실을 어떤 식으로 밝혀야 하고 밝혀져야 하나요?
A : 부동산 공인 중개사로서 일하는 경우 대마초 재배사실을 어떤 식으로 밝혀야 하고, 그러한 상황을 어떻게 처리 하느냐에 대해 아는 것이 중요합니다. 부동산 공인 중개사로서 대마초를 재배했던 주택에 살던 사람들이 이사 나간 후 건강과 안전에 관련된 사항들에 대해 알아야 할 필요가 있고, 특히 그러한 주택이 시장에 팔려고 나왔을 때 그 주택과 관련된 모든 사항에 대해 인식하고 있어야 할 필요가 있습니다. 부동산 공인 중개사는 그 주택에서 안전하게 살수 있는 보수 조치가 취해 졌는가 등에 대해 알 필요가 있다는 것 입니다. 예를 들면 드라이월(Drywall)이 교체 되었는가에 대한 것 등을 말합니다.
다시 말씀드려 부동산 공인 중개사로서 가능한 한 많이 그 주택에 대해 파악하고 있어야 합니다.
주택관리를 대행하는 부동산매니저(Property manager) 등은 대마초 재배와 같은 불법적인 일에 관련되었던 주택을 세 놓는 것에 대해 책임져야 할 상황이 일어 날지도 모릅니다.
그 이전에 대마초 재배를 했던 주택을 판매 하고자 하는 분은 그러한 범죄기록을 숨기려고 시도하기 보다는, 그 분의 부동산 중개사를 통해 그러한 사실에 대해 적절하게 밝히는 것이 현명한 선택이 되리라 봅니다. 그 주택을 판매하는 분은 또한 그러한 사실을 밝혀야 하기 때문에 그분의 보험회사를 상대하거나, 그 주택을 판매하는데 어려움에 직면 할 수도 있습니다. 또한 주택을 구입하는 분도 추후에 곰팡이 같은 문제로 곤란을 받으실 수 도 있으리라 봅니다.
금번기고는 CREA(The Canadian Real Estate Association) 자료를 주로 참조하였음을 밝혀둡니다.
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