장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A |
왜 주택에 투자하는 것이 좋은 투자라고 하는지...
Q :왜 주택에 투자하는 것이 좋은 투자라고 하는지요?
A :(지난 주에 이어) 넷째, 주택에 투자하는 것의 가장 큰 장점의 하나는 다른 사람의 돈을 이용하실 수 있다는 겁니다.
이것이 가능한 까닭은 주택은 가장 안전하고 보장된 투자 중의 하나로 간주되기 때문에 보수적으로 유명한 은행에서 주택 담보 대출을 선호하는 까닭이기도 하겠지요.
도표에서 보시는 바와 같은 지렛대의 원리에 의해, 귀하의 주택의 가치 상승은 귀하가 실제로 투자한 금액에 상관없이, 전체 주택 구입가가 기준이 됩니다.
다시 말씀 드려서, 도표에서 예로 든 바와 같이 은행에 GIC로 1만 달러를 예금하셔서 5%의 이자를 받으신다고 보면 연간 500달러를 받으실 수 있으나 10만 달러 짜리 부동산에 투자하셨다면 5% 부동산 가격 상승 시 5천 달러의 수익을 올리시는 결과가 되겠지요. 10배의 이익 차이가 난다면 큰 금액의 돈 차이라고 생각이 드시는지요? 이 지렛대의 원리에 의해서 귀하의 수입이 본질적으로 차이가 날 수가 있는 겁니다.다음 주에도 주택 투자가 왜 좋은 투자인지에 대해 설명 드리겠습니다. 또한 금번 기고는 Tri-Link Investment Group Corp.에서 발간한 'creating Wealth through real eatate'를 주로 참고하였음을 밝혀둡니다.
자세한 문의사항이 있으시면 e-mail : hchang@sutton.com 또는 (604)936-7653으로 바로 연락바랍니다.
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