Login

9월 전국 주택 매매 '훈풍' 지속···거래량 '뚜렷'

최희수 기자 chs@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2019-10-15 13:18

매매 거래량 15.5% 증가, 반등 행보 강화
CREA, 9월 전국 주택매매 동향 보고서



전국 부동산 시장의 주택 거래량 증가세가 지난 7월 이후로 꾸준히 지속되고 있다. 

캐나다 부동산 협회(CREA)가 14일 발표한 9월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 지난달 캐나다 주요 도시 주택 거래량은 전년대비 15.5% 증가하며 뚜렷한 반등세를 이어갔다. 

특히 이같은 매매량 증가는 BC주의 로워 메인랜드를 비롯한 캘거리, 에드먼튼, 위니펙, 광역 토론토, 해밀턴-벌링턴, 오타와, 몬트리올 등의 대도시 시장에서 확연히 드러났다.  

그레고리 클럼프 CREA 수석 이코노미스트는 "주택 매매와 가격은 올해 초 주요 부동산 시장에서 상당 부분 약세를 보인 후 점차 개선되고 있다"며 "현재의 반등이 얼마나 지속되느냐 하는 것은 무역과 기업 투자 등에 의해 판가름 되는 경제성장에 달려 있다"고 분석했다. 

월별 기준으로 MLS를 통한 주택 매매는 9월에 0.6% 증가했다. 지난달 주택 매매 증가세는 지난 2월 6년 만에 최저치를 기록한 이후 반등세를 이어갔다. 

BMO의 한 수석 경제학자에 따르면 주택 매매 거래량은 모기지 금리가 하락하기 시작한 지난 3월부터 증가하기 시작했다. 

이는 모기지 고정금리가 7개월 연속 하락하기 시작함에 따라 주택 경기 회복에 힘을 보탠 것으로 풀이된다. 

거래량 증가는 신규 매물 공급의 소폭 감소와 함께 전체 주택의 등록매물 대비 판매비율을 61.3%로 끌어올렸다. 이는 주택시장이 바이어스 마켓에서 셀러스 마켓으로 완전히 전환됐다는 의미로, 장기 평균인 53.6%를 상회한 균형 잡힌 시장으로 평가된다. 

시중에 팔 수 있는 모든 가용 주택을 청산하는 데 걸리는 기간을 나타내는 주택 재고 또한 정상 수준으로 돌아섰다. 보고서는 주택 거래에 있어 판매자에게 좀 더 유리한 시장이 형성된 것으로 파악된다고 전했다. 

한편, 보고서에 따르면 올해 9월 분양된 주택의 전국 평균 가격은 약 51만5500달러로 지난해 같은 달보다 5.3% 올랐다.

광역 밴쿠버와 광역 토론토 지역을 제외하면 평균 가격은 39만7000달러에 못 미쳤으며, 연중 3.3% 상승했다.

전국 기준 주택 가격 지수는 1년 동안 1.3%의 비교적 낮은 가격 상승을 보였다.

광역 밴쿠버의 부동산 기준시가는 7.3% 하락 후 1년 전보다 가장 많이 하락했다. 광역 토론토 지역은 기준 가격이 5% 상승했고, 오타와 지역은 1년 전보다 9.6% 상승한 것으로 보고됐다.  

최희수 기자 chs@vanchosun.com 
 


밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

2025년 이어 올해도 하락세··· 주택시장 반등 지연
금리 인하에도 거래 부진··· 매수자 중심 시장으로
메트로 밴쿠버 주택시장에서 매수자 우위 흐름이 이어지고 있다. 주택 거래가 부진한 가운데 집값도 하락세를 벗어나지 못하고 있어 단기간 내 반등을 기대하기 어렵다는 전망이 나왔다....
영향 미미할 것으로 예상
주택 시장 여전히 매력적이지 않아
연방 정부의 외국인 주택 구매 금지 조치가 내년 1월 1일에 만료될 예정인 가운데, 일부 부동산 전문가들은 수년간 외국인 구매자들이 유입되지 못했던 주택 수요가 폭발적으로 증가하면,...
1년 새 12.1% 뚝··· 밴쿠버도 5.2%↓
“공실률은 1988년 이후 최고 수준”
캐나다에서 가장 비싼 임대시장으로 꼽히는 밴쿠버의 렌트비가 전년 대비 큰 하락세를 보인 가운데, 버나비에서는 1베드룸 월세가 12% 넘게 떨어진 것으로 나타났다. 임대주택 온라인...
2년 전 최고치보다 9.2% 낮아
스튜디오 콘도 하락 폭 가장 커
Rentals.ca와 어바네이션(Urbanation)의 보고서에 따르면, 캐나다 전역의 평균 임대료가 24개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 이는 최근 임대 시장 역사상 가장 긴 침체기 중 하나다.캐나다 전체...
9월 거래량 1717건, 10년 평균보다 25% 낮아
밴쿠버 지역의 주택 거래가 지난해보다 감소한 가운데 집값도 하락세를 이어갔다.광역밴쿠버부동산협회(GVR)에 따르면 9월 주택 거래량은 1717건으로, 지난해 같은 달보다 8.4% 감소했다....
8월 거래 5653건··· 전년 대비 4% 감소
BC주 주택 거래가 서서히 회복세를 보이고 있지만, 지난해보다 여전히 낮은 수준에 머물고 있는 것으로 나타났다. 집값 역시 하락했지만 그 폭은 크지 않았다.BC부동산협회(BCREA)가 최근...
거래량 3.6% 감소 후··· 내년 6.7% 반등
캐나다 주택시장이 2026년 들어 회복 조짐을 보이기 시작했다. 주택 거래는 4월 이후 증가세를 이어가고 있으며, 매물과 집값도 점차 안정되는 모습이다. RBC는 주택 구입 여건 개선과...
주택 거래 4개월째 증가··· 바이어 시장 복귀 조짐
캐나다 주택시장이 4개월 연속 거래 증가세를 이어가며 서서히 회복 국면에 들어서는 모습이다. 다만 거래량은 여전히 지난해 수준과 장기 평균을 밑돌고 있어 본격적인 반등을...
7월 착공 19% 급감··· 신규 주택 공급 둔화
공사 중 주택은 37만호··· 당분간 공급은 계속
캐나다의 주택 건설이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이미 공사에 들어간 주택은 상당한 규모로 남아 있지만, 새롭게 착공하는 프로젝트가 줄면서 향후 주택 공급에도 영향을 미칠 수...
7월 거래량 9.4% 감소··· 평균 가격도 2.2% 하락
BC주 주택시장이 7월에도 부진한 흐름을 이어갔다. 특히 내륙 지역과 로어메인랜드의 시장 상황이 뚜렷하게 엇갈리면서 지역별 양극화가 심화되고 있는 것으로 나타났다....
집값 하락·매수자 우위··· 거래량 10% 감소
지난 7월 메트로 밴쿠버의 주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 약 10% 감소하며, 10년 계절 평균에도 크게 못 미친 것으로 나타났다. 6월 반등세를 보였던 부동산 시장이 한 달 만에 다시...
2분기 공실률 4.1%로 개선
저렴한 임대료 마지막일 수도
▲ /Parkwood Industrial Estates메트로 밴쿠버의 산업용 부동산 시장이 불확실성 시기를 지나 점차 활기를 되찾고 있다. 애비슨 영 캐나다(Avison Young Canada)의 쇼나 로고스키 시장 정보 담당...
BC주는 49.4% 개인 투자자
2011년 이후 10년간 대폭 늘어
캐나다 통계청(SC)의 보고서에 따르면, 지난 10년간 캐나다 임대 시장에서 소규모 임대업자들이 기관 투자자들을 훨씬 앞지른 것으로 나타났다.통계청은 미국에서는 대기업이 주택 시장의...
노스밴쿠버·버나비 등 전월 대비 반등
작년보단 낮아··· 세입자 부담은 여전
메트로 밴쿠버 임대료가 하락세를 이어가는 가운데, 일부 지역에서는 최근 몇 달간 이어진 하락 흐름이 멈추고 지난달 평균 임대료가 소폭 반등한 것으로 나타났다.임대 플랫폼 ‘Rentals....
전국 주택 부담 낮은 도시 순위서 ‘전원 탈락’
캐나다 주요 도시들의 주택 구매 부담을 비교한 새 보고서에서 BC주 도시들이 단 한 곳도 상위 15위 안에 들지 못한 것으로 나타났다.부동산 업체 로열르페이지(Royal LePage)가 23일 발표한...
BC주 경제 이민자, 주택 소유율 40.1%
캐나다 출생자와 격차 거의 없는 수준
높은 집값과 금리 부담 속에서도 최근 캐나다에 정착한 신규 이민자들의 주택 소유율이 상승한 것으로 나타났다. 반면 캐나다 출생자의 주택 소유율은 같은 기간 하락해 대조를 보였다....
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10