Login

프레이저밸리부동산協 “5월 장세 소폭 변화 있었다”

권민수 기자 ms@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2015-06-04 17:26

단독주택이 가격상승 이끌어... 타운홈 소폭 상승, 아파트는 하락
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 부동산 매매전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 5월 거래량이 2007년 이래로 가장 높은 수준을 유지했으나 4월에 비해 소폭 감소한 모습을 보였다고 2일 발표했다.

5월 프레이저밸리 부동산 거래량은 MLS기준 1969건으로 4월보다 2% 감소했으나, 지난해 5월 거래량 1633건에 비해 21% 늘어났다.

조르다 메이지(Maisey) FVREB회장은 “5월에도 프레이저밸리 주택시장 장세는 강세를 유지했으나, 약간의 변화가 감지됐다”며 “일부 지역에서는 고급단독주택에 대한 관심이 높아지는 동안, 주로 생애 첫 주택 구매자들의 관심을 끌던 다세대 주택에 대한 관심은 감소했다”고 밝혔다. 메이지 회장은 “이런 결과로 프레이저밸리 내 아파트 선택의 폭은 지난 달 더 넓어져 구매자에게 더 많은 기회를 제공하게 됐다”며 “단독주택과 타운홈은 매물을 놓고 여전히 각축을 벌이는 상태로 가격 상승세 지속 원인이 되고 있다”고 덧붙였다.

5월 중 프레이저밸리 지역 MLS에 올라와 있는 매물은 총 8512건으로 올해 4월 보다 1.5% 늘었으나, 지난해 5월보다는 14% 적다. 5월에 새로 나온 매물 건수는 올해 4월과 지난해 5월 수치보다 각각 7%씩 감소했다.

메이지 회장은 “프레이저밸리의 주택 매물 반 이상이 아파트나 타운홈 같은 다세대 주택인데 반해, 거래량의 60%는 단독주택인 점은 소비자가 시장을 이해하기 위해 알아둘만한 부분이다”라고 밝혔다. 메이지 회장은 “구매자나 판매자는 사실상 두 개의 장세를 지역 내에서 만나게 되는데, 하나는 단독주택과 타운홈의 판매자 중심 시장이고, 다른 하나는 아파트의 구매자 중심 또는 균형 시장 장세다”라며 지역 경험을 통해 조언을 제공할 수 있는 부동산 중개사를 만나보라고 소비자들에게 권했다.

 5월 중 MLS주택가격지수 단독주택 벤치마크 가격은 60만3100달러로 2014년 5월의 56만6400달러보다 6.5% 상승했다.

타운홈 벤치마크 가격은 5월 중 30만3100달러로 12개월 전 29만7300달러보다 2% 올랐다. 아파트 벤치마크 가격은 1년 전보다 2.8% 내린 19만2500달러다. 1년 전 아파트 벤치마크가격은 19만8100달러였다.
권민수 기자 ms@vanchosun.com


밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

업체 밴쿠버시내 중심으로 투자증대 기대
올해 로워메인랜드의 임대용 아파트 거래총액이 10억달러를 넘을 것이라는 기대감이 부동산 업계에서 형성되고 있다. 올해 상반기 아파트 거래총액은 4억5890만달러에 달했다. 데이비드앤마크굿맨사는 2015년 한 해 동안 임대용 아파트가 총 155건 거래돼 사상 세...
6월에도 열기는 여전, 평균 거래가 전년 대비 10% 가까이 상승
캐나다 주택시장이 계속해서 강세장을 연출하고 있다. 캐나다부동산협회(CREA)는 15일자 보도자료를 통해 “6월 전국의 주택 판매량과 신규 매물이 전달 대비 각각 0.8%와 0.2% 감소했지만 거래 시장의 열기는 여전했다”고 평가했다.우선 전국의 주택 평균...
“시가 총액 전년 대비 5.7% 상승”
캐나다내 주택 시가 총액이 2012년 기준 4조645억달러로 집계됐다. 이는 전년 대비 5.7% 상승한 수치다.캐나다 통계청은 7일자 관련 보도자료에 따르면 온타리오주, 앨버타주, 퀘벡주가 2012년의 집값 오름세를 주도했다.전체 집값 총액의 90% 이상은 온타리오주, BC주,...
4개월 연속 거래량 4000건 넘어서... 단독주택 가격 큰 폭 상승
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 협회 창립 사상 두 번째로 거래 실적이 좋은 6월을 기록했다고 3일 발표했다. 매년 6월 거래량 기록만 놓고 봤을 때는 지난 달이 최고치 였다. 협회는 부동산매매 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 메트로밴쿠버 내에서 주택...
단독주택· 타운홈 가격상승... 아파트는 지난해보다 저렴
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 주택거래 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 올해 6월 지역내 주택 거래량이 2005년 6월 이래 최고치를 기록해, 부동산 중개사들이 가장 바쁜 달이었다고 3일 발표했다. MLS기준 프레이저밸리 6월 주택 거래량은 2413건으로...
밴쿠버 일부 지역 ‘레노빅션’ 현실로
밴쿠버시내 일부 지역에서 ‘레노빅션(renoviction)’ 이 실체화되고 있다. 레노빅션은 수리를 뜻하는 레노베이션(Renovation)에 강제퇴거를 뜻하는 이빅션(Eviction)을 더해 만든 신조어다.  지난해 밴쿠버 시내 건축허가 총액은...
일부 동네 주택가격 한달 새 6만8000달러 올라
밴쿠버의 전례없는 주택 매매가 폭주하는 가운데, 구매자들이 “판단력을 회복해야” 폭주가 끝날 것이라고 일선 부동산 중개사들은 말하고 있다.  그러나 대표적인 경제분석가들은 단독주택 가격이 계속해서 오른다고 예상하고 있다. 리/맥스 셀렉트...
“버는 돈의 90% 가까이는 집으로…”
밴쿠버의 주택 시장 진입 장벽이 갈수록 높아지고 있는 모습이다. 로열은행(RBC)이 분기별로 발표하는 밴쿠버 지역 “주택보유비용지수”(HAI)가 또다시 올랐다.HAI는 지역내 가계 평균 세전 소득과 주택유지비용간의 관계를 나타내는 지표다. HAI가 50%라면 버는 돈의...
내년에는 올해보다 거래량 다소 줄 것
BC부동산협회(BCREA)는 지난 1일 2015년 2분기 주택시장 전망 보고서를 통해 올해 수요가 계속 늘어날 전망이라고 예상했다. 캐머런 미어(Muir) BCREA 수석경제분석가는 “좀 더 건실한 경제성장에 강한 소비자 신뢰도와 바닥을 다지고 있는 모기지 금리가 올해 주택...
늘어난 수요 채울 매물 없어...도심 단독주택 가격 상승
BC부동산협회(BCREA)는 5월 주택시장 동향 보고서를 통해 활발한 장세가 이어지고 있다고 15일 발표했다. 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 올해 5월 주택 거래량은 1만174건으로 지난해 같은 달보다 16.6% 증가했다. 거래총액은 64억달러로 1년 전보다...
“BC주 약 9만6000달러, 전국 최고 수준”
주택담보대출(모기지) 기간 동안 내는 이자 비용이 전국 평균 6만달러에 이르는 것으로 나타났다. 몬트리올은행(BMO)의 최근 설문조사 결과다.이자 총액은 집값이 상대적으로 비싼 BC주에서 전국 최고 수준인 9만5891달러로 집계됐다. 이와는 달리 뉴펀들랜드,...
대부분 주택 ‘투자’ 선호
대부분 캐나다인(84%)은 주택 소유를 좋은 투자로 여기고 있다. 입소스리드사가 시행한 설문 결과 응답자의 25%는 향후 2년 이내 주택 구매 의향이 있다. 주택 구매 의향을 밝힌 이들 중 44%는 생애 첫 주택 구매자다. 다만 집을 사는 데에는 망설임도 크다. 망설임의...
리치먼드에 진정한 워터프런트 ＇리버그린 커뮤니티＇ 조성
부동산 개발업체 애스팩(Aspac Developments Ltd.)이 리치먼드에 고급 워터프런트 커뮤니티 조성에 나섰다. 밴쿠버에 본사를 둔 애스팩은 지난 2007년 7월 아름다운 경관의 프레이저강을 따라서...
연방-주정부로 업무 이전하며 임대 지원금 끊겨
조합원으로 분담금(share purchase)을 내고 가입하면 시장가격보다 다소 저렴하게 월 임대료를 내고 거주할 수 있는 공영주택(Co-op housing 이하 코옵)에 대한 연방정부 지원금이 끊기게 된다. 그간 연방정부와 주정부는 각각 저소득 조합원의 임대료 일부를 지원(subsidy...
판매자 시장, 주택 구매 경쟁으로 단독주택 위주로 가격 상승
밴쿠버부동산협회(REBGV)는 메트로밴쿠버내 주택 거래량이 5월 4056건으로 지난해 5월 3286건보다 23.4% 늘고, 올해 4월 4179건보다 2.9% 감소했다고 2일 발표했다. 부동산 중개 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준으로 5월 거래량은 지난 10년 간 5월 평균보다 16.7% 많다...
단독주택이 가격상승 이끌어... 타운홈 소폭 상승, 아파트는 하락
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 부동산 매매전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 5월 거래량이 2007년 이래로 가장 높은 수준을 유지했으나 4월에 비해 소폭 감소한 모습을 보였다고 2일 발표했다. 5월 프레이저밸리 부동산 거래량은 MLS기준 1969건으로 4월보다 2%...
BC주민 반감...빈집세 신설 10명 중 7명 찬성
BC주민 10명 중 7명(73%)은 빈집세 신설에 찬성한다고 여론조사 전문 인사이츠웨스트사가 1일 발표했다. 빈집세는 부동산만 보유하고 실제로는 살지않는 이들에게 중과세하는 외국인 부동산 투기 억제책이다. 이미 영국 런던에서는 고가(高價)주택을 구매해 2년...
임대 거주지로는 40년 만에 주요 프로젝트
밴쿠버시내 로저스아레나 옆에 지어진 임대전용 타워가 오는 6월 17일부터 입주자를 받을 예정이다. 애퀄리니사는 총 3개 타워로 구성된 애퀄리니센터(Aquilini Centre)를 건설할 계획인 가운데 완공된 첫 번째 타워 입주자를 찾을 예정이다.  임대전용이지만, 9....
단독주택 구매 경쟁... 가격 오름세 부추겨
BC부동산협회(BCREA)는 4월 동안 부동산거래전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준 주택 9952건이 BC주내에서 거래돼, 지난 해 같은 달보다 거래량이 28.7% 증가했다고 14일 발표했다. 4월 주택거래총액은 63억달러로 지난해 4월보다 45.5% 증가했다. MLS기준 4월...
지난달 밴쿠버 주택가격이 최고치를 경신했다. 14일 테라넷-내셔널은행 종합주택가격지수(Teranet-National Bank Composite House Price Index)에 따르면 지난달 메트로밴쿠버 주택가격이 지난 3월에 비해 0.03% 올라 역대 가장 높은 수치를 기록했다. 이는 최근 4개월 연속 상승한...
 31  32  33  34  35  36  37  38  39  40