대마초 재배했던 주택

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

대마초 재배했던 주택

Q : 대마초를 재배했던 주택은 어떤 형태의 손상을 예상해야 할까요?

A : 주택내부에서 대마초를 재배하기 위해서는 몇 가지의 조치가 필요합니다.

첫째, 지속적인 전기 공급이 필요합니다. 이 때문에 급격한 전기 사용량 증가를 노출시키지 않기 위해 종종 전기계량기를 통하지 않는 도전형태의 전기 공급방법을 취합니다.

대마초를 기르기 위해 전기 배선과 조명 등이 변경되기도 하고, 전기 시스템에 대한 과도한 부담은 그 주택으로 인하여 동네 전체에 화재가 발생할 수 있는 위험요소를 줍니다.

다음으로 대마초를 기르기 위해서는 많은 양의 물 수요에 대한 접근 및 대마초 재배시 발생하는 습기를 처리할 수 있는 통풍 장치를 필요로 합니다.

다시 말씀 드려 물이 빠지는 시스템에 대한 변경이나 지붕을 통한 습기 배출이 필요하다는 말입니다. 이 때문에 발생하는 많은 습기 및 곰팡이 등으로 해로운 기체(가스) 등이 생겨 심각한 문제를 야기시킬 수 있음도 알아야 합니다. 또한 집안에서 살충제 등의 농약을 사용한 경우가 드물지 않다고 하겠습니다.

대마초 재배 사실을 감추기 위하여 어떤 경우에는 창문 가까이 임시방벽을 설치하여, 사람이 살고있는 일반적인 방 같이 꾸며서 위장 시켜 놓는 경우도 있습니다.

위에서 설명 드린 이유로 보험회사에서 대마초 재배에 대해 상당한 우려를 갖고 있는 것도 현실입니다. 캐나다 보험협회에 따르면 대마초 재배로 인해 손상된 주택을 보수하는데 평균 6만~8만달러 정도가 소요된다고 말하고 있습니다. 또한 일반적으로 대마초를 재배했던 주택에 대해서는 새집보증(New Home Warranty)이 취소 된다는 사실도 주지 하시기 바랍니다.

금번기고는 CREA( The Canadian Real Estate Association)자료를 주로 참조하였음을 밝혀 둡니다. 의문사항이 있으시면 604-507-3956 으로 바로 전화 주시기 바랍니다.

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