주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?

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장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A

주택을 직접 팔려면 어떻게 해야 하나요?

스스로 집을 팔기 위해 알아야 할 10가지 조언

첫번째, 가격이 적절한가

정확하게 귀하의 호가를 정하는 것이 중요 합니다. 가격을 너무 높게 정하는 것은 너무 낮게 정하는 것만큼 위험 합니다. 주택 가격들은 당신의 감정이나 당신이 느끼는 집의 가치와는 상관없이,주택 시장의 변동에 따라 결정됩니다. 당신의 집의 현실적인 가격을 설정하기 위해, 객관적으로 가격이나 특징, 그리고 주택의 상태를 고려하여 지난 몇 달 동안 팔린 귀하의 이웃 및 유사지역내의 다른 모든 주택들과 비교하십시오. 각각의 잠재적인 판매의 조건들을 이해하시고,친숙해 지는 것이 귀하에게 중요합니다. 오늘 날의 시장에서는 조건은 가격만큼이나 중요합니다. 귀하의 판매 비용의 예산을 세우고, 귀하의 주택을 판매(예상)가격에서 모든 비용을 제외한 귀하가 갖을 수 있는 최종 금액을 산정해 보십시오. 미래의 예상 구매자들도 이러한 종류의 구매 비용에 대한 분석을 요구할는지 모릅니다.

두 번째, 판매를 위해 귀하의 집을 준비하십시오

첫 인상이 매우 중요합니다. 당신의 주택을 구매자의 객관적인 눈을 통하여 자세히 그것들을 조사하고 살펴 보는 것을 통해 긍정적인 반응을 얻을 수 있을 지에 대해 확인하십시오.필요한 수리나 고쳐야 할 것에 대해서 감추려 하지 마시고 제대로 고치십시오.귀하가 할 일은 귀하의 주택이 경쟁 상대가 되는 다른 주택보다 유리하게 보이도록 만드는 것입니다.

세 번째, 필요한 모든 법적인 서류들을 준비하십시오

귀하가 준비,작성하고 이해하여야만 하는 많은 법적인 계약서와 서류들이 있습니다. 예상 구매자들과 법적인 서류를 위해 귀하가 필요로 할 것들 중 일부는 다음과 같습니다.
*물건 상태 및 권리에 대해 밝히는 서류
*구매 계약서
*주택 담보 대출 상환(청산) 서류
*융자 신청서
*거래 증거금의 영수증
*물건 정보
*구매자 예상 비용표
*계약 완료에 필요한 서류
*지적도
*계약 불포함 목록표
*판매자의 진술문 등

금번 자료는 Craig Proctor Production의 자료를 주로 참조하였음을 알려 드립니다.

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