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퀸즈파크지역 감정가 60만달러 넘어
BC감정평가원이 지난해 7월 1일을 기준으로 평가한 버나비와 뉴웨스트민스터 주요지역의...
공동 중개인 2005.01.31 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 공동 중개인 Q : 주택 매매시 한사람의 공인중개사가 사고파는 양쪽 모두를 다 처리해도 괜찮은 건가요? A : 사전에 사고 파는 분 양쪽에 이러한 상황이 갖고 있는 한계성 및 구매 하는 분이 본인 자신만의 다른 부동산...
Kensington Court 2005.01.25 (화)
"우리집 앞에는 공원이 있다" 리치몬드 신규 주거지역에서 안정된 삶을 리치몬드를 써리와 델타 뉴웨스트민스터와 신속히 연결해주는 91번 하이웨이가 시작한다고 볼 수 있는 가든시티 거리와 웨스트민스터가 만나는 인근에 가족중심의 고급 콘도가 들어선다....
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 차고문의 주파수 조절 Q : 유원규 선생님, 안녕하세요? 한달전부터 차고 문이 가끔 저 혼자 열리는 경우가 있어서 불안 합니다. 혹시 이웃집과 같은 기계이던가 아니면 다른 전파가 문을 동작시키는 것...
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(2) Sump Pump 설치 · 섬펌프를 다루기 전 먼저 전기코드를 제거한다. · 펌프를 설치 하기 전 피트 내를 청소하여 이물질을 제거 한다. 그리고 피트 바닥은 마감이 되어서 펌프에...
가족 관계법 2005.01.17 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 가족 관계법 Q : 잔이혼시 주택 주인으로 등재되지 않은 사람도 재산 처분 후 판매대금의 일부를 받을 수 있나요? A : 모든 경우가 다를 수 있으나, 기본적으로 받을 수 있는 가능성은 높다고 말씀드릴 수 있습니다....
김동원 / 홈 인스펙터Cell:604-868-7344Email: geoinspec@hotmail.com 지하실 누수 문제 - SUMP PUMP(1) 지하실 건물외곽 기초 드레인 시스템에서 중요한 부분의 하나가 Sump Pump이다. 드레인 시스템의 기능은 펌프의 작동과 드레인 파이프의 막힘 여부에 달려있다. 드레인...
조기입주 2005.01.10 (월)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 조기입주 Q : 잔금 치르기전에 먼저 열쇠를 줘도 되나요? A : 결론부터 말씀드리면 일반적으로 열쇠를 먼저 주는 경우는 극히 드물다고 보면 되겠습니다. 이와 관련하여 서양 속담에도 “ 돈을 받지 않았으면 열쇠를 주지...
캐나다 유명 가수들이 동남아시아 지진해일 피해자들을 돕기 위한 모금 마련 콘서트를 연다.오는 1월 29일 GM 플레이스에서 열리는 자선 콘서트에는 애브릴 라빈, 새러 맥리클런, 챈턴 크레비아주크 등 쟁쟁한 캐나다의 인기 가수들이 총 집합한다. 이들의 합동 자선...
배기용 팬의 작동 2005.01.04 (화)
유원규의 '오 마이 핸디맨' E-mail: ohmyhandyman@hotmail.com 배기용 팬의 작동 Q : 안녕 하세요? '만물박사' 칼럼 잘읽고 있습니다. 갑자기 전기 관련 궁금한 일이 생겨서요. 화장실 천정에 작은 팬(fan)이 하나 있는데 벽에 있는 스위치가 꺼진 상태에서 저절로 갑자기...
텔레마케팅 2005.01.04 (화)
장홍순과 함께 풀어보는 부동산 Q & A 텔레마케팅 Q : 부동산 하는 분의 조수가 부동산 매매 관련건에 대해 타진하는 전화를 해도 괜찮은 건가요? A : 결론부터 말씀드려 그 조수가 부동산 자격증을 갖고 있으면 괜찮다고 말씀 드릴 수 있겠습니다. 종종 부동산...
최근 62만 5000달러에 거래된 버나비 레이크 지역의 주택(7849 ROSEWOOD STREET)은 광역 밴쿠버 부동산 시장의 거래 동향을 여실히 보여주는 것이다. 총마감면적(finished floor area) 3925평방 피트, 침실 4개, 욕실 5개, 가스 파이어 2개를 갖춘 3층 구조의 이 주택은...
최근 41만 2800달러에 거래된 버나비 포그렌 지역의 타운하우스(#35-5240 OAKMOUNT CRESC)는 유명 건축업체 폴리곤(polygon)이 시공을 맡아 '산타 클라라(santa clara)'라는 단지 이름으로 개발 96년 분양한 것이다. 매물등록 16일만에 성사된 이 타운하우스는 매수 희망 오퍼가...
북쪽으로 이글 마운틴을 병풍처럼 두르고 있는 산자락에 위치한 코퀴틀람 웨스트우드 플라토(Westwood Plateau)는 90년대 초 개발된 신흥 주거지로 많은 한인들이 살고 있는 대표적인 지역중 하나다. 코퀴틀람은 한자로 고귀림(高貴林)으로 표기할 정도 중국인들에게도...
광역 밴쿠버지역의 부동산 가격추이를 살펴보면 대체적으로 서고동저(西高東低)형을 나타낸다. 즉 버나비를 기점으로 서쪽에 위치한 웨스트 밴쿠버, 노스 밴쿠버, 밴쿠버 지역의 주택가격이 동쪽인 코퀴틀람, 포트 코퀴틀람, 뉴웨스트민스터 지역 등에 비해 높게...
포트 코퀴틀람의 매리 힐(Mary Hill)은 프레이저 강이 내려다 보이는 언덕의 정상에 위치한 주택가이다. 특히, 비교적 최근에 개발된 시타델(Citadel) 지역은 걸어서도 충분히 등하교 할 수 있을 정도의 거리에 캐슬팍 초등학교와 시타델 중학교가 있어 어린 자녀들을...
광역 밴쿠버지역 인구의 동진화(東進化) 현상이 지속되면서 상대적으로 가격이 저렴하고 호조건의 주택을 구입할 수 있는 피트 메도우 및 메이플 리지 지역이 급부상하고 있다. 이 지역은 골든 이어스 공원을 비롯한 녹지 공간이 풍부하고 피트 메도우, 메이플...
봄맞이 기지개를 활짝 펴고 있는 광역 밴쿠버지역 부동산시장의 분위기에 대해 한 전문가는 "금리하락과 가격상승에 대한 기대심리가 시장의 불확실성을 압도하고 있다"고 말했다. 특히, 판매자와 원매자가 제시하는 가격격차가 크거나 가격조정이 길어지면서...
랭리의 대표적인 주거지 중 하나인 랭리 월넛그로브(Walnut Grove) 지역의 부동산 시세동향은 본지가 지난해 10월 첫 조사를 실시했을 당시와는 커다란 변화가 감지된다. 평방 피트 기준 주택평균가격은 10%이상 올랐으며 거래일수도 크게 단축돼 부동산 열풍이...
광역 밴쿠버지역 부동산 시장은 ‘콘도 전성시대’라고 불릴 정도로 고층 아파트에 대한 수요가 폭발하고 있다. 지난달 신규 분양된 한 콘도의 경우 콘도 판매 사상 하루 판매량 신기록을 수립했고 분양되기 몇일 전부터 텐트까지 동원해 줄을 서서 기다리는...
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