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계절적 특성 따라 새 매물 감소거래량 10월보다 소폭 늘어“지난 11월 메트로 밴쿠버 주택시장은 전형적인 11월의 주택거래량과 매물유입을 보여주었다”메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)는 11월 지역 부동산시장 동향을 발표하면서 균형시장 장세가 유지됐다고...
농지보호 우선...용도변경 재신청 5년간 금지
BC주정부는 농지위원회(Agricultural Land Commission 이하 ALC)의 권한을 강화해 농지 보호법관련 위반사항을 적극적으로 적발하겠다고 25일 발표했다.메트로밴쿠버 근교와 오카나간 지역에서는 일부 과수원이나 농장을 사실상 거주용으로 개조하는 일이 빈발해 문제가...
개발업체들 총 1500세대 규모 개발 중
일부 내년 초부터 선분양메트로밴쿠버 전철 4호선인 에버그린라인(Evergreen line)건설사업이 내년도 착공을 앞둔 가운데, 에버그린라인이 완공되면 밴쿠버 시내 캠비가(Cambie St.) 일대와 같은 부동산 부양 효과가 있으리란 기대감이 형성되고 있다.메트로 밴쿠버 전철...
사적지 지정, 건축제한 의미는 없어
일부 개발 프로젝트 건축고도제한에 도전건물 토지 소유권 복잡해 정리과정 난제밴쿠버시내 차이나타운이 마천루로 변신을 꿈꾸고 있다.차이나타운은 100여 년 전, 캐나다 전국을 연결하는 철도건설 사업에 노무자로 동원된 광둥(廣東)출신 중국인이 자리 잡은...
지난 12개월 사이 모기지 갱신 통보를 받은 후, 대출기관을 바꾼 캐나다 주택 소유자가 5명 중 1명(21%)으로 2년 전보다 2배 가까이 늘었다. 유리한 모기지 상환조건(term)을 찾아 움직였다는 의미다.모기지 상환기한(amortization period)은 바뀌지 않지만, 상환조건(term)은...
CMHC전망...평균가 51만달러서 50만5000달러로 인하
올해 13%오른 프레이저밸리 주거용 부동산이 내년도에는 보합세를 보일 전망이라고 캐나다주택보험공사(CMHC)가 4일 2011년도 부동산 시장 전망을 발표했다.균형시장 장세를 예상한 메트로밴쿠버와 달리 프레이저밸리 일대 부동산은 구매자 시장을 유지할 전망이다....
2011년 균형시장 장세 유지... 매도가 경쟁 전망
“메트로 밴쿠버 주택 평균 가격은 올해 상반기 단독주택 가격 상승에 힘입어 지난해보다 17% 오른 가운데, 내년도에는 균형시장 장세로 이동하면서 평균가격은 일반 물가상승률인 2.2%에 근접한 상승세를 보일 전망이다”캐나다주택보험공사(CMHC)는 4일 메트로...
신규건축물량 소폭 감소, 거래량과 평균가격 소폭 상승
캐나다주택보험공사(CMHC)는 내년 캐나다 전국 주택건축이 올해보다 ‘안정적인 추세’를 보일 전망이라고 4일 4분기 보고서를 발표했다. 보고서 내용은 내년 주택건축 물량 소폭 감소를 예상하고 있다.매슈 래버지(Laberge) 부수석경제분석가는 “세계 경제의...
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 “주택 거래량이 평균 이하를 보이는 가운데 통상적인 새 매물의 유입이 일어나 프레이저 리버 남쪽과 미션에서는 구매자의 손을 들어주고 있다”고 10월 주택 시장을 분석했다.수크 시두(Sidhu) FVREB회장은 “가격 경쟁력이 있게...
구매자, 선택 폭 넓고 숙고할 시간 있다판매자, 지역 상황 고려해 가격 책정해야메트로밴쿠버부동산협회(REBGV)는 “10월 밴쿠버 주택시장은 매물 대비 판매율 15%를 기록해 균형시장의 최하단부에 머물고 있다”며 “이런 동향을 과거 5개월간 지속해왔다”고...
써리 플릿우드 지역 링스 분양 중
“특별한 가치와 고급스러운 품질의 단독 주택을 소유할 흔치 않은 기회를 잡아보세요” 써리 시내 플릿우드(Fleetwood) 지역에 새로 분양 중인 링스(The Links)를 소개하는 글이다. 링스는 늘...
매물 많이 늘어나... 벤치마크 가격 6월이 정점
밴쿠버부동산협회(REBGV)는  여름철 동안 지속적인 매물증가와 거래 감소가 구매자시장(Buyer’s  market) 돌입에 조력했다고 9월 주거용 부동산시장 분석 보고서를 통해 지적했다.협회는 앞서 8월에는 구매자시장을 향해 움직이고 있지만, 균형시장 장세라고...
주택가격 눌렸다
프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 올해 9월은 지난 10년간 9월 중에 주택 거래가 세 번째로 부진했지만, 새 매물은 두 번째로 많이 나온 달이라고 밝혔다.수크 시두(Sidhu) FVREB회장은 “10년 평균에 비교할 때 3개월 연속 매매가 부진한 가운데 매물은 늘어났다”고...
5년 고정금리 5.29%~5.39%
캐나다 일부 시중은행이 이번 주 모기지 금리를 인상했다. TD은행은 5일 5년 고정금리 모기지 금리를 0.1%포인트 인상해 5.29%로 6일부터 적용한다고 발표했다. 2년과 3년 고정금리 모기지는 금리를 각각 0.3%포인트씩 낮춰 3.55%와 4.05%로 조정했다. 로열은행(RBC)도 7일...
사무실 수요 겨냥 재개발 예정
밴쿠버 다운타운에 높이 30층 사무용 타워 재개발 계획이 26일 공개됐다. 크레딧 스위스(Credit Suisse)사는 하우가(Howe St.) 475번지에 있는 옛 밴쿠버증권거래소 건물을 재개발하겠다는 계획을 소개했다. 재개발 내용에는 증권거래소 내 매매 입회장을 1929년 당시 형태로...
9월 BC주 부동산 업계를 떠들썩하게 만든 이슈 중 하나는 에어리 리조트(Aerie Resort) 매각이다. 밴쿠버 아일랜드, 말라해트에 위치한 이 리조트는 한때 부자들을 위한 휴양지였다....
펄 콘도와 시티홈 24일 마지막 분양 돌입
포트코퀴틀람 도심에 개발한 펄 콘도(Pearl Condo)와 시티홈(Cityhomes)이 24일 마지막 분양에 돌입한다.잘 알려진 부동산 개발사 중 하나인 퀀텀 프로퍼티스(Quantum Properties)는 이 콘도를 분양...
BC부동산협회 8월 시장 분석
BC부동산협회(BCREA)는 14일 시장동향 보고서를 발표하면서 “올해 여름 주택 판매가 안정적으로 이뤄졌다”고 밝혔다.멀티플리스팅서비스(MLS)를 통해 BC주내에서 8월 동안 이뤄진 부동산 거래는 총 6504건으로 지난해 8월에 비하면 16.4% 늘었다. MLS 평균 주거용 부동산...
에이팩스 밴쿠버 9월 25일 개최
지난 8년간 매년 BC주 부동산 종합박람회를 개최해 온 바이유사(Buyou Enterprises Ltd. 대표 이상훈)가 한인을 대상으로 ‘에이팩스 밴쿠버’를 오는 25일 개최한다.에이팩스 밴쿠버는 부동산 투자 정보 박람회로 지난해 처음 버나비 시내 힐튼호텔 크리스털 볼룸에서...
센트럴원 신용조합 전망 발표
센트럴원 신용조합은 “올해 BC주 주거용 부동산 거래는 줄어들지만, 중간 가격은 41만7000달러까지 오를 것으로 예상한다”며 “메트로 밴쿠버 부동산 가격의 급격한 하락 가능성은 없어 보인다”고 15일 전망을 발표했다.센트럴원은 총 주거용 부동산 거래량은...
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