몰게지 부담 월평균 1587달러

밴쿠버 조선 news@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

올해 신규 주택 건설 물량이 21% 증가할 것으로 예상되고 있는 가운데 로워 메인랜드 지역의 주택 수요는 올해도 계속 늘어날 것이라는 전망이 나왔다.



캐나다몰게지주택공사(CMHC)는 올해 단독 주택 건설 물량이 20% 늘어나고 콘도 등 다세대 주택의 건설 물량도 12% 늘어나는 등 신규 주택 건설이 계속 늘어날 것이라고 8일 발표했다.



CMHC는 “BC주의 주택 시장은 성장 초기 단계에 있으며 내년까지 주택 수요가 계속 강세를 보일 것”이라고 내다봤다. 또 현재 기존 주택 매물 물량이 예상보다 적어서 주택 구입자들이 신규 주택에 눈을 돌리고 있으며 이 같은 시장 상황으로 인해 주택 건설 시장도 탄력을 받고 있다고 CMHC는 분석했다.



그러나 주택 건설 시장이 강세를 보이고 있는 가운데 건설 프로젝트 진행 속도는 다소 더뎌지고 있는 것으로 나타났다. CMHC에 따르면 지난 4월 신규 주택 건설 물량은 5.7% 줄어든 것으로 나타났다. 올들어 1월부터 4월까지 신규 주택 건설량은 지난 해 같은 기간과 비교해 7%가 늘어났다.



한편 몬트리올 은행이 8일 발표한 자료에 따르면 새로 주택을 구입한 사람들의 가구 전체 소득 대비 주택에 들어가는 비용이 차지하는 비중은 30.5%로, 1990년대 초 60-70%에 달했던 것과 비교해 주택 비용 비중이 크게 낮아진 것으로 나타났다. 몬트리올 은행에 따르면 주택 소유주들의 가구 소득 대비 월 몰게지 상환금 비중은 평균 43.6%로 사상 최저 수준을 기록했다. 그러나 밴쿠버 지역 주택 소유주들의 월 평균 몰게지 상환금은 1천587달러로, 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 한편 BMO 파이낸셜 그룹에 따르면 올 1분기 전국 주택 평균 매매 가격은 지난 해보다 8.5% 인상된 것으로 나타났다.

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