레벨스톡

서준영 timseo09@yahoo.ca 글쓴이의 다른 글 보기

최종수정 : 2013-01-18 10:48

레벨스톡은 2011년 기준 약 7천 2백명이 거주하며 BC주 남쪽에 위치하고 있고 밴쿠버로 부터는 640 킬로 정도 떨어져 있습니다. 이곳은 콜롬비아 강의 강변에 위치하며 동으로는 셀 커크 산맥과 글래이셔 국립공원이 있고 캐나다 횡단 고속도로와 캐나다 태평양 철로로 사용되는 로저스 패스가 관통하는 곳입니다.

1880년 캐나다 태평양철로가 이지역으로 건설되던 때에 도시가 생겨났으며 1885년 태평양 철도회사가 도산위기에 몰렸을때 채권을 매입하여 도산을 면하게 해준 영국계 투자은행의 대표인 레벨스톡경의 이름을 본따 명명되었습니다.

이 지역경제는 전통적으로 캐나다 태평양 철도와 깊은 인연이 있어 왔으나 최근 광산업, 임업, 정부 서비스 및 관광등이 점차 큰 비중을 차지하고 있습니다, 레벨스톡 댐이 1984년 콜롬비아 강에 건설되었고 스키등 겨울레저 산업이 붐을 이루기 시작하여 2007-2008년에는 레벨스톡 마운틴 리조트가 오픈하게 됩니다. 현재까지 약 3천 에이커 이상이 리프트로 접근 가능하며 북 아메리카에서 가장 높은 1,713 미터 높이까지 리프트가 운행합니다.

2007년 거주민을 대상으로한 조사에서 86%의 주민이 주택문제를 경제및 고용과 관련하여 가장 중요한 이슈로 뽑았고 85%는 사회문제로 주목하였습니다. 이곳에는 약 50%의 단독주택이 1965년 이전에 지어졌으며 2011년 주거지의 평균 평가가치는 $314,424이었고 이는 2008년의 $301,256 과 2006년의 $200,000과 대조적입니다. 2008년 이지역의 주택평균 매매가는 $433,557이었고 전년도에 비해 전체 볼륨에 있어 17% 하락한 것입니다. 현재 35만불이상의 주택과 고급콘도의 공급이 많은 편이며 2008년 기준, 외지인에 의한 소유도 3.9%에 달했습니다.

최근 몇년사이 레벨스톡에서는 기존 주택을 개,보수하거나 신규주택 혹은 타운홈이 일부 지어 졌으나 신규 아파트나 임대 전용 주택은 건설되지 않았습니다. 현재 레벨스톡 마운틴 리조트(RMR)이 개발되어 108개의 콘도를 보유하고 36개 유닛의 맥켄지 랜딩 지역이 개발되었는데 이곳에 주로 소유주가 거주 하지 않을시 여가용 주택이나 임대주택으로 전용되는 것으로 보입니다.
2007년에 구성된 레벨스톡 커뮤니티 주택 단체가 이지역의 다양한 주택수요의 필요성을 역설하고 있으며 타도시의 성공사례를 중점으로 구매가능한 신규주택의 지속적인 개발을 주도해 나가고 있습니다.

프레이저 벨리 분석, 서준영 부동산 중개사/MBA: 604-358-2111