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■ 월평균 매출 약 $100,000 · 2,500 sqft BBQ 한식당 갈비·삼겹살 등 한국식 BBQ와 탕·찌개·전골·돌솥비빔밥 등 다양한 한식 메뉴를 운영하는 식당입니다. BBQ 모임 식사부터 한식 단품 식사까지 메뉴가 구성되어 있습니다. ◆ 대형마트와 생활편의시설이 모인 써리 상권대형마트와 다양한 생활편의시설이 모여 있는 상업 생활권입니다. 쇼핑 방문객과 주변 지역 주민을 대상으로 한 외식 영업에 적합한 위치입니다. ✦ 매장 규모 및 매출• 매장 규모: 약 2,500 sqft• 최근 1년 월평균 매출: 약 $100,000• 연환산 매출: 약 $1,200,000 ▣ 렌트 및 리스 조건• 월 총 렌트비: $10,391.55 + GST• Current term: 2027년 만료 + 10년 연장 옵션• 정확한 만료일과 연장·양도 조건은 리스 계약서 확인이 필요합니다. ● 오너 직접 운영 시 수익 개선 가능오너가 주 7일 풀타임으로 매장 총괄 운영과 육류 손질·주방 업무를 직접 담당할 경우, 기존 인건비와 관리 비용을 줄여 수익을 개선할 여지가 있습니다. 절감 가능한 금액은 오너의 업무 범위와 운영 방식에 따라 달라집니다. ※ 컨피덴셜 매물상호명과 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 매출·운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·렌트 및 리스 조건은 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 연 순수익 약 $200,000 데이케어 + 3베드·1베드 추가 임대수익 가능 데이케어 비즈니스와 부동산이 함께 포함된 매물입니다. 데이케어 운영 공간 외에 3베드·2욕실 공간과 별도의 1베드·1욕실 공간이 구성되어 있습니다. ◆ 초등학교와 가까운 버나비 생활권주변 주거지와 초등학교가 가까워 지역 가정을 대상으로 영유아 보육 서비스를 제공하기 좋은 위치입니다. ✦ 데이케어 운영• 허가 정원 총 24명• 3~5세 클래스: 16명• 영아·토들러 클래스: 8명• 연 순수익 약 $200,000 ▣ 부동산 및 주거 공간• 데이케어 운영 공간 및 부동산 포함• 건물 전체 풀 레노베이션 완료• 3베드·2욕실 주거 공간• 별도의 1베드·1욕실 공간• 3베드·1베드 추가 임대수익 가능 (현재 오너가 사용 중) ● 추가 공간 활용2층의 데이케어 공간 전환 가능. 시청 관련 인허가 확인 요. ※ 컨피덴셜 매물상호명과 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영·부동산 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 수익·시설 및 운영 정보는 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 직접 매장 운영 없이, 연 $130,350 임대수익 임차인이 입주한 약 1,978 sqft 규모의 스트라타 상가입니다. 월 기본 임대료는 $10,862.50으로, 연환산 $130,350의 임대수익이 발생합니다. ◆ 밴쿠버 주거·상업 생활권주변에 공동주택과 생활편의시설이 모여 있으며, 대중교통을 이용하기 편리한 위치입니다. ✦ 부동산의 주요 구성• 실내 약 1,978 sqft• 지정 주차 2대• 화장실 3개 및 별도 오피스 공간 1개• HVAC 냉난방 설비• 그리스트랩, Type 2 환기 후드 및 Ventless 후드 시스템 ▣ 임대료 수입 구조• 기본 임대료(순이익): 월 $10,862.50, 연환산 $130,350• 추가 임대료(랜드로드의 지출/테넌트 부담): 월 $3,779.73, 연 $45,356.76• 추가 임대료에는 관리회사 수수료·재산세·보험·스트라타비 관련 항목 포함 ● 임대차계약• 현 리스 기간: 2025년 3월 1일 ~ 2028년 2월 29일• 3년 연장 옵션: 최초 계약상 임차인이 전체 공간을 계속 점유하는 등 계약상 요건 충족 시 유효• 데모 조항 없음 ※ 컨피덴셜 매물정확한 주소와 임차인 상호는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 임대차 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 면적·시설·임대 조건은 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 전기 조리 설비와 홀을 갖춘 식당 공간 기존 공간과 시설을 활용해 새로운 식당 콘셉트를 검토하실 수 있습니다. ◆ 주거·상업시설이 어우러진 노스밴쿠버 생활권쇼핑과 외식시설이 함께 형성된 지역으로, 인근 거주민과 방문객의 식사 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 공간 및 주요 시설• 실내 약 1,934 sqft• 별도 파티오 약 98 sqft• Ventless 후드 시스템 및 그리스트랩• 전기 조리 방식의 주방 구성• 카운터·부스 좌석·고정 선반·싱크 등 고정시설• 냉난방 설비• 지정 주차 1대 및 별도 보관 락커 1개 ▣ 임대 조건• 월 총 렌트비 $13,343.04• 리스 시작일: 2028년 2월 1일• 리스 기간: 3년 + 3년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ※ 컨피덴셜 매물정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 시설 목록은 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 시설·임대 조건은 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 주류면허와 워크인 냉장고를 갖춘 스시집 ◆ 로케이션쇼핑·상업시설이 형성된 랭리 생활권입니다. 인근 거주민과 쇼핑 고객의 외식·포장 수요를 함께 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,200 sqft 규모• 상업용 6 ft 후드 및 그리스트랩• 워크인 냉장고 및 주류면허• 넉넉한 주차 공간 ▣ 매출 및 임대 조건• 월 총 렌트비 $4,186 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 연매출 $540,000 초과분에 6%의 추가 매출 연동 렌트 적용• 현 리스 2028년 10월 31일 만료, 5년 연장 옵션• 데모 조항 있음 ● 인수 시 확인 사항• 식기세척기 등 일부 장비의 리스 조건이 있습니다.• 장비별 소유권·현재 인수 대상·잔여 계약 조건은 개별 확인이 필요합니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 대형 상업용 후드와 워크인 설비를 갖춘 중식당 ◆ 로케이션아보츠포드의 상업 생활권에 위치한 한식 스타일 중식 업종 매물입니다. 인근 생활권 고객의 식사와 외식 수요를 고려할 수 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,150 sqft 규모• 상업용 16 ft 후드• 워크인 냉장고 1개 및 워크인 냉동고 1개• 넉넉한 주차 공간• 장비는 모두 매매에 포함되며 별도 장비 리스 없음 ▣ 매출 및 임대 조건• 월 총 렌트비 $5,023.90 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 현 리스 2030년 6월 30일 만료, 5년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 밴쿠버 도심 생활권 네일샵 자산 매매 ◆ 로케이션주거·오피스·상업시설이 함께 형성된 밴쿠버 도심 생활권입니다. 인근 거주민과 직장인의 뷰티 서비스 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,200 sqft 규모• 매장 장비는 소유 장비• 오너용 주차 공간 1대, 주변 유료 주차 이용 가능 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $55,000• 월 총 렌트비 $8,580.13 + GST• 전기·재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 매출 연동 렌트 7% 조항 있음: 적용 방식 개별 확인 필요• 현 리스 2029년 3월 16일 만료, 5년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여현재 오너가 주 3~4일 현장에서 리셉션 업무에 참여하고 있습니다. ● 인수 시 확인 사항• 기존 상호는 포함되지 않는 자산 매매입니다.• 기존 상호 사용을 원할 경우 별도 프랜차이즈 계약과 수수료 조건을 확인해야 합니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 전기료가 렌트에 포함된 치킨 전문점 ◆ 로케이션쇼핑·교육시설이 형성된 캠룹스 생활권의 매물입니다. 넉넉한 주차 공간이 있으며, 홀·포장·배달 채널을 함께 운영하고 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 990 sqft, 좌석 20석• 6 ft Ventless 후드 및 소화설비• 전기 조리 장비 중심의 주방, 그리스트랩 구비• 전기 프라이어·냉난방에 사용하는 전기료가 렌트에 포함• 넉넉한 주차 공간 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $35,000~40,000• 월 총 렌트비 $4,366.09 + GST• 전기·재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 현 리스 2031년 6월 30일 만료• 데모 조항 있음: 6개월 사전 통지 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 직접 운영에 참여하고 있습니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 낮 시간대 영업 중심의 브런치 카페 ◆ 로케이션산업·업무시설이 형성된 써리 생활권으로, 인근 근무자의 아침과 점심 식사 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,400 sqft, 좌석 40석• 상업용 6 ft 후드• 샌드위치 준비 냉장고·파니니 기계·수프 워머·커피 메이커 등 구비• 주요 냉장·냉동 장비와 매장 장비는 소유 장비• 넉넉한 주차 공간 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $20,000• 월 총 렌트비 $2,817.47 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도 포함• 쓰레기 처리비·전기·가스 별도• 현 리스 2031년 1월 31일 만료• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 운영에 참여하며, 각각 주 약 44시간 근무하는 형태입니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 주차가 편리한 아담한 스시집 ◆ 로케이션주거지와 생활편의시설이 함께 형성된 써리 생활권입니다. 인근 거주민의 식사와 포장 수요를 고려해 볼 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 900 sqft 규모• 상업용 4.5 ft 후드 및 그리스트랩• 주류면허 보유• 넉넉한 주차 공간 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $30,000~35,000• 월 총 렌트비 $4,546.66 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 현 리스 2028년 9월 30일 만료, 5년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 직접 운영에 참여하고 있습니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 야외 좌석과 주차를 갖춘 스시집 ◆ 로케이션써리의 여가·주거 생활권에 위치한 매물입니다. 실내 홀과 파티오가 함께 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,000 sqft + 파티오 공간• 실내 18석, 파티오 18석• 상업용 10 ft 후드• 주차 공간 10대 규모• 장비는 모두 소유 장비이며 매매에 포함 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $30,000• 월 총 렌트비 $5,000 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 현 리스 2031년 2월 14일 만료• 데모 조항 없음 ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 상업용 주방과 고객 주차를 갖춘 치킨 전문점 ◆ 로케이션쇼핑과 외식시설이 형성된 리치몬드 생활 상권입니다. 플라자 고객용 무료 주차가 있어 차량 방문 고객을 맞이하기에도 편리합니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 800 sqft, 좌석 10석• 상업용 후드 및 그리스트랩• 워크인 냉장·냉동 설비• 플라자 고객용 무료 주차, 별도 주차 허가 2대 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $50,000• 월 총 렌트비 $6,300 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 현 리스 2030년 8월 31일 만료• 데모 조항 있음: 12개월 서면 사전 통지 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 운영에 참여하며, 한 분은 주 약 50시간, 다른 한 분은 주 약 20시간 근무하는 형태입니다. ● 인수 시 확인 사항• 바이어는 프랜차이저 승인을 받고 신규 프랜차이즈 계약을 체결해야 합니다.• 가맹비·로열티·온라인 운영비와 브랜드 운영 기준이 적용되며, 세부 조건은 개별 안내드립니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 넉넉한 주차와 홀을 갖춘 스시집 약 50석 규모의 홀과 상업용 후드를 갖춘 스시·그릴 업종 매물입니다. ◆ 주거지와 상업시설을 함께 배후로 둔 메이플릿지 생활권지역 생활 상권의 식사·외식 수요를 고려할 수 있으며, 차량 고객을 위한 전면과 후면 주차 공간이 마련되어 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,470 sqft, 좌석 50석• 상업용 12 ft 후드 및 그리스트랩• 주류면허 보유• 매장 전면과 후면의 넉넉한 주차 공간 ▣ 임대 조건• 월 총 렌트비 $4,756.63 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도 포함• 쓰레기 처리비 월 $250 별도• 리스 5년 + 5년 연장 옵션 조건• 데모 조항 없음• 리스의 정확한 시작·종료 일정은 개별 안내드립니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 리노베이션을 전제로 검토하는 일식당 매물 주방 설비와 별도 지하 창고 공간을 갖추고 있으며, 인수 후 필요한 공사를 진행하는 조건의 매물입니다. ◆ 주거지와 생활 상권이 어우러진 밴쿠버 웨스트주거지와 쇼핑·외식시설이 함께 형성된 생활권으로, 인근 거주민의 외식 수요를 고려해 볼 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 구성• 약 1,380 sqft, 별도 지하 창고 공간 추가• 상업용 8 ft 후드 및 그리스트랩• 건물 후면 주차 공간 4대• 후면 공간의 식당 용도 전환을 위한 도면 승인 완료 ▣ 임대 조건• 월 총 렌트비 $8,000 + GST (제공 자료 기준)• 재산세·관리비·건물보험·수도·가스 포함• 쓰레기 처리비 월 $250 별도• 신규 리스 5년 + 5년 연장 옵션• 데모 조항 없음• 공사 기간 렌트 면제 여부와 기간은 임대인과 최종 확인 필요 ● 인수 및 공사 조건• 필요한 테넌트 공사(TI)는 바이어가 비용을 부담하여 진행하는 조건입니다.• 후면 공간은 현재 주거 용도로 등록되어 있어, 식당 공간으로 전환하는 공사가 필요합니다.• 승인 도면에 따른 용도 전환 및 내부 벽체·천장 변경 등의 공사가 남아 있습니다.• 공사비·허가 요건·소요 기간은 인수 전 별도 확인이 필요합니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 리노베이션을 마친 아담한 스시집 아담한 규모의 홀과 스시 중심의 운영 기반을 갖춘 매장입니다. 2026년 홀 리노베이션을 진행했습니다. ◆ 오피스와 상업시설이 어우러진 밴쿠버 다운타운 생활권인근 직장인 고객의 식사 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. 현재 홀 영업 중심으로 운영되고 있어, 배달 채널 활용도 검토할 수 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 570 sqft, 실내 허가 좌석 20석• 전기 조리 설비 및 Type 2 환기설비• 그리스트랩 2개, 냉난방 설비• Food Primary 주류면허 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $22,000• 월 총 렌트비 $5,300 + GST• 수도·전기·관리비 등 포함, 건물보험 월 $242 별도• 현 리스 2029년 9월 30일 만료, 3년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 운영에 참여하며, 한 분은 주 약 53시간, 다른 한 분은 주 약 26시간 근무하는 형태입니다. ▣ 인수 시 확인 사항식기세척기는 월 $100 렌탈 방식이며, 스시 머신은 별도 협의 대상입니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 홀과 풀키친을 갖춘 스시집 스시와 핫푸드 메뉴를 함께 운영할 수 있는 주방 구성을 갖춘 매장입니다. ◆ 주거·오피스·상업시설이 어우러진 밴쿠버 생활권인근 직장인의 식사 수요와 거주민의 외식 수요를 함께 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 1,170 sqft, 실내 허가 좌석 30석• Type 1 상업용 후드 및 가스 조리가 가능한 풀키친• 그리스트랩 및 냉방 설비• Food Primary 주류면허• 별도 장비 리스 없음 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $110,000• 월 총 렌트비 $7,183.69 + GST• 현 리스 2029년 5월 31일 만료• 추가 연장 옵션 없음• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여현재 오너 두 분이 주방과 매장 관리에 참여하며, 각각 주 약 55시간 근무하는 형태입니다. ▣ 인수 시 확인 사항스시 머신은 매매가에 포함되지 않습니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 넓은 홀과 풀키친을 갖춘 한식 BBQ 식당 100석 이상 규모의 홀과 가스 조리가 가능한 상업용 주방을 갖춘 매장입니다. ◆ 주거·상업시설이 함께 형성된 코퀴틀람 생활권쇼핑과 외식시설이 어우러진 지역으로, 인근 거주민의 외식과 모임 수요를 함께 고려할 수 있습니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 3,500 sqft, 실내 허가 좌석 103석• Type 1 상업용 후드 및 가스 조리 설비• 그리스트랩 2개, 냉난방 설비• Food Primary 주류면허 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $154,800• 월 총 렌트비 $14,440 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 등 포함• 현 리스 2027년 2월 28일 만료, 5년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ● 운영 형태현재 직원 중심으로 운영되며, 오너가 현장 근무에 참여하지 않는 형태입니다. ▣ 인수 시 확인 사항식기세척기 리스와 인터넷 약정이 있으며, 세부 조건은 개별 안내드립니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 홀과 주방을 갖춘 아담한 한식당 면 요리와 덮밥 등 한식 중심의 메뉴를 운영하는 아담한 매장입니다. ◆ 주거·상업시설이 어우러진 코퀴틀람 생활권쇼핑과 외식시설이 형성된 지역으로, 인근 거주민과 생활권 고객의 식사 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 매물의 주요 장점• 약 480 sqft 규모, 허가 좌석 20석• Ventless 후드 및 상업용 Type 2 환기설비• 그리스트랩 구비• 건물 앞 고객용 2시간 무료 주차 및 유료 지하 주차 ▣ 매출 및 임대 조건• 월매출 약 $20,000 (2025년 1~9월 평균)• 월 총 렌트비 $2,900 + GST• 재산세·관리비·건물보험·수도·쓰레기 처리비 포함• 신규 리스 3년 + 3년 연장 옵션• 데모 조항 없음• 오너 전용 주차 2대: 월 $160.44 별도 ● 오너 운영 참여현재 오너가 주방 업무에 주 약 60시간 참여하고 있습니다. ※ 컨피덴셜 매물상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. 매출·시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 버나비 치킨 전문점 매매 상업용 주방과 홀 시설, 현장 관리 체계를 갖춘 치킨 전문점입니다. ◆ 주거·상업시설이 어우러진 버나비 생활권고층 주거시설과 쇼핑·업무시설이 함께 자리한 지역으로, 거주민과 직장인 등 다양한 고객층을 고려할 수 있는 입지입니다. ✦ 주요 시설• 약 940 sqft 지상층 매장• 상업용 후드 및 급기설비(MUA)• 워크인 냉장고, 튀김기 및 POS 시스템• 홀과 주방 시설을 갖춘 운영 공간 ● 운영 구조현재 매니저와 현장 관리 인력이 배치되어 운영 중입니다. 인수 후 오너의 참여 방식에 맞춰 운영 계획을 검토하실 수 있습니다. ▣ 임대 조건2026년 12월 시작 신규 리스 기준• 월 총 렌트비: $7,998.50 (세금 별도, 1년차 기준)• 리스 기간: 2026년 12월 1일 ~ 2031년 11월 30일• 5년 추가 연장 옵션 1회 ※ 컨피덴셜 매물상호명과 정확한 위치는 공개하지 않습니다.자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다. 관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

■ 풀키친과 무료 주차를 갖춘 스시집 ◆ 주거와 상업시설이 어우러진 코퀴틀람 생활권 쇼핑·외식·생활편의시설이 함께 형성된 지역으로, 지역 주민의 일상적인 외식 수요를 고려해 볼 수 있는 입지입니다. 무료 공용주차가 있어 차량으로 방문하는 고객을 맞이하기에도 편리합니다. ✦ 매물의 주요 장점 • 약 800 sqft 규모로 홀과 주방을 갖춘 매장• 가스 조리가 가능한 풀키친 및 상업용 후드• 워크인 냉장고·그리스트랩·냉난방 시설 구비• 별도로 인수할 장비 리스·렌탈 계약 없음• 스시와 핫푸드를 함께 운영할 수 있는 주방 구성 ▣ 매출 및 임대 조건 • 월매출 약 $51,000• 월 총 렌트비 $3,974 + GST• 현 리스 2028년 10월 15일 만료, 3년 연장 옵션• 데모 조항 없음 ● 오너 운영 참여 현재 오너 두 분이 운영에 참여하고 있으며, 한 분은 주 약 65시간, 다른 한 분은 주 약 30시간 근무하는 형태입니다. 직접 운영을 계획하시는 분께 적합한 매물입니다. ※ 컨피덴셜 매물로 상호와 정확한 위치는 공개하지 않습니다. 자세한 위치와 운영 자료는 개별 문의해 주세요. 매출·비용·시설 및 임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다. Eric Lee PREC*Business / Commercial / ResidentialTed Cho Real Estate GroupSutton Group West Coast Realty2025 Team Member President’s Club (TOP 1%) ☎ 778-855-0240✉ EricLeePrec@gmail.com▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC◎ www.instagram.com/ericleeprec *Personal Real Estate Corporation

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