■ 리노베이션을 전제로 검토하는 일식당 매물
주방 설비와 별도 지하 창고 공간을 갖추고 있으며, 인수 후 필요한 공사를 진행하는 조건의 매물입니다.
◆ 주거지와 생활 상권이 어우러진 밴쿠버 웨스트
주거지와 쇼핑·외식시설이 함께 형성된 생활권으로, 인근 거주민의 외식 수요를 고려해 볼 수 있는 입지입니다.
✦ 매물의 주요 구성
• 약 1,380 sqft, 별도 지하 창고 공간 추가
• 상업용 8 ft 후드 및 그리스트랩
• 건물 후면 주차 공간 4대
• 후면 공간의 식당 용도 전환을 위한 도면 승인 완료
▣ 임대 조건
• 월 총 렌트비 $8,000 + GST (제공 자료 기준)
• 재산세·관리비·건물보험·수도·가스 포함
• 쓰레기 처리비 월 $250 별도
• 신규 리스 5년 + 5년 연장 옵션
• 데모 조항 없음
• 공사 기간 렌트 면제 여부와 기간은 임대인과 최종 확인 필요
● 인수 및 공사 조건
• 필요한 테넌트 공사(TI)는 바이어가 비용을 부담하여 진행하는 조건입니다.
• 후면 공간은 현재 주거 용도로 등록되어 있어, 식당 공간으로 전환하는 공사가 필요합니다.
• 승인 도면에 따른 용도 전환 및 내부 벽체·천장 변경 등의 공사가 남아 있습니다.
• 공사비·허가 요건·소요 기간은 인수 전 별도 확인이 필요합니다.
※ 컨피덴셜 매물
상호와 정확한 주소는 공개하지 않습니다.
자세한 위치와 운영 자료는 개별 안내드립니다.
관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요.
시설·임대 조건은 셀러 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다.
Eric Lee PREC*
Business / Commercial / Residential
Ted Cho Real Estate Group
Sutton Group West Coast Realty
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