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[모기지]
모기지 여부
안녕하십니까. 수고가 많으십니다.저는2009년 8월부터 취업비자로 일을 시작해서 2011년 9월에 영주권을 취득하였습니다. 그리고 내년 상반기에 모기지를 받아 콘도형 아파트를 사려 합니다. $300,000짜리 아파트를 구입한다면...1. 제가 최대 받을 수 있는 모기지 금액은 얼마?2. 그 이율은 얼마나 되나요?3. 몇년 상환이냐에 따라 그 이율이 달라지기도 합니까?4. 보통 몇년 상환을 하시나요? 20년 상환으로 한다면 원금+이율 해서 월 얼마씩 납부해야 하나요?5. A급은행 B급은행이 따로 있나요? 듣기로는 급별은행이 있어서 이율이 틀리고 모기지 받는 금액도 틀리다고 하는데 맞습니까?그럼 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
백상호
2011-12-10 07:09:47
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[모기지]
카드단말기임대
안녕하십니까
2012년2월달에 벤쿠버에서 전시행사를 할예정인데
카드단말기를 임대할려고 하는데가능한지요
참고로 저희는 한국에서 벤쿠버로 가구요 행사기간은 약5일임니다
정용업 배상
박은하
2011-11-28 18:41:39
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[모기지]
신규이민자 모기지 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 약 1년 반전에 이민와서 살고있는 가족입니다.
조금씩 자리를 잡아가고 있어 주택구매에 대해 고려중에 있습니다.
주택 구매시 모기지를 받을 수 있는데..
신규 이민자의 경우 최대 몇%까지 받을 수 있나요?
신규 이민자이지만 신용이 좋다면 이민자를 위한 최대%보다 더욱더 빌릴 수 있나요?
그리고 가끔 신문에서 보면 5%정도만 다운페이하면 주택구매가 가능한 집이 있다고 하던데.. 이런것은 무엇인가요?
마지막으로 모기지를 위해 신용조회를 하면 신용도가 떨어지게 되는건가요?
(주택구매를 고려하는 지역은 써리 길포드 몰 주변으로 생각중에 있습니다.)
답변 부탁드립니다. 감사합니다.
궁금
2011-11-27 11:33:25
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[모기지]
취득세 면제
안녕하세요. 제 자식이 first time home buyer로서 첫 집을 장만하려고 합니다.
현재 보고 있는 집은 2012년에 완공 될 2 bedroom 콘도 입니다. 구매가가 $420,000 + HST 인데
들어보니 100% 취득세 면제를 받기 위해서는 구매가가 $425,000 미만이어야 한다고 하네요.
HST를 포함하면 $425,000이 넘어가는데 $425,000 기준은 HST 전 금액인가요? 아니면 포함된 금액인가요?
답변 기다리겠습니다. 수고하세요.
궁금이
2011-11-20 15:34:38
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[모기지]
legal fee
안녕하세요...한국과는 다르게...모기지 등기관련해서 나오는 수수료는 금액에 상관없이 동일한지요?최초 25만불 받았다가 현재 잔액 22만불, 5만불 추가로 필요해서 더 받으려면...legal fee가 필요한 거지요?만약에 3만불만 추가로 받게되면 최초 25만불이었으니까...이럴 경우에는 새로운 legal fee가 발생하지 않는가요?.한가지만 더 여쭈어 볼께요.변동이율일때 모기지 불입금액이 변하나요?.borrower의 안정성을 위해..금리가 올라도..일정수준까지는..유지해준다고 들은 거 같아서요.. 반대로 내리면...불입금액이 줄어드나요? 감사합니다.
legal
2011-11-19 19:52:46
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[모기지]
이중 모기지 가능한가요?
안녕하세요? 저는 지금 A라는 은행에서 하우스를 담보로 대출을 받아 쓰고 있습니다. 2008년 집을 사면서 대출을 받았는데 그당시 받을수 있는 최고 금액까지 다 받았기때문에 더이상은 대출이 불가능하다고 합니다(같은 은행에서는). 하지만 3년이란 세월이 지나면서 저희가 살고 있는 동네는 집값이 꽤 많이 올랐습니다 ( 뱅쿠버 웨스트) . 제가 은행에서 대출받은 돈은 저희 집값의 3분의 1도 되지않는데 타 은행에서 대출을 더 받는게 가능할까요? 지금 갑자기 목돈이 필요해서요..... 참고로 3년동안 은행이자 단 하루도 밀린적이 없답니다. 바쁘시지만 빠른 답변 부탁드리고요. 궁금하신점 있으시면 저에게 메일 보내주세요. 아~차 그리고 저희는 2005년에 영주권 받았습니다 감사합니다.
김도연
2011-11-19 09:26:26
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[모기지]
이자율이 같은 모기지를 두개 가지고 있는데 이상해서요
정근택 전문가님 수고하십니다. 모기지에 대해 잘 몰라 하는 질문이라 우문일지도 모르나 쉽게 풀어 설명을 주시면 정말 감사하겠습니다. 모기지 이율이 2.4% 로 같은 모기지를 같은 은행에서 두 가지를 얻었습니다. 첫번째것은 2003년부터 시작되었고두번째것은 2008년부터인데 현재 변동이율에 2.4% 이자율은 같고요.모기지 갱신한 날짜는 작년 여름 비슷한때였는데요. 문제는 Annual summary 를 체크하다 보니 이자와 원금중 이자 비율이두번째것이 확연하게 큰겁니다. 작년 1년동안 상환한 전체 금액중첫번째 모기지는 이자금액이 전체 금액의 30% 정도이고두번째 모기지는 이자금액이 전체 금액의 60% 인데요. 두 모기지가 금액이 많이 달라서 내는 금액 차이가 있다보니 그 차이를 잘 모르고 넘어갔었던 듯 싶습니다. 이자율이 같은데 왜 이런 차이가 생기는 겁니까?
이제사
2011-11-18 10:11:53
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[모기지]
모기지 중간에...
안녕하십니까?
지금 집을 사려고 하는데...
다음 사항에 대한 조언을 주시면 감사하겠습니다.
1. 은행 통해서 모기지 구하면, 신용 조회 등으로 신용도도 낮아지고 이자도 더 비싸다고 들었습니다.
그래서 보통은 모기지 브로커 하시는분께 하는 것이 좋다고 하던데..맞는지요?
2. 집을 살때 15년 기간으로 했다가, 그 중간에 ( 약 5년 이후 ) 그 집을 팔게 되면...
모지지를 다 갚아야 하나요? 아니면, 새로 사는 집으로 이동해서 하는 것인가요? 어떻게 되는 것인지요?
3. 보통은 몇년 정도로 모기지를 얻는 것이 좋은가요?
부동산에서는 30년 기준을 보여주는데..그건 너무 길고요..
10년, 15년, 20년 ?
감사합니다.
캐나다에서 집 사기
2011-11-17 12:06:05
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[모기지]
모기지 타은행이동
안녕하세요..질문좀 드리겠습니다. 모기지를 타은행으로 옮길 때 비용이 보통 들지 않는다고 들었는데..옮길 때 기존 모기지외에 추가로 더 받을 경우도 관련비용을 면제 해주나요?답변에 미리 감사드립니다...
궁금
2011-11-09 00:36:42
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[모기지]
스몰비지니스 대출관련
현재 주택구입시 모기지를 많이 얻어서 추가로 대출받을 수 없는 상황입니다.가라지를 개조해서 스몰비지니스를 하거나,7만불정도 시설비를 들여 작은 식당을 운영을 할 계획이 있습니다.스몰비지니스 우대하는 대출이나, 사업 시작시 받을 수 있는 대출이 있는지 궁금합니다.감사합니다...
지니
2011-10-29 23:44:26
