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지하실 누수문제 - 지하수(GROUND WATER) 조절

주택 지하방수 기본: 지하실은 주변의 지하수위가 지하바닥보다 높아지면 물 위의 보트와 같다. 외부를 완전 방수 하던지 지하수위를 바닥 밑으로 낮출 필요가 있는 것이다. 캐나다 목 구조 주택 건축에서의 지하실 누수 차단의 기본은 지표면 이하의 외벽과 바닥은 습기를 차단할 수 있는 구조(Dampproofing)로 하면서 수압이 있는 곳에서는 차수 구조(Waterproofing)를 하는 것이다. 이런 시스템하에서 누수 억제방법은 지표면에서 스며드는 빗물의 양을 줄여 누수 가능성을 줄이고 중간에 되메우기 흙(Backfill)에 물이 고여 외벽에 수압이 걸리지 않도록 하며 기초 바닥에는 드레인 타일을 설치하여 지하실 외벽에 수압이 걸리지 않도록 스며드는 지하수를 빼주는 것이다. 따라서 지표수 유입에서 원인을 찾지 못하였다면 먼저 드레인 타일의 정상 기능 여부를 확인하여 회복시켜주고 회복불가 시 다음의 공법에 따른다.

Waterproofing System:
존 건물 지하 외벽의 Waterproofing 은 기초 벽과 지하바닥이 만나는 코너 부분은 별개의 구조하중을 받기에 일체화 시공이 쉽지 않아 문제해결에 한계가 있다고 본다.

드레인 공법:
지하수위를 낮춰 기초 외벽에 수압을 줄이는 방법이다.

외부 기초 드레인 시스템: 기존 빌딩에 외부 드레인 시스템을 설치하는 것은 가장 비싸지만 가장 효과적인 방법이다. 신축 건물과 같이 기초 주변을 파서 유공 관을 기초 판 바닥레벨에 깔고 굵은 골재를 12인치 덮고 그 위를 모래로 되메우기 하던지 플라스틱 드레인 매트(Delta-MS)를 벽에 고정시키고 일반 흙으로 되메우기 한다. 되메우기 전 기존 기초 벽의 균열부분은 사전 보수를 해줄 필요가 있다.

내부 슬라브 위 Gutter 시스템: 지하실 누수의 경우 가장 간단하면서도 경제적인 방법으로 슬라브 위에 채널을 설치하는 방법이다. 이 방법은 콘크리트에 균열이 있을 때 적합하며 벽돌 벽 기초에는 물이 벽돌 하단에 유지되기 때문에 적합하지 않다. 이 시스템 적용은 지하실 습도가 높고 슬라브 밑의 물을 드레인 되지 못하기에 결로, 곰팡이 등의 문제가 상존하고 있다.

내부 슬라브 엣지 드레인 시스템: 기초판 위에 채널을 만들어 주는 방법이다. 이 방법은 주로 벽돌벽 기초에 적용한다. 구멍을 각 벽돌 하단부를 뚫어 물을 빼주는 방법이다.

내부 슬라브 밑 드레인 시스템: 내부 드레인 공법 중에서 가장 효과적인 방법으로 슬라브 바깥쪽 콘크리트를 잘라낸 후 골재와 드레인 타일을 설치하는 방법이다. 건물 외부기초 드레인 시스템과 같다고 볼 수 있다. 코너 부분에는 플라스틱 드레인 매트를 대주어 물이 흐를 수 있도록 해준다.
Above Slab Gutter System Within Slab Edge Drainage System Below Slab Drainage System

Above Slab Gutter System Within Slab Edge Drainage

System Below Slab Drainage System

외곽 드레인 파이프는 전체빌딩 혹은 일부에 적용할 수 있고 바닥 중앙에도 수압을 줄이기 위해 설치할 수도 있다. 내부 드레인 시스템의 중요한 구성요소로서 Sump Pump가 있는데 섬 펌프가 실패하면 지하누수의 원인이 되니 이의 적절한 유지 관리가 필요하다.