■ 직접 매장 운영 없이, 연 $130,350 임대수익

임차인이 입주한 약 1,978 sqft 규모의 스트라타 상가입니다. 월 기본 임대료는 $10,862.50으로, 연환산 $130,350의 임대수익이 발생합니다.

◆ 밴쿠버 주거·상업 생활권
주변에 공동주택과 생활편의시설이 모여 있으며, 대중교통을 이용하기 편리한 위치입니다.

✦ 부동산의 주요 구성
• 실내 약 1,978 sqft
• 지정 주차 2대
• 화장실 3개 및 별도 오피스 공간 1개
• HVAC 냉난방 설비
• 그리스트랩, Type 2 환기 후드 및 Ventless 후드 시스템

▣ 임대료 수입 구조
• 기본 임대료(순이익): 월 $10,862.50, 연환산 $130,350
• 추가 임대료(랜드로드의 지출/테넌트 부담): 월 $3,779.73, 연 $45,356.76
• 추가 임대료에는 관리회사 수수료·재산세·보험·스트라타비 관련 항목 포함

● 임대차계약
• 현 리스 기간: 2025년 3월 1일 ~ 2028년 2월 29일
• 3년 연장 옵션: 최초 계약상 임차인이 전체 공간을 계속 점유하는 등 계약상 요건 충족 시 유효
• 데모 조항 없음

※ 컨피덴셜 매물
정확한 주소와 임차인 상호는 공개하지 않습니다.
자세한 위치와 임대차 자료는 개별 안내드립니다.

관심 있으신 분은 전화, 문자 또는 카카오톡으로 문의해 주세요.

면적·시설·임대 조건은 제공 자료 기준이며, 바이어의 별도 확인이 필요합니다.

Eric Lee PREC*
Business / Commercial / Residential
Ted Cho Real Estate Group
Sutton Group West Coast Realty
2025 Team Member President’s Club (TOP 1%)

☎ 778-855-0240
✉ EricLeePrec@gmail.com
▷ KakaoTalk: ERICLEEPREC
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*Personal Real Estate Corporation