리치몬드 에버딘몰 상가 투자- 비즈니스 포함($650,000)

매매가 : $650,000

업종 :  성업중인 미장원(풀 리노베이션 완료)

최근에 셋팅한 새로운 장비의 비즈니스 포함해서 매매함(현재 고객 명단 외국인-1,700명, 한국인 - 1,300명 데이터 베이스 제공, 월 순수익 $17,000~$20,000) 

재산세와 관리비/건물 보험(총 $819) : 재산세 (월 $219) + 관리비 및 건물 보험(월 600불)

건물 투자하시고 비즈니스는 새로 리스하시거나 현재 주인에 렌트백을 하게 되면 생활비로 받으시는 경우 월 순수익(Basic rent)은 $2,181 로 생활비로 활용하시면서 차후 렌트비 상승으로 인한 건물가격 인상으로 은행에 정기 적금을 드시는 것 보다는 인플레이션 방어에 훨씬 더 도움이 되는 투자임 

은행 이자로 정기 예금을 하시는 경우 인플레이션 때문에 돈 가치는 계속 하락하고 있는 상황에서 상가 투자로 투자 원금도 인플레이션에 따라서 가치가 올라가면서 렌트비로 생활비도 안정적으로 받아쓰실 수 있는 상가 투자를 권함, 리치몬드 대형 쇼핑 센터에 위치, 전철역 인근, 은퇴용으로 적합한 투자 요건

테드 조 (KSBNS 이사) 부동산
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