수년 전 제롬社에서 유전자 지도가 완성 되었다는 소식이 있었습니다. 여기서 놀라운 사실은 우리 인간과 침팬지의 유전자적 유사성이 99% 이상이라는 사실입니다. 역으로 말하자면 1% 미만의 아주 미미한 수치가 인간과 침팬지로 나누어지는 기준점이 된다는 것입니다.

근래에 많은 분들이 부동산에 관심을 두시고 거주용 혹은 투자용으로 많은 종류의 부동산 거래가 이루어지고 있는 시점에 불확실한 정보 또는 반쪽 정보로 인하여 불이익을 당하는 일이 없어야 되겠습니다. 부동산 거래에서도 인간과 침팬지의 유전자 차이와 같이 아주 작고 미미한 차이가 크게 다른 두 결과를 초래할 수 있습니다. 한 예로 혹자가“당신은 부동산 첫 구매자로써 부동산 취득세가 감면됩니다”라고 말했다면 이말이 정답입니까? 이는 경우에 따라서 정답일 수도 있고, 아닐 수도 있습니다. 정답인 경우는 아래와 같은 조건을 모두 만족해야 합니다.

* 나는 영주권자 또는 캐나다 시민이다          

* 나는 주택 구매 전 최소 1년 이상 BC 주에 거주했다          

* 혹은, 지난 6년간 최소 2년간 BC 주민으로 세금보고를 했다          

*  나는 새로 구입한 집에서 최소 1년 이상 거주할 것이다          

* 나는 세계 어디에서건 집을 소유한 적이없다          

* 모기지율이 70% 이상이다          

* 모기지 기간은 1년 이상이다          

위의 모든 조건들을 만족했더라도 만일 집값이 32만5000 달러(Greater Vancouver, Fraser Valley, Capital Regional District일 경우) 기타지역 26만5000달러 이상이거나 공동 구매인 경우 부부 중 한명이 예전에 집을 소유한 기록이 있을 시에는 100% 감면되지 않습니다.

또한 위의 조항들도 완전한 감면 조건 리스트가 아닌 일반적인 조항들 만의 예시이며 주택등기 후 18개월 안에 ‘First Time Home Buyers’ Property Transfer Tax Return (FN269) Form’을 작성해 감면 신청을 해야 합니다.

이와 같이 극히 단순하게 여겨질 수 있는 사항도 경우에따라 상당히 복잡해 질 수도 있다는 점을 유념하시고 돌다리도 두둘겨 가는 지혜를 발휘하시기 바랍니다.

혹시 더욱 자세한 사항들을 필요로 하시면 웹싸이트 http://www.rev.gov.bc.ca 을 방문 하시거나 전화 (250) 387-0604로 연락하시면 되겠습니다.