모기지 기각률 크게 높아졌다

김혜경 기자 khk@vanchosun.com

최종수정 : 2018-02-06 16:54

올 들어 스트레스 테스트 강화 이후 20% 넘어서 대출 신청자들, 크레딧 유니온 등으로 발길 돌려

연방금융감독원(OSFI)이 올 1월부터 모기지 보험이 필요하지 않은 주택 구매자들에게 스트레스 테스트를 강화한 이후 대형은행과 전통적인 채권보증 대부기관들의 대출 기각률이 20%까지 올라갔다.


이로 인해 강화된 스트레스 테스트 기준을 통과하지 못한 주택구매자들이 이를 요구하지 않고 주정부에 의해서만 규제를 받는 민간 대출기관들이나 모기지투자공사(MIC), 크레딧 유니온으로 발길을 돌리고 있는 것으로 나타났다.

BC주에 소재한 한 민간대출기관 관계자는올들어 대출자들이 크게 늘면서 영업실적이 20% 정도 크게 개선되었다고 밝혔다.

B20으로 알려진 금융감독원의 모기지 대출 가이드라인은 점증하는 가계 부채 및 폭등한 주택 가격 등에 따른 위험한 대출을 규제하기 위한 조치였다.

이로 인해 연방정부의 규제를 받는 금융기관으로부터 모기지 대출을 얻기 위해, 주택구매자들은 계약이자율보다 2% 높거나 연방 중앙은행의 5년 기준금리 중 보다 높은 이자율을 적용한 모기지 스트레스 테스트 규칙을 통과할 수 있어야 비보험 모기지 대출을 받을 수 있다. 기존 스트레스 테스트 규칙은 비보험 대출자들에게 중앙은행의 5년 기준금리를 적용했었다.

제레미 루딘 금감원장은 지난 10강화된 규칙으로 인해 대출신청자들이 보다 높은 이자율을 부과하는 위험한 대출기관으로 향하게 되는, 의도하지 않았던 결과를 초래할 수 있다고 경고하면서우리는 통제할 수 없는 것을 통제할 수는 없다고 밝혔었다.

새로운 모기지 심사규칙은 연방정부가 통제하는 금융기관의 안전과 건전성 유지에 초점을 맞춘 것이라며 모기지 대출자들이 제2금융기관의 문을 두드리는 것은 우리가 원하는 것이 아니며 우리가 이를 예방할 수 있는 권한을 가진 것도 아니다고 주장했다

반면 제2금융기관 관계자들은대출자들은 모기지 심사 강화와 중앙은행의 기준금리 인상이라는이중고를 겪고 있다. 앞으로 대출 기각률은 더욱 높아질 것이다. 이로 인해 대출신청자들은 여러 기관에 복수의 대출을 신청해야 하는 처지로 몰릴 것이라고 경고하고 있다.

실제로 모기지 브로커들은 지난해보다 80%나 더 많은 대출신청을 하고 있으며, 크레딧 유니온에 대한 대출신청이 20% 이상 증가한 것으로 알려졌다.

그러나 일부 크레딧 유니온들은 자발적으로 새로운 스트레스 테스트규칙을 적용하거나 대출기준을 강화하기도 했다.

BC주의 밴시티 크레딧 유니온도 강화된 모기지 스트레스 테스트 규칙을 적용하고 있다. 밴시티 관계자는 스트레스 테스트 기준을 공개하지는 않았지만 새로운 가이드라인의 영향을 파악하기는 아직은 이른 시점이다. 우리가 하려는 조치는 책임 있는 방식으로 시장과 고객들을 위해 일하는 것이라고 밝혔다.

그러나 보다 강화된 심사기준 강화는 대출자들이 보다 위험하고 고율의 대출기관으로 발길을 돌리게 만들고 있다.

금융감독원의 규제를 받지 않는 모기지 대출기관 관계자들은대출 신청은 분명히 늘었다. 이것이 실질적 변화 인지를 말하기는 아직 시기가 이르다그러나 크레딧 유니온 등 제2금융기관으로 수요가 이동하고 있는 것은 분명하다고 밝혔다.

김혜경 기자 khk@vanchosun.com

 

한인 사회의 중요한 소식을 캐나다 서부 독자에게 전달합니다.
제보 이메일: news@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
도심 주유소 4곳 폐업 예정…"건물 신축이 대세"
<▲ 5702 Granville Street에 위치한 Esso 주유소. 사진= Google Maps >메트로밴쿠버 지역 상가 밀집 지역에 자리 잡은 주유소들이 잇따라 문을 닫고 있다. 땅값이 비싼 상가 지역에서 주유소를...
폴로즈 중앙은행총재 “곧 반등"...내년 강세 돌아설 듯 코퀴틀람 써리 랭리 등 실수요자 거래는 여전히 활발
최근의 주택시장 데이터는 지난 1년 동안 캐나다 전역에 걸쳐 매매가 둔화되고 가격은 평균 11%정도 떨어졌음을 보여주고 있다. 부동산 전문가들도 광역밴쿠버 부동산 시장이 지난 몇...
박리다매-운영비 원가에 비포함...리터당 12센트 이상 저렴
메트로 밴쿠버의 운전자들은 주유소가 있는 코스코에 들를 때면 반드시 휘발유를 넣는다. 이유는 물론 일반 주유소보다 싼 가격 때문이다. 지난주 코스코 랭리점의 주유소 휘발유...
버나비서 차량 충돌 사고 발생.. 목격자 제보 당부
<▲ 사진 = CTV >지난 23일 버나비 북부지역의 한 초등학교 앞에서 대중교통버스가 SUV 차량과 정면으로 충돌해 SUV 운전자 80대 노인 한 명이 숨지고 승객 5명이 중태에 빠지는 사고가...
주민들 주의 요망.. 공원 잠정 폐쇄
<▲사진 = Belcarra Regional Park  >지난 23일 포트무디의 벨카라 국립공원(Belcarra Regional Park)에서 야생곰 두 마리가 출몰하는 사건이 발생했다. 당일 공원 관계자에 따르면 23일 오전...
20일 밴쿠버 공연 성공적 마무리.. 잊지 못할 추억 선사
<▲ 사진 = CBM PRESS 제공>가수 백지영의 단독 콘서트이자 첫 캐나다 투어인 ‘WELCOME BAEK(웰컴백)’ 콘서트가 지난 20일 밴쿠버 퀸 엘리자베스 공연장에서 성황리에 막을 내렸다....
4터미널에 설치돼.. 이달부터 이용 가능..
<▲ 사진 = Vancouver Airport Authority 제공 >이달부터 해외로 떠나는 국내 여행객들은 밴쿠버 국제 공항(YVR)에서 새로운 자동수하물 위탁 서비스를 통해 신속한 수속이 가능할 전망이다....
150여명 동포 한 자리에.. 태극기 집회 성료
밴쿠버필그림교회 김홍기 목사 외 성도들이 주최한 제 1차 밴쿠버 태극기 대회가 지난 19일 써리 소재 밴쿠버필그림교회 앞에서 개최됐다. 당일 오전 11시부터 진행된 이 행사는...
변동은 2.4%대 인하-고정은 5% 넘어서
국내 시중은행들이 고정 모기지는 올린 반면 변동 모기지는 내리면서 두 상품의 이자율 격차가 2011년 이래 가장 많이 벌어진 것으로 나타났다.HSBC도 지난주 5년 변동 모기지 이자율을 2.39%까지 내리면서 자사의 프라임 이자율보다 1% 포인트 더 낮게 책정했다.이...
체포된 30대 남성 범행 이유는 아직 안 밝혀져…태아는 사망
임산부를 조준 사격해 태아가 사망한 충격적인 사건이 발생했다. 경찰은 지난 18일 이스트 밴쿠버 스코시아 스트리트와 인더스트리얼 에비뉴 교차 지점 인근 그래픽 프린트샵에서 30대...
고기대신 영양 만점 단백질 덩어리 두부와 채소를 넣어 기름기를 빼
[고소한 두부패티로 여심을 사로잡는 ´두부스테이크 버거´] 햄버거는 다이어트 중 금기시되는 대표적인 음식이다. 꼭 피해야 할 고칼로리 음식이지만 입안 가득 차는 아삭한 채소와...
송년 관리 포기하면 신년 결심 실행 어려움
새해 체중 감량에 제대로 도전하려면 연말에 폭식부터 다스려야 한다는 지적이 나왔다.그러나 연말 폭식에서 벗어나기란 캐나다인 사이에서도 쉬운 일은 아니다. 식품판매회사인 유디스사 의뢰로 시행된 설문조사 결과를 보면 캐나다인 39%는 연말 다이어트를...
 클라라배우 클라라가 화제가 된 시구 의상에 대해 입을 열었다.클라라는 17일 오후 방송된 MBC '컬투의 베란다쇼'에서 연예인들의 노출 패션에 대한 생각을 전해 눈길을 끌었다.이날...
 노현희 성형 /tvN ‘eNEWS-특종의 재구성’화면 캡처배우 노현희가 성형수술 이후 악성 댓글에 시달렸던 경험을 이야기하다 눈물을 보였다. 노현희는 16일 방송한 케이블채널 tvN...
 이상우 키스 기계./조선일보DB배우 남상미가 배우 이상우에 대해 ‘키스 기계’라고 폭로했다. 남상미는 오는 16일 방송되는 SBS ‘화신-마음을 지배하는 자’ 녹화 현장에서 SBS...
 1일 오후 서울 삼청동의 한 카페에서 영화 '감시자들'에서 설경구가 이끄는 감시반의 신참이자 타고난 감각의 감시전문가 '하윤주'역을 맡은 한효주와 인터뷰를 가졌다. '감시자들'은...
유재석이 그룹 god의 첫인상에 대해 돌직구를 날렸다.11일 방송된 KBS 2TV '해피투게더3'에는 1세대 아이돌 프로젝트 그룹 '핫젝갓알지'의 멤버 문희준, 토니안, 은지원, 데니안, 천명훈이...
 장윤정 어머니 소송 남동생 폭로 이모글 재폭로 장윤정닷컴 재조명가수 장윤정의 가족 폭로전이 수위를 높여가고 있는 가운데 남동생이 장윤정의 과거 남자에 대해 입을 열었다.9일...
김지수(41)가 16세 연하의 캐나다 출신 교포 사업가 로이킴(25)과 결별했다. 김지수의 소속사 관계자는 6일 "김지수에게 사실 확인을 한 결과 1~2주 전에 로이킴과 헤어졌다"며 "한국과 캐나다를...
 전유성 진미령전유성 진미령 이혼한 이유 묻자...개그맨 전유성이 전 부인 진미령과의 관계에 관해 밝혔다.8일 방송된 KBS 2TV '여유만만'에서는 '개그계의 대부' 전유성의 삶과 가족에...
다음페이지
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10