최종수정 : 2019-06-21 14:44
SAR 22%로 강세장 나타내...19곳 17% 넘는 ‘강보합세’
REW, 올 2-3월 메트로 밴쿠버 SAR 분석
REW, 올 2-3월 메트로 밴쿠버 SAR 분석
메트로 밴쿠버 주택시장은 지난 5월부터 월 2천 채 이상 팔리는 등 조금씩 기지개를 켜고 있지만 여전히 부진에서 벗어나지 못하고 있다.
그러나 부동산 시장의 침체에도 아랑곳하지 않고 매도자 시장(seller's market)의 지위를 유지한 채 여전히 ‘뜨거운’ 주택매매 시장이 있었다. 또 단독주택, 타운 홈 및 콘도 등 모든 주택시장이 침체된 것도 아니었다.
써리 클레이톤(Clayton)은 등록 매물대비 판매비율(SAR)이 22%로 가장 ‘뜨거운(hot)’지역이었다. 써리 클레이톤 지역은 단독주택(18%), 타운홈(21%), 콘도(23%) 등 모든 주택 형태에서 강세장을 나타냈다.
특히 눈길을 끄는 지역은 극심한 부진을 겪고 있는 단독주택 시장에서 유일하게 20%가 넘는 가리발디 하이츠(Garibaldi Heights)였다.
콘도와 타운홈은 클레이톤-센트럴 메도우(Clayton-Central Meadows) 등 SAR이 20%를 훌쩍 넘는 지역도 다수 있었다.
부동산 웹사이트 REW.ca는 메트로 밴쿠버의 각 지역별 올 2월-3월 사이의 등록 매물대비 판매비율을 분석했다.
이 비율은 20% 이상은 매도자 우위 시장상태를, 12-20%는 균형시장을 그리고 12% 이하는 매수자 시장(buyer's market)을 나타낸다.
이번 조사에서 SAR이 17% 이상인 지역은 모두 19곳이었다.써리 클레이톤 SAR이 22%로 가장 뜨거운 지역이었으며, 피트 메도우에 소재한 센트럴 메도우(Central Meadows), 밴쿠버 프레이저 이스트(Vancouver Fraser East), 포트 코퀴틀람 시타델(Citadel), 밴쿠버 마운트 플레젠트 이스트(Vancouver Mount Pleasant East)가 20%로 그 뒤를 이었다.
오경호 부동산 중개인은 “최근 부동산 시장은 투자 개념이 아닌 대부분 실수요자들 위주로 돌아가고 있다”며 “무엇보다 가격 요인이 가장 크다. 써리 클레이톤의 경우, 유사한 조건을 가진 인근 지역에 비해서 상대적으로 저렴한 가격과 만족스런 요건으로 실거주자들에게 인기가 높다”고 전했다.
주택 형태별로 살펴보면 극심한 가격 침체를 보이고 있는 단독주택 시장의 경우 가리발디 하이츠 지역이21%로 유일하게 상승세를 나타냈다.
엘더그로브(Aldergrove)가 19%, 클레이톤-머레이빌(Clayton-Murrayville)이 18%, 사디스 이스트 베더 로드(Sardis East Vedder Rd)-미션 다운타운(Mission Downtown)-메인 프레이저 이스트(Main-Fraser East)가17%로 강보합세를 보이는 등 그 뒤를 이었다.
타운홈과 콘도는 SAR이 20%를 넘는 매도자 우위 시장이 다수 있었다. 콘도의 경우 클레이톤-그랜뷰 이스트(Clayton-Grandview East)가 23%로 가장 강세장을 보였으며, 베더 사우스 왓슨 프로몬토리(Vedder S Watson Promontory)가 22%, 클로버데일-해스팅(Cloverdale-Hastings)가 21%, 키칠라노(Kitsilano)가 20%로 가격이 상승세에 있음을 나타냈다.
타운홈은 센트럴 메도우(Central Meadows)가 27%로 SAR이 가장 높았으며, 이스트 센트럴(East Central)-메이플리지(Maple Ridge)가 22%, 마운트 플레젠트 이스트(Mount Pleasant East)-클레이톤(Clayton)-클로버데일(Cloverdale)-미션 다운타운(Mission Downtown)이 21%로 뒤를 이었다.
한편 캐나다 부동산협회(CREA)는 최근 올해 전국 부동산 매매 전망에 대해 지난해보다 증가할 것으로 상향 조정한 전망을 내놨다.
오경호 리얼터는 “지난달 매매 실적이 전년도보다 증가했다. 침체가 지속됐던 부동산 시장에 긍정적 영향을 줄 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
김혜경 기자 khk@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
김혜경 기자의 다른 기사
(더보기.)
|
 |
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 8월
2023.09.08 (금)
|
|
캐나다 평균 월세 2078달러··· 또 최고치 경신
2023.08.29 (화)
전년 대비 8.9%, 전월 대비 1.8% 증가
밴쿠버 등 BC주 4개 지역 상위권 차지
캐나다 주거용 임대시장의 평균 호가(asking price)가 7월에 또다시 사상 최고를 기록했다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 29일 발표한 보고서에 따르면, 지난달 전국 평균...
|
|
광역 밴쿠버 주택 공급난 회복 ‘청신호’
2023.08.22 (화)
7월 주택 착공 2962건··· 전년비 50% 증가
CMHC “전국 주택시장도 두 달 연속 상승세”
주택 공급의 선행지수라 할 수 있는 신규 주택 건설 지표가 광역 밴쿠버 시장에서 반등 시그널을 보이고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 최근 발표한 주택건설 현황 보고서에...
|
|
加 주택시장 '거래 늘고 가격 둔화'··· 회복세 완연
2023.08.15 (화)
고금리에 적응한 탓? 연간 거래량 2년래 최대 증가
가격 상승률도 둔화 조짐··· 평균 66만8000달러 기록
캐나다 주택시장이 금리 상승에도 불구하고 주택 매매 거래량은 늘고 가격은 둔화되는 등 회복 기대감이 높아지고 있다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 최근 발표한 7월 전국 주택 매매...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 7월
2023.08.14 (월)
▲
|
|
밴쿠버 평균 원룸 렌트비 3000불 돌파
2023.08.11 (금)
2베드룸은 4000달러 육박··· ‘나홀로 독주’
토론토와 월 400불 차이··· 격차 더 커져
지난 달 밴쿠버의 방 1개짜리 임대료가 월평균 3000달러를 돌파하며 또 한 번 사상 최고가 기록을 세웠다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 최근 발표한 8월 전국 임대...
|
|
밴쿠버 주택시장, 고금리에도 ‘반전 강세’
2023.08.03 (목)
7월 매매량 전년비 29% 증가··· 신규 매물도 ↑
모기지 금리 최고치에도··· 매수자 “시장 진입”
광역 밴쿠버의 주택 거래량이 고금리 상황에도 불구하고 비교적 강세를 보인 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 3일 발표한 월별 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 이...
|
|
세입자 주거비 부담에 눈물··· 렌트비 얼마길래?
2023.07.14 (금)
밴쿠버 1베드룸 월 2945불··· 버나비 전국 2위로
캐나다 렌탈 유닛의 평균 호가(asking price)가 6월에 사상 최고치를 기록했다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 13일 발표한 보고서에 따르면, 지난달 전국 평균 렌트비는 금리...
|
|
금리 인상 여파로 주택 거래 얼어붙나
2023.07.14 (금)
CREA, 캐나다 주택시장 올 하반기 하향세 전망
집값은 하락없이 유지될 듯··· 신규 매물이 관건
캐나다의 주택 매매 거래가 최근 다시 시작된 금리 인상의 여파로 연말까지 주춤할 것이란 새 전망이 나왔다. 14일 캐나다부동산협회(CREA)는 연례 전망 보고서를 통해 올해 평균 주택...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 6월
2023.07.14 (금)
▲
|
|
부모 도움 없이 첫 집 마련? “하늘의 별 따기”
2023.06.23 (금)
첫 집 구매자 60%, 다운페이·모기지 도움받아
인플레·금리 상승에 원하는 주택 구매 어려워
캐나다의 집값이 폭등하면서 부모의 도움을 받는 첫 집 구매자가 점점 더 늘어나고 있다. 22일 비즈니스 컨설팅 기업 인바이로닉스 리서치(Environics Research)와 부동산 기업 로열...
|
|
월세 부담에 BC 세입자 등골 휜다
2023.06.20 (화)
BC 세입자 38%, 수익 30% 이상 월세·공과금에 소비
5년간 전국 월세 급등세··· BC 증가율 30% ‘국내 최고’
월세와 생활비 급등으로 캐나다 세입자들의 부담도 점점 가중되고 있어 우려가 커지고 있다. 캐나다 비영리 주택협회(BC Non-Profit Housing Association, BCNPHA)가 19일 발표한 ‘캐나다...
|
|
빗나간 ‘고금리 폭락론’··· 글로벌 집값 급반등 이유
2023.06.19 (월)
<차학봉기자의 부동산 봉다방>글로벌 집값 반등 논란
지난해 글로벌 집값 폭락을 주도했던 홍콩, 캐나다. 뉴질랜드, 호주 등의 주택가격이 반등했다. 지난해 15.6% 폭락했던 홍콩은 1월부터 세달 연속 집값이 상승했다. 코로나로 인한 관광중단...
|
|
캐나다 주택시장, 거래 열기 재점화
2023.06.16 (금)
주택 매매 전년 대비 2년 만에 첫 상승
집값도 1년 만에 증가··· 전년비 3.2%↑
캐나다 주택시장의 열기가 회복세를 타고 갈수록 재점화하고 있다. 전국 주택 매매가 2년 만에 처음으로 전년 대비 상승하고, 평균 가격은 1년 만에 오르는 등 열기가 되살아나는 양상이다....
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 5월
2023.06.12 (월)
|
|
“모기지 대출자, 이자 갚느라 허리 휜다”
2023.06.09 (금)
이번주 기준금리 오르자··· 시중은행 줄줄이 인상
모기지 변동금리 6.05%, 고정금리 5.5% 찍을 듯
캐나다 중앙은행이 지난 수요일 금리 재인상을 단행하면서, 주택 소유자와 예비 구매자의 부담이 또다시 늘어나게 됐다. 캐나다의 5대 시중 대형 은행들은 이번주 중앙은행의...
|
|
캐나다 월평균 임대료, 2년새 20% 급등
2023.06.06 (화)
2021년 4월 전국 렌트비 대비 월 340달러↑
밴쿠버 원베드룸 임대료 2787달러 ‘전국 최고’
지난 달 캐나다의 월평균 주거 임대료가 2년 전 최저치를 기록한 이래 20% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 6일 발표한 5월 전국 임대...
|
|
加 주택 구매력, 4년 만에 큰 폭 개선
2023.06.02 (금)
소득 대비 모기지 납부금, 두 분기 연속 하락
주택 수요자 시장 진입··· 매매 다시 살아날까 밴쿠버·토론토는 부담 여전··· “매매 감당 불가”
캐나다의 주택구입여력(Housing affordability)이 매물 부족과 고금리 상황에도 불구하고 올해 1분기 크게 개선된 것으로 나타났다. 캐나다 국립은행(National Bank of Canada; NBC)이 1일 발표한...
|
|
BC 지자체 10곳, 주택 개발 빨라진다
2023.06.01 (목)
BC 정부, 각 지자체 개발 주택 목표치 설정 권한
밴쿠버, 포트무디 등 조닝 및 승인 절차 간소화
BC 정부가 주택난 해결을 위한 방안으로, 주택 개발의 속도를 높일 10곳의 지자체를 지정했다. 라비 칼론 주택부 장관은 “현재 진행 중인 주택 위기는 우리의 경제 성장을...
|
|
“5년 안에 매입” 부동산 투자 열풍 다시 분다
2023.05.26 (금)
캐나다인 26%, 주거용 부동산 투자 계획 있어
“주식 시장 불안하자 부동산으로 투자 나선 듯”
하늘을 찌를 듯한 금리와 집값에도 불구하고 부동산 투자 열풍이 다시 거세지는 분위기다. 캐나다인 4명 중 1명 이상은 향후 5년 이내에 주거용 투자 부동산을 매입할 계획인 것으로...
|
|
|
