Login

“주택가격 1년내 다시 반등”

김혜경 기자 khk@vanchosun.com 기자의 다른 기사보기

   

최종수정 : 2018-10-24 14:37

구입자들 66%확신… '집은 최고 장기 투자처' 85% 집 사기 위해 가진 돈 대부분 사용 CMHC 4천여명 대상 조사
전국 부동산 시장이 몇 년간의 고공행진을 끝마치고 올 들어 ‘숨 고르기’에 들어갔으나 주택 구입자 절대 다수는 자신들의 생애 첫 주택 구입에 자신이 가진 돈을 모두 투자해서라도 집을 사려고 하는 것으로 나타났다. 이들은 집 값이 1년 이내 다시 반등세로 돌아설 것이라고 확신했다. 

캐나다 모기지 주택공사(CMHC)의 연례 모기지 소비자 조사에 따르면 첫 주택 구입자의 85%는 자신들이 지출할 수 있는 최대치를 집 구입에 썼다. 

또한 집 구입으로 수중에 남아있는 자산이 거의 없음에도 불구하고 응답자의 76%는 매달 모기지 할부금 상환이 가능하다는 자신감을 보였다. 

첫 주택 구입자의 60%와 2회 이상 구입자의 69%는 모기지 상환으로 인해 재정적 어려움에 빠진다 해도 이를 해결할 투자금이나 다른 재산과 같은 “충분한 자산”을 갖고 있다고 밝혔다. 

지난 1999년 이래 19년째 이 조사를 수행해온 CMHC에 따르면 주택 구입자들이 집을 살 때 고려하는 가장 중요한 요인으로 주변 이웃, 직장 근접성, 주택상태 등과 같은 이유보다는 주택구입 여력이 최우선적인 것으로 나타났다.

응답자의 절반 이상이 그들의 가장 큰 걱정거리로 예기치 않은 비용, 과도한 주거비용 및 이자율 인상 등을 들었다. 

지난해 7월 이래 기준금리를 1.5% 포인트 올린 연방중앙은행은 차기 금리조정 회의가 열린 24일에 다시 금리를 0.25%포인트 올렸다. 

이에 따라 일부 주택시장은 온타리오주와 BC주의 외국인에 대한 주택취득세 부과를 비롯해 올해부터 강화된 모기지 스트레스 테스트 등의 조치들과 함께 이자율 인상이 시장을 냉각시키는 데 영향을 미치고 있다고 보고 있다. 

캐나다 부동산협회(CREA)는 최근 지난 9월 전국주택 매매가 5개월 만에 감소로 반전했다고 발표했었다. 

주택가격이 횡보를 보이고 있지만, 전국 부동산시장에 대한 전망은 여전히 낙관적이다. 

CMHC 조사에 따르면 주택구입자의 80%는 여전히 주택 구입이 훌륭한 장기 재정투자라고 믿고 있다. 66%는 주택가격이 향후 12개월 이내에 다시 반등할 것으로 예상했다. 

이번 조사는 지난해 모기지 대출을 받은 4000여명을 대상으로 지난 4월 수행됐다. 

이번 조사를 수행한 마케팅 리서치 & 인텔리전스 어소시에이션은 “이번 온라인 조사는 샘플을 무작위로 선정하지 않았기 때문에 표본오차를 산정하지 않았으며 따라서 전체 캐나다인의 의중을 대표하는 결과는 아니다”고 밝혔다. 

김혜경 기자 khk@vanchosun.com



<▲ 모기지주택공사(CMHC)는 첫 주택구입자들이 집을 살 때 고려하는 가장 중요한 요인으로 주변 이웃이나 직장 근접성과 집의 상태 등과 같은 다른 요인들보다 구입 여력을 가장 중요하게 여긴다고 밝혔다(사진 연합)>





밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.

이제 신문도 이메일로 받아 보세요! 매일 업데이트 되는 뉴스와 정보, 그리고
한인 사회의 각종 소식들을 편리하게 받아 보실 수 있습니다. 지금 신청하세요.

광고문의: ad@vanchosun.com   기사제보: news@vanchosun.com   웹 문의: web@vanchosun.com

4월 밴쿠버 렌트비 전국 1위··· 1베드룸 2334달러
전년비 18% 증가, 빅토리아·써리도 큰 폭 오름세
코로나19 대유행이 서서히 끝나가는 가운데서도 밴쿠버 세입자들의 주거비 부담이 여전히 높다는 조사결과가 나왔다. 캐나다 임대 순위 조사 사이트인 Rentals.ca가 최근 발표한 지난 4월...
금리 인상 효과··· 평균 집값 전월비 3.8% 하락
4월 전국 주택 거래량도 전월 대비 12.6% 감소
올 초까지 가파르게 상승하던 캐나다 주거용 부동산 시장이 2년 만에 하락세로 돌아섰다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 16일 발표한 4월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면, 캐나다 주요...
4월 주거용 부동산 판매량 전월비 25% 감소
매물량 줄어··· 가격도 3월 대비 증가폭 둔화
광역 밴쿠버 주택시장의 거래 열기가 올봄 들어 한풀 꺾이면서 본격적으로 정상 궤도에 진입한 듯 보인다.  광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장 동향...
브렌트우드에서 즐기는 고품격 라이프스타일 선사
‘이스트 타워’ 2차 분양 돌입··· 2027년 완공 예정
버나비 브렌트우드의 대규모 개발 산업 중심지에 들어서는 신규 분양 콘도에 대한 관심이 뜨겁다. 유명 부동산 개발사 콩코드 퍼시픽이 진행하는 콩코드 브렌트우드(Concord Brentwood)의 두...
“건물이 금방이라도 와르르 쏟아질 것 같아요. 어떻게 서서 버티고 있는지 모르겠네요.”최근 온라인 커뮤니티에서 아래는 얇고 위는 두꺼운 ‘가분수 건물’이 화제다. 통상 고층...
3월 전국 주택 거래 전월비 5.6% 감소
가격은 3% 하락··· “판매자 주도 여전”
캐나다 부동산 시장의 주택 거래량이 전월 대비 하락하며 냉각될 조짐을 보인 것으로 나타났다. 캐나다 부동산 협회(CREA)가 19일 발표한 3월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면,...
투자용 목적으로 주거용 부동산 다수 보유
상위 10% 부유층, 부동산 소득 35% 차지
BC주와 온타리오주에 있는 모든 주거용 부동산의 30% 이상이 실거주가 아닌 투자용인 것으로 밝혀졌다. 캐나다 통계청이 이번주 발표한 전국 부동산 통계 자료에 따르면, 2020년 데이터를...
지난 3월 매물 부족에 집값 전년비 16% 올라
“모기지 금리 인상 여파로 거래량 계속 감소”
지난해 폭발적으로 늘어났던 BC주 주거용 부동산 거래량이 올해 들어 주춤하는 모양새다. 하지만 매물 부족 현상이 지속되면서 집값 오름세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다....
매트로 밴쿠버 부동산 현황은 시기에 따라 매월 중순 업데이트를 제공합니다.밴조선에서 제공하는 정보이전에 미리 부동산 데이터를 원하시는 분은 아래 링크에서 확인하시기 바랍니다....
3월 작년대비 판매량 줄어도 가격 행진 계속
공급 부족이 주요인··· 신규 매물도 둔화 흐름
광역 밴쿠버 주택시장의 거래 열기가 주춤하는 가운데서도 집값은 여전히 상승 추세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장...
28일 부동산법률법 개정안 상정··· 연내 제정
“무조건적 오퍼 제출 압박에서 벗어나도록”
BC부동산 시장에서 주택을 구매하는 사람들을 보호하기 위한 ‘주택구매자 보호기간(Homebuyer Protection Period)’이 새롭게 신설된다. 셀리나 로빈슨(Robinson) BC 재무장관은 28일 상정된...
매트로 밴쿠버 부동산 현황은 시기에 따라 매월 중순 업데이트를 제공합니다.밴조선에서 제공하는 정보이전에 미리 부동산 데이터를 원하시는 분은 아래 링크에서 확인하시기 바랍니다....
지난해 대비 20% 상승··· 역대 최고치 또 경신
주택 부족에··· BC 집값 상승률 전국 최고 수준
캐나다 집값이 고공행진을 이어가면서 또 한 번 역대 최고치를 경신했다.   15일 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표한 2월 기준 캐나다 주택매매 보고서에 따르면, 지난달 매물 증가에...
캐나다에서 가장 비싼 콘도 중 하나로 알려진 밴쿠버 펜트하우스가 시장에 나와 눈길을 끌고 있다.   4900만 달러로 나온 이 펜트하우스는 콜하버의 중심에 위치해 있으며, 패티오 포함...
2월 매매량 50% 급등··· 새 매물도 늘어
공급 부족 현상으로 집값 상승 가팔라
지난해 뜨겁게 달아올랐던 광역 밴쿠버 주택시장의 열기가 올해 상반기에도 가라앉지 않고 있다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장 동향 보고서에 따르면,...
전국 1월 평균 집값 전년대비 21% 올라
BC·온타리오 상승 주도권··· 매물 부족 심화
지난달 캐나다의 평균 주택 가격이 높은 수요와 공급 제한으로 또다시 역대 최고치를 경신했다.  캐나다 부동산 협회(CREA)가 16일 발표한 1월 전국 주택매매 동향 보고서에 따르면,...
매트로 밴쿠버 부동산 현황은 시기에 따라 매월 중순 업데이트를 제공합니다.밴조선에서 제공하는 정보이전에 미리 정보를 원하시는 분은 아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.https://www....
상반기 이후 거래량·가격 뚝··· 안정화될 듯
내년엔 정상화 기대 “2020년 수준으로 회귀”
BC주 주택시장의 상승 열기가 올해 가라앉는 양상을 보일 것이란 전망이 나왔다. 2일 BC 부동산 협회(BCREA)는 1분기 전망 보고서를 통해 지난해 내내 이어진 거래 강세가 올해 첫 몇 달...
에드먼즈 최고의 입지··· 29일 마지막 분양 진행
6층 높이 로우라이즈 콘도로 261세대 입주 가능
사우스 버나비의 중심부인 에드먼즈에 들어서는 6층 높이의 럭셔리 저층 콘도 ‘시더 크릭(Cedar Creek)’이 마지막 스페셜 분양에 돌입한다. 100년 역사를 자랑하는 Ledingham McAllister...
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10