최종수정 : 2016-09-01 16:17
“외국인 취득세 도입 한 달 만에 시장 열기 꺾여”
'외국인 주택 취득세' 정책이 시행된 지 한 달 만에 메트로밴쿠버 지역 집값과 거래량 모두 하락한 것으로 조사됐다.
캐나다 공영방송 CBC는 시장 조사 기관 스냅스태스(SnapStats)의 자료를 인용 “외국인 주택 취득세 도입 후 메트로밴쿠버 주택 시장이 열기가 식어버렸다”고 진단했다.
이번 자료는 지난 7월 30일부터 8월 30일까지 밴쿠버, 리치먼드, 버나비, 써리 지역 주택 시장의 거래 동향을 토대로 작성된 것이다. 먼저 밴쿠버 웨스트 지역을 살펴보면 조사 대상 한 달 동안 판매된 주택은 총 57채로, 7월의 108채를 크게 밑돌았다. 같은 기간 이 지역 단독주택 판매 중간 가격은 352만달러에서 342만달러로 하락했다.
다른 지역의 상황도 이와 크게 다르지 않다. 리치먼드의 주택 거래량은 7월 121채에서 8월 56채로 절반 이상 감소했다. 판매 중간가는 170만달러에서 169만달러로 조정됐다.
동 기간 버나비의 주택 판매량은 78채에서 42채로 줄었고, 판매 중간가는 165만달러에서 152만달러로 10만달러 이상 낮아졌다.
써리에서는 거래 감소폭이 그나마 크지 않은 것으로 나타났다. 이 지역 주택 판매량은 157채로 전달 조사 때와 비교해 50채 가량 줄었고, 판매 중간가는 85만달러선을 그대로 유지했다.
CBC는 단독주택 거래는 확실히 급감했지만 콘도나 타운하우스의 판매는 크게 둔화되지 않았다고 보도했다. 한 예로 써리의 콘도 및 타운하우스 판매량은 315채로 전달의 306채보다 오히려 많았다.
한편 로열은행(RBC)은 최근 발표한 주택시장 접근성 보고서를 통해 메트로밴쿠버 지역의 주택 시장은 BC주정부의 외국인 주택 취득세 발표 이전에 이미 조정 조짐을 보이고 있었다고 밝힌 바 있다. 이 내용대로라면 월별 비교로는 주택 시장의 침체 정도를 정확히 가늠하기 어렵다는 얘기도 나온다.
문용준 기자 myj@vanchosun.com
밴쿠버 조선일보가 인터넷 서비스를 통해 제공하는 기사의 저작권과 판권은 밴쿠버 조선일보사의 소유며 저작권법의 보호를 받습니다. 허가없이 전재, 복사, 출판, 인터넷 및 데이터 베이스를 비롯한 각종 정보 서비스 등에 사용하는 것을 금지합니다.
광고문의: ad@vanchosun.com 기사제보: news@vanchosun.com 웹 문의: web@vanchosun.com
문용준 기자 의 다른 기사
(더보기.)
|
 |
|
加 주택 경기 바닥론··· 공급 풀리나
2023.05.16 (화)
캐나다 평균 집값 석달 새 10만 달러 올라
거래량 늘었지만 공급은 여전히 20년 최저
캐나다 평균 주택 가격의 상승세가 석 달 째 지속되고 있다. 하지만 최근 들어 전국 부동산 시장이 활기를 되찾으면서 주택 경기가 바닥을 쳤다는 진단이 나온다. 캐나다 부동산...
|
|
강제 퇴거율 전국 1위 BC주··· 원인은?
2023.05.15 (월)
BC 세입자 10.5% “지난 5년간 강제 퇴거 경험”
대부분이 비과실 퇴거··· 부동산 매각 때문에
BC주의 주택 세입자들이 치솟는 월세와 강제 퇴거를 당할지도 모른다는 걱정으로 이중고를 겪고 있다. UBC의 주택 균형 공급 연구소(Balanced Supply of Housing Research Cluster)가 2021년...
|
|
렌트비 무서운 상승세··· 세입자 시름 커진다
2023.05.12 (금)
전국 15개 도시 렌트비 껑충··· 주거 부담 극심
밴쿠버 임대료 부동의 1위, 1베드룸 ‘2600달러’
캐나다의 임대 수요가 계속해서 공급을 앞지르면서, 전국의 많은 도시 렌트비가 갈수록 치솟는 모양새다. 11일 캐나다 렌트정보업체 점퍼(Zumper)가 공개한 전국 렌트 현황 보고서에...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 4월
2023.05.08 (월)
|
|
밴쿠버시 빈집세 3%로 인하될까?
2023.05.05 (금)
재무국 “빈집세 5% 너무 높아” 인하 권고
2017년 도입 이후 1억 달러 이상 수익 내
밴쿠버시가 빈집세(empty home tax) 세율 인하를 고려할 방침이다. 밴쿠버시 재무국은 최근 발표한 보고서를 통해, 빈집세의 세율을 기존의 5%에서 3%로 낮출 것을 권고했다. 이...
|
|
광역 밴쿠버 주택시장, 이제 봄바람 ‘솔솔’
2023.05.02 (화)
4월 전년비 16.5% 감소에 그쳐··· 회복 기대감
“주택 매수자 관망 멈추고 시장 진입 분위기”
광역 밴쿠버의 신규 주택 매물이 역사적 평균을 밑돌면서, 지난달 거래량이 크게 회복된 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 2일 발표한 월별 부동산시장 동향 보고서에...
|
|
加 주택시장, 2025년 완전히 회복된다
2023.04.28 (금)
내년 반등해 3년 뒤 코로나 이전 수준으로
집값 75만 달러 찍을 듯··· "공급이 변수"
올해 연말까지 바닥을 찍을 것으로 예고된 캐나다 주택시장이 내년 반등을 시작으로 오는 2025년 코로나19 사태 이전 수준을 완전히 회복할 것이란 새 전망이 나왔다. 캐나다...
|
|
“캐나다 집값, 낙폭 줄다가 내년 반등”
2023.04.14 (금)
연말까지 하락폭 4.8% 기록··· 내년엔 4.7% 상승
평균 집값 70만弗 넘을 듯··· “거래량도 회복세”
캐나다의 평균 집값이 올해 연말까지 하락폭을 줄여 나가다 내년에 상승세로 전환될 것이란 새 전망이 나왔다. 14일 캐나다부동산협회(CREA)는 연례 전망 보고서를 통해 올해 평균 주택...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 3월
2023.04.11 (화)
|
|
광역 밴쿠버 주택시장, 바닥 찍고 '기지개'
2023.04.04 (화)
3월 주택 거래량·집값 전월 대비 증가세
매물 적체도 점차 해소··· “본격 상승장”
광역 밴쿠버 주택시장의 거래 열기가 올봄 들어 다시 살아나면서 집값도 완만한 상승 추세를 지속하는 듯 보인다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 4일 발표한 월별 부동산시장 동향...
|
|
BC 주택 시장, 봄 앞두고 ‘미세 훈풍’
2023.03.14 (화)
2월 거래량·가격 꿈틀··· 전월 대비 상승세
"바닥 찍고 반등 중··· 2~3개월 안에 회복"
BC 주택 시장이 오랜 침체에서 벗어나 조금씩 회복될 조짐을 보이고 있다. 거래량과 가격은 지난해 2월에 비해 약세를 보이고 있지만, 전월 대비 수치는 크게 개선된 모습이다....
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 2월
2023.03.14 (화)
|
|
광역 밴쿠버 주택시장 저점 도달?··· 거래량·집값 ‘고개’
2023.03.03 (금)
2월 주택 거래·가격 미세한 증가··· 반등론 솔솔
매매량 1808건으로 전월비 77%↑, 집값 1.1%↑
지난 1년간 기록적 침체 장세로 크게 위축됐던 광역 밴쿠버 주택 시장이 2월 들어 미세한 회복 조짐을 보인 것으로 나타났다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별...
|
|
새해 주택시장 여전히 거래 혹한기
2023.02.16 (목)
1월 전국 주택 거래 14년來 최저 신기록
“바닥론은 시기상조··· 봄부터 해빙기 기대”
새해 첫 달 캐나다 주택 매매 거래량이 14년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 고금리에 따른 주택 거래절벽 현상이 해를 넘겨서까지 이어지는 모습이다. 캐나다 부동산...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 1월
2023.02.15 (수)
|
|
광역 밴쿠버 주택시장, 새해에도 기록적 침체 장세
2023.02.03 (금)
'쌓이는 매물·사라진 거래'··· 판매량 2009년 이래 최저
작년 1월 시장 활황에 따른 기저효과로 집값 하락폭 ↑
새해 들어서도 광역 밴쿠버 주택시장의 기록적인 침체가 지속되고 있는 듯하다. 광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 최근 발표한 월별 부동산시장 동향 보고서에 따르면, 이 지역 1월 주택...
|
|
밴쿠버 렌트비 부동의 1위··· 주거 부담 여전
2023.01.19 (목)
이사철 비수기에도··· 중앙값 2500달러 육박
2위는 토론토··· BC 도시 3곳 상위권에 들어
밴쿠버 지역 렌트비가 겨울철 이사 비성수기에도 상향 곡선을 유지했다. 18일 캐나다 렌트정보업체 점퍼(Zumper)가 공개한 전국 렌트 현황 보고서에 따르면, 1월 밴쿠버 지역의 1베드룸...
|
|
BC, 주택 건축 인허가 속도 빨라진다
2023.01.16 (월)
건축 인허가 단일 부서 신설··· 복잡한 절차 불필요
주택 공급 가속화 기대··· 최대 203개 일자리 창출
BC 정부가 주택 공급 가속화를 위해 주택 건축 승인 절차에만 집중하는 단일 부서를 신설할 방침이다. 데이비드 이비 수상은 16일 기자회견을 통해 “모든 BC 주민들은 안전하고...
|
|
메트로 밴쿠버 부동산 현황 12월
2023.01.16 (월)
|
|
캐나다 4분기 집값, 14년來 최대 낙폭
2023.01.13 (금)
전년비 2.8% 하락한 76만여 달러 기록
"팬데믹 이전보다는 여전히 높은 수준"
캐나다의 4분기 주택 가격이 2008년 금융위기 이래 최대 낙폭을 기록한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 로열 르페이지(Royal LePage)가 13일 발표한 부동산 가격 비교·전망 보고서에...
|
|
|
